La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via del Giglio - PIENZA (SI)
Mq: 900
Costo: V: 1,250,000
A 40 minuti da Pienza, nella più bella campagna Toscana, proponiamo questo splendido casale nobiliare di circa 900 metri quadrati, con bellissima piscina panoramica, oltre a parco giardino di circa 5.000 metri quadrati; vi è anche la possibilità i acquistare ulteriore terreno. La proprietà è dotata di una panoramicità incredibile su uno degli scorci più rappresentativi di questa superba campagna, è dotata di tutta la privacy di cui si possa necessitare ma, elemento non comune per un casale, è al tempo stesso comodamente accessibile e ben collegato. Il parco è impreziosito da maestose querce secolari e da bellissimi cipressi autoctoni, nonché da diversi alberi da frutto e piante a fioritura differenziata. Davvero incredibile la panoramicità di tutta la proprietà: si rimane senza parole affacciandosi dalla grande terrazza abitabile che misura ben 200 mq. dalla quale si gode di una vista difficilmente esprimibile. Il casale è perfetto per essere adibito a resort di lusso; questa collocazione appare infatti naturale già da una prima visita alla struttura che certamente si presta come non altre, in questa parte così celebre di Toscana, a questa destinazione. La dislocazione interna presenta 9 camere e 8 bagni. Vi sono diversi saloni ed alcune aree dove sarebbe ideale servire la colazione od i pasti, sia all’interno, che all’esterno così come nella splendida terrazza di 200 mq. Sono poi naturalmente presenti vari locali di utilità quali lavanderie, magazzini, cantine e garage. Da notare che il piano seminterrato e la mansarda possono essere resi indipendenti per ospitare il personale di servizio. Al piano terra della villa si trova un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera con bagno, una ripostiglio e la veranda. Al primo piano troviamo quattro ampie e luminose camere da letto, ognuna con bagno en suite, un salotto e da un ripostiglio. Su questo stesso livello è presente anche una bellissima terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante. Al secondo ed ultimo livello vi sono 4 camere, 3 bagni e alcuni ripostigli. Un opportunità eccezionale che rappresenta una occasione eccezionale, perfetta sia come buon ritiro per gli amici e la famiglia, sia come attività turistico-ricettiva di alto livello. RIF P272 - Classe: G
Mq: 450
Costo: V: 1,790,000
PIENZA – A 10 minuti da Pienza proponiamo in via del tutto esclusiva, proponiamo questa splendida tenuta. Vi sono proprietà per cui ancora, dopo tutti questi anni, non resisto alla tentazione di scriverne personalmente la descrizione. Esse sono proprietà per me particolari, proprietà che magari non costano decine di milioni di euro, oppure sono un esempio museale di ristrutturazione, ma che hanno qualcosa di particolare e che esprimono, per qualche tratto, quell’essenza più intensa che questa terra sa offrire. Ecco questa proprietà presenta una particolarità che la rende straordinaria: una incredibile vista diretta sul centro storico di Pienza verso la Val d’Orcia. In via del tutto esclusiva, proponiamo quindi questa splendida proprietà costituita da tre unità abitative adiacenti, e circa due ettari di parco giardino con bellissima piscina panoramica su Pienza e laghetto privato. Tutta la proprietà è interamente recintata e vi è la possibilità, volendo di acquistare altri tre ettari di terreno. Il casale principale ha una superficie di circa 350 mq oltre ad uno stupendo porticato per ulteriori 200 mq con travi e pietra. Posizione straordinaria per panoramicità e con la rara peculiarità di non essere isolato, elemento questo non comune per un casale. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale principale ha una superficie di circa 350 mq. oltre ad uno stupendo porticato per ulteriori 200 mq. a travi e pietra. La suddivisione interna è la seguente: 4 camere matrimoniali, uno stupendo terrazzo abitabile pensile iper panoramico, 2 saloni stupendi, entrambi con camino, di cui uno passante a fiamma libera davvero suggestivo, 3 bagni, studio, cucina abitabile, locale lavanderia e di utilità. L’altra unità, la dependance per intenderci, consta di 2 camere matrimoniali, 2 bagni, salone con caminetto, cucina abitabile. Oltre a questo troviamo un altro fabbricato, attualmente censito come magazzino (e quindi con tale livello di rifiniture) ma con possibilità di essere adibito ad altro uso, dislocato su un unico livello, avente superficie di 300 mq., il quale, volendo, è dotato anche di ingresso completamente indipendente, che permette di non passare da quello principale della proprietà così da renderlo ideale per svilupparci un attività senza togliere privacy al casale principale, oltre tutto questo fabbricato è molto luminoso perché dotato di numerose ed ampie finestre, si potrebbe anche ipotizzarvi la realizzazione di più appartamenti od un suggestivo open space. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P271 - Classe: G
Mq: 650
Costo: V: 1,490,000
