La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 70
Costo: V: 140,000
MONTEPULCIANO - Appartamento in vendita a Montepulciano. A pochi passi dal centro, in posizione assolutamente strategica, vicino a tutti i servizi e i luoghi di maggiore interesse del capoluogo poliziano. Superficie complessiva di 70 mq, grande terrazza di 60 mq. 2 camere. Proprietà pronta per essere abitata. RIF A529 DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTEPULCIANO – Appartamento in vendita a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano. A pochi minuti dai principali servizi, in una zona residenziale comodissima e assolutamente tranquilla, questo appartamento ha una superficie interna di circa 70 metri quadri e vanta la presenza di una bellissima terrazza, sfruttabile come zona living esterna per pranzi all’aperto. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si sviluppa su un unico piano, il primo, ed è composta da un grande soggiorno con angolo cottura e accesso ad un balcone, un bagno e due camere molto luminose, di cui una con accesso alla grande terrazza di 60 mq. L’appartamento è nuovissimo, l’intero immobile è stato realizzato nel 2006, pertanto gli impianti sono nuovissimi. La proprietà presenta infissi con doppi vetri, inoltre le pareti sono state perfettamente coibentate. L’impianto di riscaldamento è alimentato da metano. Incluso nella proprietà un garage privato con un posto auto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A529 - Classe: G
Mq: 190
Costo: V: 189,000
SAN GIOVANNI D’ASSO - Montisi – Immerso in uno scenario molto caratteristico della Toscana, proponiamo in via del tutto esclusiva questa stupenda villetta, circondata dal verde e dai boschi. La proprietà ha una superficie totale di circa 190 mq, inclusi garage e cantina. La villetta è impreziosita da un caratteristico caminetto in mattoni che riscalda l’atmosfera rendendo l’ambiente accogliente. Il giardino che la circonda è particolarmente adatto per essere utilizzato durante la bella stagione. Location ricca di privacy ma vicina al centro abitato. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo due spaziosi garage, una cantina, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed un bagno. Questo livello è molto comodo e regala la possibilità di utilizzare lo spazio esterno pavimentato. Tramite una scala esterna dotata di tettoia, raggiungiamo il primo piano dove si trova l’abitazione principale. Entrando troviamo il tinello con caminetto in mattoni con accesso diretto alla terrazza ed il cucinotto. La sala, molto spaziosa e luminosa e con accesso diretto al balcone, si trova sull’altro lato del corridoio, quest’ultimo dotato di botola per raggiungere la soffitta. La proprietà consta di tre camere matrimoniali e due bagni, oltre ad un comodissimo ripostiglio. L’intera villetta è circondata da circa 1000 mq di giardino privato recintato dove si trovano anche alberi da frutto. Si tratta di 190 mq totali di superficie interna, ben distribuiti ed utilizzati. La proprietà è pronta da abitare, ma può essere anche riammodernata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La villetta è dotata di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento a gasolio e linea telefonica fissa. Location davvero suggestiva ed invidiabile perché immersa nel verde della natura ma a pochi passi dal centro abitato, dove ci sono i principali servizi. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P510 - Classe: G
Mq: 1,200
Costo: V: 2,800,000
In un contento naturalistico unico al mondo, proponiamo per la vendita questa tenuta a Montepulciano, composta da due casali per una superficie complessiva di 1200 mq. La proprietà include inoltre circa 19 h di terreno con vigneto e oliveto. La proprietà si compone di un casale padronale, il cui nucleo originario risale al XVIII secolo e di un secondo casale costruito più recentemente, attualmente utilizzato come struttura ricettiva. La dimora principale è stata perfettamente e completamente ristrutturata negli anni 80, il restauro ha perfettamente preservato le caratteristiche strutturali, di assoluto pregio, come i caminetti originali in stile e i maestosi soffitti con travi a vista. Il casale si sviluppa intorno ad una corte interna ed ha una superficie complessiva di circa 650 mq. Tutti gli ambienti risultano molto raffinati e presentano soluzioni eleganti ed accurate. