Trova Rustico Cascina in vendita a trequanda. Trovo Rustico Cascina a trequanda in vendita

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Mq: 510

Costo: V: 980,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CASTELMUZIO Ser Giovanni Piccolomini
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-121282815 ; csge3368

Nella campagna a ridosso del bellissimo borgo di Castelmuzio, all’interno del Comune di Trequanda con splendida vista panoramica sulla campagna Toscana e sulla Val d’Orcia, grande casale recentemente ricostruito, attualmente allo stato grezzo, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 420 mq. oltre a portici e caratteristici loggiati coperti per ulteriori 87 mq. La proprietà è circondata da terreni agricoli per un’estensione di 11,12 ha. di cui fa parte un oliveto in produzione che conta oltre le 2.000 piante. Ubicazione L’immobile si trova nella bella campagna di Castelmuzio in posizione di facile accesso con 650 mt. di strada sterrata ed immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare. Dalla location della proprietà è possibile raggiungere in appena 5 minuti il centro di Castelmuzio ed in 15 minuti il centro di Trequanda con tutti i servizi essenziali. L’uscita autostradale A1 di riferimento è quella di Valdichiana posizionata a 20 km. dalla proprietà. La stazione ferroviaria FS di Sinalunga è posta a soli 15 km. I maggiori punti di interesse della zona sono gli affascinanti borghi toscani di Petroio (3 km.), Montisi (4 km.), Pienza (10 km.), Montepulciano (20 km.) e le bellissime aree naturali della Val d’Orcia e Crete Senesi, Siena (50 km.) ed Arezzo (48 km.) . La proprietà è inoltre equidistante tra Firenze e Roma che sono raggiungibili in c.ca 2 ore di auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (86 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Fiumicino, Firenze A. Vespucci e Pisa G. Galilei. Descrizione Casale allo stato grezzo (da rifinire), dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 420 mq.: P.T. (245 mq.): al piano terreno sono presenti una serie di ampi locali ove poter organizzare la zona soggiorno/living, cucina, studio, eventuale camera ospiti. Sullo stesso piano è presente un loggiato (62 mq.) caratterizzato da archi e vista panoramica su Castelmuzio; P.1° (175 mq.): tramite scala interna, si accede al piano primo dove è prevista la zona notte della struttura con le varie camere e bagni a servizio delle stesse. Sullo stesso livello è presente un’ulteriore zona esterna con loggia (25 mq.), anch’essa caratterizzata da bellissimi archi e vista panoramica sulla vallata. La proprietà è completata dal terreno privato circostante per una superficie di 11,12 ha., da adibirsi in parte all’ingresso della proprietà, vialetti, cortili e zone verdi a servizio della residenza e dell’eventuale area piscina. I terreni comprendono inoltre un oliveto in produzione che conta oltre 2.000 piante. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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2

Mq: 450

Costo: V: 1,400,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Giacomo Matteotti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-93282711 ; VC289

A Castelmuzio, pochi km da Pienza, vendesi casolare risalente agli ultimi dell’800 completamente ristrutturato. La proprietà, immersa nella campagna, è composta dal casolare principale, una dependance per gli ospiti completamente autonoma, piscina e terreno circostante per circa 5 ettari. Il corpo principale attualmente è suddiviso in due unità abitative, facilmente collegabili fra loro, mediante due aperture, in modo così da ottenere un’unica abitazione. E’ stato completamente ristrutturato una decina di anni fa ed una manutenzione continua fa si che il tutto funzioni perfettamente. La ristrutturazione è stata seguita meticolosamente in ogni dettaglio, prestando particolare cura all’utilizzo di materiale originario recuperato; al suo interno infatti troviamo pavimenti in cotto e soffitti con mezzane e travi in legno. Naturalmente anche l’arredamento ha seguito questa impronta, pertanto abbiamo antichi camini a legna e porte tipiche ed originali dei vecchi casolari della zona; quella della camera da letto padronale risale addirittura al 700. Un’abitazione è composta da una spaziosa cucina messa in comunicazione con il soggiorno e la sala da pranzo, bagno, soggiorno con meraviglioso camino del 600, camera da letto con bagno e studio che può essere convertito in stanza per gli ospiti. L’altra abitazione invece è composta da soggiorno con termo camino, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, studio e stanza per gli ospiti. Al piano inferiore, che può essere sia comunicante con l’interno che totalmente indipendente, esiste un miniappartamento composto da cucina, bagno e camera da letto. Gli infissi di entrambi gli appartamenti sono in legno con vetro termico. A pochi passi dal casolare esiste un annesso attrezzato con barbecue, forno, armadio e un lunghissimo tavolo in legno massello dove è possibile cenare e trascorrere le serate senza il bisogno di dover andare al casolare. Da qui parte un vialetto illuminato in mezzo al prato che raggiunge la piscina di 7x12 metri. Appena adiacente, ma ben celata, esiste una capanna per il rimessaggio di tutta l’attrezzatura ed il depuratore. La proprietà è composta da un terreno di circa 5 ha, con circa 500 piante di ulivo, che è possibile ampliare con ulteriori 1,5 ha su richiesta. Il prato è bagnato tramite un sistema di irrigazione automatica alimentata da tre pozzi, di cui uno artesiano e due di raccolta acque piovane. Sul terreno esistono due tettoie coperte per posti auto. - Classe: G

