Trova Villa in vendita a castel gandolfo. Trovo Villa a castel gandolfo in vendita

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Mq: 380

Costo: V: 409,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Pian del Lago
Villa VENDITA Cod: IT-RM-36123-1-163718713 ; V/13/70

Castel Gandolfo, villa unifamiliare panoramica, unica, da ristrutturare : salone, cucinotto, 4 camere, 3 bagni, 2 verande, giardino d'inverno, parco privato mq 2000 c.a. RIF. V/13/70 € 409.000 Lo Studio della Energy Case immobiliare opera incisivamente e con serietà in un settore spesso non chiaro per i non addetti ai lavori, sicuramente in costante evoluzione e caratterizzato da complessi aspetti giuridici e tecnici. A tale opera si unisce l'aggiornamento e l'approfondimento delle diverse tematiche basato sullo studio e sull'analisi completa delle problematiche legate al mercato ed alle norme connesse alla compravendita, in aderenza alle legittime esigenze del cliente. Forte di una struttura di professionisti capaci di valutare le più disparate esigenze di mercato, la Energy Case Immobiliare è in grado di consigliare ed affiancare il cliente in ogni singola fase della compravendita, ad iniziare da una corretta formulazione del giudizio di stima dell'immobile, per poi proseguire con un'attività di assistenza e consulenza tecnica e legale. L'organizzazione coadiuva, inoltre, il cliente anche nel reperimento di atti e documenti e nelle pratiche occorrenti per l'eventuale regolarizzazione urbanistica e catastale del bene oggetto di incarico professionale e di tutto quanto necessario per la corretta conclusione del contratto. Contattaci per maggiori informazioni info@energycase.it - Classe: G

ENERGY CASE

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Mq: 290

Costo: V: 1,250,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Provinciale del Lago Olimpico
Villa VENDITA Cod: IT-RM-25704-1-148495115 ; 1028-31

La magia del Lago di Castel Gandolfo, i suoi colori, la fresca brezza che ci accarezza nelle giornate estive, fanno da cornice a questa prestigiosa villa in vendita. Un cielo-terra realizzato alla fine degli anni '30 con l’esterno interamente in pietra peperino di Marino lavorato a mano inserito in un ampio terreno di circa 1900 mq sviluppato su diversi livelli con una vista privilegiata e mozzafiato sul lago Albano. Dalla Via dei Laghi, due entrate indipendenti ci conducono alla Villa che si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa e la cupola del Bernini. La proprietà occupa una superficie interna di circa 300 mq. Al piano terra l’ampia rappresentanza, la zona pranzo, lo studio,la grande cucina tinello,il servizio ed un ripostiglio. . Ricercato il pavimento realizzato in un bellissimo cotto di Vietri degli anni '50 interamente dipinto a mano nei toni del blu e del bianco. Anche da questo ambiente è possibile uscire all'esterno attraverso due porte finestre che regalano luce e una piacevolissima vista sul lago. Al primo piano troviamo: la camera padronale con servizio privato, un'uscita diretta sul giardino pensile dove si trova un fresco patio e la piscina; due camere da letto con un altro servizio ed un ampio studio collegato direttamente alla seconda entrata indipendente e che può essere utilizzato e gestito in maniera autonoma. Terrazzi, giardini pensili, porticati rendono questa splendida proprietà particolare e suggestiva. Il giardino lambito dal sole e ricco di piante, fiori, aromi è incorniciato da un colonnato su cui scorre una rigogliosa edera che trasforma la vista in una fotografia unica ed irripetibile. - Classe: G

RE/MAX DOLCEVITA

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3

Mq: 1,510

Costo: Riservato

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: dei Pescatori
Villa VENDITA Cod: IT-RM-36088-1-156276895 ; Castel Gandolfo - Pescatori

Nella incantevole cornice del Lago di Castel Gandolfo (in realtà Lago di Albano), confinante con la residenza estiva dei papi, a pochi minuti dal Castel Gandolfo Golf Club, proponiamo in vendita una esclusiva proprietà composta da un parco con alberi di alto fusto di oltre 35.000 mq, con quattro ingressi indipendenti. Il totale delle superfici coperte è di circa 1.600 mq, costituiti da una villa padronale, un borghetto, due dependance, una serra e un villino da ricostruire (con licenza edilizia rilasciata).
All'interno del parco è presente una splendida piscina panoramica, prospiciente la villa padronale, circondata da una vegetazione lussureggiante.