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con un elegante salotto con caminetto, una sala da pranzo con cucina abitabile, un salone molto luminoso che affaccia sul giardino - servito da un antico forno e da un angolo barbecue - una seconda cucina, due camere e due bagni. Qui troviamo anche un elegante e grande salone con caminetto, che potrebbe essere utilizzato come sala da pranzo qualora si desiderasse convertire il casale ad agriturismo. Al primo piano troviamo un ampio salone con caminetto, 5 camere da letto e 5 bagni. Al piano seminterrato si trova la cantina, la lavanderia, un locale tecnico ed il garage. Il secondo casale, attualmente adibito ad agriturismo, dista soli 80 metri dal primo ed è dislocato su due livelli. Presenta una superficie di 550 mq circa: al primo piano si trovano 3 appartamenti ed una suite, per un totale di 6 camere e 7 bagni; al piano terra vi è un ampio locale utilizzato come sala ristorazione, con un bel soggiorno con camino, una grande cucina professionale ed un bagno. Complessivamente vi sono quindi 13 camere e 15 bagni. Vi sono inoltre altri vani per complessivi 100 mq di cantina, in cui vengono conservate le botti di affinamento del vino prodotto con il vigneto della proprietà. La tenuta infatti comprende 19 ettari di terreno, di cui 1, 5 h di vigneto, 1 h circa di uliveto con 400 piante in produzione, mezzo ettaro di frutteto, 3 h di seminativo e 8 h circa di bosco, dove troviamo anche una tartufaia. La proprietà produce circa 5000 bottiglie tra Rosso di Montepulciano e Vino Nobile di Montepulciano. Nella parte più panoramica del parco, con accesso sia dal casale padronale che dal secondo, ma non troppo vicina ad essi, vi è infine una bellissima piscina di 6 x 12 m, da cui poter godere gli scorci più suggestivi e incantevoli che questo luogo può regalare. In tutto il parco si alternano incredibili querce secolari oltre a molte piante di susini e noccioli.Nel parco è presente anche una piccola vigna storica ed un laghetto di raccolta delle acque piovane di circa 1650 mq, utilizzato per l’irrigazione. - Classe: G
Mq: 210
Costo: V: 230,000
PIENZA – Grazioso terra-tetto panoramico in un centro storico a dieci minuti da Pienza. Superficie interna 160 metri quadrati. Disposto su tre livelli. Comodo e ampio garage/ laboratorio di 45 metri quadrati, con cantine scavate nel tufo. Posizione centralissima e molto comoda, vicino ai parcheggi e ai maggiori servizi. DESCRIZIONE DETTAGLIATA PIENZA – La proprietà si trova nel cuore di un delizioso borgo vicino Pienza, a due passi dalla Val d’Orcia e dalle splendide Crete Senesi, circondato da magnifici boschi di lecci. L’appartamento presenta una superficie di circa 160 metri quadrati ed è disposto su tre livelli, sui quali si alternano 4 camere da letto che possono diventare anche 5. Al piano terra presenta uno spazioso garage di circa 45 metri quadrati, che può essere adibito anche a laboratorio; presenta inoltre una cantina scavata nel tufo, anticamente utilizzata per la conservazione del vino. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il terratetto si sviluppa su tre piani: al piano terra presenta un garage/laboratorio di circa 45 metri quadrati con doppio accesso. Al piano primo troviamo un piccolo salotto con caminetto ed angolo cottura, perfetto come studio o come sala lettura, una grande cucina abitabile e un soggiorno luminoso con vista panoramica sui boschi e sul borgo. Vi è inoltre a questo piano una camera matrimoniale ed un bagno. Al secondo piano ci sono tre camere da letto, un piccolo salotto eventualmente utilizzabile come seconda cucina o come ulteriore camera, un bagno ed un ripostiglio con accesso alle soffitte. L’appartamento si presenta complessivamente in ottimo stato, gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati tra la fine degli anni 90 e il 2000 ed hanno riguardato i bagni e le rifiniture. Gli impianti sono tutti a norma e non ci sono lavori di ristrutturazione da fare, l’appartamento è perfettamente pronto per essere abitato. RIF A513 - Classe: G
Mq: 800
Costo: V: 2,450,000
SIENA – Nella famosa zona del Chianti abbiamo il piacere di presentare questo stupendo casale: la proprietà è situata nel cuore del Chianti Classico con il residence posto su una collina che domina la valle, raggiungibile attraverso 2 km di strada provinciale bianca in buone condizioni. Il suo punto di forza è la vista mozzafiato su tutta la lussureggiante valle sottostante, a questo si aggiunge una grande privacy e tranquillità. Completa la proprietà 1 ettaro di vigneto Chianti Classico DOCG di un eccellente vino multi premiato a livello internazionale. La zona è ricca di ristoranti, cantine e piccoli centri storici da visitare. Dirigersi verso la proprietà è uno splendido percorso attraverso la valle del Chianti che da solo merita il viaggio. Siena si trova a 12 km a sud mentre Firenze 60 km a nord la città più vicina si trova a 3 km. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà è composta da due residence distinti. Entrambe le case hanno incantevoli esterni in pietra e interni completamente ristrutturati e modernizzati. L'edificio principale di 550 mq è composto da ampi e luminosi spazi che si affacciano sullo splendido parco e sul cortile interno. Al piano terra c’è una grande sala d'ingresso, un ampio soggiorno e la sala da pranzo con il suo grande camino originale; una cucina professionale completamente attrezzata con accesso ad un patio pergolato coperto con vista sulla valle; una sala idromassaggio con camino e una grande lavanderia. Al primo piano troviamo la suite padronale e un seconda camera da letto entrambe con cabina armadio e bagno. Le camere sono collegate ad un ampio soggiorno con un antico camino. Al piano seminterrato troviamo una cantina e una serie di aree di deposito. La seconda struttura di 260 mq presenta al piano terra una cucina, con forno a legna, un soggiorno con camino e due camere da letto con bagno. Al primo piano, accessibile dall’esterno, un appartamento con una piccola cucina, un soggiorno con caminetto e due camere da letto. Un ulteriore annesso in pietra potrebbe essere la soluzione ideale per una piscina coperta e/o scoperta per la quale ci sono già le autorizzazioni ed il progetto. L'immobile è in ottime condizioni. Le rifiniture sono di alta qualità e perfettamente conservate. Il cortile che collega le due case è lastricato in pietra antica. il giardino circostante è in eccellenti condizioni Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF PER AGENZIA P250 - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 495,000
CHIANCIANO TERME – In zona residenziale, panoramica e tranquilla, villetta con giardino indipendente su tre lati. Ben 400 metri quadri abitabili distribuiti su quattro livelli, cui si aggiungono grandi soffitte. Il giardino circonda la proprietà sui tre lati liberi, è di circa 300 metri quadri ed offre una notevole privacy. DISPOSIZIONE e CARATTERISTICHE STRUTTURALI La costruzione risale ad appena una quindicina di anni fa ed ha rifiniture di grande pregio: tutta la zona giorno con parquet afrormosia in legno massello; la grande scala interna in splendido travertino bianco; parquet iroko nella zona notte. Al piano seminterrato si trovano il garage e una vasta taverna di circa 60 metri quadri. Dalla scala interna si accede dunque al piano terra, che ha comunque più ingressi anche direttamente dal giardino. L’ingresso principale al piano terra affaccia infatti sui comodi posti auto dietro casa. Al livello terra troviamo dunque un vano d’ingresso, il grande soggiorno con caminetto, la cucina abitabile, la sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio/dispensa. Porte-finestre in soggiorno e in cucina si aggiungono a quella principale. Le stanze si articolano attorno all’asse semi-circolare della scala, creando dunque uno spazio aperto perfettamente vivibile e comodo. Tutte le stanze hanno finestre e sono ben illuminate. Al primo piano si trova poi una grande camera da letto, in duplice spazio, con cabina armadio e bagno privato in travertino, con vasca idro-massaggio. Questa camera gode anche di una sua terrazza panoramica affacciata sulla valle. Allo stesso livello, una seconda camera con cabina-armadio e terrazza, una cameretta attualmente utilizzata come stireria e un ulteriore bagno. Anche in questo caso tutte le stanze hanno finestre. Al secondo piano si trovano due grandi camere da letto, costituite ciascuna di due spazi, ideali dunque per creare una zona studio o salottino oltre a quella per dormire. Le due camere condividono un grande bagno e una vasta terrazza panoramica: questa è affacciata sulla valle, con una vista vasta e profonda sulla campagna che circonda Chianciano, fino ai monti dell’Appennino. Una delle camere ha anche una seconda terrazza sul retro. Impianti a norma ed è termo-autonoma a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)RIF A389 --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: G
Mq: 65
Costo: V: 109,000