TUSCANY'S HOME

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3

Mq: 330

Costo: V: 940,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CASTELMUZIO della Pieve
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25829-1-132216178 ; Rif.CA166

CASTELMUZIO Proprietà con vasto terreno di pertinenza di oltre 5 ettari principalmente a oliveto, restaurata con minuziosa cura e materiali di assoluto pregio, ottima esposizione ed ubicazione riservata ma non isolata, casale di circa 330 mq. sviluppato su due livelli bella struttura articolata in pietra con loggiato d'ingresso e forno a legna. L'abitazione si compone di soggiorno con grande camino toscano, sala da pranzo cucina,  3 ampie camere con relativo bagno, mansarda. Al piano terra la vecchia stalla conserva ancora intatte le antiche mangiatoie ed i locali dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi utilizzati come magazzini ma già predisposti ad abitazione. Adiacente alla costruzione principale si trova un annesso parzialmente restaurato eventualmente destinabile ad abitazione. I soffitti con travature in legno e mezzane originali ed i pavimenti in cotto artigianale,  oltre che le curatissime finiture in genere, offrono un grande effetto visivo.  A pochi metri dall’abitazione è collocata la piscina di metri 6x12, rivestita in mosaico e bordo in travertino bugnato. La proprietà è servita da acquedotto comunale, elettricità e riscaldamento a gas metano. Il terreno comprende una ricca coltivazione di olivi, campi a frumento e bosco con alberi secolari. - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE LUCIANI MONTALCINO

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4

Mq: 440

Costo: V: 1,280,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30043-1-0180003521 ; CL142

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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5

Mq: 800

Costo: Riservato

TREQUANDA (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30043-1-0180003721 ; CL163

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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6

Mq: 420

Costo: V: 630,000

TREQUANDA (SI)
QUART: TREQUANDA via mulino a vento
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-39844-1-605909 ; VC9

Immerso nella natura e nelle verdi colline tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo la vendita di tipico casale toscano in pietra e mattoni con terreno di pertinenza di mq. 3000 a giardino con piante di alto fusto. La struttura, in ottimo stato di manutenzione generale, è suddivisa in due unità abitative: abitazione al P.T. recentemente ristrutturata, composta internamente di salone rustico con caminetto, cucina, bagno con doccia, camera matrimoniale, ripostigli ed annessa lavanderia e cantina; abitazione al P.1°, in ottime condizioni, suddivisa in soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere, studio e due bagni. Il tutto caratterizzato dai tipici elementi della tradizione toscana come i solai in travi di legno, le rifiniture in cotto e gli ampi caminetti della zona giorno. Completano la proprietà un garage adiacente al casale ed un caratteristico ex annesso agricolo con possibilità di recupero ai fini residenziali. La proprietà ha una bellissima vista panoramica e si trova a brevissima distanza dal centro abitato del borgo di Trequanda tranquillamente raggiungibile a piedi. Prezzo trattabile.

VITTORI SERVIZI IMMOBILIARI

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7

Mq: 300

Costo: V: 980,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Provinciale 38
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-121464304 ; cpge3425

