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Mq: 413

Costo: V: 790,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Giuseppe Marino
Villa VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-148767486 ; P663

In una zona residenziale nei pressi di Montepulciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, scuole comprese abbiamo il piacere di proporre questa bellissima villa indipendente con giardino privato. La casa ha una superficie complessiva di ben 400 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. Gli ingressi privati sono sul fronte e una scala interna da accesso ad ogni livello. Parzialmente ristrutturata nel 2008 la proprietà ha un ottimo livello nelle rifiniture, parquet in rovere, portoni blindati, allarme perimetrale ed una grande ottimizzazione degli spazi. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un bagno di servizio e una cantinetta; al piano terra un soggiorno, due cucine con caminetto, 2 camere matrimoniali, uno studio e un bagno; al piano primo nella zona giorno un luminoso soggiorno con caminetto e comoda cucina. La zona notte, complessivamente, vede una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 camere più piccole e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, infissi nuovi a tenuta termica. Il riscaldamento è termo-autonomo a metano, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Il giardino, di 2800 metri quadrati è interamente recintato con accesso alla proprietà tramite cancello elettrico. La villa dispone anche di un annesso agricolo di circa 100 metri quadri e di circa 2800 metri quadri di terreno. Lo spazio verde è particolarmente ideale per essere attrezzato con arredi esterni e per animali domestici. E' presente inoltre due terrazze esterne al primo piano e un impianto di irrigazione automatizzato, con alimentazione garantita da un pozzo pluviale di notevole portata. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF P663 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 280

Costo: V: 530,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Piana, 46
Villa VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-158319643 ; VL141

A pochi passi dal centro di Montepulciano in posizione tranquilla e ben servita, una villa completamente ristrutturata con i materiali più pregiati e la migliore tecnologia, si sviluppa su due piani ed offre garage e giardino. Con accesso privato tramite un cancello ed un viale la proprietà non è isolata ma garantisce una buona privacy essendo libera su quattro lati. Al piano terra entrando a destra si apre la zona living, ampia, luminosa suddivisa tra sala pranzo e zona TV, dove si trova un bellissimo termo camino in marmo e l'accesso sulla comodissima veranda esterna, perfetta per mangiare nella bella stagione e sul giardino. Sempre al piano terra uno studio precede la cucina, abitabile, confortevole e con un fantastico forno a legna dalla quale si accede alla lavanderia e al garage. Una stupenda scala in legno conduce al piano primo dove si trova la zona notte con quattro ampie e ariose camere da letto, due delle quali accedono al balcone, uno studio e due bagni. Il piano è in parquet con sfumature che vanno dal chiaro allo scuro e donano un tocco di luce ma anche di bellezza a tutto l'ambiente. La zona esterna che si trova sul fronte e sul retro offre un'area verde e un area pavimentata, perfetta per far cresce bambini o per diversi utilizzi, il giardino ha una cisterna di raccolta dell'acqua piovana che serve per l'irrigazione mentre il riscaldamento è a metano suddiviso nei due piani. Una proprietà versatile perfetta per una famiglia, per una coppia, per realizzare un B&B, grande abbastanza per essere ripensata per due famiglie, una proprietà ideale per chi desidera avere un appoggio nelle colline del vino Nobile ma non ama essere isolato o non ama le strade di campagna. Facile accesso non solo ai servizi ma anche alla casa e al paese è un validissimo investimento. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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Mq: 249

Costo: V: 261,750

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Evangelista Torricelli, 22
Villa VENDITA Cod: IT-SI-95418-1-167976224 ; SI566600

Villetta indipendente di circa 350 mq. lordi, libera su quattro lati, con balconi e lastrico solare in copertura, autorimessa di circa 54,00 mq. lordi e resede esclusivo a verde e mattonellato di circa 525 mq. Il compendio risulta occupato in forza di contratto di locazione ultanovennale, trascritto in epoca antecedente al pignoramento, con prossima scadenza al 21.12.2026. L’immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria; questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso d’acquisto tramite asta giudiziaria. Garantiamo assistenza sia sotto il profilo tecnico giuridico , sia per ciò che concerne la valutazione economico finanziaria dell’operazione. Una polizza assicurativa che protegge l’immobile aggiudicato e l’assistenza per l’ottenimento del mutuo più consono alle proprie esigenze completano la nostra offerta. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell’immobile fino alla consegna delle chiavi. - Classe: G - IPE: 255,63 kWh/mq annum