Villa padronale, 800mq:
Piano terra: Ingresso, Soggiorno, Camera da pranzo, Office, due cucine con uscita esterna, due camere di servizio con bagno, Guardaroba, Camera con bagno con ingresso indipendente

Primo piano: un grande giardino d'inverno, camera da letto padronale con camino e terrazza con vista lago, bagno e guardaroba, camere da letto con camino e terrazza con vista lago con bagni in camera
Piano secondo: Camera da letto con camino e grande terrazza a 360 gradi bagno in camera.

Fanno parte della proprietà anche una dèpendance su piscina mq 60, un villa su due livelli mq 180, una villa mq 260, una dèpendance mq 60, una villa da ricostruire (già con licenze) di 150 mq, il tutto immerso in un parco mq 35.000 circa.
Sono disponibili ampi parcheggi con capienza fino a circa cento autoveicoli, utili per eventuali ricevimenti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TIFFANY S.R.L. STUDIO IMMOBILIARE

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4

Mq: 280

Costo: V: 1,190,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Provinciale del Lago Olimpico
Villa VENDITA Cod: IT-RM-25704-1-142463609 ; 1028-26

In posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castel Gandolfo questa splendida villa con vista sul Lago Albano si trova a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 e l’ultima ristrutturazione risale al 2007. Oggi si presenta divisa su due livelli entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzolo' e persino la vista del mare La proprietà occupa una superficie interna di circa 280 mq. Al piano terra l’ampia rappresentanza, la zona pranzo, la grande cucina tinello il servizio ed un piccolo spazio per la servitù. Al primo piano le due camere da letto padronali con servizio e grande studio circondato da vetrate che si affacciano sul lago,una terza camera da letto ed una piccola palestra. Anche qui una splendida terrazza panoramica che grazie alla sua esposizione a sud-ovest rende la Villa completamente assolata fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari, dove il sole si immerge nel mare. All’esterno troviamo un grande porticato, un giardino ricco di piante, aromi e profumi, tra i quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi di frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5.000 mq di terreno coltivati a bosco con impianto automatico di irrigazione. Persino l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, provenendo dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. Per gli ospiti, a pochi metri dall'entrata, c'è una grande piazzola di sosta panoramica con circa 30 posti auto costruita per le Olimpiadi di Roma del 1960. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. - Classe: G

RE/MAX DOLCEVITA

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5

Mq: 850

Costo: V: 1,490,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Spiaggia del Lago
Villa VENDITA Cod: IT-RM-79610-1-153370932 ; gandolfo_villa_triliv

Situata all’interno del prestigioso circolo Sportivo Saroli Club, nella zona di maggior pregio del lungolago di Castel Gandolfo, questa magnifica villa singola presenta un design sofisticato ed avveniristico. 
La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata dal verde di un parco esclusivo e ben curato, che si estende per una superficie di oltre 2.500 m². La proprietà, che si affaccia direttamente sul lago, gode, sia dalle particolari pareti in vetro dell’abitazione che dagli spazi esterni dei panoramici terrazzi, di scorci suggestivi ed indimenticabili.
Il piano terra ospita una zona giorno di altissima rappresentanza con un salone quadruplo, che si apre da un lato verso il lago e dall’altro su un seducente giardino d’inverno. Di rilievo il focolare al centro della sala, incorniciato in un piccolo angolo bar, e la scala a giorno che conduce al piano superiore. La zona di servizio si compone di una cucina abitabile con forno a legna, un ampio locale lavanderia, un bagno per gli ospiti, una camera di servizio, una capiente cantina per i vini, un locale magazzino ed una sala cinema. 
Il piano superiore, raggiungibile anche dalla scala posteriore di servizio, sul retro dell’edificio, e dalla scala esterna nel giardino, si compone di salone triplo con stupendo camino in travertino, soggiorno panoramico, cucina in muratura e 3 camere da letto con altrettanti bagni. La camera padronale gode anche di una comoda cabina armadio. 
L'ultimo piano è una deliziosa mansarda con altezza minima superiore ai 3 metri, articolata in un ampio salone con cucinotto a vista e bagno ed un efficiente soppalco calpestabile che ospita una camera da letto con angolo studio.  
La proprietà dispone infine di box auto doppio con porta basculante e due ingessi carrabili. Vi è inoltre la possibilità di parcheggio scoperto per diverse autovetture di grandi dimensioni.

Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

BELIVING INTERNATIONAL PROPERTIES

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6

Mq: 600

Costo: Riservato

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-15886-1-136533172 ; D129

STUDIO TECNICO IMMOBILIARE PANASUR

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7

Mq: 130

Costo: Riservato

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-81697-1-134465516 ;

Nella cornice dei Castelli Romani, sulle sponde del Lago Albano, la proprieta’ gode di una posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia del lago, ormai da anni resa balneabile con acque cristalline e spiagge incontaminate. Castel Gandolfo fa parte dei borghi piu belli d’Italia (ANCII) ed ha un centro storico ricco di luoghi di interesse storico-artistico, come la bella Collegiata pontificia di San Tommaso da Villanova, edificata dal Bernini, e il palazzo Pontificio, il cui Giardino Barberini, ricco di bellezze naturali ed archeologiche, e’ visitabile per la prima volta dal 2016, come d'altronde il palazzo pontificio. La proprieta’ consta di un accesso dalla strada ciclabile principale di via spiaggia del lago tramite un vialetto esclusivo, che porta al podere, un ampio giardino con alberi secolari che fanno da cornice all’immobile da ristrutturare: - Oltre 600 mq di di giardino/patio fronte lago, con posizione riparata e sopraelevata, per gli amanti del relax e del benessere; possibilita’ di ricavare una piscina, essendoci gia’ lo scavo realizzato; - Circa 70 mq abitativi dislocati attualmente su un unico livello, in condizioni da ristrutturare, con progetto di realizzazione di villetta indipendente su 3 livelli (incluso sottotetto), che aumenterebbe ovviamente la metratura abitativa e renderebbe questa residenza unica nel suo genere. Il progetto di ristrutturazione e’ gia’ avviato e gode della possibilita’ di fruire delle agevolazioni economiche dei tecnici del posto che stanno lavorando sulla struttura (Media preventivo circa 100.000 Euro). Richiesta economica interessante, in quanto il proprietario sta realizzando attivita’ lavorativa altrove. Castel Gandolfo è la cittadina piu’ rinomata dei Castelli Romani, situata a circa 25 km a sud di Roma e si affaccia sul lago Albano (conosciuto anche come lago di Castel Gandolfo). Il lungolago e’ un posto incantato, con vista sul centro storico e la residenza papale, meta di passeggio preferita dall’hinterland per staccare dal caos della citta’, ma anche per vivere una giornata in spiaggia oppure una serata culinaria esclusiva, in quanto ricca di ristoranti tipici dei castelli romani. In treno Dalla Stazione Termini di Roma prendere il treno per Castel Gandolfo, la linea è Roma – Albano Laziale. L’Hotel dista 1 km dalla Stazione di Albano Laziale, 500 mt dalla Stazione di Castel Gandolfo e 1,5 km dalla stazione di Castel Gandolfo (Villetta). In aereo Castel Gandolfo dista 30 km dall’aeroporto di Fiumicino e 8 km dall’aeroporto di Ciampino. In auto da Roma Dal Grande Raccordo Anulare di Roma, prendere l’uscita 23 per entrare in Via Appia Nuova (SS7) e seguire le indicazioni per Albano Laziale, dopo circa 10 Km svoltare a sinistra e imboccare Via Ercolano, direzione Castel Gandolfo centro. Svoltare a destra e imboccare Via san Giovanni Battista