Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Tirsena di Salvadori Angelo (15750)

Casale Orvieto Umbria. A soli km.6 dal centro di Orvieto, in posizione panoramicissima con vista sulla rupe e sul duomo e sulle colline limitrofe, antico casale in pietra e tufo, abitabile. Il casale è posto su tre piani ed ha una superficie di Mq.300 circa oltre ad un piccolo annesso agricolo ed una bellissima cantina scavata nel tufo. Il casale è così distribuito al suo interno: al Piano Terreno due vani (ex-stalle), un grande locale ad uso autorimessa, una tettoia ed al Piano Primo un soggiorno con camino, due camere da letto con due bagni, al Piano Secondo da quattro camere da letto con quattro bagni. Completa la proprietà un terreno agricolo seminativo di Ha.2. Il casale è dotato di riscaldamento a GPL, acqua di acquedotto da allacciare in loco. Accesso ottimo. Il casale può essere venduto anche con Ha.6 di terreno ad Euro.590.000,00

Sulle colline tra Orvieto e Todi con una meravigliosa vista sul Lago di Corbara, splendida proprietà costituita da un ex chiesa del 1700, totalmente ristrutturata ed ampliata di Mq.500 circa, un ex annesso agricolo ad uso magazzino ed un terreno di Ha.9 di cui Ha.5,5 uliveto, con piscina di mt.6 x mt.12 di acqua salata. L'immobile posto su due piani è così suddiviso: al Piano Terra da una grande cucina, un salone con camino, due stanze da letto con due bagni, stanza per ospiti, locale lavanderia, locale caldaia e al Piano Primo da due grandi stanze da letto con bagno interno. Adiacente al fabbricato piccola dependance costituita da un monolocale con bagno. La proprietà è dotata di tutti i comforts. Posta a mt.300 di altezza s.l.m. gode di un clima particolarmente mite. Dista circa km.15 da Orvieto e km.10 da Todi.

In zona centralissima appartamento al Piano Terra di Mq.104. E' composto da ingresso-soggiorno con camino, ampia cucina, disimpegno, tre stanze da letto e due bagni. Perfette condizioni. Due ampie terrazze. Garage e magazzino al Piano Interrato. Riscaldamento autonomo a metano.

Casale Piegaro Umbria. A km.3 dal paese di Piegaro, in posizione collinare e panoramica, casale in pietra con piscina e terreno. Immerso nella campagna umbra, il casalecompletamente ristrutturato con dépendance e circa Ha.5 di terreno con oliveto (più di 100 alberi). Il casale e la dépendance sono stati restaurati nel 2016 mantenendo intatti tutti gli elementi caratteristici quali i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e pietra ed hanno superficie complessiva di Mq.250. Il casale si trova in posizione dominante sulla vallata, sul giardino e la piscina ed è suddiviso in quattro appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Al Piano Seminterrato troviamo, due appartamenti entrambi composti da una zona giorno con angolo cottura, camera e bagno; mentre i due appartamenti al Piano Primo hanno soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno. Ogni appartamento ha un camino e un'area esterna privata. La dépendance dispone di due appartamenti, uno composto da soggiorno con cucina , due camere e bagno, l'altro da soggiorno con cucina, una camera e bagno. Tutti i comfort ( riscaldamento GPL, acqua comunale,wi-fi, cisterna recupero acque piovane). La proprietà ha un grande potenziale, per essere adibita a struttura ricettiva, data la zona turistica dell'Umbria. Il casale dista Km.36 da Perugia, Km.194 da Roma e Km.167 da Firenze.

Casale Lazio Bolsena. A soli km.5 dal Lago di Bolsena, al confine tra lazio ed Umbria, antico casale in pietra risalente al XIX Secolo, recentemente ristrutturato dagli attuali proprietari (l'opera di ristrutturazione e di recupero è stata iniziata nel 2005 ed ultimata nel 2010) con materiali di pregio e con particolare attenzione al consolidamento della struttura (sottofondazioni in cemento armato, tetto ventilato con tegole originali, soffitti in legno con travi in castagno stagionato, pavimenti in cotto). Il casale posto su due piani ha una superficie di Mq.625 , ed è suddiviso in una residenza padronale con ampia cucina con affaccio sul patio esterno di Mq.70 che domina la valle, grande salone con camino, tre ampie camere da letto e tre bagni e cinque unità abitative predisposte per attività ricettiva, con ampio salone comune con camino, due appartamenti al Piano Terreno e tre appartamenti al Piano Primo. Tutti gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura e camera da letto con bagno ed hanno una superficie di circa Mq.50 cadauno. Tutti gli appartamenti hanno il riscaldamento autonomo. Al Piano parzialmente Interrato si trova una cantina ed il vano tecnico della piscina. Il tutto di circa Mq.160. Il casale è dotato di impianto di allarme e di un sistema di sei telecamere che coprono tutto l'interno. Completano la proprietà un fabbricato secondario di Mq.243, distaccato dal fabbricato principale, composto da tre magazzini ed un appartamento del guardiano di Mq.70, a copertura di questo fabbricato una terrazza di Mq.250, protetta da una ringhiera in ferro; una splendida piscina di Mt.14x Mt.7, posto di fronte a delle grotte di origine etrusca e vicina ad una meravigliosa noce secolare ed un terreno recintato di Ha.2,5 con frutteto, oliveto, vigneto e prati con impianto di irrigazione automatico ed a goggia. Si accede alla proprietà da un viale alberato di cipressi e tramite cancello automatico. La proprietà è dotata di tutti i comfort (acqua di acquedotto, pozzo, riscaldamento G.P.L., wi-fi, impianto di allarme) ed inoltre dispone di un impianto fotovoltaioco di 15kw, che rende circa Euro.7.000,00 annue oltre al consumo elettrico giornaliero. La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa km.5 da Bolsena, km.15 da Orvieto, km.20 da Viterbo e km.15 da Civita di Bagnoregio.