PIENZA – Casale in vendita in via del tutto esclusiva a Pienza, posizionato nell’area più bella e ricercata della campagna di Pienza, proprio al centro dell’area dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Bellezza del paesaggio ai massimi livelli, la qualità costruttiva è la sua caratteristica dominante. Notevole la disponibilità di spazi e la funzionalità complessiva: l’area è costituita da un casale rustico di ben 650 metri quadri, caratterizzato da tutte le specificità costruttive locali, con standard senza compromessi per arredamenti e rifiniture. Di grande pregio anche il centro (SPA), molto suggestivo, ricavato in un antico fienile: distribuito su circa 170 metri quadri, questo centro benessere offre tra l’altro una piscina termale coperta affacciata sulla dolcezza delle colline circostanti. Sono presenti poi un notevole numero di annessi: garage, magazzini per oltre 430 metri quadri; fienile 200 di metri quadri; stalla di 250 metri quadri; annessi più piccoli e vani tecnici. Il terreno agricolo è di oltre 1,5 ettari. Attorno alla proprietà, nell’area giardino, non mancano cipressi, olivi ornamentali, piante aromatiche tipiche della vegetazione mediterranea: una sistemazione del verde curata in ogni dettaglio, per il mantenimento della quale sono molto utili i due pozzi artesiani che servono la struttura. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Tutti gli ambienti del casale dispongono di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo e terrazze. Il casale è arredato con mobilio d’epoca perfettamente recuperato. Comfort, piacevolezza estetica, cura di ogni dettaglio tecnico e strutturale, nel rispetto della tradizione e originalità, li rendono un luogo di relax perfetto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) P297 - Classe: G
Mq: 215
Costo: V: 295,000
PIENZA - A 20 minuti da Pienza, in bellissimo borgo, proponiamo questo casale urbano di circa 200 mq, ristrutturato alla fine degli anni '90, con giardino di circa 200 mq, magazzino, taverna ed ulteriori 600 mq di terreno panoramico ubicato a monte della casa, con una ventina di olivi. Tutta la proprietà è recintata. Si tratta di un'occasione rara, sia per la tipologia della struttura che per la particolare zona in cui si trova. Certamente ideale per essere abitata dalla famiglia, senza essere isolata, godendo però dei pregi e privilegi che i piccoli borghi di campagna ancora riescono ad offrire. Perfetta anche per essere adibita a struttura ricettiva. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa all'interno di un magnifico borgo antico, è stata ristrutturata con cura, mantenendo salde alcune caratteristiche tipiche come il soffitto con travi e tavelle a vista ed il bellissimo cotto. Oltre ai 200 mq destinati ad abitazione, la proprietà è dotata di ulteriori pratici spazi: il magazzino adibibile a garage di circa 20 mq, una taverna graziosamente ristrutturata per ulteriori 20 mq ed un locale tecnico di 15 mq. Caratteristica da sottolineare, sicuramente non comune, è la presenza di circa 600 mq di terreno a monte della casa, con una panoramicità unica, dove sono presenti anche alcune piante di olivo. La proprietà è perfettamente abitabile; eventuali piccoli lavori di rinfrescamento possono essere eseguiti anche abitando la struttura. Il riscaldamento è termoautonomo a gasolio. RIF P215 - Classe: A
Mq: 300
Costo: V: 840,000
In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, interamente recintata ed indipendente , conserva tutti gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra, le travi a vista e il pavimento in cotto. Suddiviso in tre livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati diversi locali per un totale di circa 130 metri quadrati attualmente adibiti a depositi e cantina ,dotata di antico forno. Una scalinata conduce al primo piano dove è posizionato il soggiorno con ampio focolare, una cucina e tre camere. L’ultimo piano è interamente occupato da una vecchia torretta di avvistamento risalente al 1500 con piano soppalcato .Completano la proprietà, 1,5 ettari di terreno da aggiungere ad ulteriori 5 ettari eventualmente acquistabili a parte e quattro annessi attualmente impiegati come rimesse agricole. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata . Il casale necessita di una ristrutturazione completa, non è presente alcuna utenza ad eccezione della corrente elettrica. P734
Mq: 60
Costo: V: 169,000
A circa 30 minuti dalla incantevole Siena, famosa in tutto il mondo per il Palio e la sua unica Piazza del Campo, abbiamo il piacere di proporre questo suggestivo appartamento in complesso abitativo con piscina condominiale. Questo magnifico complesso abitativo presenta questo grazioso appartamento di circa 60 metri quadrati, che dispone di un cortile privato lastricato e di un giardino di proprietà, dal quale si gode si una vista straordinaria sulla campagna. L’ingresso è favorito da due porte finestre molto grandi che donano una luce incredibile per gran parte della giornata. Un uso molto particolare degli spazi vede disporsi un soggiorno con cucina open space, sormontata da una singolare scala che conduce alla prima camera matrimoniale, soppalcata. Al pian terreno, retrostanti il soggiorno si hanno i servizi e la seconda camera matrimoniale con affaccio sul cortile esterno. L’appartamento dispone anche di un box seminterrato condominiale utilizzabile come box per gli attrezzi. Completano la proprietà la meravigliosa piscina condominiale corredata di spogliatoio, box doccia e servizi, un posto auto coperto, un impianto di riscaldamento a gpl. Il tutto perfettamente inserito e circondato da un bellissimo parco situato in posizione panoramica sulla sommità di una collinetta, a pochi minuti dal Chianti e dalle Crete Senesi. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P596 - Classe: G
