Scheda Agenzia Immobiliare ANTONIO RUSSO PROPERTY (18323)

Bellissimo appartamento di circa 100 mq con grande terrazzo panoramico con vista mare e sul porto di Punta Ala. L’abitazione si trova nella parte alta rispetto al porto e quindi in zona silenziosa e ricca di verde. L’appartamento, posto al piano primo e disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo vista mare, angolo cottura, tre camere doppie, di cui una con uscita sul terrazzo vista mare, tre bagni, ripostiglio e secondo terrazzo di servizio. E’ dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo a metano e posto auto coperto.

Splendida villa del XVIII secolo di circa 800 mq, ristrutturata con gusto ed attenzione e cura nella scelta dei materiali, che si integrano perfettamente lasciando intatto il fascino ed il sapore del secolo. La villa è immersa in un parco di 5000 mq, di cui 2.200 mq circa edificabile. Il parco con prato irrigato e illuminato ospita piante di olivi, alto fusto, frutta, gelsi e querce. Nel parco è possibile realizzare una piscina, grazie agli ampi spazi al sole e le zone di ombra, che rendono unico lo scenario. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, dove si trova un garage che ospita 6 auto, la palestra , il locale tecnico e la lavanderia. Al piano terra rialzato, si accede nell’ampio ingresso che da accesso alle quattro stanze del piano: Lo studio, luminosissimo, grazie alle sue 3 finestre, con soffitto decorato , la cucina abitabile con caminetto e soffitti con travi in legno, il soggiorno e la sala pranzo con grande camino, originale dell’epoca. Al primo piano della villa, con accesso da ampia e comoda scala in pietra di matraia, troviamo una splendida stanza disimpegno, molto grande,dalla quale si accede alle due grandi e luminose camere matrimoniali, con pavimento in pregiato parquet e soffitti decorati o con travi in legno. Allo stesso piano c’è anche la stanza armadi ( antibagno ) e due bagni, di cui uno grande con vasca con idromassaggio..Al secondo ed ultimo piano , sempre raggiungibile tramite ampia scala in pietra di matraia, troviamo un grande salone mansardato con camino e imponenti travi in legno al soffitto, ideale per feste e ricevimenti, un piccolo cucinotto di supporto, un bagno ed una grande camera. Esternamente la villa prosegue con il giardino d’inverno e una dependance su due piani, per gli ospiti o per la servitù, composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere. Nel parco è presente un garage che ospita quattro auto

La villa si trova a Capalbio, piccolo paese nel sud della Toscana, ricco di storia e di tradizioni, e distante solo 4 km dal mare. Villa Capalbio, progettata dall’architetto Alfredo Amati , è immersa nel verde delle colline e gode di una vista straordinaria sulla campagna maremmana ed il mare. Il grande soggiorno pranzo open-space, è impreziosito dal camino sospeso, cuore della villa, anch’esso progettato dell’architetto Amati. Ampie vetrate scorrevoli e finestre danno un’ottima luminosità agli ambienti e garantiscono una unicità tra gli spazi interni ed esterni. Sia il soggiorno interno che quello esterno sono composti da una zona pranzo ed una relax . La cucina, realizzata con una struttura in ferro e pietra è perfettamente integrata nella zona giorno, mentre Il reparto notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera con letti separati con bagno privato, e dalla camera padronale con ampie finestre che dominano la vallata, bagno en-suite e doccia esterna. Nella mansarda è stata ricavata la quarta camera con due letti gemelli e bagno riservato. Nel giardino perfettamente mantenuto ed impreziosito da olivi secolari, è stata realizzata la piscina, ricavata da una cava di pietre e l’orto biologico, che regala agli ospiti ortaggi e verdure di stagione. Lo stile minimalista della villa, il sistema di domotica High Tech altamente avanzato, unito alla bellezza ed alla storia del luogo, rendono Villa Capalbio un posto unico dove soggiornare.