PROFESSIONE ASTE-SEDE FIRENZE

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Mq: 174

Costo: Riservato

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Martiena
Villa VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-150927336 ; VL106

Montepulciano – Siena – Toscana – vendita villa nella campagna intorno la cittadina rinascimentale nota in tutto il mondo per il suo splendido vino – Nobile di Montepulciano – e non solo … Questa villa posta in posizione dominante sulla vallata sottostante si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composta: - Piano terra – dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno con camino , disimpegno, cucina abitabile, - Piano primo : zona notte composta da un disimpegno , una camera matrimoniale, due bagni e due terrazza panoramiche poste ai lati opposti dell’edificio - Piano s1 garage di circa 60 mq. La villa è stata poi recentemente ampliata realizzando al piano terra tre vani destinati a seconda camera, bagno e disimpegno – questi locali sono attualmente allo stato grezzo e devono essere collegati internamente con il resto della villa. La villa è circondata da un giardino completamente recintato nel quale si trovano sia un pozzo di vena , e 110 olivi SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento a gpl , pozzo di vena

SOLE DI TOSCANA

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Mq: 220

Costo: V: 580,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: Antica Chiusina
Villa VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-147027882 ; VL098

Alle pendici di una delle dolci colline toscane , a pochi passi dalla cittadina rinascimentale di Montepulciano, Vi proponiamo in vendita l’ottimo risultato di un recupero di una vecchia scuola del 1952 di un borgo rurale, curato in ogni minimo dettaglio dal suo proprietario, giovane architetto di Firenze ma già con grande esperienza lavorativa. Il recupero ha creato una casa unica e rara per la zona in cui è posizionata, realizzando una villa dal design moderno e luminoso. La villa si sviluppa su un unico piano rialzato e consta di un’ampia cucina , soggiorno con la presenza imponente del turbo camino Montegrappa e del soppalco, tre camere matrimoniali e due bagni , uno con doccia doppia e l’altro con vasca in resina. I lavori eseguiti hanno esaltato le caratteristiche preesistenti del fabbricato, valorizzando le ampie e luminose finestre con la posa di infissi a specchiatura unica cercando di fondere quanto più possibile l’interno con l’esterno ; il pavimento è stato rivestito con una resina ecologica dal colore grigio cangiante mentre nei bagni si è optato per un bel parquet caldo e accogliente . La cucina , in acciaio grezzo, ha natura semiprofessionale ed accesso diretto ad una piccola terrazza esterna attrezzata con tavolo e sedie Grande attenzione è stata data alla parte di contenimento dispersioni energetiche ed anche alla gestione della casa, un sistema domotico permette di gestire, anche in remoto, tutti i sistemi della casa, dall’ irrigazione del giardino agli scenari dell’ illuminazione, l’ allarme antifurto e la parte audio video, oltre a poter controllare in ogni momento lo stato dei consumi dell’ abitazione con un sistema di controllo carichi che equilibra il consumo accendendo e spegnendo apparecchi qualora il consumo di soglia impostato sia superato per un tempo superiore a quello programmato. Il giardino , completamente recintato , è stato suddiviso in vari spazi , con l’angolo dell’orto, quello del piccolo frutteto e oliveto, la cucina al coperto adiacente alla piscina con vista sulla tranquilla campagna toscana. SERVIZI acquedotto, luce, riscaldamento a gpl , turbo camino , caldaia ecologica, impianto di irrigazione in giardino, cancello elettrico, impianto di allarme, impianto domotico con controllo remoto, DISTANZE Montepulciano km. 8 km, Autostrada A1 KM 20 KM direzione nord , 14 km direzione sud , stazione ferroviaria 14 km , aeroporto Perugia 72 km, aeroporto Roma 200 km, - Classe: G

