Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Tirsena di Salvadori Angelo (15750)

Casale Umbria Orvieto. A pochi chilometri dal centro storico di Orvieto, in posizione panoramica ed appartata, immerso nel verde delle colline Umbre, antico casale in pietra ristrutturato negli anni 80 in discrete condizioni, con alcune opere di restauro da effettuare con un terreno annesso di Ha.15 circa, di cui circa Ha.1 a parco e giardino ed il resto a bosco e pascolo, un annesso agricolo da ristrutturare, una cantina ed un stalla di Mq.150 circa. Il casale ha una superficie di Mq.200 circa ed è suddiviso in due unità abitative. La più grande, posta su due piani è costituita da una grande cucina con camino , un soggiorno con camino, un bagno al Piano Terreno, quattro camere da letto e due bagni al Piano Primo. La seconda unità abitativa è posta al Piano Terra ed è costituita da un soggiorno con angolo cottura , una camera da letto ed un bagno. Il casale è dotato di acqua di sorgente, riscaldamento a gasolio ed energia elettrica. Il casale è posto a circa mt.400 s.l.m., dista km.10 da Orvieto, km.25 da Bolsena e km.100 da Roma. E' possibile acquistare il casale con il solo parco o con minori ettari di terreno.

Il casale è situato, alla quota di 300 m s.l.m., tra vigneti e uliveti, sulle colline che fronteggiano da Est la Rupe di Orvieto, in posizione panoramica eccellente.L'edificio, in pietra a faccia vista, è costituito da due unità abitative indipendenti per complessivi 290 mq, poste rispettivamente al Piano Terreno e al Primo Piano. Il Piano Terreno comprende anche un garage (26 mq), la centrale termica a servizio delle due unità abitative ed ha come annesso un Cellaio. L'immobile, ristrutturato non di recente, è pienamente funzionale per i numerosi interventi migliorativi realizzati nel tempo ed è dotato di tutti i comforts.L'appartamento al Piano Primo (180 mq) è formato da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile, due stanze da letto e due bagni e da un terrazzo panoramico coperto di 50 mq accessibile anche dall'esterno. L'appartamento al Piano Terreno (110 mq) è composto di soggiorno-pranzo con camino, cucina, stanza da letto e bagno. Fanno da sfondo alla zona d'ingresso del Primo Piano i resti dell'originario nucleo abitato di circa 50 mq, destinati a legnaia, deposito attrezzi e forno a legna all'aperto, la cui superficie può essere ampliata di 100 mq per uso abitativo. Completano gli annessi: una cantina, ricavata all'interno di una grotta e un deposito di materiali vari posto all'interno di un'altra grotta di maggiori dimensioni.L'edificio è contornato da un terreno di circa 10.500 mq di cui più della metà costituito da uliveto (100 piante) e da un piccolo bosco. La restante parte (circa 4.000 mq), completamente recintata, è destinata a giardino con piante da frutto e di alto fusto tra cui un gelso secolare. In questa zona è possibile realizzare una piscina.Il casale dista circa 8 km dal centro storico di Orvieto. L'abitato di Ciconia, fornito di ogni tipo di servizi, è raggiungibile in cinque minuti su strada prevalentemente asfaltata.

Casale Orvieto Umbria. Splendido casale in pietra di Mq.400, magnificamente ristrutturato, ricavato da una torre del XIIIo secolo, situato sul fianco di una collina rivolta ad Ovest e con vista sulla città di Orvieto. Nel restauro sono stati impiegati materiali tradizionali di pregio. Internamente l'abitazione è spaziosa e luminosa e si articola nel seguente modo: un'ampia cucina abitabile, un soggiorno-pranzo a pianta libera di circa Mq.52, dotato di un grande camino in pietra. Dal soggiorno si può accedere alla terrazza panoramica e al giardino e alla zona piscina, uno studio e due camere da letto (di cui una con bagno/doccia en suite). La zona notte, a cui si accede sia da una scala esterna che da una comoda scala interna in pietra, comprende: quattro camere da letto (di cui una camera matrimoniale con bagno en suite) e ulteriori due bagni. Dalla camera da letto principale si accede ad una loggia molto panoramica. Vi sono comodi armadi a muro sia nel corridoio che nei bagni. Il Piano Seminterrato di Mq.100, è stato adibito a zona lavanderia, cantina, garage. I servizi includono riscaldamento a pavimento al Piano Terra e un impianto di aria condizionata nelle camere da letto del Piano Superiore, illuminazione del giardino, impianto di irrigazione automatico da pozzo e/o da acquedotto. Il tutto è circondato da boschi e da Ha.11 di terreno che comprendono un giardino ornamentale, una piscina (mt.6mt.12), piante da frutto e ulivi. Il casale è ubicato a km.10 da Orvieto.

Nella Frazione di Corbara in posizione panoramica casa indipendente su due livelli di Mq.120 complessivi con area di corte esterna privata. La casa è composta da cucina, soggiorno ed un vano al Piano Terra, un bagno al Piano Mezzanino, tre camere, bagno e balcone al Piano Primo. Riscaldamento con termo-camino.

Casale Umbria Orvieto. A km. 16 da Orvieto, in commune di Montecchio, in posizione panoramicissima, casale di 250 Mq.complessivi su tre livelli, composto di due appartamenti con ingresso indipendente, sottostanti antiche cantine scavate nella roccia e locale di ripostiglio. L'appartamento al Piano Primo è composto da ampia terrazza molto panoramica, soggiorno -cucina con camino, due camere da letto, bagno e balcone. L'appartamento al Piano Secondo è composto da soggiorno, piccola cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà un forno, una piscina fuori terra,un terreno di Mq.5000 circa con oliveto (60 piante circa) e restante giardino. Accesso buono. Il casale dista 4 km. da Montecchio e da Guardea.