Cerco Casa parrano. Cerco a parrano Rustico Cascina in vendita

1

Mq: 500

Costo: V: 950,000

PARRANO (TR)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-15750-1-1030001124 ; CS214

AGENZIA IMMOBILIARE TIRSENA DI SALVADORI ANGELO

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2

Mq: 540

Costo: V: 1,200,000

PARRANO (TR)
QUART: Roma
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-103511977 ; cpge3062

Antico casale in vendita in Umbria, in Comune di Parrano. Prestigioso casale in pietra recentemente ristrutturato con materiali di alto livello conservando i tipici elementi architettonici dell'epoca. La proprietà immobiliare misura 540 mq. complessivi ed include il bellissimo casale ristrutturato di 340 mq. + portico e loggiato per ulteriori 70 mq., un annesso/dependance adiacente, ulteriore annesso potenzialmente recuperabile, una grotta e locali tecnici per ulteriori 130 mq. Il terreno di proprietà si estende per 3,66 ha. inclusivo di un parco verde alberato molto curato ed una bellissima piscina panoramica. Il casale “Le Ginestre” è posto in una posizione elevata e molto panoramica con vista sul Monte Cetona, Monte Amiata ed Orvieto. Ubicazione: Il casale in Umbria è ubicato in una location estremamente panoramica ed al contempo molto agevole da raggiungere essendo ubicato nelle immediate vicinanze di una piccola frazione di campagna, all’interno del Comune di Parrano. Il casello autostradale A1 di Fabro è posto ad appena 15 km. (10/15 minuti di auto), come anche la stazione ferroviaria di Fabro che è posta alla medesima distanza. Il borgo di Parrano si trova a 5 km. dalla proprietà. Parrano è completo di tutti i servizi ma soprattutto di un bellissimo castello con un centro benessere/spa in corso di realizzazione. Dalla proprietà è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Sono inoltre raggiungibili le città più importanti della zona come Orvieto (35 km.), Perugia (55 km.), Siena (100 km.). Con poco più di un’ora di auto è possibile raggiungere le città di Roma e Firenze. I maggiori scali aeroportuali internazionali sono Perugia S. Egidio (65 km.), Roma Fiumicino L. Da Vinci (180 km.), Firenze Peretola (165 km.) e Pisa Galileo Galilei (230 km.). Stato e Rifiniture: Perfettamente ristrutturato nell’anno 2004 ed in regola con tutte le norme per quanto riguarda l'impiantistica. Le facciate esterne sono tutte in pietra faccia vista, il tetto è perfettamente isolato con camera di ventilazione e coperto da manto in coppi in stile romano. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, tutti gli infissi sono in legno, finestre munite di vetri termici. Servizi ed Utenze: Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con impianto suddiviso in n. 3 zone (la proprietà dispone attualmente di n. 3 caldaie indipendenti), approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto e l’impianto della proprietà dispone di impianto auto-clave, una cisterna interrata di 50.000 lt. a scopo irrigazione, n. 3 pozzi artesiani. La proprietà è inoltre servita da linea telefonica, a.d.s.l., antenna satellitare, impianto di allarme. - Classe: E - IPE: 139,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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3

Mq: 100

Costo: V: 158,000

PARRANO (TR)
QUART: Osteria
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-120478126 ; cpge3326

