Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Vicenza Affari Immobiliari S.A.S. di March (57091)

BELLA SOLUZIONE TRICAMERE A PIANO RIALZATO, CON CUCINA SEPARATA ABITABILE, GARAGE E CANTINA - IN VENDITA TRA PONTE MARCHESE E RETTORGOLE DI CALDOGNO - Rif. 6724 Nella piacevolissima zona di Rettorgole, a cinque minuti dalla città e a due passi da scuole e servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di sicuro interesse, perfetta per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità di un quartiere curato ed ottimamente abitato. Si tratta di un appartamento tricamere posto al piano rialzato di un condominio di sole 9 unità abitative. La costruzione risale al 1981 e l'immobile è appartenuto fino ad oggi allo stesso nucleo familiare. L'abitazione ha una dimensione di circa 130 mq. commerciali e si sviluppa su unico livello con affaccio su tre lati della palazzina, caratteristica che conferisce buona luminosità e grande ariosità. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno/pranzo con affaccio su un primo terrazzo, due grandi camere matrimoniali, terza camera/guardaroba dotata di secondo terrazzino, bagno finestrato completodi doccia e la lavanderia anch'essa corredata di box doccia (con poca spesa si potrebbe inserire un water). Completano l'immobile un garage ed una comoda cantina al piano seminterrato. Le migliorie apportate all'immobile nel 2010 comprendono la sostituzione della caldaia, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento dei bagni e la ritinteggiatura esterna totale di tutta la palazzina. Una casa vivibile da subito che non necessita di alcun intervento. Spese condominiali molto contenute. Consigliamo una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it - Classe: D - IPE: 141,13 kWh/mq annum

RARA OPPORTUNITA'!!! SPAZI ELEGANTI, LUMINOSI E INTROVABILII UN QUESTA ABITAZIONE, DA RISTRUTTURARE, NEL CUORE DEL CENTRO STORICO- Rif. 6741 - Ci troviamo in una posizione di pregio, comodissima a Piazza dei Signori, su un tipico contesto molto Signorile ed ottimamente abitato composto da sole 4 unità abitative. L'immobile, oggetto della vendita, si trova al piano secondo (intermedio) servito da ascensore e si sviluppa quasi completamente su unico livello per una metratura commerciale di circa 270 mq. con spazi interessantissimi. Ingresso su zona giorno davvero molto ampia che lascia spazio alla possibilità di creare un living open space moderno e funzionale o una classica zona soggiorno/pranzo con cucina abitabile separata. Il reparto notte offre, in egual misura, svariate possibilità di ridistribuzione che permettono di ottenere un comodissimo quartierino matrimoniale con bagno e cabina armadi, altre 2 camere e due bagni fino ad arrivare alla possibilità di creare un classico quadricamere molto ben distribuito, perfetto anche per famiglie numerose. L'immobile è dotato di una graziosissima loggia che affaccia su cortiletto interno, spazio sempre gradito per la creazione di un angolo relax e per piacevoli colazioni all'aperto. La costruzione ha tutte le caratteristiche dei classici Palazzetti d'epoca del Centro Storico ed è particolarmente apprezzata dagli amanti del restauro di tipo "conservativo" volto al mantenimento di quelle che sono le caratteristiche uniche degli immobili dei primi del '900. La proprietà mette a disposizione un posto auto in locazione in porzione di cortile sotto casa così come spazio per biciclette ed eventuale cantina al piano seminterrato (ad un prezzo extra da concordare). Consigliamo una visita specialmente a chi da molto tempo cerca ampi spazi da personalizzare in Centro Storico ricordandovi tutti quelli che sono i vantaggi fiscali della ristrutturazione. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 - 388/2529530 Anna Z. www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza - Classe: F - IPE: 170,11 kWh/mq annum

E' DAVVERO BELLA QUESTA ELEGANTE ED AMPIA VILLA CON GIARDINO IRRIGATO E BEN PIANTUMATO, IN VENDITA A VICENZA, ZONA PONTE MARCHESE. Rif. 6596- ASSOLUTA TRANQUILLITA' E PRIVACY. Non una comune grande porzione di bifamiliare, ma una realtà unica per spazi, architettura d'interni e qualità delle rifiniture!!!! Costruita nel 1988, è come nuova: sempre perfettamente manutentata ed aggiornata su impianti, serramentistica e particolari di rifinitura. Il notevole soggiorno di 70 mq con alto soffitto in andamento tetto e soppalco di accesso alla zona notte, le vetrate, i serramenti all'inglese, i pregevoli listoni di legno massiccio a pavimento, creano senso di bellezza e grande respiro, in un sito che offre una tranquillità assoluta. A fianco del soggiorno la comoda cucina, una stanza lavanderia-stiro, il servizio giorno e un grande studio ocamera con relativo bagno; il tutto si apre verso il Bacchiglione e gli occhi possono spaziare fino al centro città e Monte Berico. L'abitazione, che sorge su area di 900 mq, con bel giardino dotato di irrigazione automatica con attingimento da pozzo artesiano, è affiancata da altra abitazione di cui quasi non ci si accorge: la propria privacy è asslutamente assicurata. Dal salone parte ampia scala d'accesso alla zona notte, con alzate e pedate in legno massiccio, che conduce al soppalco che affaccia sul soggiorno e apre alle 3 generose camere e ai 2 bagni finestrati. Tornando al soggiorno, elegante scala in marmo scende nel luminoso seminterrato "taverna": è un salone di 70 mq con grande camino e a lato autorimessa, ampia cantina e locale caldaia. Sono reali mq 126 di zona giorno, 26 di portici, 70 mq di zona notte, 123 mq di taverna, garage e cantina; Per il tutto abbiamo formulato un prezzo di stima che vi potrà attrarre: Euro 420.000! Fissateci un appuntamento per una visita! Per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile ma ne indica la zona in cui è ubicato. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it - Classe: E - IPE: 112,15 kWh/mq annum

