Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Tirsena di Salvadori Angelo (15750)

In posizione panoramicissima sulla rupe di Orvieto e sul Borgo di Porano villino a schiera di Mq.150 circa complessivi su tre livelli. Al Piano Seminterrato garage, un locale uso taverna con camino e cucina, lavanderia, bagno, ripostiglio sottoscale, portico e piccolo giardino; al Piano Rialzato ingresso, ampio soggiorno arredato, cucina arredata con annessa locale dispensa e bagno; al Piano Primo, tre stanze da letto, due bagni e terrazza. Ottime rifiniture.

Nel Borgo di Morrano, in una antica casa padronale composta di tre appartamenti, con giardino condominiale ed un ampio parcheggio di Mq.3.000 complessivi, oltre una cantina, un forno ed un magazzino, si vende un appartamento su due livelli con soffitta di Mq.106 circa complessivi. Ristrutturato. Al Piano Primo si trova un ampio ingresso, cucina con camino, soggiorno, bagno, due camere da letto al Piano Secondo. Al Piano Soffitta da cui si accede dalla scala condominiale troviamo due camere e terrazza.

Nel Borgo di Morrano, in una antica casa padronale composta di tre appartamenti, con giardino condominiale ed un ampio parcheggio di Mq.3.000 complessivi, oltre una cantina, un forno ed un magazzino, si vende un appartamento su tre livelli di Mq.120 circa, perfettamente ristrutturato con materiali tipici, quali pavimenti in cotto originali e soffitti in legno. Al Piano Primo si trova un ampia cucina -soggiorno con camino, al Piano Secondo due camere da letto con bagno ed al piano Terzo due camere da letto con bagno.

La proprietà, situata nel cuore del Parco della Alta Valle del Tevere, a Civitella del Lago, in Comune di Baschi, si adagia in un ampia valle di collina ed offre un panorama mozzafiato sulla Valle del Tevere, da Viterbo ai Monti Cimini, alla zona del Lago di Bolsena, a Bagnoregio, ad Orvieto, al Lago di Corbara, fino al lontano Monte Amiata. La proprietà, situata tra Orvieto e Todi, in prossimità delle Gole del Forello, consiste in un antica fattoria del 1600, ristrutturata nei minimi dettagli, con un grande parco ed un terreno di Ha.4 circa. La pace e la serenità che si godono si panorami del casale sono veramente stupefacenti. Il casale al suo interno si compone di vari soggiorni differenti, due cucina, quattro/cinque camere da letto, tre stanze da bagno, terrazze, porticati, verande, pergolati, tre camini per un totale di Mq.350. Il casale può essere ampliato di ulteriori Mq.100 e volendo può essere facilmente suddiviso in due unità separate. Il casale è contornato da un parco con centinaia di alberi su cui insiste una piscina fuori terra con ampio piattaforma prendisole ed un gazebo che offrono un rilassante e fresco soggiorno: Completa la proprietà un terreno di Ha.4 circa con seminativo ed oliveto ( Moraiolo, Leccino e Frantoio) con due grandi cancelli d'ingresso, uno dalla strada provinciale ed uno dalla strada vicinale. Il paese di Civitella del Lago, distante qualche centinaia di metri, provvede ad ogni necessità di acquisti di generi alimentari, di piccoli bar, di ristorantini e di Chiesa. Il turismo straniero nella zona è molto apprezzato ed è sempre più frequente, al punto che il tasso di occupazione turistica del casale è del 100% nella stagione da aprile a settembre.

Complesso immobiliare di recente realizzazione composto da ville unifamiliari, bifamiliari e trifamiliari. Si tratta di case di ultimissima generazione, energicamente efficienti, basse spese di riscaldamento (50%), nessuna spesa di raffrescamento, serramenti a doppio vetro ad alto isolamento, eccezionale isolamento del tetto in legno ventilato, isolamento perimetrale, massimo isolamento acustico interno ed esterno, persiane metalliche blindate di sicurezza, solare termico ed impianto di raccolta acque piovane. Il villino unifamiliare ha una superficie lorda di Mq.260 complessivi su due livelli ed è composto da ampio - soggiorno con cucina, tre stanze da letto, due bagni, porticato al Piano Terra e da ampio locale uso garage - taverna - sala hobby al Piano Interrato con ampio giardino privato di Mq.520. I villini bi-trifamiliari sono disposti su due livelli oltre al Piano Interrato (garage-taverna) ed hanno una superficie lorda di Mq.150 complessivi e sono composti da soggiormo-cucina, bagno al Piano Terra, due o tre stanze da letto e bagno al Piano Primo con annessi giardini da Mq.120 a Mq.385. I villini vengono venduti finiti, bagni completi di box-doccia. Tutti i villini sono in classe A. Prezzi a partire da Euro 148.000