Scheda Agenzia Immobiliare 2e Studio di Enrico Eliana (23468)

In un nuovissimo complesso residenziale (VISITARE ANCHE IL SITO DEDICATO www.easydora.eu) nato dal recupero di un ex stabilimento (PER QUESTO MOTIVO SOGGETTO ALLA DETRAZIONE FISCALE CALCOLATA SUL 25% DEL VALORE DI ACQUISTO OLTRE ALLA POSSIBILE DETRAZIONE DEL 50% DELL'IVA VERSATA) nel cuore del quartiere Aurora, area in forte fase di riqualificazione e nei pressi della nuova "Nuvola" LAVAZZA, moderni appartamenti e loft di superficie variabile dai 40 ai 130 metri quadri (anche abbinabili), oltre uffici e locali commerciali. Disponibili box h 4 mt, diverse dimensioni, da 33.000 a 40.000 Euro. Questo delizioso appartamento tipologia "villa urbana" posizionato sul tetto di uno degli edifici del complesso è composto da soggiorno living, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno, seconda camera con bagno, ampi terrazzi. Disponibile cantina. L’unità abitativa è stata realizzata con la massima cura, in ogni dettaglio dal disegno delle camere alla scelta dei materiali costruttivi, ed è dotata di serramenti a tenuta termica e acustica e di muri ad alta efficienza energetica, attiva e passiva. L’alta efficienza energetica dei generatori di calore permette di abbassare notevolmente i costi di produzione per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria; inoltre, l’utilizzo combinato di caldaie a gas e di pompe di calore elettriche permette di utilizzare gli impianti di riscaldamento a pavimento presenti in tutti gli appartamenti anche come impianti di raffrescamento durante la stagione estiva. Il comfort termo igrometrico all’interno di tutti gli alloggi è inoltre garantito dalla presenza di deumidificatori e impianti di climatizzazione aggiuntiva e di trattamento aria nei locali dalla volumetria più ampia. Tutti gli appartamenti sono dotati di portoncini blindati Classe 3 con serratura di sicurezza, ad alto potere isolante e ad alto abbattimento acustico. In tutti gli appartamenti è inoltre garantita la predisposizione per l’impianto anti intrusione con sensori a calamita sugli accessi e sensori volumetrici nei locali principali. Classe energetica prevista A. Consegna prevista inizio/primavera 2019. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI ALL’ AGENZIA INCARICATA DELLA COMMERCIALIZZAZIONE - Classe: A2

In un nuovissimo complesso residenziale (VISITARE ANCHE IL SITO DEDICATO www.easydora.eu) nato dal recupero di un ex stabilimento (PER QUESTO MOTIVO SOGGETTO ALLA DETRAZIONE FISCALE CALCOLATA SUL 25% DEL VALORE DI ACQUISTO OLTRE ALLA POSSIBILE DETRAZIONE DEL 50% DELL'IVA VERSATA) nel cuore del quartiere Aurora, area in forte fase di riqualificazione e nei pressi della nuova "Nuvola" LAVAZZA, moderni appartamenti e loft di superficie variabile dai 40 ai 130 metri quadri (anche abbinabili), oltre uffici e locali commerciali. Disponibili box h 4 mt, diverse dimensioni, da 33.000 a 40.000 Euro. Questo delizioso appartamento tipologia "villa urbana" posizionato sul tetto di uno degli edifici del complesso è composto da soggiorno living con angolo cottura, due camere con bagno, ampi terrazzi. Disponibile cantina. L’unità abitativa è stata realizzata con la massima cura, in ogni dettaglio dal disegno delle camere alla scelta dei materiali costruttivi, ed è dotata di serramenti a tenuta termica e acustica e di muri ad alta efficienza energetica, attiva e passiva. L’alta efficienza energetica dei generatori di calore permette di abbassare notevolmente i costi di produzione per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria; inoltre, l’utilizzo combinato di caldaie a gas e di pompe di calore elettriche permette di utilizzare gli impianti di riscaldamento a pavimento presenti in tutti gli appartamenti anche come impianti di raffrescamento durante la stagione estiva. Il comfort termo igrometrico all’interno di tutti gli alloggi è inoltre garantito dalla presenza di deumidificatori e impianti di climatizzazione aggiuntiva e di trattamento aria nei locali dalla volumetria più ampia. Tutti gli appartamenti sono dotati di portoncini blindati Classe 3 con serratura di sicurezza, ad alto potere isolante e ad alto abbattimento acustico. In tutti gli appartamenti è inoltre garantita la predisposizione per l’impianto anti intrusione con sensori a calamita sugli accessi e sensori volumetrici nei locali principali. Classe energetica prevista A. Consegna prevista inizio/primavera 2019. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI ALL’ AGENZIA INCARICATA DELLA COMMERCIALIZZAZIONE - Classe: A2

