Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE (20479)

In zona residenziale, vicino ai principali servizi quali scuole, farmacia, supermercato etc., vi presentiamo questo appartamento di circa 115 metri quadrati, molto luminoso, posto al piano terra con ingresso indipendente, corte esterna, giardino e garage nel comune di Montepulciano. L’immobile è così suddiviso: entrando da un cancelletto indipendente si accede alla corte esterna pavimentata dove troviamo un forno/barbecue a cupola. Entrando si trova un ampio salone con predisposizione di canna fumaria per un camino/stufa. Cucina abitabile con accesso diretto alla corte esterna, tre camere di cui due matrimoniali con accesso al balcone giardino, la terza cameretta/studio con accesso diretto al giardino. Due bagni con doccia, ottime rifiniture, scala interna di accesso all’ampio garage di circa 50 metri quadrati con capienza di due auto. In garage si trova anche un lavandino, un serbatoio d’acqua e scaffali di dispensa in un piccolo disimpegno al suo ingresso. Completa la proprietà un giardino di circa 50 metri quadrati con alberi da frutto: ciliegio, albicocco, melo e peri. RIF A755 - Classe: G

Bellissima villa in elegantissima area residenziale di lusso in campagna a due minuti dal paese, ideale per chi vuole godersi natura ma non sentirsi isolato. La proprietà in vendita consta di 450 metri quadrati circondati da un panoramico giardino di circa 25.000 metri quadrati dotato di due ingressi totalmente indipendenti. Suddivisa in più livelli, l’abitazione è internamente composta da tre saloni, due cucine, cinque camere e tre bagni. Di notevole incanto, il soggiorno con grande caminetto nobiliare davanti al quale sono collocati alcuni divanetti per favorire un totale abbondono alle più antiche atmosfere e al calore del fuoco. Altri due aspetti che contribuiscono ad arricchire il valore di questa proprietà, sono le terrazze di 40 metri quadrati che permettono una veduta dominante sul paese e sulla vallata ed il loggiato esterno. La villa dispone anche di due ampi garage, dove si potrebbe addirittura realizzare un’ulteriore unità abitativa. La struttura necessita di un ammodernamento generale e del rifacimento di alcune porzioni per renderla più attuale. P723 - Classe: G

A soli 10 minuti dal centro storico del meraviglioso borgo di Montepulciano, e dalle sue bellezze paesaggistiche, abbiamo il piacere di offrirvi queste quattro camere, interamente ristrutturate, con vista panoramica. Collocate al primo piano di un edificio che conserva ancora il suo originario fascino storico dato dalla facciata in pietra, le quattro camere sono dotate di camere doppie indipendenti ad eccezione della più grande che è divisa in due camere comunicanti .Ogni stanza è dotata di bagno privato con doccia o vasca idromassaggio Jacuzzi e terrazzino con affaccio panoramico sulla vallata circostante. Tutti gli alloggi hanno caratteristiche ed arredamento differenti che si adattano perfettamente allo stile rustico originario degli interni evidenziato dal pavimento in cotto e dalle travi a vista. Interessante considerare la possibilità di creare un unico appartamento o ugualmente mantenere la già avviata attività di locazione turistica. RIF A749 - Classe: G

In zona centralissima ed ottimamente servita, vi presentiamo questo luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina.L’immobile, interamente ristrutturato ponendo notevole attenzione al dettaglio, è internamente composto da un ampio salone, una cucina con accesso diretto al primo balcone ed uno studio. Una porta scorrevole con funzione divisoria, permette di raggiungere il reparto notte dove troviamo un bagno con vasca, una camera dotata di balcone ed una seconda camera con bagno privato fornito di doccia. Nei sotterranei del palazzo ,sono presenti due locali attualmente adibiti a garage e lavanderia. L’ottima posizione rende questo appartamento un alloggio ideale per qualsiasi tipologia di famiglia od un interessante investimento in uno dei centri con maggiore attrattiva turistica della Toscana. RIF A748 - Classe: G

Siamo lieti di proporvi questo casale perfettamente ristrutturato con piscina panoramica, circondato da 25 ettari di terreno che garantiscono enorme privacy. La proprietà si trova vicinissima a Montepulciano immersa in un paesaggio mozzafiato. La proprietà è stata costruita tra il 1998 ed il 2005, mantenendo i canoni della tipicità Toscana. Il casale è immerso in circa 25 ha di terreno sul quale insistono circa 300 olivi in piena produzione. La meravigliosa piscina 6x12, regala alla proprietà un valore inestimabile, dato anche dalla posizione privilegiata e dalla bellezza del paesaggio. L’abitazione principale è di circa 150 mq e consta di un ampio salone con caminetto e terrazza iper panoramica, di una cucina abitabile, tre camere doppie e due bagni. Oltre a quella principale abbiamo altre 4 appartamenti indipendenti dai 38 ai 100 mq, finemente arredati e ristrutturati, che offrono comfort e naturale bellezza. Abbiamo 11 camere totali e ben 7 bagni. La proprietà è abbellita inoltre da una terrazza e vari pergolati per godere appieno della cristallina aria Toscana. L’impianto di riscaldamento è a GPL, la proprietà è servita dall’acquedotto comunale. Inoltre abbiamo la linea fissa telefonica e l’adsl via area. Non c’è da stupirsi se dopo averla vista sarete rapiti dalla magnifica bellezza e dalla totalità di privacy che regala, senza però rinunciare alla vicinanza dai borghi più famosi della Toscana, come Pienza, patrimonio UNESCO. La struttura è senza dubbio plasmabile secondo le proprie necessità e desideri, grazie agli ampi spazi ed alla disposizione stessa dell’immobile. Una location esclusiva, un panorama mozzafiato in una delle zone più suggestive della Toscana. Classe energetica D (< 175 kWh/m² anno) RIF P521 - Classe: D