In una zona residenziale comodissima per tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporre per la vendita in via del tutto esclusiva questo appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato a Chianciano Terme, dotato di grande balcone e di uno spazioso garage. Si tratta di un bellissimo appartamento in una zona strategica di Chianciano Terme, vicina a tutti i negozi e ai principali servizi. La proprietà presenta una superficie di 65 metri quadrati e si trova al piano terra rialzato. E’ composta da un ingresso, un bel salotto con balcone, una cucina abitabile con ripostiglio, ideale come vano lavanderia e molto comodo, un bagno e una camera matrimoniale con balconcino. Nell'appartamento sono presenti dei ripostigli soppalcati molto comodi, nei quali si possono riporre moltissime cose. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2006, i lavori hanno interessato soprattutto gli impianti, il bagno e la cucina. La proprietà presenta infissi nuovi in legno con doppio vetro e pavimenti in parquet. La camera e il salotto sono dotati di condizionatori. L’appartamento è servito da un doppio ingresso: infatti vi si può accedere sia dal piano terra tramite l’ingresso principale, sia dal piano seminterrato tramite il garage, di circa 15 metri quadrati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A592 - Classe: G
Mq: 110
Costo: V: 89,000
CASTIGLIONE D’ORCIA - Terra-tetto in vendita in via del tutto esclusiva nell’antico e pittoresco borgo, in una zona di fascino e tranquillità rare. L’ambiente circostante ha caratteristiche di grande pregio storico e architettonico, eccezionalmente conservate. Favorevole anche la vicinanza a tutti i servizi e alle botteghe del centro. Una proprietà non solo ricca di charme ma anche comoda. Il terra tetto ha una superfice di circa 110 metri quadri, libero su tre lati e particolarmente luminoso. Complessivamente da restaurare ma in buone condizioni strutturali. DISPOSIZIONE e CARATTERISTICHE STRUTTURALI La disposizione è la seguente: al piano terra, un primo vano con finestra e ingresso indipendente. Era l’antica stalla, con ancora l’originale mangiatoia. Questa stanza confina con la cucina e con essa potrebbe facilmente essere messa in contatto, recuperandola per altro uso. Allo stesso livello abbiamo altri due vani: l’ingresso all’abitazione dà sul soggiorno con angolo cucina e c’è poi una prima camera. Nella cucina spicca un caratteristico grande focolare, all’antica, di quelli fatti per sedersi dentro, ancora perfettamente funzionante. La scala per accedere ai livelli successivi è larga, in pietra, con alzata comoda e regolare. Nell’ammezzato si trova un bagno. Al piano superiore, troviamo ben tre camere: ideali, ad esempio, per ricavarne due camere da letto e uno studio. In tutta la casa non mancano nicchie con armadi a muro e piccoli vani d’utilizzo: pratica la legnaia nel sottoscala in cucina e notevole la nicchia dell’antico forno al primo piano. I materiali sono tutti originali e molto belli, meritando assolutamente un recupero e riuso nella fase di restauro: il vecchio cotto al piano superiore; le travi ancora tutte solide e in ottime condizioni; le antiche pietre delle scale. Per quanto riguarda gli impianti, la casa è già servita da corrente elettrica ed acqua. Classe energetica G (=175 kWh/m2 anno) RIF P294 - Classe: G
Mq: 60
Costo: V: 94,000
CHIANCIANO TERME – Appartamento di circa 60 metri quadri perfettamente abitabile. A due passi da tutti principali servizi, compreso supermercato. Tutto su un livello, piano terra, senza barriere architettoniche. Costi di gestione molto bassi, zona tranquilla e residenziale. Con garage. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CHIANCIANO TERME – Appartamento in vendita, in zona residenziale e tranquilla della cittadina termale. Notevole anche la vicinanza a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi e compreso supermercato. La proprietà non necessita di lavori, è perfettamente abitabile. Garage dietro casa, facili parcheggi anche davanti alla proprietà. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’abitazione si trova al piano terra, tutta su un livello, priva di barriere architettoniche di sorta. La disposizione interna è la seguente: due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e un piccolo garage. Ottima la tenuta termica anche grazie alle doppie finestre in alluminio, garanzia di isolamento anche acustico. L’abitazione presenta costi di condominio irrisori. L’impianto di riscaldamento è termo-autonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) - Classe: G
Mq: 122
Costo: V: 335,000
In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questa prestigioso attico panoramico sulla Val di Chiana. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 122 mq oltre i balconi ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camera singola con bagno. Dal salotto è possibile realizzare un apertura di accesso al piano sovrastante dove adesso si trova un lastrico solare di circa 100 mq. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Al piano terra un garage di 30 mq accoglie fino a 2 posti auto. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno) RIF A714 - Classe: A
