La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 129
Costo: V: 114,000
In zona centrale a Chianciano Terme, vicina a tutti i principali servizi, vi offriamo questo luminoso ed ampio appartamento posto al terzo piano raggiungibile con ascensore. Accedendo dalla porta di ingresso, ci troviamo nell’ampia area giorno divisa in due spazi composti da una sala da pranzo e un salottino, un salotto più ampio e la cucina. L’intera zona ha diretto accesso ad un esteso balcone che permette una notevole vista sulla campagna circostante. Tramite un corridoio si accede al reparto notte composto da un ripostiglio, due camere matrimoniali con parquet, di cui una dotata di bagno privato e di balcone ed un secondo bagno. L’immobile dispone anche di un garage di 18 metri quadrati. RIF A709 - Classe: G
Mq: 165
Costo: V: 620,000
Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto ricco di privacy e riservatezza, proponiamo questo meraviglioso casale con torretta di 165 mq, annessi rurali e circa 5 ettari di terreno con uliveto e frutteto. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su tre livelli; a piano terra troviamo una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, due camere matrimoniali con finestra panoramica su Montepulciano, una camera singola e un bagno con vasca. Dal soggiorno attraverso una scala retrattile si accede alla torretta nella quale è possibile realizzare una quarta camera. Al piano seminterrato troviamo una cantina ed un ex stalla. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste di alberi ad alto fusto, alberi da frutta, uliveto e il giardino che garantiscono alla proprietà privacy e tranquillità. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto come prima casa o come casa per vacanze a breve e o lungo termine. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P679 - Classe: G
Mq: 94
Costo: V: 185,000
A soli 5 minuti da Montepulciano, sito di rinomata bellezza paesaggistica, vi presentiamo questa graziosa villetta a schiera con giardino e garage, in ottime condizioni, zona residenziale, tranquilla e panoramica. Entrando da un piccolo cancello si accede al giardino ben curato recintato con siepe di circa 80 metri quadrati e con vari tipi di alberi. Dalla porta principale si entra nel soggiorno con caminetto, tutte le finestre sono in legno e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato. Dalla sala si accede alle varie stanze ed alla cucina con porta finestra sul giardino. Sempre dalla sala si accede alle due camere ed un bagno con vasca, la prima è una cameretta luminosa con vista campagna, la seconda, è una camera matrimoniale sempre luminosa con vista campagna. A sinistra della sala si accede alla terza camera, adibita attualmente a guardaroba con finestra che affaccia sul giardino, un secondo bagno con doccia e terrazza panoramica sulla campagna di circa 12 metri quadrati. Scendendo nel seminterrato da una comoda rampa di scale collegata alla sala, troviamo il garage con capienza di due autovetture. Presenza di una vena d'acqua sotterranea usata per annaffiare il giardino, lavaggio auto etc. Non ci sono spese condominiali, si trova in ottime condizioni e pronto per abitarci. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF A716 - Classe: G
Mq: 95
Costo: V: 225,000
Nella suggestiva e deliziosa cornice di Chianciano Terme, all’interno del centro storico dove la semplicità ed i sapori antichi si incontrano, offriamo in via del tutto esclusiva questo incantevole terratetto ristrutturato con garage e cantina. La proprietà, sapientemente rinnovata rispettando la tradizione ed il gusto Toscano, si sviluppa su quattro livelli; l’abitazione è circa 75 metri quadrati mentre è di circa 40 metri quadrati la superficie del garage comprensivo di cantina. Una deliziosa fontana ci accompagna all’ingresso che tramite una comoda scala esterna ci conduce al portone principale. Salendo qualche gradino ci troviamo in un ambiente di rara eleganza, travi a vista e cotto sui pavimenti mentre un delizioso camino in stile ci ricorda quanto sia rilassante trascorrere in compagnia le fredde serate invernali. Un open space dalle alte rifiniture, con cucina, sala e piccolo bagno di servizio. Tramite una comoda scala interna, raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola ed un bel bagno. Completano la proprietà una soffitta raggiungibile tramite una scala estraibile ed un ampio fondo utilizzato adesso come garage, corredato di cantina. Anche questo ambiente è pervaso da un sapore antico che si ritrova negli archi e nella struttura dell’intero edificio. Questo immobile è perfettamente inseribile da subito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, pronto per essere abitato, ideale anche per una famiglia che desidera raggiungere a piedi tutti i servizi godendosi la magia del centro storico.Proprietà altamente consigliata per chi è alla ricerca di un immobile già ristrutturato, inserito in un contesto tranquillo e ricco di storia. RIF A625 - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 145,000
CASTIGLIONE D’ORCIA – Elegante appartamento di 70 mq nel borgo di Campiglia d’Orcia, zona UNESCO patrimonio dell’Umanità. Molto panoramico e luminoso. Ingresso indipendente, no condominio. Abitabile da subito. RIF A493 DESCRIZIONE DETTAGLIATA CASTIGLIONE D’ORCIA - Nel delizioso borgo di Campiglia d’Orcia, a pochi chilometri da Castiglione d’Orcia, elegante appartamento indipendente di circa 70 metri quadrati in vendita esclusiva, in una delle zone più affascinanti della Val d’Orcia, insignita dall’UNESCO del titolo di Patrimonio dell’Umanità. La proprietà si trova a pochi minuti dai principali servizi e dalle celebri Terme di Bagno Vignoni, famosa località in Val d’Orcia nota per le proprietà curative delle sue acque termali. L’appartamento gode di una vista davvero suggestiva sulla val d’Orcia e sui boschi del Monte Amiata. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e i lavori di restauro hanno interessato anche il tetto, che è stato completamente rifatto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, un bellissimo soggiorno luminoso dove spicca un bel caminetto moderno, un angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale con vista panoramica. Degno di nota l’elegante bagno completamente rivestito in pietra. Al piano seminterrato si trova un’ulteriore cameretta con finestra, dove è presente una bella parete in pietra originale. Il livello delle rifiniture è molto alto inoltre per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di pregio che rendono questo appartamento molto accogliente ed elegante. L’impianto è termoautonomo a metano; le spesse pareti esterne permettono di mantenere una temperatura costante in tutte le stagioni. La proprietà è ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Classe energetica G (=175kwh/m2anno) RIF A493 - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 359,000
MONTEPULCIANO – Villa di 500 mq. Parco di circa 15 ettari con oliveto, alberi da frutto e porzione di bosco. Ampie terrazze panoramiche con vista sulla valle. Comoda posizione, a due passi dalla campagna e vicinissima a tutti i servizi. DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTEPULCIANO – Elegante villa in vendita esclusiva a 5 minuti dal capoluogo di Montepulciano. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, vicina a tutti i servizi principali ma al contempo in una zona di prima campagna. La villa si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie complessiva di 500 metri quadrati, mentre il giardino misura circa 1000 metri quadrati. Nel parco, di ben 15 ettari, sono presenti numerosi olivi secolari, alberi da frutto e una porzione di bosco. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE GENERALI Questa villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra è presente un ampio ingresso, uno studio, un elegante open- space impreziosito da un caminetto in stile, una grande cucina con terrazza ed un bagno. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, ampie e luminosissime, due delle quali dispongono di un comodo balcone, due bagni e un ripostiglio. Al secondo piano ci sono le soffitte. Tutti i locali sono molti ampi e godono di una grande luminosità. La villa dispone inoltre di due garage, una cantina, due grandi magazzini. La proprietà non necessità di lavori di ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. E’ ideale anche per essere inserita nei circuiti delle locazioni turistiche temporanee o per una piccola attività ricettiva. RIF P438- - Classe: G
Mq: 130
Costo: V: 198,000
MONTEPULCIANO – Appartamento con giardino in vendita esclusiva. In prima campagna, a 5 minuti dal centro storico (4 chilometri) e vicinissimo a tutti i servizi. La zona in cui si trova la casa è altamente panoramica: la vista spazia su colline di vigneti, ulivi e cipressi, fino a tutta la Val di Chiana e agli Appennini. Molto bella anche la vista sul centro storico di Montepulciano. La superficie complessiva dell’appartamento è di 130 metri quadri; il giardino di pertinenza esclusiva di circa 300 metri quadri. La proprietà è circondata da un parco condominiale con la piscina e i posti auto di pertinenza esclusiva. L’appartamento è al momento suddiviso in due unità abitative una accanto all’altra: possono essere facilmente riunite, avendo ciascuna lo stesso tipo di rifiniture. Sullo stesso piano sono disponibili ulteriori due appartamenti, che potrebbero anch’essi venir uniti a questo in caso occorresse un metraggio più esteso. I due appartamenti hanno entrate separate e potrebbero facilmente anche essere inseriti nel circuito delle locazioni a breve/medio termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La composizione interna è la seguente: due soggiorni con zona pranzo e angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e uno con doccia. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie agli affacci panoramici e alle ampie finestre. Le rifiniture sono moderne e funzionali con soluzioni su misura. L’edificio, di recente costruzione, è venduto arredato ed è pertanto pronto per essere abitato. Tutti gli impianti sono a norma. Gli infissi sono nuovi, a tenuta termica e con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL. Ogni appartamento include una canna fumaria a cui è possibile collegare una stufa o un caminetto. Presente l’impianto d’allarme. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A468 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 750
Costo: V: 2,390,000
MONTEPULCIANO – Agriturismo e azienda agricola in vendita esclusiva. In prima campagna, a cinque minuti dal centro storico, in zona altamente panoramica: su un crinale, la vista è a 360° su colline di ulivi, vigneti e cipressi, sulla Val di Chiana e fino agli Appennini. Tutti i servizi sono vicini e la tenuta, pur avendo una perfetta riservatezza, è facilmente raggiungibile. La tenuta è composta da un corpo principale di tre livelli, per complessivi circa 700 metri quadri; da una dependance di circa 40 metri quadri; da terreno per circa sette ettari. La piscina è di 16 metri per 8, con zona idromassaggio, a sfioro e con affaccio panoramico di notevole bellezza; lo stesso affaccio di cui si gode dalla grande loggia del primo piano della casa: elemento caratteristico, quest’ultimo, di grande usabilità in tutte le stagioni. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il corpo principale è su tre livelli: al seminterrato troviamo il grande garage/magazzino e la cantina, per una superfice di 200 metri quadri, collegati internamente alla casa. Al piano terra abbiamo due appartamenti indipendenti: uno di 60 metri quadri, composto da camera, bagno, cucina e soggiorno; l’altro di 200 metri quadri, con tre camere, tre bagni, grande soggiorno, zona pranzo, cucina e ripostiglio. A questo livello troviamo poi un grande ingresso comune, con doppio disimpegno e bagno, da cui si accede anche al piano superiore. Al primo piano c'è dunque un terzo appartamento così composto: tre camere, due bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio; a questo livello si trova infine il grande loggiato coperto di ben 12 metri per 4, panoramico e particolarmente sfruttabile grazie anche ai quattro accessi dalla casa: ideale anche per pasti all’aperto, party e come zona relax panoramica.In generale la panoramicità della location è ottimamente godibile dalla casa: ben 29 le finestre, disposte sui tre lati, che donano notevole luminosità agli ambienti interni.La dependance è costituita da una piccola abitazione con camera, bagno e angolo cottura oltreché dal locale tecnico e da un ufficio.La struttura è esternamente in pietra a vista e mattone anticato; internamente rifinita secondo il gusto toscano rustico: travi in legno e tavelle ai soffitti; cotto ai pavimenti; tutti gli infissi in legno massello, di grande pregio e solidità; le finestre hanno doppio vetro a tenuta termica. La struttura è solidissima, in cemento armato. Gli impianti sono tutti a norma, separati per ogni singolo appartamento. Il riscaldamento è a GPL e nella casa non mancano caminetti. Dal punto di vista idrico, oltre all’allaccio all’acquedotto, è presente anche una sorgente interna alla tenuta, con vasca di raccolta di ben 1.600 ettolitri. Nel parco si potrebbe facilmente installare una serra, magari con copertura fotovoltaica per il raggiungimento della totale indipendenza energetica. La proprietà viene venduta arredata: tutto il mobilio è di grande qualità.. RIF P418 - Classe: G
