vendita Villa in castel gandolfo. Vendesi Villa a castel gandolfo

1

Mq: 79

Costo: V: 330,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Santo Spirito
Villa VENDITA Cod: IT-RM-12468-1-159889599 ; INCANTO NEL GOLF CLUB

IMMOBILIARE CASTEL GANDOLFO SRL

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2

Mq: 180

Costo: V: 340,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Montecrescenzio
Villa VENDITA Cod: IT-RM-12468-1-166913754 ; NUVOLA BIANCA PANORAMICA

IMMOBILIARE CASTEL GANDOLFO SRL

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3

Mq: 35

Costo: V: 129,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-14144-1-170090904 ; V201

ROSSINI IMMOBILIARE

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4

Mq: 210

Costo: V: 425,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: Aldo Moro
Villa VENDITA Cod: IT-RM-16035-1-163822944 ; arn

MORACA CARMEN IMMOBILIARE

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5

Mq: 350

Costo: V: 590,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-32280-1-169987235 ; 0085dd

CASTEL GANDOLFO Posizionata in zona tranquilla e residenziale ma adiacente tutti primari servizi, disponiamo di un appartamento in villa 350 c.a. con ampio parco perimetrale di 2100 mq c.a con accesso carrabile e pedonale, dépendance e diversi posti auto. Perfettamente rifinita con materiali di pregio e ceramiche di qualità, la soluzione è percorsa da linee architettoniche armoniche che conferiscono originalità e convivialità all’ambiente, articolata su un unico livello l’immobile si compone di un grande salone triplo con camino con attigua caratteristica grotta attualmente adibita a cantina, grande cucina in muratura, sala biliardo, tre camere patronali delle quali due accessoriate di cabina armadio, tripli servizi, zona lavanderia e due ripostigli. La proprietà si completa di un ampio parco sul quale insistono una zona forno, una dépendance, e diversi locali tecnici. L’immobile offre i massimi confort, dalla porta blindata, agli infissi in pvc taglio termico, dalle inferriate in ferro al sistema di allarme volumetrico e perimetrale, tutti accorgimenti che donano alla proprietà un carattere esclusivo ed elegante. Il giardino perimetrale a livello ben curato e parzialmente mattonato inoltre dona ampio respiro a questa deliziosa abitazione e al contempo ne amplia la vivibilità. Perfettamente collegata al centro del paese e alla Capitale, collocata a pochi metri da Via Appia Nuova, questa signorile abitazione si adatta a stili di vita di qualità. € 590.000 Trattabili Rif.85 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

D ANDREA IMMOBILI SRL

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6

Mq: 653

Costo: V: 1,350,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-32280-1-169777987 ; 0086dd

CASTEL GANDOLFO, in contesto residenziale disponiamo di una prestigiosa ed esclusiva porzione di villa unifamiliare di mq 630 circa articolata su quattro livelli fuori terra perfettamente rifinita con materiale di ottimo gusto e ristrutturata con il massimo della cura impreziosita da un parco privato di 4000 mq c.a accessoriato di piscina privata. Attualmente divisa in due unità abitative, la proprietà si adatta anche a due nuclei familiari; la prima unità di mq 270 c.a si articola su tre livelli: al piano terra troviamo un salone triplo con camino, cucina abitabile entrambi con accesso all’ampia area porticata di mq 45 c.a, servizio con box doccia, zona lavanderia e ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo un disimpegno sul quale si apre la zona notte composta tre camere patronali delle quali due con bagno di pertinenza esclusiva e una accessoriata anche di cabina armadio, un’area studio e una terrazza di mq 30 circa con affaccio nel verde. L’ultimo piano della villa ospita un ampio open space con servizio, ripostiglio e una pratica soffitta ispezionabile. La seconda unità si sviluppa su un unico livello di complessivi 350 mq c.a. e si compone di un grande salone triplo con camino con attigua caratteristica grotta attualmente adibita a cantina, grande cucina in muratura, sala biliardo, tre camere patronali delle quali due accessoriate di cabina armadio, tripli servizi, zona lavanderia e due ripostigli. La villa si completa di un ampio parco, di una piscina con locali spogliatoi e bagni, un piccolo manufatto adibito ad uffici, una zona forno, una dépendance, diversi locali tecnici, un pozzo che attualmente serve per l’irrigazione dell’intero lotto e per il riempimento della piscina stessa e diversi posti auto. Caratteristica peculiare di questa elegante villa di alta rappresentanza, è il fatto di coniugare la comodità di vivere a pochi minuti dal centro conservando autonomia e riservatezza. Euro 1.350.000,00 trattabili Rif.86 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

D ANDREA IMMOBILI SRL

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7

Mq: 1,548

Costo: Riservato

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: dei Pescatori
Villa VENDITA Cod: IT-RM-21044-1-65879020 ; 1693

