Rustico Cascina in vendita a trequanda. Cerco a trequanda Rustico Cascina in vendita. Pag. 5

1

Mq: 600

Costo: V: 2,100,000

TREQUANDA (SI)
QUART: mameli
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-87934296 ; VC286

In bella posizione panoramica dominante la campagna toscana, nei pressi di Trequanda, si trova una magnifica proprietà in stile rustico composto da un casale principale, dependance, annessi e terreno. Entrambi gli edifici maggiori sono stati precedentemente ristrutturati in perfetto stile toscano, recuperando gli antichi materiali di costruzione e caratteristiche interne come pavimenti originali in cotto, riuscendo a mantenere così anche il fascino originario. Molto importante è la posizione del casolare che pur essendo in campagna, da dove si può godere un panorama di unica bellezza, si trova a poche centinaia di metri dalla strada principale, e fa si che non sia completamente isolato ma comunque raggiungibile a piedi con una bella passeggiata Un bellissimo cancello in ferro battuto ci introduce alla proprietà, che raggiungiamo attraverso un vialetto alberato per le auto, oppure con un grazioso camminamento sfalsato a piedi. Accediamo al casolare dal salone principale, ampio e luminoso, che dà direttamente sul giardino. Procedendo troviamo due camere da letto ed un bagno. Nell’altra direzione troviamo la cucina in muratura, con preziose ceramiche e legno massello, la sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno e l’ingresso per il piano superiore. Si sale attraverso una spaziosa scala in pietra serena che ci accompagna al salone principale, molto ampio e illuminato da grandi vetrate che si affacciano sulla campagna circostante, con un prestigioso camino in piperino del ‘600 che ci introduce ad un corridoio con due camere da letto e bagno. Leggermente separate troviamo la camera da letto padronale, la doccia multifunzione e la stanza guardaroba. A pochi metri di distanza, la dependance è stata ristrutturata e destinata ad abitazione; qui troviamo un piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno. Di fianco lo spazio adibito a ripostiglio può essere messo in comunicazione con l’appartamento che può essere, così, ampliato. Proseguendo nella stessa direzione, separati dalle abitazioni da una siepe, troviamo dei box per cavalli interamente in legno pregiato proveniente dal nord Italia. Completano la proprietà poco più di 3 ettari di terreno, in parte ricoperto da alberi di olivo in produzione ed in parte da bosco, oltre al resede d’intorno casa destinato a giardino. Nella proprietà è possibile realizzare una piscina. Ristrutturata in anni recenti niente è stato lasciato al caso; anche i locali tecnici ed i garage hanno avuto la giusta attenzione. Ogni stanza del casolare ha dei particolari che la differenzia dalle altre, pur mantenendo la stessa linea guida che accomuna tutta l’abitazione. Anche nella ricerca dell’arredamento è stata affidata grande cura, possiamo trovare pezzi unici e meravigliosi, alcuni risalenti addirittura al ‘600. Il casolare e la dependance sono raggiunti da tutte le utenze, compresa linea adsl e sono dotati di impianto di chiusura e di allarme centralizzati. L’impianto di irrigaz - Classe: G

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2

Mq: 0

Costo: V: 980,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Provinciale 71
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-34741-1-122231101 ; C300

In bella posizione, caratteristico casale in pietra di complessivi mq circa 300 sviluppato su due livelli. Al piano terra la vecchia stalla che conserva ancora intatte le antiche mangiatoie, ed i locali dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi utilizzati come magazzini, ma già predisposti ad abitazione. Al primo piano, accessibile con scala originale in travertino, si trova un'abitazione composta da 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni, un soggiorno con camino toscano, cucina-pranzo, mansarda e loggiato. Inserito nell'edificio con accesso dalla piazza, si trova il forno a legna ed in prossimità l'antico pozzo-cisterna. Adiacente alla costruzione principale si trova un annesso parzialmente ristrutturato che potrebbe essere destinato ad abitazione di un custode. Sull'intera struttura sono stati eseguiti lavori di restauro conservativo tesi al mantenimento delle murature preesistenti; pertanto i soffitti si presentano con travature in legno e mezzane originali, pavimenti in cotto artigianale (fornace a legna) della tipologia adoperata dalla Sovraintendenza per il restauro di monumenti storici, con grande effetto visivo. A pochi metri dall'abitazione è collocata la piscina di metri 6x12, rivestita in mattonelle Bisazza e bordo in travertino bugnato. La proprietà è servita da acquedotto comunale, elettricità e riscaldamento a gas metano. La località può essere facilmente raggiunta dall'aeroporto di Pisa, km 211, tempo 2 ore e 15 minuti (autostrada Firenze Mare A11 -- Autostrada A1 uscita a Bettolle -- strada provinciale); dall'aeroporto di Roma-Fiumicino, km 232, tempo 2 ore e 22 minuti (autostrada A1 -- uscite a Bettolle- strada provinciale). - Classe: G - IPE: 300,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE I TIGLI SAS

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3

Mq: 350

Costo: V: 940,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CASTELMUZIO Provinciale 71
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-109930682 ; AG277

