Scheda Agenzia Immobiliare ANTONIO RUSSO PROPERTY (18323)

Tra le colline di Saturnia, rinomata località della Maremma toscana, sorge questa singolare proprietà inserita nella natura del luogo, creando una combinazione tra tradizione ed evoluzione. La villa - ultimata nel 2008 – è un’opera di noti architetti, che hanno realizzato la casa rispettando l’ambiente e costruita nel rispetto dello stesso, con particolare attenzione a tutti i crismi che regolano le normative sul risparmio energetico; è infatti certificata Casa Clima Gold. LA PROPRIETA’ Realizzata in cemento armato a faccia vista, l’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 203,00 mq. Composta da ingresso in sala con suggestivo camino ed angolo cottura, chiuso su due lati da grandi pareti tutto vetro della “Schüco”, con accesso al grande terrazzo dal quale è possibile ammirare lo splendido panorama. Dalla sala attraverso una scala interna, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e cabina armadio; ad un ulteriore bagno ed un ampio ripostiglio. Tutte le camere - anch’esse chiuse su un lato da pareti tutto vetro - danno sul giardino. La pavimentazione è realizzata in Pandomo, il riscaldamento - alimentato da pompa di calore - è à pavimento così come il sistema di raffreddamento, fancoil in sala e nelle camere da letto. Nel giardino di 8.000 mq, sono presenti querce, lecci e 16 alberi d’ulivo. Possibilità di realizzare un ingresso indipendente direttamente dalla strada oltre a quello già esistente. Possibilità di realizzare una piscina adiacente alla casa, di 12 metri per 4 per la quale è già stato approvato il progetto. LA ZONA Saturnia, nota per le acque termali, è un'oasi di relax e di risorse: Trekking, percorsi in mountain bike, equitazione, uniti ai profumi della terra e dal panorama mozzafiato, rendono il luogo una meta unica in Maremma. Con le cascate del Gorello, un luogo suggestivo per il divertimento a costo zero in acque sulfuree; il campo da golf a 18 buche; la presenza delle necropoli etrusche e segni tangibili del passato romano, oltre a numerose testimonianze medioevali, manieristiche e barocche. Senza dimenticare il fascino delle delizie gastronomiche, con i profumi ed i sapori della terra maremmana, come il tartufo, i funghi, e la selvaggina, che gustiamo nei tanti ristoranti e trattorie tipiche presenti sul posto, il tutto accompagnato naturalmente dal gusto del vino pregiato toscano, come il Morellino di Scansano. - Classe: A

Splendida ed unica nel suo genere, villa unifamiliare degli anni ’80, frutto della creatività di un architetto, che ha personalizzato con stile ed eleganza l’immobile. La proprietà si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un grande salone di circa 80 mq, impreziosito da un gioco di piani sfalsati che rendono originale l’ambiente. Dal salone si accede alla cucina abitabile con affaccio sul portico , bagno, cameretta e camera matrimoniale con bagno privato e stanza armadio. Una scala interna rifinita tutta in legno, realizzata da un artigiano locale, porta al primo piano, dove troviamo uno studio di circa 18 mq, una grande camera da letto con bagno privato e terrazzo. Al piano sottostante, troviamo un delizioso appartamento, con camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina a vista, salotto, salone e bagno. In casa sono presenti 2 camini interni ed uno esterno. Completa la proprietà il garage, il giardino privato di circa 1800 mq con circa 40 piante di ulivi. - Classe: E

Ampio e luminoso appartamento, al primo di tre piani senza ascensore. L’appartamento è all’interno di un giardino ad uso comune con cancello automatico. Costruito negli anni ’60, gode delle caratteristiche di quel tempo, ossia ampi spazi e altezze generose. Libero su quattro lati, l’appartamento è molto silenzioso ed è cosi suddiviso: grande ingresso , salone di circa 27 mq con balcone con affaccio sul giardino, ampio tinello di circa 14 mq con cucina abitabile con balcone e dispensa, camera da letto di circa 19 mq, altra camera da letto matrimoniale di circa 14 mq e cameretta di circa 11 mq, bagno con vasca. Sono in corso lavori di manutenzione al palazzo. Zona tranquilla e ben servita L’appartamento necessita di restyling Riscaldamento autonomo Impianti certificati - Classe: G

Percorrendo una strada di campagna circondati da vigneti, oliveti e dolci colline, si arriva alla proprietà Casale il Podere. Il casale ha la tipica forma delle abitazione di campagna della Maremma, costituite da un corpo principale, di circa 250 mq, distribuito su due livelli e da un corpo secondario adiacente su un unico piano, di circa 80 mq. Il primo è composto, a piano terreno, da un ampio ingresso che conduce al salone, caratterizzato dalle grandi vetrate ad arco che aprono sul giardino e dal soffitto a volte di mattoni originali, dalla cucina arricchita da un tipico focolare toscano e da un forno a legna, e da un bagno, mentre il piano primo, raggiungibile tramite una scala in graniglia, è composto da tre ampie camere doppie, una camera singola e due bagni. L’immobile è stato ristrutturato dai proprietari ponendo attenzione, dove possibile, al recupero dei materiali originali tipici della tradizione toscana, quali il cotto per i pavimenti, le volte in mattoni o travi in legno per i soffitti. Il secondo corpo, adiacente, ma non comunicante con l’abitazione principale, è suddiviso in una camera matrimoniale con bagno privato, e due mini appartamenti indipendenti. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL e di caldaia a pellet. Accanto alla casa è ubicato un annesso, in pietra, da recuperare, di circa 80 mq ,attualmente utilizzato come rimessaggio e deposito. Il casale è circondata da poco più di un ettaro e mezzo di terreno, adibito in parte a giardino, dove all’ombra degli olivi è stata realizzata la piscina, ed un piccolo orto con alberi da frutto e prodotti di stagione. La proprietà è dotata di pozzo, impianto automatico di irrigazione per il giardino e l’orto, e di 4- 5 posti auto coperti. Da 25 anni gli attuali proprietari gestiscono il casale come B&B con successo es soddisfazione. - Classe: G

Immersa nel verde di Punta Ala, villetta Lo Scoglio si trova in ottima posizione, poco distante dalla spiaggia, raggiungibile a piedi, e dai servizi. L’immobile fa parte di un complesso residenziali di sole quattro unità abitative, ed ha ingresso indipendente da corte privata. L ’abitazione, di circa 115 mq è disposta su due livelli. Al piano terreno vi è un ampio salone di ingresso, con camino, cucinotto, due camere matrimoniali ed un bagno. Il soggiorno è molto luminoso grazie all’ ampia vetrata che conduce nel giardino sul retro dell’abitazione. Dalla zona giorno, una scala in legno collega il piano terra con il piano superiore, dove è ubicata la terza camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di servizio. L’appartamento è dotato di posta auto privato, riscaldamento autonomo a metano e di aria condizionata nelle camere da letto.