Porzione autonoma di casale in vendita in Umbria con terrazza panoramica e grande giardino "LA TERRAZZA DEI SASSI". Casale su due livelli avente la zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo con una grande terrazza con magnifica vista e grande giardino esclusivo con ulivi di mq.3000 circa. Posizionato in una bellissima zona collinare e naturalistica, collegata da strada sterrata, a 10 minuti dai servizi. Classe energetica "G" IPE: > 200.10kWh/mq anno. Ubicazione Casale in Umbria "LA TERRAZZA DEI SASSI" e' una porzione in vendita, ubicata in posizione collinare, all'interno di un piccolo villaggio tra boschi e verdi prati con tratto di strada sterrata. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un ultimo tratto di strada bianca,di circa 2 km che si snoda tra le colline in fase di sistemazione. Insiste nel Comune di Parrano dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Porzione di casale, in un piccolo borgo immerso nella natura, costituito da caseggiati quadrifamiliari costruiti in pietra locale. La proprietà ha una superficie lorda di mq. 100 incluso il porticato più una grande terrazza panoramica di mq.30 e circa mq. 3000 di corte con ulivi per un giardino esclusivo. L'unità è una delle 4 porzioni abitative del complesso, è libera su due lati che sono contornati da siepe, per garantisce una certa indipendenza e privacy. L'appartamento in vendita è così composto: salone d'ingresso con camino e angolo cottura, una camera con bagno; salendo una scala a giorno, si accede al piano primo, dove troviamo una camere da letto, una cameretta e un bagno oltre al grande terrazzo dalla vista spettacolare. Area esterna, a zona verde con tanti fiori; una caratteristica fontana che potrebbe diventare o aggiungere una vasca/piscina, pergolato rimessa automobili. Il tutto circondato da tanto prato verde e piante locali, cipressi e ulivi e qualche albero da frutta. La proprietà, ha un caratteristico vialetto illuminato, muretti e recinzione con cancello. In posizione alta e fresca, gode di una bella vista, sulla campagna e sui boschi circostanti. Abitabile da subito, è pronta per godere pace e tranquillità in mezzo alla natura. Superficie utile:(90|”) Vani:(6|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture Il fabbricato è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente, la muratura è in calcestruzzo e blocchi, esternamente rivestita in pietra a vista. Potenziale ed esclusivo l'esterno con un bellissimo spazio verde a - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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4

Mq: 130

Costo: V: 243,000

PARRANO (TR)
QUART: Località Manziano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-24039-1-166925601 ;

MARGO' IMMOBILIARE S.R.L.

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5

Mq: 130

Costo: V: 243,000

PARRANO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-147635006 ; CPGE1301

Casale in Umbria al confine con la Toscana, ubicato in collinare, al bordo di un piccolo villaggio di sole case, tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un tratto di strada bianca di circa 1/2 km che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano e sono raggiungibili tutti i caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. abbiamo: Città della Pieve, Castiglione del Lago, OrvietoCetona, San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze a 120 km. Descrizione Tra Umbria e Toscana, vendesi casa con giardino, corte e terreno con accesso autonomo. Rivestita in pietra tipica locale dei terreni circostanti, è una graziosa villetta di un unico e comodo piano composta da: Portico -veranda finestrato molto luminoso, ampio soggiorno con bellissimo camino in pietra, zona pranzo e cucina in muratura a vista, disimpegno due spaziose camere da letto con due bagni funzionali. La proprietà recintata con cancello in ferro battuto, ha una bella area esclusiva, dove troviamo oltre al giardino illuminato con prato circondato da siepe sempreverde, un piccolo frutteto con: due meli, un pero, un susino, un albicocco, un ciliegio, un pruno, un fico, un melograno e sette ulivi. Pozzo esclusivo che rifornisce di acqua la proprietà, alimentando anche il sistema d'irrigazione. Bella zona collinare a oltre 500 mt. sul livello del mare, collegata da strada asfaltata e in parte bianca. Zona tranquilla e appartata ma non isolata con abitazioni vicine dove comunque è possibile fruire di un'adeguata privacy. Bellissimi scorci panoramici sulle colline e sulla vallata Umbra verso il borgo di Parrano e sul profilo dei monti della Toscana che fanno da suggestiva cornice a splendidi tramonti. Stato e Rifiniture Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: adsl. Servizi ed Utenze La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il borgo e vi è la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, predisposizione telefono fisso. Acqua esclusiva di proprietà. infatti vi è un pozzo privato, con abbondante acqua sorgiva. l' impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone gas g.p.l interrato e caldaia autonoma. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). - Classe: G