SOLE DI TOSCANA

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Mq: 212

Costo: V: 260,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: MONTEPULCIANO STAZIONE Bari
Villa VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-115624165 ; VL102

SOLE DI TOSCANA

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Mq: 300

Costo: V: 530,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: I Maggio
Villa VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-77622506 ; P429

MONTEPULCIANO – Villa indipendente in vendita a Montepulciano. La proprietà si trova in zona residenziale, vicina a tutti i servizi del paese, facilmente raggiungibili anche a piedi, scuole comprese. Il giardino è sia sul fronte che sul retro e su entrambi i lati ci sono comodi accessi alla casa. Il giardino stesso è particolarmente godibile, essendo attrezzato con fantastico porticato con struttura muraria e legno, inclusi arredi esterni: ideale per mangiare fuori, per il gioco dei bambini e per animali domestici. La casa ha una superfice complessiva di ben 300 metri quadri circa, mentre il giardino è di 1000 metri quadri, interamente recintati. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà è disposta su due livelli. Gli ingressi privai sono sul fronte e sul retro. Completamente riedificata nel 2000, la proprietà ha un ottimo livello delle rifiniture ed una grande ottimizzazione degli spazi. La composizione interna vede: un luminoso soggiorno con caminetto; una comoda zona pranzo; la pratica cucina con il secondo caminetto; al livello abbiamo anche un bagno, la lavanderia e la dispensa, oltre al garage accessibile internamente. La zona notte, complessivamente, vede ben cinque camere e due bagni. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, gli infissi nuovi e a tenuta termica. Il riscaldamento è termo-autonomo a metano, suddiviso poi in due zone con termostati indipendenti. Per il giardino è presente un impianto di irrigazione automatizzato, con alimentazione garantita da un pozzo pluviale di notevole portata. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) P429 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 300

Costo: V: 549,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Villa Bianca
Villa VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-49233796 ; P298

A 10 minuti da Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita stupenda villa di circa 300 mq, completamente ristrutturata. Completa la proprietà un parco giardino di 10000 mq completamente recintato.CHIANCIANO TERME – In una delle più celebri stazioni termali, in zona tranquilla e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita stupenda villa di circa 300 mq, dotata di un parco giardino di 10000 mq. Completamente ristrutturata. La caratteristica principale dell’intera proprietà è la fruibilità e la dislocazione degli spazi esterni che sono stati sapientemente arredati ed utilizzati al fine di garantirne la massima vivibilità attraverso la creazione di pergolati ombreggiati, gazebi, area barbecue ed altre strutture living. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa si disloca su due piani. Al pian terreno troviamo la zona living, molto ampia, con cucina e caminetto, la lavanderia, la cantina ed un bagno. Al piano superiore abbiamo un vasto salone e la sala lettura ; e si trova la zona notte, con tre camere matrimoniali e tre bagni. La villa è dotata di un modernissimo impianto termo autonomo a pellet. Sapientemente ristrutturata con materiali di pregio che donano alla villa la massima vivibilità degli spazi interni ed esterni. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P298 --------------------------------- CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas / www.tuscanitas.com / info@tuscanitas.com – sede Pienza: (+39) 0578 75 41 06, sede Montepulciano: (+39) 0578 75 86 56 - cell. 328 85 18 099. - Classe: G

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Mq: 350

Costo: V: 560,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Bossona
Villa VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-121933332 ; P597

