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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 370
Costo: V: 690,000
PIENZA – Rustico, casale urbano, villa in vendita. In cittadina a 20 minuti da Pienza. In una location di campagna, panoramica, riparata eppure al tempo stesso vicinissima al centro abitato, con anche la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i principali servizi. La proprietà è costituita da: - corpo principale su due livelli abitabili, di circa 200 metri quadri; - garage con bagno e cantina, con possibilità di realizzare un’ulteriore cucina, per ulteriori 120 mq; - annesso con taverna rustica, di circa 50 mq. - parco giardino di circa un ettaro. DISPOSIZIONE INTERNA e CARATTERISTICHE STRUTTURALI La realizzazione del complesso risale agli anni Novanta. Il corpo principale si articola su due livelli e con la seguente disposizione: al primo livello, ampia zona soggiorno, con caminetto in stile, pregiata stufa a legna (della Thun) e vetrate panoramiche ad arco; cucina abitabile; studio. Ovunque uscite sul giardino. Al secondo livello: tre camere matrimoniali, due grandi bagni e gli accessi alle tre terrazze panoramiche abitabili nel complesso di circa 110 mq. Al livello del garage, è presente un ulteriore bagno. Il parco-giardino, da cui si gode di una vista piacevolissima e panoramica, si estende per oltre un ettaro, con varietà e molteplicità di dotazioni: tre pozzi artesiani assicurano una notevole disponibilità idrica; sono presenti un centinaio di olivi in produzione, oltre ad altrettanti alberi da frutto e di ornamento, tra cui abeti, cedri del libano, magnolie, cipressi e lecci. È presente anche un’area attrezzata di ricovero per i cavalli e un maneggio, nonché una struttura in stile rustico e coperta con forno e piani attrezzati. Tutte le parti attorno alla casa e agli annessi hanno un bel mattonellato. L’intero parco è fornito di impianto d’irrigazione sotterraneo, che rende sempre perfetto il green. Considerata l’ampiezza del parco e l’indipendenza idrica, può essere agevolmente inserita una piscina. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gpl, appena installata.La proprietà offre tutti i vantaggi della vita in campagna senza rinunciare alle comodità della cittadina. Una dimora signorile ed elegante che non rinuncia ad essere moderna e pratica. RIFERIMENTO P221 - info@tuscanitas.com CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas, Via del Giglio 22, 53026, Pienza (Siena) - info@tuscanitas.com - (+39) 328 85 18 099 / 0578 75 41 06 - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 259,000
TREQUANDA - A Petroio, una perla di borgo avvolto in una natura gentile e sempre piacevole, nel centro storico, proponiamo la rara occasione di un vasto appartamento caratterizzato da un eccellente sovra-valore paesaggistico. Si tratta di un immobile di ben 120 metri quadri, su due piani, adatto sia come casa vacanze per la famiglia, anche la più numerosa, sia come abitazione stabile, con ampia versatilità di utilizzo, in un'atmosfera calma e accogliente, tipica borghigiana. L'immobile, in buone condizioni, ha un ingresso totalmente indipendente; lato strada ha una bella facciata in pietre locali e internamente è così composto: al primo piano troviamo la cucina abitabile, un ampio e luminosissimo salone in due parti (zona pranzo e zona soggiorno), con splendida veduta dalle finestre che danno sui boschi e le colline, spaziando fino al Monte Amiata e alla vicina Pienza. Sempre sullo stesso livello troviamo poi un bagno. Nel salone c'è la scala per salire alla zona notte, con 3 camere da letto e un bagno; due delle camere godono della solita vista panoramica, mentre una dà sul caratteristico borgo. La camera piú piccola può servire anche come studio. Tutta la casa è decisamente luminosa. Dal salone del primo livello c'è anche l'accesso per la cantina, comoda per sgombero e come dispensa. Non c'è condominio, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti ed è termo-autonoma a metano. La proprietà rappresenta una vera occasione per entrare nella dimensione senza tempo, sempre ospitale e rilassante, di questa preziosa parte di Toscana, che gode tanto della meraviglia della vicinissima Val d'Orcia (Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO) quanto dell'atmosfera delle Crete senesi, a un passo dal rigoglio della Val di Chiana. RIF A201 - info@tuscanitas.com - (+39) 328 85 18 099 / (+39) 0578 75 41 06 - www.tuscanitas.com - Estate Agency - Classe: G
Mq: 1,000
Costo: V: 4,000,000
Il meraviglioso casale che stiamo per proporvi ha origini tardo medioevali, si sviluppa in aperta campagna, circondato da circa 26 ettari di terreno di proprietà suddiviso tra boschi, uliveto e vigneto. La proprietà dispone di una piscina circolare sopraelevata e due pozzi artesiani di raccolta. Nella bella campagna poliziana, all’interno dell’Area riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo casale dalla grande metratura, circa 1000 mq entro cui ritroviamo due ampi e luminosi saloni, due cucine abitabili, una zona studio molto particolare con vista panoramica, una biblioteca, cinque camere matrimoniali, uno studio di registrazione, una cantina di due piani e molti altri vani utilizzabili a piacimento. Parte della proprietà si sviluppa all’interno di una torre, raggiungibile tramite una scala a chiocciola da cui si diramano due grandi terrazze dalle quali è possibile ammirare tutta la Val d’Orcia fino a scorgere il Trasimeno. Tramite tale torre è possibile accedere alla parte più antica del casale che conserva un grande camino a mattoncini, un cotto autentico ed archi a tutto sesto, una scalinata esterna in pietra conduce alla pineta retrostante. All’interno della proprietà si aggiungono due annessi ed una grotta naturale, utilizzabile come forno a legna. Di fronte la proprietà, si sviluppa un porticato esagonale con sei arcate, completamente rivestito in mattoni antichi, il tutto intervallato dal marmo bianco e rosa del pavimento, poco lontano la piscina, rotonda, sopraelevata. All’interno del parco, di circa 26 ettari si ha un uliveto, una bella pineta, e un vigneto iscritto al Nobile, dispone di due pozzi di raccolta artesiani. La pace e la tranquillità non hanno eguali, la vicinanza al paese ed ai servizi rende questa proprietà ben vivibile sia per uso residenziale che ricettivo. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P705 - Classe: G
Mq: 1,300
Costo: V: 5,250,000
Immersa in olivi e viti nel cuore della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporvi questa splendida dimora toscana Nel cuore della proprietà vi sono da due splendidi casolari in pietra finemente restaurati per una superficie totale di 1300 metri quadri, comprensivi di 8 appartamenti e 2 suite ristrutturati, insieme a un'ampia piscina a sfioro con acqua salata, un campo da tennis ad erba sintetica e un campo da golf. Conserva il suo originario fascino, l'autentico forno in mattoni, che una volta era adibito alla cottura del pane e veniva condiviso da tutti gli abitanti della fattoria. Ciascun appartamento offre bellissime rifiniture dal tipico carattere toscano rustico, il massimo in termini di comfort e stile: spaziosi e pieni di luce, con alti soffitti a travi, caminetti in pietra nei salotti e cucine di campagna completamente accessoriate. Le stanze sono decorate con colori caldi e arredati con eleganza e con tradizionali pezzi d'antiquariato toscano. Le pareti sono ravvivate da affreschi satirici, dipinti da artisti provenienti dall'Accademia delle Belle Arti di Firenze, che ritraggono personaggi e scene risalenti alla vita e alle opere dei grandi maestri toscani del Rinascimento italiano. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla e offre un panorama mozzafiato dell'ondulata campagna fino a Cortona in lontananza e alle colline che si elevano dietro Arezzo. Completano la proprietà 62 ettari, tra cui bosco, vigneto ed oliveto in piena produzione DOCG di alta qualità. RIF P715 - Classe: G
Mq: 200
Costo: V: 330,000
Nel cuore del centro storico di San Quirico d’Orcia, a pochi passi dalla Cattedrale, a 10 minuti da Pienza e 20 da Montepulciano, avvolto da una splendida cornice paesaggistica e sito dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, vi presentiamo questo grazioso B&B completamente ristrutturato. Sulla via principale del paese, la struttura, preservata nelle sue peculiari caratteristiche rustiche come le travi a vista in legno e pavimenti in gres porcellanato, si sviluppa su tre livelli cosi disposti: al piano terra troviamo un ampio spazio diviso in tre parti attualmente adibite a piccolo studio/reception, un locale adibito a magazzino, una lavanderia e un’antica grotta. Una rampa di scale conduce al primo piano dove troviamo subito la graziosa e ampia cucina con camino e stufa a legna. Da qui si accede alle tre camere matrimoniali, finemente arredate tutte con bagno all’interno e con affacci sul bellissimo panorama sulla campagna e sul paese circostante. Salendo pochi altri gradini si accede ad un altro locale attualmente adibito a sala, con camino e doppio affaccio sulla via sottostante, questa potrebbe essere facilmente trasformata in una quarta camera. Tutto l’immobile ha riscaldamento autonomo con alimentazione a gas metano, e in alternativa a pellet, infissi in pvc con doppi vetri. Ottima per attività ricettiva in quanto già avviata, o sfruttabile come civile abitazione. RIF P682 - Classe: G
Mq: 157
Costo: V: 175,000
A soli 10 minuti dalla famosa cittadina di Montepulciano, proponiamo questo delizioso appartamento con giardino e garage, ben ristrutturato in zona di prima campagna. Raggiungiamo la proprietà tramite brevissima strada bianca, notiamo subito un ampio giardino con pozzo e barbecue, spazio da non sottovalutare e da poter utilizzare anche per godere di cene all’aperto. Ci accoglie immediatamente un ampio open space suddiviso in sala con camino e cucina abitabile, tutto a piano terreno. Tre spaziosissime camere matrimoniali e due bagni, di cui uno molto grande, completano la proprietà. La proprietà ha toni moderni ed essenziali, mantenendo uno stile sobrio e pulito che lascia spazio alla personalizzazione. Due comodi garage di circa 50 metri quadrati, sono raggiungibili dall’esterno ed utilizzabili sia come magazzino che come posto auto. Una struttura davvero interessante, la posizione comoda e riservata consente di raggiungere tutti i servizi tramite strade scorrevoli e non dense di traffico. I suoi circa 110 metri quadrati di superficie abitabile in aggiunta ai 220 di resede, permettono ad una famiglia di vivere comodamente o ad una giovane coppia di acquistare una casa pronta da abitare e di recente costruzione. Riscaldamento a metano. RIF A647 - Classe: G
Mq: 365
Costo: V: 1,280,000
MONTALCINO – Nel cuore della Val d’Orcia, a soli 15 minuti da Montalcino, abbiamo il privilegio di proporre questo bellissimo e panoramico casale di 315 mq con taverna di 50 mq immerso in un parco-giardino di 3 ettari con 400 piante di olivo e piscina. L’immobile è stato completamente ristrutturato a partire dalle fondamenta nel 2006 con rifiniture di elevatissimo pregio e materiali di antiquariato. È dotato di ogni genere di comfort, incluso centro benessere privato con idromassaggio e sauna nonché la splendida piscina esterna inserita in un paesaggio di invidiabile bellezza. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Questo casale, impreziosito da elementi strutturali di antiquariato, si compone di 4 camere matrimoniali, 3 bagni, 2 saloni con caminetto d’epoca, ampia cucina abitabile, locale dispensa, studio, esclusivo piccolo centro benessere con idromassaggio e sauna, veranda chiusa Four Seasons, veranda aperta panoramica, gazebo, barbecue. Nel giardino è presente un impianto per l’irrigazione computerizzato. La proprietà è anche indipendente dal punto di vista energetico, sono presenti pannelli solari ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica la cui rendita annuale ammonta a circa € 2.500, come pattuito nel contratto ventennale. Il riscaldamento è sia a gas che a pellet. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P264 - Classe: G
Mq: 150
Costo: V: 450,000
SIENA – A pochi passi dalle mura, dieci minuti a piedi da Piazza del Campo, in zona residenziale servita, esclusiva e tranquilla, con affaccio sia sulla città che sulla campagna, abbiamo il piacere di proporre bellissimi appartamenti in ville indipendenti tri-familiari. Altissimo livello delle rifiniture e dei materiali utilizzati nella ristrutturazione con capitolato dimostrabile. Gli immobili sono tutti dotati di pannelli solari per il riscaldamento, coadiuvati da una caldaia a gas metano con elementi radianti sotto al pavimento. Ogni immobile è già predisposto per l'impianto di condizionamento. Tecnologie eco-compatibili, coibentazione acustica - termica e certificazione anti sismica fanno di questi appartamenti una soluzione senza dubbio pregiata. Si tratta di una proprietà esclusiva, dall'ubicazione certamente prestigiosa e di grande praticità per tutti coloro che amano la vicinanza al centro ma non vogliono rinunciare alla privacy e alla totale indipendenza, tranquillità e prestigio che una soluzione come questa garantisce. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Bellissimi appartamenti in ville indipendenti tri-familiari. Ogni appartamento gode di ingresso indipendente da giardino privato. Gli appartamenti, completi di garage, si sviluppano su due piani (più il piano garage) e variano dai 120 ai 150 mq; essi sono composti da ampio soggiorno, cucina, due\tre\quattro grandi camere da letto, due\tre bagni, a seconda della soluzione scelta. Altissimo livello delle rifiniture e dei materiali utilizzati nella ristrutturazione con capitolato dimostrabile. Gli immobili sono tutti dotati di pannelli solari per il riscaldamento, coadiuvati da una caldaia a gas metano con elementi radianti sotto al pavimento. Ogni immobile è già predisposto per l'impianto di condizionamento. Tecnologie eco-compatibili, coibentazione acustica - termica e certificazione anti sismica fanno di questi appartamenti una soluzione senza dubbio pregiata. Si tratta di una proprietà esclusiva, dall'ubicazione certamente prestigiosa e di grande praticità per tutti coloro che amano la vicinanza al centro ma non vogliono rinunciare alla privacy e alla totale indipendenza, tranquillità e prestigio che una soluzione come questa garantisce. Classe energetica A (< 29 kWh/m² anno) Prezzo a partire da Euro 420.000 RIF A377 - Classe: A
Mq: 150
Costo: V: 450,000
SIENA – Appartamenti in ville tri-familiari, varie metrature: dai 120 ai 150 mq. Con giardino e garage. Tecnologie eco-compatibili, coibentazione acustica e termica; certificazione anti-sismica e pannelli solari. Ottima ubicazione: zona residenziale, tranquilla e riparata ma a dieci minuti a piedi da Piazza del Campo. RIF A437 DESCRIZIONE DETTAGLIATA SIENA – Appartamenti in ville tri-familiari in vendita esclusiva. Situati in zona prossima al centro, a pochi passi dalle mura e a dieci minuti a piedi da Piazza del Campo. Gli appartamenti si trovano in un’area residenziale, tranquilla ed esclusiva, raggiunta da tutti i servizi. Vantano un’ubicazione prestigiosa e di grande praticità, ideale per essere vicini al centro storico senza però rinunciare a privacy, praticità e totale indipendenza. Le proprietà affacciano sia sulla città che sulla campagna e si trovano in ville indipendenti tri-familiari. Le metrature variano dai 120 ai 150 metri quadri. Ciascuna unità è anche fornita di un pratico garage e di giardino privato. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Ogni appartamento gode di ingresso indipendente da giardino privato. Gli appartamenti si sviluppano su due piani oltre al livello garage. Le metrature sono varie: dai 120 ai 150 metri quadri, comunque sempre con ambienti ampi e vivibili. La composizione interna è la seguente: grande soggiorno; cucina; vaste camere da letto, da due a quattro a seconda dei casi; due o tre bagni, secondo la soluzione scelta. Altissimo il livello delle rifiniture e dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, con capitolato dimostrabile. Gli immobili sono tutti dotati di pannelli solari per il riscaldamento, coadiuvati da una caldaia a metano con elementi radianti sotto al pavimento. Ogni immobile è già predisposto per l'impianto di condizionamento. Tecnologie eco-compatibili, coibentazione acustica e termica, certificazione anti-sismica fanno di questi appartamenti una soluzione pregiata, efficiente e sicura. Si tratta di proprietà esclusive, dall'ubicazione prestigiosa e di grande praticità, ottime per coloro che amano la vicinanza al centro ma non vogliono rinunciare a privacy e indipendenza, alla tranquillità e al prestigio che una soluzione come questa garantisce. Classe energetica A (< 29 kWh/m² anno) RIF A 437 - Classe: A
Mq: 150
Costo: V: 450,000
Siena - Ad un quarto d'ora a piedi da Piazza del Campo, ma con vista che spazia dal Chianti ad una delle porte più belle della città, in posizione esclusiva e tranquilla ed a due passi da tutti i servizi che offre il centro, proponiamo esclusivi appartamenti in ville indipendenti bi o trifamiliari. Gli immobili sono tutti dotati di pannelli solari per il riscaldamento, coadiuvati da una caldaia a gas metano con elementi radianti sotto al pavimento. Ogni immobile è già predisposto per l'impianto di condizionamento. Tecnologie eco-compatibili, coibentazione acustico - termica e certificazione anti sismica fanno di questi appartamenti una soluzione senza dubbio pregiata.Si tratta di una proprietà esclusiva, dall'ubicazione certamente prestigiosa e di grande praticità per tutti coloro che amano la vicinanza al centro ma non vogliono rinunciare alla privacy e alla totale indipendenza, tranquillità e prestigio che una soluzione come questa garantisce.Ogni villa è suddivisa in tre bellissimi appartamenti così composti: Appartamento UNO: superficie interna mq. 150 oltre ad un praticissimo garage di 40 mq e bel giardino privato di 150 mq. L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su due piani. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno; salendo al piano superiore troviamo tre camere a due ulteriori bagni. Vi è inoltre la possibilità di sfruttare il sotto tetto realizzando un pratico studio. Completano la proprietà un comodissimo garage con accesso anche dall'appartamento, posti auto esclusivi ed un bellissimo giardino privato. Appartamento DUE: superficie interna mq. 115 oltre ad un praticissimo garage di 40 mq e bel giardino privato di 100 mq. L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su due piani. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano troviamo tre camere un ulteriore bagno. Vi è inoltre la possibilità di sfruttare il sotto tetto realizzando un pratico studio. Completano la proprietà un comodissimo garage con accesso anche dall'appartamento, posti auto esclusivi ed un bellissimo giardino privato. Appartamento TRE: superficie interna mq. 115 oltre ad un praticissimo garage di 40 mq e bel giardino privato di 100 mq. L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su due piani. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano troviamo tre camere ed un ulteriore bagno. Vi è inoltre la possibilità di sfruttare il sotto tetto realizzando un pratico studio. Completano la proprietà un comodissimo garage con accesso anche dall'appartamento, posti auto esclusivi ed un bellissimo giardino privato. Prezzo: - RIF P175 - Classe energetica A (< 29 kWh/m² anno) Prezzo a partire da Euro 420.000 - Classe: A