In posizione elevata (400 mt), con incredibile affaccio sulla campagna, vendesi casale finemente ristrutturato di 250 mq, su 2 livelli, per un totale di 3 camere e 3 bagni, oltre ad annesso di 30 mq, 6 ha di terreno e piscina. Classe Energetica: G IPE: 562,4 kwh/mq.a Ubicazione L’immobile è situato a soli 1.5 km dal centro abitato, sono facilmente raggiungibili paesi come Pienza (9 km), Montepulciano e Monticchiello (15 km), Montalcino (22 km); inoltre trovandosi nelle vicinanze dell’ ingresso per la superstrada Siena-Perugia e del casello autostradale, risulta ben connesso anche alla viabilità per le città principali e di conseguenza agli aeroporti di: Perugia (75 km), Firenze (100 km), Roma (200 km). Descrizione L’Abitazione Principale costituita da un casale in pietra di 250 mq, disposta su 2 livelli, è stata completamente ristrutturata nel 2001, intervento che ha lasciato inalterate le caratteristiche originarie attraverso una meticolosa scelta di materiali di prima qualità ed in linea con la tradizione come pavimenti in cotto e travature in legno. - Il Piano Terreno è formato da vari locali attualmente adibiti a magazzino. - Al Primo Piano, al quale si accede tramite scala esterna con loggiato, è stata dislocata l’intera zona living composta da cucina-soggiorno con camino, 3 camere e 3 bagni. La proprietà include anche un annesso di 30 mq attualmente adibito a magazzino. Il Terreno che circonda l’abitazione ha un’estensione di 6 ha sul quale insiste una piscina di 6X12 mt Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture Il Casale ha subito una ristrutturazione globale nel 2001 e si presenta esternamente con belle facciate in pietra facciavista ed infissi in legno con inferriate. Internamente dispone di pavimenti in cotto e solai con travi e travetti a vista e pianelle anch’esse in cotto. Servizi ed Utenze L’immobile dispone di tutte le utenze e dei servizi necessari Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di Trequanda (SI) Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità L’immobile può essere adibito a prima casa vista la comoda posizione a ridosso del paese o come seconda casa per avere un punto di appoggio per visitare comodamente tutto il centro Italia partendo dalla bellissima Toscana. - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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8

Mq: 200

Costo: V: 600,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Provinciale 38
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-103198082 ; P933

Trequanda , Siena -Toscana – immersa nella bellissima campagna , decantata in tutto il mondo, vendita porzione di rustico casale ristrutturato con giardino privato e posizione tranquilla. Questa particolare proprietà si sviluppa su tre livelli , con accesso da strada bianca in parte privata a ca. 2 minuti da un delizioso e tipico paese della Val d’Orcia . I tre piani sono internamente collegati : il piano terra ospita un mini appartamento composto da cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale con accesso indipendente esterno. Gli altri due livelli costituiscono un secondo appartamento con accesso da loggiato coperto , nel quale trova la sua giusta collocazione un forno , tuttora funzionante . Questa seconda unità si compone di ampio soggiorno con originale camino toscano , cucina in muratura e al piano secondo di un disimpegno , oggi adibito a studio, due camere di cui una matrimoniale e un ampio ed elegante bagno con vasca . La recente ristrutturazione ha rispettato pienamente le tipiche caratteristiche architettoniche toscane, quali la scelta del cotto per i pavimenti, i solai con travi in legno , il recupero delle porte originali,. La proprietà è completata da un annesso utilizzato come garage , da una cantina , utilissimo spazio uso rimessa, e da un terreno circostante di ca. 1,2 ettari sul quali insistono 130 piante di olivi. DISTANZE Petroio 2 km, Trequanda 9 km Sinalunga km 13, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 20 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, bombolone interrato del gpl, due pozzi di raccolta , sistema di irrigazione nel giardino, zanzariere - Classe: G - IPE: 304,75 kWh/mq annum

SOLE DI TOSCANA

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Mq: 300

Costo: V: 710,000

TREQUANDA (SI)
QUART: provinciale 38
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-11734-1-27232585 ; P857

Rif: P857 - IN BREVE Trequanda, vendita rustico casale in pietra con giardino privato diviso in due appartamenti UBICAZIONE Zona.: Tra Trequanda e Montisi Città : Trequanda Distanze: Ca. 5 minuti da centro storico e ca. 10 minuti da Sinalunga DETTAGLIO Trequanda, in bella posizione panoramica non isolata, proponiamo in vendita quest’interessante casale in pietra con giardino privato . Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti: Unità 1: piano terreno – grazioso porticato esterno con camino , ampio salone con cucina in muratura a vista, ripostiglio e bagno , al piano primo invece si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Pavimenti in cotto e travi in legno Unità 2: piano terreno - soggiorno ampio con stufa , cucina abitabile , al piano primo la zona notte si compone di due camere da letto di cui una soppalcata e un bagno oltre a Un vano esterno con accesso indipendente attualmente adibito a studio . Travi in legno. Completa la proprietà un terreno circostante con ca. 20 olivi e un annesso adibito a ripostigli e locali tecnici. SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto, pozzo di raccolta delle acque piovane , riscaldamento a gpl diviso per appartamenti . SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE In corso di verifica - Classe: G - IPE: 319,00 kWh/mq annum

SOLE DI TOSCANA

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Mq: 2,421

Costo: V: 1,400,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30043-1-0180003522 ; CL143

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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