Prospiciente il Lago Albano, stupenda proprietà immobiliare composta da Villa padronale di circa 800 mq., oltre a dependance accanto alla particolare piscina, ulteriori due villini unifamiliari e Villa suddivisa in mini-appartamenti, serra di circa 100 mq. Ed ulteriore dependance. Il tutto inserito in uno stupendo parco di circa 3 ettari. Location & Lifestyle Questa stupenda e caratteristica proprietà si trova a poche centinaia di mt. dal Lago Albano e gode di una stupenda vista panoramica sul Lago stesso. Il lago Albano (in Latino: Lacus Albanus), noto anche con i nomi impropri di lago di Castel Gandolfo o lago di Albano, è il lago vulcanico più profondo d'Italia (168 m), situato in provincia di Roma nell'area dei Castelli Romani, sui Colli Albani. Presso questo lago si tennero le gare di canottaggio delle Olimpiadi di Roma del 1960. Il centro abitato più vicino e meglio collegato è Castel Gandolfo, nel cui territorio comunale ricadono gran parte delle coste lacustri. Fu abitato fin dal X secolo ed appartenne alla famiglia genovese dei Gandolfi, ai Savelli ed infine, dal 1596, alla Camera Apostolica, ossia immediate subiectum alla Santa Sede. Papa Urbano VIII fu il primo a recarvisi in villeggiatura, facendo costruire a Carlo Maderno il primo nucleo del Palazzo Pontificio. Dopo un periodo di abbandono seguito alla fine del potere temporale, nel 1929 le Ville Pontificie di Castel Gandolfo furono riconosciute dallo Stato italiano come zona extraterritoriale della Santa Sede, qualifica che conservano ancora oggi. All'interno del perimetro delle Ville si trovano la Specola Vaticana (l'osservatorio astronomico situato sopra al Palazzo Pontificio, le cui cupolette bianche fanno mostra di sé anche dal lago) ed i ruderi della parte residenziale della grande villa albana di Domiziano. Descrizione Degna di nota è la Villa Padronale, disposta su numero tre livelli, caratterizzata da ampie rappresentanze, camere da letto con bagno, zone di servizio, finiture di altissimo pregio, ascensore, boiserie, pareti in lino Sanderson e velluti pregiati; la Boiserie è in cirmolo, legno molto pregiato, realizzato da ebanisti di grande spessore che all'epoca impiegarono un anno per la realizzazione; vi sono inoltre un giardino d'inverno, terrazzi, balconi. La vista verso il Lago è stupenda, la privacy è totale. Stupenda residenza estiva di alta rappresentanza che permette di ospitare numerose persone e di organizzare fantastici ricevimenti. La proprietà immobiliare si compone di ulteriori tre ville unifamiliari, dislocate nel parco, la prima di circa 150 mq., la seconda di circa 160 mq., la terza di circa 260 mq. E suddivisa in mini appartamenti. Due dependance, la prima prospicente la Villa Padronale e la stupenda Piscina, la seconda inserita nel Parco, oltre ad una serra di circa 100 mq. completano questa magnifica proprietà. Spazi esterni Si accede alla proprietà tramite imponente cancello privato e conseguente viale alberato; ulteriori tre ingressi, dislocati sul pe - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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8

Mq: 498

Costo: V: 520,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-32280-1-169683382 ; 0065dd

CASTEL GANDOLFO posizione dominante con splendida vista sul territorio circostante e collocata al centro di un lotto di 5000 mq circa, importante villa unifamiliare da ultimare di mq 450 circa catastalmente già divisa in tre unità abitative e articolata su tre livelli distribuiti in maniera intelligente e molto funzionale contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione, l'ampiezza dei vani, infatti, rende confortevole la vivibilità di questa casa che risulta adatta anche a più nuclei familiari. L’immobile al piano terra si compone un grande salone ad elle di circa 50 mq circa con camino, cucinotto, sala da pranzo, camera, due camerette, ripostiglio e tre servizi, il tutto confortato da un grande portico di mq 160 circa ed un ampio spazio prospiciente adatto al parcheggio di diverse auto; salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala girevole, troviamo un salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, doppi servizi, il tutto con balcone perimetrale di mq 40 circa e grande terrazza a livello di mq 120. L’ultimo piano della villa, in parte mansardato, si compone di salotto, soggiorno a vista con angolo cottura, camera padronale con servizio e cabina armadio, altro bagno e ripostiglio. La villa offre grandi margini di personalizzazione e quindi la possibilità di poter creare una casa su misura alle proprie esigenze, la triplice esposizione, poi, l’ubicazione collinare che dona ampia luce per tutto il giorno e la posizione strategica, a pochi mt dalla fermata dei pullman con tutti i primari servizi a portata di mano la rendono di sicuro interesse. Euro 520.000 Trattabili. RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

D ANDREA IMMOBILI SRL

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9

Mq: 293

Costo: V: 790,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-32280-1-169605001 ; 0084dd

CASTEL GANDOLFO contesto signorile disponiamo di una porzione di villa di mq 270 c.a articolata su tre livelli e circondata da un giardino per complessivi mq 1400 circa, ampie aree porticate e terrazze, piscina, locali spogliatoi e bagni, un piccolo manufatto adibito ad uffici e quattro posti auto coperti. L’accento si posa sulla struttura architettonica di sicura ricercatezza e unicità che rende questa dimora parte integrante del contesto che la ospita, troviamo infatti ampie vetrate che donano alla proprietà luminosità e grande profondità con affaccio nel verde che la circonda. La villa ristrutturata di recente presenta rifiniture di pregio, troviamo infatti rivestimenti in ceramica di altissima qualità, parquet, infissi in alluminio con vetro taglio termico, persiane in ferro zincato ed inferriate in ferro elettrosaldato in unico blocco che insieme all'allarme del quale la proprietà è dotata assicurano tranquillità e una qualità della vita ottimale. Collocato in zona elegante e perfettamente collegato ai servizi l’immbile si compone di un salone triplo con camino, cucina abitabile entrambi con accesso all’ampia area porticata di mq 45 c.a, servizio con box doccia, zona lavanderia e ripostiglio al piano terra; salendo al piano superiore troviamo un disimpegno sul quale si apre la zona notte composta tre camere patronali delle quali due con bagno di pertinenza esclusiva e una accessoriata anche di cabina armadio, un’area studio e una terrazza di mq 30 circa con affaccio nel verde. L’ultimo piano della villa ospita un ampio open space con servizio, ripostiglio e una pratica soffitta ispezionabile. Completamente recintata con diversi accessi carrabili, la villa, si avvale anche di un pozzo artesiano che attualmente serve per l’irrigazione dell’intero lotto, risulta gradevole e confortevole. € 790.000 Trattabili Rif.84 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

D ANDREA IMMOBILI SRL

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10

Mq: 159

Costo: V: 342,000

CASTEL GANDOLFO (RM)
QUART: degli ulivi
Villa VENDITA Cod: IT-RM-77355-1-169528895 ; astacastelgandolfo

DATA ASTA:  21/05/2018
Oggetto del presente procedimento è un villino su due piani fuori terra e piano seminterrato. L’unità immobiliare costituisce un unico lotto e più precisamente: seminterrato, terra e primo, corte esclusiva, garage e locali tecnici, tutti siti in Castel Gandolfo, Via degli Ulivi n. 8, PIANO TERRA: accesso veicolare tramite cancello automatizzato in ferro posto su Via degli Ulivi alla corte pertinenziale in parte pavimentata, in parte destinata a giardino, ove si trova una tettoia in muratura e legno adibita a parcheggio autovetture. Dalla zona porticata d’ingresso si accede ai locali del piano: disimpegno, salotto, soggiorno, cucina abitabile con camino, corridoio, ripostiglio, stanza da letto, bagno e salottino ove si trova sia una scala che conduce al piano primo che una scala a chiocciola che porta al piano seminterrato. PIANO PRIMO: arrivo vano scala e disimpegno, dal quale si ha accesso a due stanze da letto, un bagno ed una ulteriore stanza da letto padronale con bagno e cabina armadio privati. Il piano si affaccia su ampio terrazzo scoperto. PIANO SEMINTERRATO: con accesso sia esterno, dalla corte di ingresso alla proprietà tramite un vialetto in discesa, che interno (dal vano scala-disimpegno del piano terra, tramite la scala a chiocciola), si compone di un ampio locale destinato a rustico, con camino, la cui porta finestra si apre verso un piccolo portico d’ingresso. Allo stesso livello si trovano un locale destinato a studio, un disimpegno, un bagno e un ulteriore locale, con accesso pure esterno, destinato a garage collegato a due locali tecnici destinati a cabina termica - idrica e lavanderia.
Valore Immobile da Perizia CTU: € 1.074.900,00
Prezzo Base d'Asta: € 342.000,00
Rialzo minino: € 18.000,00

Rata Mutuo 100% : Esempio per rata mutuo al 100% tasso variabile a 30’anni RATA = € 1.205,08
Immobile in  ASTA GIUDIZIARIA.  In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, si comunica che in caso di mancata aggiudicazione NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI COMPENSO 

ASSISTENZA A 360%  - L’ agenzia immobiliare KreaWorld Group è in grado di fornire una consulenza completa (LEGALE – TECNICA E FINANZIARIA)  ottimizzando i tempi e condurti ad un acquisto sereno

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- CONSULENZA TECNICA: ACQUISTO CONFORME
Collaborazione costante con tecnici Interni al fine di verificare in via preliminare la Situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile. Studio e sviluppo di preventivi personalizzati per eventuali pratiche tecniche,  oltre a servizi di progettazione ed interior design.
- CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: SFATIAMO IL FALSO MITO DI NON POTER ACQUISTARE CON MUTUO UN IMMOBILE OGGETTO DI ASTA
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KREAWORLD DI ALTIERI MARTINA

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Villa in vendita a castel gandolfo