Mq: 172
Costo: V: 770,000
All’interno di una meravigliosa e incontaminata campagna, vicinissimo alle spiagge più famose della Toscana come Cala Violina, Punta Ala e le Rocchette, a circa 20 minuti da Follonica, proponiamo questo luminoso appartamento su due livelli. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 183 metri quadrati. Vi si accede tramite area esterna privata, entrando un’area living seguita da cucina abitabile, studio e bagno di servizio che serve il piano. Questi ambienti hanno accesso diretto al giardino privato dove è possibile godersi la pace del luogo, senza rinunciare alla propria privacy. Tramite scala interna, si raggiunge il piano superiore, qui troviamo tre stanze da letto, dove la master ha bagno privato ed è presente anche un ulteriore bagno condiviso. Gli interni sono stati progettati con la massima cura in modo da poter utilizzare le abitazioni sia per i periodi di vacanza che durante tutto l’anno. Le proprietà sono infatti dotate di riscaldamento a pavimento ed infissi di alta qualità che garantiscono costi di gestione e mantenimento molto ridotti e godono quindi di certificazione in Classe Energetica A. Una meravigliosa piscina di 20 metri, arricchisce il suggestivo parco giardino che si tuffa nel silenzio di un incantevole campo da golf. L’immobile è perfetto per essere inserito all’interno del circuito delle locazioni turistiche a breve e medio termine. RIF P636 - Classe: A
Mq: 160
Costo: V: 680,000
All’interno di una meravigliosa e incontaminata campagna, vicinissimo alle spiagge più famose della Toscana come Cala Violina, Punta Ala e le Rocchette, a circa 20 minuti da Follonica, proponiamo questo luminoso appartamento su due livelli. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 181 metri quadrati. Vi si accede tramite area esterna privata, entrando un’area living seguita da cucina abitabile, studio e bagno di servizio che serve il piano. Questi ambienti hanno accesso diretto al giardino privato dove è possibile godersi la pace del luogo, senza rinunciare alla propria privacy. Tramite scala interna, si raggiunge il piano superiore, qui troviamo tre stanze da letto, dove la master ha bagno privato ed è presente anche un ulteriore bagno condiviso. Gli interni sono stati progettati con la massima cura in modo da poter utilizzare le abitazioni sia per i periodi di vacanza che durante tutto l’anno. Le proprietà sono infatti dotate di riscaldamento a pavimento ed infissi di alta qualità che garantiscono costi di gestione e mantenimento molto ridotti e godono quindi di certificazione in Classe Energetica A. Una meravigliosa piscina di 20 metri, arricchisce il suggestivo parco giardino che si tuffa nel silenzio di un incantevole campo da golf. L’immobile è perfetto per essere inserito all’interno del circuito delle locazioni turistiche a breve e medio termine. RIF P637 - Classe: A
Mq: 113
Costo: V: 130,000
A pochi minuti da Montepulciano, in una frazione che dispone di tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento completamente indipendente con garage. L’appartamento si trova al piano terra di un condominio costruito negli anni 70, perfettamente abitabile. La proprietà misura circa 100 metri quadrati e comprende un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali, un ripostiglio, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. L’ingresso è preceduto da qualche gradino e da un piccolo pianerottolo. Vi è la possibilità di montare una rampa per salire nell’appartamento, in sostituzione ai gradini. Il corridoio che corre lungo tutto l’appartamento è grande e consente anche a portatori di handicap di muoversi comodamente. La proprietà dispone di un garage di 26 metri quadrati, vi è inoltre un grande parcheggio con molti posti auto. Non sono presenti spese condominiali, ad eccezione della luce per l’illuminazione del parcheggio. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A699 - Classe: G
Mq: 110
Costo: V: 165,000
A soli 10 minuti dal centro storico di Montepulciano, in posizione panoramica, abbiamo il piacere di proporre questo luminoso appartamento di 110 metri quadrati con terrazze panoramiche, garage e cantina. L’appartamento si sviluppa su un unico livello, il secondo, all’interno di una palazzina di recente costruzione. Entrando troviamo l’ingresso, un grande salone, uno studio, la cucina abitabile, il ripostiglio, 2 camere e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. L’appartamento è circondato da terrazze panoramiche; si ha accesso alla terrazza, infatti, da tutte le stanze che compongono l’abitazione. Completano la proprietà un garage, accessibile sia dall’interno della palazzina sia dall’esterno, sia una comodissima cantina. L’immobile è in ottime condizioni; tutti gli impianti sono nuovi. RIF A698 - Classe: G
