Scheda Agenzia Immobiliare ANTONIO RUSSO PROPERTY (18323)

In palazzina di soli tre livelli al secondo ed ultimo piano proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq, derivante da frazionamento. L’appartamento, totalmente ristrutturato, ha ingresso nel soggiorno con angolo cottura e veranda chiusa. Tramite il corridoio si accede alla zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con finestra ed un ripostiglio. E’ dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di aria condizionata, caldo freddo. Gli impianti sono a norma. Al piano terreno vi è un piccolo garage di proprietà. - Classe: G

Nel cuore della Maremma, in zona collinare, ubicato su un piccolo poggio con ampio panorama che spazia dalle colline, ai vigneti, oliveti, fino al mare, è stato realizzato Casale Il Poggio. Si tratta di una nuova costruzione, in pietra faccia vista, grazie al recupero di volumetrie preesistenti, seguendo i canoni edilizi dell’antica tradizione Toscana. Il casale ha una superficie abitativa di 130 mq, sviluppati su un unico livello e suddivisi in un bel soggiorno con camino ed uscita sul portico, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno en suite, seconda camera matrimoniale, bagno e locale tecnico/lavanderia. I soffitti sono in travi di castagno e mezzane in cotto. Il cotto anticato fatto a mano è stato utilizzato anche per la realizzazione del portico esterno e del marciapiede che gira intorno a tutta l’abitazione, mentre per i bagni sono state utilizzate piastrelle in ceramica di ottimo livello. Gli infissi hanno apertura a vasistas e sono ad elevato risparmio energetico. Il riscaldamento è a pavimento. E’ stato predisposto l’impianto di aria condizionata. I pavimenti interni, le porte ed i sanitari dei bagni non sono stati installati, lasciando quindi all ’acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti interni. Al piano sottostante si trova la cantina, la taverna, un locale tecnico, un’ampia stanza ed un bagno. Poco distante dal casale vi è una piccola dependance di circa 30 mq dove è stata ricavata una stanza-studio ed un bagno. La proprietà comprende 7 ettari di terreno sui quali è presente una piccola vigna di 2500 mq, 65 piante di olivo in produzione e alberi da frutto. L’abitazione dista solamente 25 km dal mare e 2 km dal paese più vicino nel quale è possibile trovare tutti i servizi. - Classe: B

A 700 metri sul livello del mare, circondato da boschi di lecci, castagni e querce, sorge l’Agriturismo- Casale Montieri, nel cuore della Maremma più tipica ed incontaminata. La struttura si trova a pochi chilometri dal paese di Montieri, piccolo centro a nord della provincia di Grosseto, in una posizione strategica di collegamento tra le famose spiagge di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Follonica e caratteristici borghi, castelli ed abbazie, la più nota quella di San Galgano, fino a Siena che dista meno di 40 km. Il casale è adagiato su un altopiano con una splendida vista a perdita d’occhio tra colline, boschi e olivi. Quest’ area geografica è una delle più importanti dal punto di vista geologico, naturalistico, culturale ed enogastronomico. Siamo infatti in zona Monteregio a soli 20 km da Massa Marittima. Il terreno di proprietà, circa 60 ettari, è suddiviso in parte boschiva, per circa 45 ettari e parte seminativa. Vi sono inoltre circa 600 piante di olivi in produzione. I fabbricati attualmente ristrutturati sono tre per un totale di 1200 mq. Il corpo principale, circa 830 mq, è in pietra faccia vista ed è disposto su due livelli. Il piano terreno è costituito da un’area reception, un grande salone con vetrata panoramica, e da varie altre sale tra cui zona relax, tv, sala giochi. Al piano sottostante, con uscita diretta sul giardino, si trova la sala ristorante e la grande cucina interamente e modernamente attrezzata. Il piano superiore dell’edificio principale è occupato da 6 camere doppie ognuna con bagno en-suite e un appartamento. Il casale è stato ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana, con pareti in pietra, travi in legno per il soffitto e pavimenti in cotto. Il secondo corpo è rappresentato da una struttura, completamente recuperata e ristrutturata per una superficie di circa 520 mq, dalla quale sono state realizzate altre 7 camere con bagno privato, ognuna con ingresso indipendente. Il terzo fabbricato è invece rappresentato da una nuova costruzione costituita da una villa di circa 150 mq disposti su un unico livello ed un locale magazzino. I materiali utilizzati per la ristrutturazione di tutta la struttura sono di pregio e la proprietà è perfettamente mantenuta e completa di arredi e attrezzature. La piscina, circondata da un ampio prato, è stata realizzata in un punto particolarmente panoramico della proprietà. Vi sono inoltre altri 390 mq circa di fabbricati da recuperare, un piccolo laghetto e l’area parcheggio con posti auto coperti.L'azienda viene venduta completa di arredi, attrezzature e licenze. Molto adatto anche come residenza privata.

In località Val delle Cannucce a Castiglione della Pescaia è ubicato questo ampio appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa 200 mq . L'abitazione fa parte di un condominio a circa 600/700 metri dal mare di Riva del Sole ed è disposta su due livelli. A piano terra vi è il soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola ed un piccolo bagno. Dal corridoio del reparto notte si esce sul giardino posto sul retro dell'abitazione. Tramite la scala nel soggiorno si accede al soppalco, dove vi è un' altra camera matrimoniale ed un secondo bagno. Nel seminterrato si trova la cantina. Posto auto condominiale.

Sulla sommità di una collina con splendida vista mare, dalla laguna di Orbetello al golfo di Castiglione della Pescaia, e le isole dell’arcipelago Toscano, è stato realizzato, grazie al recupero di un vecchio rudere, Casale La Vista. L’abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che misura circa 2.5 ettari; l’area adibita a giardino è stata completamente recintata. Il casale, di circa 160 mq, è parzialmente in pietra a faccia vista, si sviluppa su due livelli ed è stato costruito rispettando l’antica tradizione toscana, con i soffitti in travi di legno. Al piano terreno si trova la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, sala da pranzo, bagno, lavanderia e numerosi ripostigli. Nel soggiorno il camino è dotato di impianto di riscaldamento ad aria che permette di riscaldare tutto il piano terreno. Il reparto notte si trova al piano superiore ed è raggiungibile sia dalla scala interna che da una scala esterna sul fronte dell’abitazione. La zona notte ha una camera matrimoniale, due camere singole ed un bagno, oltre al disimpegno ed un ripostiglio. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL e di impianto autoclave e lo stato conservativo è ottimo. La proprietà dista 2.5 km dai due centri abitati più vicini, nei quali è possibile trovare tutti i servizi, 28 chilometri da Grosseto e 30 km dal mare.