Scheda Agenzia Immobiliare Alianta (76164)

ORBETELLO SCALO: casa indipendente su due livelli adiacente alla laguna In un complesso residenziale di recente realizzazione, adiacente alla laguna e alla pista ciclabile, in un contesto dotato di tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione indipendente di abitazione di circa 160 mq commerciali disposta su due livelli .L’abitazione in perfette condizioni risulta così composta: ampio salone con camino,cucina,bagno di servizio al piano terra rialzato. Al piano superiore cui si accede da una comoda scala troviamo una camera da letto matrimoniale con uscita su ampio balcone, altre due camere da letto e un comodo bagno con vasca e doccia. Riscaldamento autonomo a metano predisposto con impianto di climatizzazione per tutti e due i piani. Completa la proprietà una corte esterna attrezzata e un ampio garage . Richiesta € 440.000,00 trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Capalbio - Borgo Carige - Appartamenti nell'antico Granaio A Borgo Carige, frazione ai Piedi di Capalbio , attualmente in fase di espansione, proponiamo in vendita appartamenti e negozi ricavati da un antico fabbricato in pietra realizzato negli anni ’50 dall’Ente Riforma Fondiaria, destinato al deposito di sementi. Il fabbricato, completamente ristrutturato con cambio di destinazione d’uso è, in questo momento, in fase di ultimazione. L’intervento è consistito nel creare al piano terra fondi commerciali, mentre al piano primo sono stati realizzati 7 appartamenti di varie metrature integrando in ciascuno di essi un piano mansardato di nuova realizzazione, pavimentato con listoni in legno e copertura in legno lamellare con travi ribassate. Le unità commerciali si presentano al grezzo ma pronte per essere personalizzate ed in alcuni casi anche suddivise a proprio gradimento. Le unità abitative di superficie commerciale che varia da mq 76,00 a mq 113,00 circa, sono rifinite in qualità, con pavimenti in cotto in tutti gli ambienti, rivestimento delle pareti dei bagni in gres ceramico, serramenti in legno con vetro camera, soffitti in legno lamellare; tutte le unità sono dotate di impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda, TV satellitare, impianto riscaldamento e condizionamento tramite fan-coil e predisposizione impianto d’allarme. Prezzi a partire da 375.000€ per i residenziali.. Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell.333.1204867 Gli appartamenti Le singole unità abitative, sono così composte: Appartamento 1: L’appartamento in oggetto è di mq. 113,00 circa; è situato al piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna con arrivo su di un ballatoio in comune con l’appartamento 2, ed è così composto: ingresso sull’ampia zona giorno con l’angolo cottura, con affaccio su un terrazzo esclusivo con vista sul paese di Capalbio, disimpegno zona notte, un bagno di servizio, due camere ognuna con bagno esclusivo. Da una scala a vista in legno, posizionata nel soggiorno, si accede alla mansarda di pari superficie con copertura in legno lamellare e pavimento in parquet; Richiesta 533.000€ Appartamento 2: L’appartamento ha una superficie pari a mq. 76,00 circa ed è situato al piano primo, con ingresso indipendente; è dotato di doppia esposizione nord/sud con due terrazzi di complessivi mq. 35,00 circa da uno dei quali si gode una bellissima vista sul paese di Capalbio ed è così composto: ampia zona giorno con l’angolo cottura, disimpegno zona notte, un bagno, una camera ed uno studio; da una scala a vista in legno posizionata nel soggiorno, si accede alla mansarda di pari superficie superficie con copertura in legno lamellare e pavimento in parquet; 375.000€. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Porto Santo stefano Villino con piscina e dependance Sulle alture che dominano Porto Santo stefano in posizione panoramica con eccezionale vista mare proponiamo in vendita un elegante villino di di 125 mq circa così composto: grande soggiorno con camino , piccola ma elegante cucina con pavimento in cotto e mobili realizzati su misura in muratura con rifiniture in legno , 4 camere spaziose con vista , 3 bagni e un ripostiglio. Si aggiunga una dependance composta da un soggiorno con camino, angolo cottura e bagno. Completano la proprietà 8000 mq circa di terreno di cui 3000 mq di bosco il resto a frutteto e uliveto. Piscina realizzata su una splendida terrazza panoramica . La Richiesta è di 850.000 trattabili. Per informazioni Dott. Massimo Saracchi cell. 3331204867 .Tante altre proposte con eccezionale rapporto qualità prezzo su www.aliantarealestate.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Talamone (gr) appartamentino con ingresso indipendente A Talamone proponiamo in vendita un grazioso appartamento di mq 55 sito al piano rialzato con entrata indipendente completamente ristrutturato. L’appartamento risulta composto da loggia di entrata - soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale con terrazzino - piccolo vano adibito a cameretta- servizio e cantina con finestra. Aria condizionata .La richiesta è € 185.000. per informazioni dott Massimo Saracchi cell 3331204867 .Per altre opportunità vedi www.aliatarealestate.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MANCIANO – VILLA INDIPENDENTE PANORAMICA A 10 minuti da Manciano, proponiamo in vendita una moderna villa indipendente di 250mq con giardino e terreno in posizione collinare con vista fino al mare. La villa si compone di un grande salone con cucina a vista completamente arredata, una camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e tre bagni, di cui uno con sauna, ed una taverna al piano seminterrato per un totale di mq 200 cui aggiungere 50mq di superficie adibita attualmente a ricovero vetture. Completa la proprietà un terreno di 6000mq di cui una parte a giardino e un uliveto di un ettaro e mezzo. E' presente un impianto fotovoltaico sul tetto del garage (non visibile dalla strada), i pannelli solari con bollitore interno per l'acqua calda, l'impianto di aspirazione centralizzato e due climatizzatori. La villa, situata nella verdeggiante campagna poco distante dall'abitato di Manciano è raggiungibile con una strada interamente asfaltata. Dal poggio su cui è posizionata si può ammirare il castello della Marsiliana, ed il mare dell’Argentario fino all’isola di Montecristo e alla Corsica. Il panorama mozzafiato regalato da questa stupenda abitazione è comunque sempre cangiante e va dai tramonti rosso fuoco alle atmosfere sfumate dell’alba come testimoniano le nostre foto. Informazioni tecniche: ampliamento e piscina E' stato approvato un ampliamento di ca.50 mq. (oneri già assolti) che prevede due camere da letto e un bagno. E’ possibile chiedere l’approvazione di un progetto per la realizzazione di una piscina. La richiesta è di 750.000€ trattabili a fronte di una rapida conclusione della compravendita. Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell.333.1204867 Per chi non conosce la zona: Manciano si trova nel cuore della Maremma toscana. La zona è ricca di bellezze naturali, siti etruschi, città e paesi di interesse storico. Nel comune sono situate le famose terme di Saturnia. A pochi km si trovano le splendide spiagge e le scogliere dell'Argentario, il mare incontaminato di Capalbio e le isole dell'arcipelago toscano. L'aeroporto di Fiumicino è a poco più di un'ora di distanza e per rendere semplici i collegamenti esiste a Manciano una società di noleggio con conducente. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum