Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE (20479)

Pienza: A venti minuti da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia più autentica, in posizione panoramica e dominante sui paesaggi della valle che l’Unesco ha voluto tutelare riconoscendoli per la loro bellezza Patrimonio dell’Umanità (Unesco World Heritage Sites), proponiamo in via del tutto unica e per Voi privilegiata, varie porzioni di questo splendido complesso nobiliare custodito, composto dal casale padronale e dalle sue pertinenze, sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto più rigoroso dello stile Toscano. L’appartamento che vi proponiamo è così dislocato: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto e cucinotto, mentre al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno. La superficie interna è di circa 125 metri quadrati. Siamo a Vostra disposizione per guidarVi in questo paradiso affinchè il fascino di questa valle immortale porti al Vostro cuore quel soffio di magia e quell’attimo di sfuggevole incoscienza che ci fa battere il cuore. Pier Paolo Giglioni Ceo DIVINE TUSCANY luxury & finest properties La riproduzione anche parziale del presente testo è riservata e vietata dall’autore. RIF P359 POST VENDITA: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA. SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI. - Classe: G

Montepulciano: a trenta minuti da Montepulciano, nel cuore della Val d’Orcia più autentica, in posizione panoramica e dominante sui paesaggi della valle che l’Unesco ha voluto tutelare riconoscendoli per la loro bellezza Patrimonio dell’Umanità (Unesco World Heritage Sites), proponiamo in via del tutto unica e per Voi privilegiata, questo splendido casale indipendente in borgo custodito, sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto più rigoroso dello stile Toscano. Il casale che vi proponiamo è attualmente così suddiviso: tre livelli e tre unità. La prima nel piano semi interrato con cucina, soggiorno, una camera ed un bagno. La seconda al piano terra con soggiorno con angolo cottura e camera con bagno. La terza unità si sviluppa su due livelli: al primo piano vi è il soggiorno con angolo cottura, camera ed un bagno, mentre al primo piano c’è una camera e un bagno. La superficie interna è di circa 300 metri quadrati. Pier Paolo Giglioni Ceo DIVINE TUSCANY luxury & finest properties La riproduzione anche parziale del presente testo è riservata e vietata dall’autore. RIF P358 POST VENDITA: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA. SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI. - Classe: G

A 30 minuti da Siena, in una posizione da favola, all’interno della Val di Merse e della Val di Farma, circondato dai suoi 50 ettari di cui 30 seminativi, attualmente ripristinati e seminati a grano e 20 boschivi, proponiamo questo casolare di ben 300 metri quadrati. Il viale di accesso è arricchito da 30 cipressi e un giardino botanico verrà presto realizzato. La struttura è disposta su due livelli, che garantiscono ampi volumi e funzionalità e saranno organizzati come segue: al centro della facciata, esposta ad Sud, troviamo l’ingresso principale dal quale si sviluppa una scala che conserva ancora il suo travertino originale, ai piedi della scala sul lato sinistro un grandissimo bagno che serve il piano terra, sul lato desto l’accesso alla cucina, e da qui alle altre aree della zona giorno,una cantina, una sala ricreativa interpretata come angolo lettura e pittura e impreziosita da una autentica mangiatoia in muratura ed una sala biliardo. Arrivando al piano 1, troviamo un sorprendente salone con focolare originale, attualmente dotato di un sistema a fiamma inversa. La zona notte è costituita da quattro ampie camere matrimoniali una con bagno privato e un ulteriore bagno che serve il piano. La proprietà che già così è perfetta, ci regala ancora tre importanti elementi: la piscina a sfioro dal design che ricorda i vecchi abbeveratoi e che in accordo con la politica dei vincoli paesaggistici verrà realizzata in acqua salata e in muratura con stupendo rivestimento in pietra grezza naturale. Le sue dimensioni sono 3,5 m x 10 m. Inoltre ci sono un annesso di 300 mq e un forno in muratura. Tramite diverse opere di rifacimento già sopra citate in qualche punto, il casale è stato completamente consolidato, in particolare tetto e solai sono stati rinforzati e gli infissi montati in perfetta sintonia con lo stile dell’antico fabbricato. I coppi antichi, sono stati tutti recuperati e montati sul tetto e a ciò si aggiunge la realizzazione di tre nuovi comignoli e il recupero del forno esterno che risulta adesso essere perfettamente funzionante. Le pavimentazioni esterne verranno realizzate con muretti in pietra a secco e verranno riprese le mura esterne degli altri volumi esistenti rimasti, che nella parte retrostante il casale formeranno una bellissima corte con bellissimo portale d'entrata. Per quanto concerne gli interni, gli intonaci e massetti sono stati completati,mentre a breve verranno montati i pavimenti in cotto originale al piano terra e in legno di rovere al piano primo. Per maggiori dettagli, visitate il nostro sito www.tuscanitas.com. RIF P560 - Classe: G