In un nuovissimo complesso residenziale (VISITARE ANCHE IL SITO DEDICATO www.easydora.eu) nato dal recupero di un ex stabilimento (PER QUESTO MOTIVO SOGGETTO ALLA DETRAZIONE FISCALE CALCOLATA SUL 25% DEL VALORE DI ACQUISTO OLTRE ALLA POSSIBILE DETRAZIONE DEL 50% DELL'IVA VERSATA) nel cuore del quartiere Aurora, area in forte fase di riqualificazione e nei pressi della nuova "Nuvola" LAVAZZA, moderni appartamenti e loft di superficie variabile dai 40 ai 130 metri quadri (anche abbinabili), oltre uffici e locali commerciali. Disponibili box h 4 mt, diverse dimensioni, da 33.000 a 40.000 Euro. Questo delizioso attico posizionato all'ultimo piano di uno degli edifici del complesso è composto da soggiorno, tre camere, due bagni, servizio/lavanderia, cucina abitabile, balcone, terrazzo, e ulteriore terrazzo di 148 mq posizionato sul tetto dell'immobile con splendida vista (la Legge di Bilancio 2017 prevede il bonus verde di € 5.000 per allestimento terrazzi/giardini). Allo stato attuale la distribuzione delle aree è pienamente personalizzabile. Disponibile cantina. L’unità abitativa è stata realizzata con la massima cura, in ogni dettaglio dal disegno delle camere alla scelta dei materiali costruttivi, ed è dotata di serramenti a tenuta termica e acustica e di muri ad alta efficienza energetica, attiva e passiva. L’alta efficienza energetica dei generatori di calore permette di abbassare notevolmente i costi di produzione per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria; inoltre, l’utilizzo combinato di caldaie a gas e di pompe di calore elettriche permette di utilizzare gli impianti di riscaldamento a pavimento presenti in tutti gli appartamenti anche come impianti di raffrescamento durante la stagione estiva. Il comfort termo igrometrico all’interno di tutti gli alloggi è inoltre garantito dalla presenza di deumidificatori e impianti di climatizzazione aggiuntiva e di trattamento aria nei locali dalla volumetria più ampia. Tutti gli appartamenti sono dotati di portoncini blindati Classe 3 con serratura di sicurezza, ad alto potere isolante e ad alto abbattimento acustico. In tutti gli appartamenti è inoltre garantita la predisposizione per l’impianto anti intrusione con sensori a calamita sugli accessi e sensori volumetrici nei locali principali. Classe energetica prevista A. Da personalizzare con consegna prevista in 90 giorni circa. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI ALL’ AGENZIA INCARICATA DELLA COMMERCIALIZZAZIONE. - Classe: A2

In un ex complesso industriale (ex Tobler) splendido loft con soppalco completamente ed elegantemente arredato. Disponibile box auto. Libero dal 31/03/2018. - Classe: B - IPE: 72,98 kWh/mq annum

Monolocale completamente arredato con servizio e balcone. Libero dal 01/06/18. - Classe: G