Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BATTISTI (55094)

RIF. 063 - A 1.200 m slm, a 15 minuti da Borgo Valsugana, casetta singola uso vacanza edificata negli anni '70 ed immersa nel verde. L'edificio ha un giardino privato di 200 mq e si trova di fronte ad un terreno comunale che viene utilizzato per posteggiare o come area picnic. È raggiungibile mediante una strada sterrata di 60/70 ml che lo collega alla pubblica via. La casa è fornita di acqua e luce e il riscaldamento avviene mediante stufa a legna. È disposta su due piani da circa 56 mq ciascuno e composta nel seguente modo: PIANO RIALZATO con ingresso, cucina, soggiorno e piccolo bagno da rimodernare; PIANO PRIMO cui si accede mediante scala interna in legno dove troviamo un atrio, tre stanze e un piccolo locale idoneo ad essere trasformato nel secondo bagno. Le camere sono mansardate con rivestimento in perline di legno a vista. All'esterno c'è un locale che viene utilizzato come deposito per la legna. La casa viene venduta arredata.Si tratta di una soluzione perfetta per le vacanze, dato che è subito utilizzabile e non necessita di grossi lavori di sistemazione ed è ideale anche per chi desidera avere un piccolo giardino ma non un ampio appezzamento di terreno da dover curare. Ipe 300 kwh/mq anno, Classe G. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq

RIF. 144 In una zona centrale di Bosentino, alloggio allultimo piano su edificio con solo due unità abitative che è stato recentemente e integralmente ristrutturato. Lappartamento presenta unentrata a piano terra dove è anche posizionato il locale tecnico che ospita la caldaia con una scala che conduce al piano primo dove troviamo lingresso, la zona giorno con salotto, cucina e area pranzo dotata di poggiolo con vista sulla valle e su una parte del centro, il disimpegno, un bagno con finestra e tre camere da letto. Al piano seminterrato troviamo due locali adiacenti ad uso cantina/deposito per complessivi 30 mq circa. Non cè nessuna spesa condominiale. Lalloggio è molto accogliente La superficie è pari a 98 mq commerciali. Ipe 90.74 kwh/mq anno Classe C CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 90.74 kwh/mq

RIF. 090 Nel centro storico del paese ma con vista su un bel parco verde che si trova davanti alla casa, appartamento al secondo piano, libero su quattro lati, posto in tipica dimora signorile. L'unità, che necessita di alcuni lavori di rimodernamento, ha superficie pari a 178 mq ed è composta da ingresso, cucina, ampio corridoio, bagno, spazioso salone, tre camere da letto e poggiolo con vista panoramica. Ad essa si accede mediante un elegante giro-scala in pietra ad archi che è comune anche ad un altro alloggio. Della proprietà fa parte anche una porzione di soffitta, soprastante lappartamento, di 67 mq: si tratta di uno spazio ampio, alto e dotato di finestra dove attualmente troviamo la centrale termica e un locale adibito a magazzino. A piano terra ci sono due locali ad uso cantina ed avvolto per 75 mq complessivi e un bellissimo giardino privato di 108 mq utilizzato in parte anche come parcheggio. Gli impianti sono autonomi, la caldaia funziona a metano. L'esposizione è ottima. Alla casa si accede tramite un cortiletto in comune con un'altra abitazione. Essa è stata edificata nei primi anni del 900 ed è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e miglioria tra gli anni 60 e 70. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una grande superficie abitativa disposta su un unico piano e dotata di giardino e parcheggio e per gli amanti delle antiche dimore signorili. Ipe 240,50 kwh/mq anno, Classe F CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 240.50 kwh/mq

RIF. 018 Nella zona collinare del comune di Roncegno, in maso ubicato a due o tre km dal centro del paese, villetta indipendente realizzata negli anni 90 e dotata di cortile adiacente di circa 15 mq. La casa è composta nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 50 mq dove troviamo due locali ad uso cantina, altri spazi accessori e la centrale termica; PIANO PRIMO di 50 mq che ospita l'ingresso dell'abitazione (da livello della strada), il soggiorno con angolo cottura, il bagno, una camera da letto e un poggiolo panoramico; PIANO SECONDO di 50 mq dove troviamo una stanza al grezzo, una camera da letto e un bagno. C'è la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti composti da zona giorno, camera e bagno (tipo bilocale) oppure un alloggio su due livelli collegando tra loro i due piani. Il riscaldamento è autonomo con caldaia funzionante a metano e c'è il camino per posizionare la stufa a legna o a pellet. Si tratta di un immobile ideale sia per uso vacanza, data la bella posizione panoramica ma non troppo lontana dai servizi, sia per chi cerca una residenza stabile vicina alla natura. Ipe 260 kwh/mq anno Classe E CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 260.00 kwh/mq

RIF. 120TER Posizione centrale e vicina a tutti i servizi, in porzione di casa terra-tetto libera su due lati ampio appartamento al primo piano con accessori. L'alloggio ha una superficie pari a 140 mq, è da ristrutturare ed è composto da un atrio d'ingresso, una cucina abitabile, un salotto, tre camere da letto, un bagno e un poggiolo. La proprietà comprende una soffitta di 120 mq trasformabile, dopo opportuni lavori, in spazio ad uso abitativo. A piano terra troviamo inoltre un ampio spazio ad uso deposito/cantina, un cortile dove è possibile posteggiare due automobili e, poco distante dall'edificio, un'area scoperta di 60/70 mq da utilizzare come orto o giardino. Il tetto è in ottime condizioni. C'è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano rialzato (80 mq) con cantina a € 80.000,00 o l'intero immobile a € 170.000,00. Ipe 500 kwh/mq anno, Classe G CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 500.00 kwh/mq