Scheda Agenzia Immobiliare 2e Studio di Enrico Eliana (23468)

Alloggio in prestigioso stabile anni 1950 con custode, 4° piano, mq. 158 + 3 balconi, 2 arie, signorile appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno + pranzo, 2 camere, 2 servizi, cucina, lavanderia/disimpegno, 3 balconi, cantina e soffitta, 1 posto auto interno cortile. Appartamento ristrutturato nel 2004. Riscaldamento 1500 Euro/anno. Posto auto 100 €/mese. Canone convenzionato 6+2 Euro 900,00.

In un nuovissimo complesso residenziale nato dal recupero di un ex stabilimento (PER QUESTO MOTIVO SOGGETTO ALLA DETRAZIONE FISCALE CALCOLATA SUL 25% DEL VALORE DI ACQUISTO OLTRE ALLA POSSIBILE DETRAZIONE DEL 50% DELL'IVA VERSATA) nel cuore del quartiere Aurora (VISITARE ANCHE IL SITO DEDICATO www.easydora.eu), area in forte fase di riqualificazione e nei pressi della nuova "Nuvola" LAVAZZA, moderni appartamenti e loft di superficie variabile dai 40 ai 130 metri quadri (anche abbinabili), oltre uffici e locali commerciali. Questo delizioso bilocale è composto da un’area esterna, ingresso, soggiorno living con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, balcone. Disponibile cantina. L’unità abitativa è stata realizzata con la massima cura, in ogni dettaglio dal disegno delle camere alla scelta dei materiali costruttivi, ed è dotata di serramenti a tenuta termica e acustica e di muri ad alta efficienza energetica, attiva e passiva. L’alta efficienza energetica dei generatori di calore permette di abbassare notevolmente i costi di produzione per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria; inoltre, l’utilizzo combinato di caldaie a gas e di pompe di calore elettriche permette di utilizzare gli impianti di riscaldamento a pavimento presenti in tutti gli appartamenti anche come impianti di raffrescamento durante la stagione estiva. Il comfort termo igrometrico all’interno di tutti gli alloggi è inoltre garantito dalla presenza di deumidificatori e impianti di climatizzazione aggiuntiva e di trattamento aria nei locali dalla volumetria più ampia. Tutti gli appartamenti sono dotati di portoncini blindati Classe 3 con serratura di sicurezza, ad alto potere isolante e ad alto abbattimento acustico. In tutti gli appartamenti è inoltre garantita la predisposizione per l’impianto anti intrusione con sensori a calamita sugli accessi e sensori volumetrici nei locali principali. Classe energetica prevista A. Disponibile la consegna. IMMOBILE A REDDITO OTTIMO INVESTIMENTO. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI ALL’AGENZIA INCARICATA DELLA COMMERCIALIZZAZIONE. - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In un nuovissimo complesso residenziale nato dal recupero di un ex stabilimento (PER QUESTO MOTIVO SOGGETTO ALLA DETRAZIONE FISCALE CALCOLATA SUL 25% DEL VALORE DI ACQUISTO OLTRE ALLA POSSIBILE DETRAZIONE DEL 50% DELL'IVA VERSATA) nel cuore del quartiere Aurora (VISITARE ANCHE IL SITO DEDICATO www.easydora.eu), area in forte fase di riqualificazione e nei pressi della nuova "Nuvola" LAVAZZA, moderni appartamenti e loft di superficie variabile dai 40 ai 130 metri quadri (anche abbinabili), oltre uffici e locali commerciali. Disponibili box h 4 mt, diverse dimensioni, da 33.000 a 40.000 Euro. Questo delizioso appartamento è composto da soggiorno living con angolo cottura, due camere, antibagno, bagno, terrazzino. Allo stato attuale la distribuzione delle aree è pienamente personalizzabile. Disponibile cantina. L’unità abitativa è stata realizzata con la massima cura, in ogni dettaglio dal disegno delle camere alla scelta dei materiali costruttivi, ed è dotata di serramenti a tenuta termica e acustica e di muri ad alta efficienza energetica, attiva e passiva. L’alta efficienza energetica dei generatori di calore permette di abbassare notevolmente i costi di produzione per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria; inoltre, l’utilizzo combinato di caldaie a gas e di pompe di calore elettriche permette di utilizzare gli impianti di riscaldamento a pavimento presenti in tutti gli appartamenti anche come impianti di raffrescamento durante la stagione estiva. Il comfort termo igrometrico all’interno di tutti gli alloggi è inoltre garantito dalla presenza di deumidificatori e impianti di climatizzazione aggiuntiva e di trattamento aria nei locali dalla volumetria più ampia. Tutti gli appartamenti sono dotati di portoncini blindati Classe 3 con serratura di sicurezza, ad alto potere isolante e ad alto abbattimento acustico. In tutti gli appartamenti è inoltre garantita la predisposizione per l’impianto anti intrusione con sensori a calamita sugli accessi e sensori volumetrici nei locali principali. Classe energetica prevista A. Da personalizzare con consegna prevista in 90 giorni. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI ALL’AGENZIA INCARICATA DELLA COMMERCIALIZZAZIONE. - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: 398 - Villa bifamiliare (personalizzabile) composta, per ogni unità, da: piano interrato con due locali tevernetta e servizio - piano terreno con salone, camera, cucina e servizio - piano primo con tre locali, due servizi. Box auto doppio. Giardino privato 700 metri circa. La villa, comodissima ai servizi, è ubicata nella prima parte della collina tra i Comuni di Torino e Pino Torinese. Ogni villa potrebbe essere suddivisa in due alloggi ognuno con posto auto e giardino così composti: Alloggio 1: piano terra 115 mq soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, bagno, lavanderia; al piano interrato 70 mq con tavernetta, locale armadi e bagno. Alloggio 2: piano primo ingresso, soggiorno living con angolo cottura, camera con cabina armadio, camera singola, bagno, portico mq 150 - Classe: C - IPE: 117,00 kWh/mq annum

Deliziosa ed elegante mansarda totalmente arredata in pieno centro composta da soggiorno-living con angolo cottura e divano letto, zona notte e servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. - Classe: G - IPE: 183,29 kWh/mq annum