Nella splendida pineta di Roccamare, a soli 4 km da Castiglione della Pescaia, in Toscana, si trova questa lussuosa villa distante circa 200 metri dalla spiaggia e dal mare. Roccamare è un complesso di ville, molto riservato, dove la privacy è garantita dalla presenza dei portieri 24 ore al giorno. La spiaggia è di sabbia ed il mare è particolarmente trasparente. Villa Armonia è una residenza di lusso ristrutturata da pochi anni con particolare attenzione al gusto ed alla raffinatezza degli spazi e degli arredi. Sulla spiaggia privata la proprietà dispone di un gazebo spogliatoio e di una tettoia con tavolo e panche. La villa è circondata da un bel giardino, molto curato, ombreggiato dai pini e arricchito da essenze della macchia mediterranea e fiori vari. Lo spazio esterno è ben organizzato dalla zona BBQ, all’area con tavolo e sedie ed al terrazzo arredato con divani e poltrone. Nel giardino vi sono due docce esterne con acqua calda. All ’interno è disposta su due livelli. Al piano di ingresso vi è un’ampia zona giorno con divani poltrone e TV satellitare e la cucina ben attrezzata con forno, lavastoviglie, microonde, macchina per il ghiaccio, un bagno con vasca e due grandi camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite ed uscita sul terrazzo.Al piano mansarda vi è un’altra camera matrimoniale con bagno privato. La camera è dotata di angolo ufficio attrezzato con fotocopiatrice, fax, scanner e stampante. Al piano sottostante vi è un altro appartamento con soggiorno con camino che immette direttamente sul giardino, cucina completa di forno 90 cm, frigorifero con macchina per il ghiaccio, lavastoviglie, due camere matrimoniali con bagno privato ed uscita sul giardino. Una delle due camere è attrezzata con una grande cabina armadio. La sesta camera ha invece accesso dall’esterno, ha due letti singoli separati e bagno en-suite. Molto adatta per gli ospiti dato che è completamente indipendente. Tutta la villa ha rifiniture di pregio ed è arredata con mobili di lusso. È dotata di zanzariere, vetri antisfondamento, 6 TV, WI-FI, aria condizionata cancellini di sbarramento a tutte le scale sia interne che esterne per la sicurezza dei bambini. La zona lavanderia dispone di due lavatrice ed una asciugatrice .Nel prezzo è compresa la forniture della biancheria, ed il mantenimento giornaliero del giardino e di tutto lo spazio esterno. Sono esclusi i consumi.

La villa si trova a Roccamare a 4 km dal paese di Castiglione della Pescaia. Roccamare è una grandissima pineta dove vi sono esclusivamente ville private e dove l’accesso è consentito soltanto ai proprietari delle ville. All’ingresso vi è una sbarra custodita da portieri 24 ore su 24. La spiaggia di sabbia sottile è riservata e il mare è particolarmente chiaro con acqua bassa per un lungo tratto. Roccamare è collegata al paese di Castiglione della Pescaia anche da una pista ciclabile. A 2 km dalla pineta, direzione Castiglione, vi è Riva del Sole dove si trovano alcuni negozi ed il centro benessere .La villa dista dalla spiaggia poche centinaia di metri. È completamente recintata , dotata di allarme e video sorveglianza . Circondata da un grandissimo prato, in parte ombreggiato dai pini, dove si trova la piscina molto grande dotata di zona idromassaggio e cascate di acqua . Accanto alla piscina un’area bar e BBQ. Nel giardino si trovano inoltre un campo da calcetto/tennis/basket , il campo bocce, la zona con giochi per bambini, ping-pong e diversi punti arredati con divani e poltrone.Disposta su due livelli al piano di ingresso abbiamo un grande salone con vetrate che guardano il giardino e la piscina . Il portico è elegantemente arredato con zone relax e con un bellissimo tavolo da esterno. La vetrata che dal salone conduce al portico ed al giardino è costituita da un solo vetro che all’occorrenza scompare totalmente nel pavimento, creando un tutto uno tra interno ed esterno.La cucina è aperta sulla sala da pranzo. È in acciaio ed è super accessoriata sia per elettrodomestici che per stoviglie e posaterie. Tra gli elettrodomestici forno tradizionale,microonde , vaporiera , cella frigo per bibite e vino. 2 Bagni di cortesia. La zona notte a destra rispetto al salone è composta di 4 camere matrimoniali con bagno en-suite . Ogni camera ha televisore a scomparsa , DVD e cassaforte. Inoltre la villa è dotata di wi-fi 20 MG , sky , termoconvettori per aria calda /fredda, zanzariere elettriche, fax ,stampante, pannello a 26” al muro dal quale si comandano tutte le luci di casa, si inserisce l’allarme e può essere utilizzato come video PC.Al piano sottostante( non è assolutamente un seminterrato ,ma è completamente fuori terra ) vi sono una camera matrimoniale , una doppia ed un bagno. Un angolo cucina, un soggiorno e la zona tecnica con la lavanderia che comprende 2 lavatrici e due asciugatrici. Nel giardino vi è inoltre una piccola dependance con una camera ed il bagno. Amaca e dondolo.Terrazzo solarium arredato con zona poltrone, tavolo con sedie ed un letto a baldacchino.Sulla spiaggia vi è un gazebo spogliatoio ed una tettoia veranda allestita con tavolo, panche e sdraio. Il prezzo è comprensivo di: biancheria camere e bagni, asciugamani piscina, asciugamani mare, parei, utenze , personale per qualsiasi tipo di emergenza, pulizia giardino e piscina. Su richiesta pulizie giornaliere.