Mq: 92
Costo: V: 115,000
SINALUNGA – In un borgo a 5 minuti da Sinalunga, appartamento di 92 mq. Primo piano, comodo e facilmente accessibile, posto auto riservato. Ambiente luminoso, perfettamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Tetto e impianti rifatti. Costi di mantenimento contenuti, senza condominio. SINALUNGA – In un affascinante borgo medievale immerso nel verde di una collina affacciata sulla Val di Chiana, a pochi minuti dall’area commerciale di Sinalunga, proponiamo in vendita questo appartamento posto al primo piano di 92 metri quadri. Recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato. All’appartamento si accede da un cortile interno in cui è presente un posto auto privato. La ristrutturazione ha saputo valorizzare le caratteristiche di rustico toscano e ha dato vita ad un ambiente ben proporzionato e luminoso, con finestre che si affacciano sia sul cortile interno che sul suggestivo paesaggio della valle. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento è posto al primo piano e vi si accede da un cortile interno. Nel sottoscala è presente un comodo ripostiglio. La facciata si caratterizza per la presenza di archi a tutto sesto originali che sono stati scoperti durante la ristrutturazione. Di fronte alla porta d’entrata si apre un balcone. Si entra direttamente nel soggiorno dotato di angolo cottura. L’ambiente ha due finestre con affaccio sul cortile. A destra del soggiorno si trova la prima camera, dotata di bagno interno con vasca. Troviamo poi una camera con soppalco che può ospitare fino a quattro letti singoli e provvista di un lucernario che la rende estremamente luminosa. La camera presenta dettagli della struttura originale, come parte del pavimento in cotto antico e una parte della parete a mattoni tradizionali a vista: perfettamente riuscito il rapporto tra elementi originari e restauro. Accanto si trova l’ultima camera con splendido affaccio sulla valle. Di fronte un bagno con doccia. Le camere sono dunque tre in totale e i bagni due. Il restauro ha valorizzato le caratteristiche originali, con travi e tavelle ai soffitti, inserti e infissi in legno, mantenimento conservativo di elementi originali. L’abitazione non necessita di ulteriori lavori di ristrutturazione. Il tetto è coibentato ed è stato rifatto assieme agli impianti appena due fa. L’impianto di riscaldamento è termoautonomo a metano. I costi di mantenimento sono particolarmente convenienti e non c’è condominio. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A416 - Classe: G
Mq: 1,500
Costo: V: 1,490,000
PIENZA – Tenuta panoramica con terreno ed annessi a 15 minuti da Pienza. Il casale principale ha una superficie di 1000 metri quadrati mentre gli annessi, tra rimesse, garage e fienile hanno una superficie complessiva di ulteriori 700 metri quadrati. Il terreno è di ben 8 ettari di seminativo. La proprietà è immersa nella Val D’Orcia, zona Patrimonio dell’Umanità UNESCO, gode quindi della massima tranquillità e di un bellissimo scorcio su Pienza. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale principale è attualmente suddiviso in tre grandi appartamenti ma può essere facilmente riunito in unico borgo o casale. Tutti e tre gli appartamenti dispongono di caminetto tipico. L’ultima ristrutturazione risale agli anni ’70 quindi i locali necessitano di un riammodernamento. Dalle finestre e dal giardino, con un caratteristico pozzo, è possibile ammirare un bellissimo scorcio su Pienza. Fanno parte del casale anche numerosi magazzini che possono essere riconvertiti all’abitativo; è inoltre presente un forno a legna perfettamente funzionante. Gli annessi per, ulteriori 700 metri quadrati, sono composti da un grande garage di 180 metri quadrati, un fienile di 250 metri quadrati, una rimessa per trattori di 150 metri quadrati ed una porcilaia di 120 metri quadrati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P451 - Classe: G