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6

Mq: 258

Costo: V: 228,000

PARRANO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-165147812 ; CPGE884

Caratteristica porzione di casale in pietra con suggestiva torretta, circondato da un ampio spazio verde con parco-giardino naturale. Ha due appartamenti comunicanti che si possono utilizzare anche separatamente e un annesso comune. Bellissima la zona pianeggiante con valli e colline attraversate dal corso del fiume Chiani. Appartata con 4/5 km di strada bianca pianeggianti, dai paesi vicini e dal villaggio vacanze, dove troviamo: un centro ippico-termale. Abitabile anche se necessita alcune migliorie. Classe Energetica "G"IPE: > 175.00kWh/mq a" Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa 4/5 km di strada bianca. Insiste nel Comune di Parrano dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, TIPOLOGIA: Rustici e casali REGIONE: UMBRIA PROVINCIA: Terni Descrizione Porzione di casale in pietra e mattoni con suggestiva torretta panoramica, composta da due appartamenti comunicanti che si possono utilizzare anche separatamente, dove al piano terra-rialzato troviamo: ampio salone con camino, cucina e bagno di servizio, camera da letto con bagno, studio con caminetto. Al piano primo si accede tramite una comoda scala e qui vi è un salone con camino e angolo cottura, quattro camere da letto e due bagni. Suggestiva torretta panoramica con sottostante forno a legna. Esternamente la casa e circondata da un piazzale con gradoni, confinante con un terreno semi pianeggiante, dove prato e alberi da frutto confinano con un fresco bosco ad alto fusto. Bellissima la zona con valli e colline incontaminate, attraversate dal corso del fiume Chiani, presenta un infinità di percorsi con strade e sentieri, adatti per passeggiate a piedi e in bici. Appartata con 4/5 km di strada bianca, dai paesi che la circondano e dall'attrezzatissimo villaggio vacanze, dove troviamo: un centro ippico-termale, piscine, ristoranti, campi da tennis e tanta natura incontaminata. Ampliamento di circa 50 mq che si potrà realizzare richiedendo permessi e licenze. Necessita alcuni lavori e adegguamenti e poi si avrà la Possibilità di destinare ad affitti il casale per breve o medio-lungo periodo.La superficie complessiva è suddivisa in 260 mq + annesso e ampliamento di 50 per un totale di globale di 360 mq circa Il Terreno, DI CIRCA 12000 MQ è ampio e spazioso con un comodo giardino naturale , bosco e alberi Stato e Rifiniture Tutti i fabbricati della struttura ricettiva con casale, sono stati completamente ristrutturati nel 2003 secondo lo stile tradizionale locale. Le mura perimetrali sono tutte in pietra locale a faccia vista, i solai sono in travi di legno e pianelle in cotto - Classe: G

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7

Mq: 88

Costo: V: 100,000

PARRANO (TR)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-15750-1-1030001088 ; CS206

AGENZIA IMMOBILIARE TIRSENA DI SALVADORI ANGELO

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8

Mq: 384

Costo: V: 150,000

PARRANO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-40817-1-114796165 ; CD657

Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla dove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile può essere abitato primitivamente così com'è, oppure ristrutturato e convertito in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie! Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi Superficie terreno: 3000 m2 circa Generale Panorama: panoramicissimo Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km. Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata). Negozi vicini: Parrano 9 km Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: La casa si trova in condizioni strutturali soddisfacenti, ma andrebbe resa più confortevole, con riscaldamento, coibentazione, bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Condizioni: Completamente da ristrutturare Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole. Primo Piano: pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno. Cucina: grande cucina abitabile con camino Camere da letto: 6 Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare. Annessi: 2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico. Classe Energetica: G EPI: 600,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 600,00 kWh/mq annum