Scheda Agenzia Immobiliare 2e Studio di Enrico Eliana (23468)

Il complesso termale, risalente al 1900 e funzionante fino alla metà degli anni ’80, insiste su una superficie complessiva di 90.000 mq ed è composto da un fabbricato “albergo” di circa 1500 mq con 24 camere oltre saloni, bagni e cucine, da un fabbricato comprendente 4 monolocali e 4 bilocali di circa 600 mq e un fabbricato ex discoteca composto da salone unico oltre bagni, locali accessori e zona termale di circa 1650 mq. All’interno del complesso vi è la nota fonte termale Fons Salera risalente alla fine del 1500 la quale acqua risulta etichettata ed utilizzata per cure terapeutiche con proprietà salso-bromo-iodiche-magnesiache. Tale complesso ancora oggi ricordato in tutta la regione come luogo di rilevante importanza turistico ricettiva è stato abitualmente sede di importanti eventi mondani. Sull’autostrada A21 all’uscita di Felizzano compare il cartello Fons Salera che risalta la località di notevole interesse storico. Attualmente il complesso è in corso di ristrutturazione ed è stata risistemata l’area che è completamente recintata ed è stata ricostruita la parte dei fabbricati danneggiati dall’incendio del 1997; oltre ciò sono stati effettuati interventi di consolidamento alle strutture dei fabbricati e il rifacimento delle coperture e di parte degli impianti.

Rif: 556 - Residence “ Il Diamante” alloggio “Perla” composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura eventualmente separabile, camera matrimoniale con proprio servizio e cabina armadio, altra camera matrimoniale con secondo bagno. La superficie interna è di 123,50 mq, con 10 mq. di portico e 118 mq. di terrazzo dal quale potersi godere la suprema vista su Assisi. Il terreno di pertinenza è di 765 mq circa. Completa la proprietà la lavanderia con proprio accesso separato ed il fondo di mq. 15. - Classe: A - IPE: 41,46 kWh/mq annum

Rif: 550 - Deliziosa villa del ‘700, completamente restaurata, posta sulle colline al confine tra le Langhe e il Monferrato circondata da mura e con all’interno un ricco e rigoglioso giardino di circa 1500 mq caratterizzato da una accurata scelta di piante e fiori. Il giardino su più livelli nella parte alta confina con la torre del castello e con la chiesa. L’immobile si sviluppa su tre piani con: -al piano seminterrato una grande e tipica taverna in mattoni con volte a botte oltre al locale lavanderia, caldaia e ampio porticato. -al piano terra ingresso cucina, con accesso al “crutin” o infernotto (struttura ipogea tipica del Monferrato scavata nel tufo arenaceo per la conservazione delle derrate alimentari e vini caratterizzata da una temperatura ed umidità molto costante durante tutto l’anno) salone con camino e soffitti affrescati finemente restaurati, due camere adibite a salotto e studio, servizio. Dal giardino si accede ad una dependance per ospiti composta da salotto, camera matrimoniale e bagno. -al piano primo, con soffitti affrescati o a cassonetto e con deliziosi camini, salotto, due camere e bagno e zona padronale con studio privato, camera da letto e ampio bagno. - Classe: G - IPE: 601,10 kWh/mq annum

Sulla precollina di Torino, a pochi minuti dalla Gran Madre, alloggio in un piccolo condominio, in ottimo stato, con una posizione ed una vista veramente eccezionale; l’immobile è in un oasi di pace ed è immerso in un parco di 5000 mq, con frutteto e orto, con piscina comune e area relax sotto una pergola di fragola e kiwi. L’appartamento di 100 mq è mansardato ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura e con camino stufa a legna norvegese, due camere e due bagni, locale sottotetto. Aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, termoautonomo (comandabile via sms). L’alloggio è dotato di videosorveglianza esterna e interna e di gruetta montacarichi esterna. Due box auto di cui uno di recente costruzione e due cantine capienti e perfettamente asciutte. - Classe: G

Alloggio in posizione centralissima composto da ingresso, due camere, cucina e servizio. Riscaldamento 8 rate da 190 Euro. Le spese di riscaldamento potrebbero variare in quanto sono stati sostituiti tutti i serramenti. Cantina. - Classe: G