Scheda Agenzia Immobiliare Alianta (76164)

RARA OCCASIONE DI VILLA ALL'INIZIO DI ORBETELLO All'inizio di Orbetello ,altezza Caserma Carabinieri , ma lato e vista Laguna proponiamo una bellissima villa di circa mq 174 con porticato di mq 95 composta da ampio soggiorno - cucina abitabile - 3 camere - 2 bagni – studio - ripostiglio giardino di circa mq 750 con pozzo.Ristrutturata nel 2009(Tetto ventilato,scannafosso,porticato) Per la vicinanza al paese e per la posizione tranquilla è un oggetto veramente raro. la richiesta € 690000 trattabili .vedi le altre proposte Argentario su www.alianta.it Per informazioni Dott. Massimo Saracchi cell. 3331204867 info@alianta.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CALA DI FORNO VILLA INDIPENDENTE PANORAMICA CON DISCESA A MARE Nel comprensorio Cala di Forno, a pochi minuti di macchina dal Centro Storico (1 KM)proponiamo in vendita una splendida villa di mq 135,completamente ristrutturata nel 2009,dotata di riscaldamento a pavimento,impianto di climatizzazione a pompa calore . parte del solarium è dotata di pannelli fotovoltaici che producono energia elettrica in modo da azzerare i consumi interni L'immobile è così composto: Ingresso indipendente,salone con camino,cucina,2 camere,1 cameretta,3 bagni,cabina armadio,terrazzo di mq.100 semicoperto con stupenda vista mare e sulle isole Corsica inclusa! ,ampio solarium di mq.115 al piano superiore,giardino mq.400 e 2 posti auto. Discesa al mare condominiale. Richiesta 1.350.000 trattabili Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell. 3331204867 .Per altre opportunità in tutta l'area Argentario vedi il nostro sito www.alianta.it Osservazioni :la location eccezionale,la vicinanza al mare, la vista panoramica, e nello stesso tempo la vicinanza al paese fanno di questa villa una rara occasione di investimento .Possibilità di ulteriore riduzione del prezzo a fronte di una rapida trattativa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MANCIANO DOPPIA OCCASIONE VILLA MODERNA E ANTICO CASALE A soli tre km da Manciano e quindi ad una ventina di minuti dal mare proponiamo in vendita separatamente una villa moderna con 4 ettari di terreno e un casale antico da ristrutturare con 23 ettari di terreno coltivati a frutteto. La villa unifamiliare circondata, da una zona a giardino e poi da terreno con alberi da frutto e ulivi è di nuova costruzione , realizzata con i criteri della buona edilizia, e risulta così composta soggiorno con soffitto a travi in legno e camino, con doppie uscite sull’esterno , grande tinello-cucina, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sapientemente separate così da assicurare privacy ai suoi occupanti L’immobile si caratterizza per la sua modernità, eleganza, cura del dettaglio e impiego di materiali di qualità, dai pavimenti agli infissi, agli arredi. Richiesta 550.000 euro Al confine di questa proprietà troviamo un casale da ristrutturare di antico fascino e grandissime potenzialità destinato con sapiente restauro a divenire una casale di elevato standard qualitativo . La dimora è circondata da 23 ettari di terreno irriguo(pozzi artesiani) coltivati a frutteto che rendono l’insieme una vera e propria tenuta .Richiesta 700.000 euro PER INFORMAZIONI Dott Massimo Saracchi cell 3331204867 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Saturnia comune di Semproniano, splendido casale in pietra La proprietà è costituito da un casale su due piani di 368 mq. adibito ad abitazione, un fabbricato adibito a rimessaggio, una stalla e un magazzino di 150 mq.(con possibilità di cambio di destinazione d'uso), altra manufatto accatastata come box stalle e concimaia di 122 mq. in muratura al momento senza tetto e 5 ettari e mezzo di terreno in gran parte oliveto con 220 piante secolari e 180 piante più giovani. Il casale è composto al piano terra da due saloni ad elle con pavimento sfalsato e grande camino, un ripostiglio, sala biliardo, cucina, grande bagno, sala tecnica, zona forno, grande patio in legno e pavimento in pietra, scala in pietra per accedere al piano superiore dove si trovano cinque camere da letto di cui una di oltre 30 mq. con camino e due bagni. Per il casale principale la richiesta è di 490.000€ trattabili. L’estensione del terreno e gli eventuali altri fabbricati da annettere alla vendita può essere personalizzata secondo la necessità e quindi anche il relativo prezzo. L'uliveto, è formato da piante della qualità “Olivastra di Seggiano” che consente la produzione di un grande olio di oliva al quale, con la legge 169/92, è stato riconosciuto la denominazione di origine protetta (DOP), Le terme di Saturnia distano 20 Km. dalla proprietà e sono raggiungibili in 30 minuti circa, mentre il monte Amiata con le sue piste da sci ed i suoi boschi dista 30 km., è raggiungibile in 35 minuti visibile dalle finestre del casale. Ancora più vicino sono raggiungibili vari parchi naturali, Semproniano si estende nella valle del fiume Fiora. Oltre a Saturnia, la zona si trova al centro di una vasta area di centri termali con qualità di acque diverse ed adatte a diverse tipologie di necessità. Più a nord abbiamo infatti Bagni S. Filippo, Bagno Vignone, Montepulciano, Chianciano, San Casciano dei Bagni ed altri ancora. La richeste è di euro 490.000€. Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell. 3331204867. Tante altre sul sito www. aliantarealestate.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CAPALBIO - SELVA NERA - IL FIENILE  CASA INDIPENDENTE IN BORGO CON PISCINA - Tra Selva Nera e Capalbio Scalo, in antico piccolo borgo con giardini parcheggio e piscina, proponiamo in vendita IL FIENILE piccolo ma raffinato appartamento su due livelli: L'appartamento, cielo terra, è una porzione di un vecchio fienile ristrutturato. Molto tranquillo, il Borgo della Selva Nera, è un elegante insieme di 18 ville ed appartamenti, un comprensorio ben curato e sicuro, con cancello automatico di accesso. E' la soluzione ideale per una famiglia con bambini, che possono giocare in sicurezza e tranquillità anche nel giardino comune. La piscina è sorvegliata da un bagnino e nel borgo è presente anche un giardiniere. Piano terra con doppio affaccio, salotto, angolo cottura e camera matrimoniale, con bagno. Sul soppalco, camera doppia molto luminosa, con bagno e salottino. Ad un passo dall'Oasi Naturale del Lago di Burano e da una delle più belle spiagge della maremma meridionale. La richiesta è di 210.000€. Per informazioni dott.Massimo Saracchi cell.3331204867. OSSERVAZIONI: L'esclusività del piccolo borgo con la comodità della piscina e la vicinanza al mare, l'indipendenza della casa elegantemente strutturata rendono l'immobile appetibile sia come residenza che come investimento considerata la richiesta di locazione della specie.Si affitta nei mesi estivi.-Tante altre proposte vai sul sito d'Agenzia (link alla destra delle foto) - Classe: D - IPE: 39,86 kWh/mq annum