STUPENDO RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A COSTOZZA DI LONGARE: BELLISSIMA, PANORAMICA POSIZIONE LEGGERMENTE COLLINARE; DI PUO' ESSERE UNICA IMPORTANTE ABITAZIONE O ABITAZIONE + 6 CAMERE B&B - OPPURE 2 ABITAZIONI AFFIANCATE. cod 6507 Si vende con 6.000 mq di area circostante ad Euro 470.000, con la possibilità di aggregare altri 25.000 mq di area terrazzata e pronta per impianto vigneto e/o uliveto con l'aggiunta di Euro 150.000 (le terrazze si vendono a parte, solo dopo aver trovato cliente per il rustico con area di 6.000 mq.) Il Rustico è collocato su bellissimo sito, in posizione dominante e con meravigliosa vista verso le Ville venete di Costozza e le colline e vigneti circostanti. L'incantevole vista è ulteriormente impreziosita dalla visuale sul roccolo, noto come "la Torre di Galileo" che si trova a breve distanza. Il borgo di Costozza poi è un vero gioiello di interesse storico e naturalistico: un sito incantevole, defilato ma comodissimo alla città del Palladio e all'autostrada L'immobile fin dal '700 venne denominato "Il Parnaso" , monte degli dei, tanta è la poesia e il fascino che regala. Si sviluppa su due livelli: piano terreno di 368 mq più portico di 68 mq più piano primo di 254 mq. C'era un progetto approvato, ora scaduto, per ampia abitazione e 6 camere con servizi per B&B + spazi colazione e pranzo. Si potrebbero anche ricavare 2 abitazioni. E' stato ripassato e creato isolamento sul tetto, tolte tutte le malte, introdotte tubazioni per sottoservizi dalla strada comunale fino alla casa nonchè eseguiti lavori di terrazzamento sul pendio della collina e redatto progetto per abitazione e B&B, il tutto incluso nel prezzo richiesto. Visita consigliata!! Si esamina anche parziale permuta. Ulteriori informazioni in ufficio: Agenzia Vicenza Sede di Marchetti Francesco - 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A 5 MINUTI DA PIAZZA CASTELLO: AMPIO ARIOSO TRICAMERE CON GRANDE LOGGIA AL 3° PIANO DI ELEGANTE PALAZZO SIGNORILE E BEN ABITATO. PREZZO MERITATO : Sono mq commerciali 243,50. Prezzo eccezionale: Euro 130.000 pari a Euro/mq 533!! - Rif. 6818 - A 5 minuti da Piazza Castello, interessantissima soluzione di appartamento al piano 3° su 5 di palazzo costruito nel 1955 composto da 17 unità compresi negozi e uffici e corredato di ascensore. Caratteristica peculiare di questa abitazione è senz'altro l'ampia superficie abitativa: in particolare la zona giorno risulta molto luminosa grazie alle ampie finestrature aperte sulla generosa loggia abitabile esposta a Sud-Est. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato negli anni '80 e, a seguire, costantemente manutentato. E' composto da ampio ingresso, salone di 60,60 mq con terrazza coperta di 33,37 mq, cucina di 20,80 mq netti, matrimoniale di 23,95 mq, seconda camera di 18,24 mq, terza camera di 15,98 mq, due bagni finestrati, poggiolo corredato di lavatoio. A piano terra troviamo una comoda cantina di 27 mq. Potremo reperire nelle vicinanze del palazzo autorimesse e/o posti auto coperti. Finiture: pavimenti ovunque in listoni di legno iroko rifatti da 3 anni, serramenti in legno a due battute con vetrocamera rifatti nel 1990, tapparelle in legno tutte motorizzate. L'ampia terrazza è stata impermeabilizzata nel 2012. Ha riscaldamento centralizzato con radiatori tubor ai quali sono state installate le termovalvole per la contabilizzazione dei consumi per ogni unità abitativa. Ha split di raffrescamento con pompa di calore in zona giorno. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza - Classe: D - IPE: 120,34 kWh/mq annum