CASTIGLIONE DEL LAGO - Immerso in uno dei panorami più dolci e romantici del territorio tosco umbro offriamo un’elegante villa finemente ristrutturata. La proprietà originaria è del 1663 e di quest’epoca sono le travi e le pietre utilizzate per la ristrutturazione delle facciate esterne. La villa si sviluppa su due piani e sorprende per charme, ricercatezza e altissima qualità dei materiali. Entrando dal portone principale una visione “dall’alto” ci dà subito l’idea dello stile e della comodità che caratterizzano la dimora. Il salone, impreziosito da un meraviglioso camino centrale, gode di una struttura mossa, dominata dai toni del travertino, a terra, e dai bianchi gessi delle volte, che trovano il loro contrappunto cromatico nella cucina, ampia funzionale e luminosa dalla quale si accede ad una grande dispensa, oltre che alla veranda, anch’essa realizzata tutta in pietra Nuvolari di Rapolano. Ritornando sul piano dell’ingresso principale, alla nostra sinistra si sviluppa una sinuosa scala a chiocciola, che sembra quasi prendere vita dal pavimento stesso e crescere leggera e forte, come se nel suo sviluppo spiroidale prendesse vita. Ancora alla sinistra della scala un bagno che rievoca le architetture etrusche. Passando al piano primo la villa offre viste panoramiche a tutto tondo, ogni finestra un acquarello d’autore. La composizione è la seguente: una camera padronale con bagno privato dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia, una camera matrimoniale e una camera singola ed un piccolo balconcino. All’interno del parco della casa, a circa cinque metri da essa, troviamo un annesso di 110 metri quadrati completamente ristrutturato secondo gli stessi criteri di eleganza e qualità sopra descritti e già registrato come civile abitazione, a circa 15 metri dalla con un sentiero in pietra si giunge alla piscina, un momento di beatitudine senza prezzo, un luogo magico dal quale poter ammirare monti e colli specchiarsi nelle dolci acque di lago, un elemento che costituisce il fiore all’occhiello di questa già meravigliosa proprietà. Classe energetica G RIF P553 - Classe: G

All’interno del suggestivo centro storico di Arezzo, famosa per l’arte e per i suoi palazzi storici, offriamo questo meraviglioso appartamento ristrutturato, perfettamente abitabile da subito. Attraversando le caratteristiche vie del centro, città Etrusca prima e presidio Romano successivamente, raggiungiamo un antico portone che ci accompagna all’interno della proprietà. L’appartamento, che si trova al terzo ed ultimo piano di un antico palazzo, è stato completamente ristrutturato intorno al 2009. La superficie complessiva è di circa 50 metri quadrati e consta di un piccolo terrazzino. Ci accoglie una sala open space con cucina, direttamente collegata alla piccola ma deliziosa terrazzina che sia affaccia su un pittoresco scorcio aretino. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno con doccia. I soffitti con travi a vista ed il cotto sui pavimenti, non ci lasciano dimenticare la preziosità di un immobile ristrutturato in centro storico. Perfetto come seconda casa o come investimento al fine di affitti a breve e medio termine, ideale per una giovane coppia in cerca di una sistemazione pronta da abitare e in un luogo ricco di eventi e di turismo. RIF A645 - Classe: G