Immerso nella dolce e rigogliosa campagna toscana, a pochi minuti da due dei più rinomati e meravigliosi borghi storici di questa terra: Pienza e Montepulciano, offriamo una villetta completamente ristrutturata e indipendente che gode di una privacy totale pur non essendo affatto isolata. La proprietà di 200 metri quadri e circondata da 1500 metri di parco è strutturata su tre piani organizzati come segue. Al pianoterra, troviamo il grande salone veramente spazioso ed estremamente luminoso, arricchito da un camino che è anche un elemento d’arredo distintivo ed elegante, si tratta infatti di un camino a doppia apertura incastonato, diciamo, come un punto di luce e di calore, in una parete-separé che dà movimento alla stanza e definisce pur senza levare ampiezza e fluidità, due aree distinte della sala. Da qui si ha accede sia alla cucina che alle scale che ci portano al piano superiore. La cucina è molto grande: un ampio piano di lavoro ben attrezzato e la zona dining, che si trova leggermente rialzata, un piccolo dislivello sufficiente per creare movimento e conferire all’ambiente una personalità più interessante, inoltre grazie ad una porta finestra si accede al giardino. Ancora al piano terra la lavanderia e la porta del sottoscala adibito a dispensa e cantina. Salendo al piano primo, troviamo una terrazza abitabile e panoramica che affaccia nel giardino sul retro della casa; le tre camere da letto e i due bagni. Un intelligente recupero dei volumi intorno alle scale ha permesso la creazione di un capiente ripostiglio. Fuori, nel giardino molto curato è stato costruito un forno / barbecue in muratura per godere a pieno dei piaceri della vita di campagna e condividere le giornate di sole in qualsiasi stagione con amici e del buon cibo fatto in casa. Un garage che ospita due posti auto rende completa questa splendida villetta, perfetta sia per uso personale che per inserita nel circuito delle locazioni turistiche di breve e medio termine. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P597 - Classe: G

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Mq: 740

Costo: V: 549,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART: di Bossona
Villa VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-122507728 ; P601

A Montepulciano, inserito all’interno di un contesto paesaggistico e culturale di ineguagliabile livello, abbiamo il piacere di proporre questa villetta indipendente di circa 340 metri quadrati incluso un ampio garage e con giardino e terreno aventi una superficie di oltre 4000 metri quadrati. La proprietà è recintata e consta di due accessi tramite i quali si può scegliere se arrivare sul fronte della proprietà, oppure al garage. Al suo interno si sviluppa su quattro livelli e accoglie due appartamenti indipendenti; gli ingressi sono due, il principale affaccia sul pianerottolo, da cui è possibile sia raggiungere l’appartamento al primo piano, oppure entrare nell’appartamento al piano terra, nonché’ scendere nel seminterrato; l’appartamento al piano terra è accessibile anche da un ingresso secondario, una porta finestra con balconcino esterno, che sporge direttamente nel salone; si nota al suo interno una piacevole suddivisione tra la zona notte e quella giorno ed è cosi’ composto: un ampio e luminoso salone con il caminetto, la cucina con annesso un locale ripostiglio suddiviso in due differenti aree, adibite a lavanderia e cantina, che dispone di un balcone esterno che affaccia sul retro della proprietà. La zona notte, che si apre alla vista entrando in un corridoio accanto al salone, consta di tre camere da letto ed un bagno dotato di vasca. Dal pianerottolo, dove affaccia l’ingresso principale, è possibile salire e raggiungere il primo piano, dove troviamo il secondo appartamento, di gusto più moderno e ristrutturazione più recente rispetto a quello al piano terra, dove insistono una cucina molto ampia e luminosa con il caminetto a legna e balcone versante il giardino della proprietà, un salone con terrazzo, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno con la vasca. Alcune delle aree esterne annesse a questo appartamento, necessitano di alcuni interventi strutturali di ripristino. Raggiungendo il secondo piano, troviamo una soffitta molto grande, suddivisa in due aree, mentre il seminterrato si compone di garage, e una sorta di locale accessorio adibito a cantina per una superficie totale di oltre 70 metri quadrati. Gli infissi di entrambi gli appartamenti, sono in legno e vetro, e le finestre constano di serrande. L’intera proprietà è circondata da oltre 4000 metri quadrati tra giardino e terreno. La presenza di un pozzo artesiano, da cui si attinge direttamente l’acqua per l’uso domestico e per l’irrigazione del giardino, impreziosisce senza dubbio lo spazio esterno della proprietà. La posizione è davvero interessante, considerando che ci troviamo prossimi ai maggiori servizi ma allo stesso tempo immersi in uno spazio verde che garantisce privacy e tranquillità. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P601 - Classe: G

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