Nel cuore della campagna trequandina, vendesi azienda agricola composta dal casolare circondato da circa 6 ettari di terreno con piante di olivo. Il vecchio casolare, di circa 300 mq, è stato restaurato negli anni recenti facendo attenzione al mantenimento della struttura e delle caratteristiche dei casolari toscani, destinando il primo piano alle stanze abitative formate dal salone, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una camera singola e due bagni. Si accede a questo piano mediante l’originaria scala in travertino che conduce immediatamente nel salone, dove troviamo un grande camino a legna, tipico delle case di contadine. I soffitti sono nel classico stile toscano di questa zona, con travi di legno a vista e pianelle in terracotta, così come i pavimenti in cotto artigianale. Sull’altro lato, una delle due camere matrimoniali ha l’affaccio diretto su un loggiato che dà sulla campagna e la piscina, dove è piacevole fare colazione le mattine d’estate. Al piano inferiore, dove prima si trovavano le stalle dei bovini, attualmente esistono locali tecnici, ripostiglio, cantine; tutti questi locali sono stati pensati per poterli adibire a stanze abitative, perciò ogni stanza è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Al loro interno, però, troviamo ancora le vecchie mangiatoie, naturalmente totalmente ristrutturate. Sempre nel casolare, al piano terreno è stato ripristinato il vecchio forno a legna facendolo tornare a funzionare; subito adiacente l’antico pozzo-cisterna, anch’esso ristrutturato. Vicino al fabbricato principale esiste una vecchia capanna, ristrutturata e predisposta per abitazione. A pochi metri di distanza troviamo la piscina con una vista sulla campagna circondata dai piccoli borghi sullo sfondo. La proprietà è in una posizione unica, immersa nella campagna ma allo stesso tempo vicinissima ai servizi ed al paese. Si arriva qui mediante una strada bianca, di circa 800 metri, in buone condizioni. L’abitazione è servita dall’acquedotto comunale, elettricità e gas metano, cosa molto importante trattandosi di casa in campagna. La posizione geografica è veramente ideale, in pochi minuti d’auto si arriva a Pienza, Montepulciano, Montalcino; mentre invece serve circa un’ora per raggiungere le città maggiori del centro Italia, come Firenze, Grosseto e Perugia. - Classe: G - IPE: 138,00 kWh/mq annum

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4

Mq: 150

Costo: V: 650,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Giacomo Matteotti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-93282709 ; VC289e

A pochi chilometri da Pienza vendesi porzione di casolare completamente ristrutturato, di circa 150 mq. Arrivando ci si immerge subito fra gli spettacolari ulivi tipici di questa zona e facenti parte della proprietà che ci conducono all’ingresso dell’abitazione. Entrando ci troviamo subito nel soggiorno in tipico stile toscano, con camino a legna, e da qui passiamo nella cucina. Salendo al primo piano troviamo uno studiolo con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali e bagno. Il restauro è stato seguito con molta cura e prestando attenzione ad ogni dettaglio, avendo cura di pensare armadi su misura per ogni stanza, che rimarrebbero all’interno in caso di interesse. Comunicanti mediante una scala interna, al piano seminterrato troviamo un piccolo appartamentino che può diventare completamente autonomo dal resto dell’abitazione con la sola chiusura di una porta. Questo è composto da ampia cucina, camera da letto e bagno con maioliche ricercatissime. Gli infissi sono tutti in legno con vetro termico, riscaldamento gpl. Fa parte della proprietà il terreno di resede di circa 1,7 ettari con circa 200 piante di olivo in piena produzione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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5

Mq: 180

Costo: V: 1,100,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Giuseppe Garibaldi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-93282710 ; VC289a

A Petroio, a pochi chilometri da Pienza, vendesi porzione di casolare ristrutturato. Il casolare è immerso nella campagna, raggiunto da una strada bianca, e circondato da circa 300 ulivi Arrivando alla proprietà, mediante un piccolo camminamento, si arriva al casolare principale di circa 180 mq. Questo è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa ed una manutenzione continua fa si che il tutto funzioni perfettamente. La ristrutturazione è stata seguita meticolosamente in ogni dettaglio, prestando particolare cura all’utilizzo di materiale originario recuperato; al suo interno infatti troviamo pavimenti in cotto e soffitti con mezzane e travi in legno. Naturalmente anche l’arredamento ha seguito questa impronta, pertanto abbiamo antichi camini a legna e porte tipiche ed originali dei vecchi casolari della zona; quella della camera da letto padronale risale addirittura al 700. Un’abitazione è composta da una spaziosa cucina messa in comunicazione con il soggiorno e la sala da pranzo, bagno, soggiorno con meraviglioso camino del 600, camera da letto con bagno e studio che può essere convertito in stanza per gli ospiti. A pochi passi dal casolare esiste un annesso attrezzato con barbecue, forno, armadio e un lunghissimo tavolo in legno massello dove è possibile cenare e trascorrere le serate senza il bisogno di dover andare al casolare. Da qui parte un vialetto illuminato in mezzo al prato che raggiunge la piscina di 7x12 metri. Appena adiacente, ma ben celata, esiste una capanna per il rimessaggio di tutta l’attrezzatura ed il depuratore. Sulla proprietà, a pochi passi dal casolare principale, insiste una dependance per gli ospiti completamente autonoma, di circa 50 mq. Il prato è bagnato tramite un sistema di irrigazione automatica alimentata da un pozzo artesiano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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6

Mq: 600

Costo: V: 2,100,000

TREQUANDA (SI)
QUART: Giacomo Matteotti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-93199016 ;

Percorrendo una strada poderale ombreggiata da lecci e querce arriviamo al casolare e davanti a noi si apre il panorama sulla campagna toscana. Il corpo principale, dislocato su tre livelli, originariamente era un’unica abitazione attualmente suddivisa in appartamenti separati destinati ad attività ricettiva. Ogni appartamento è costituito da cucina, bagno e una o due camere da letto. Il piano terreno, invece, è destinato alle sale comuni: qui troviamo una cucina spaziosa, sala da pranzo ed una grande salone con delle larghe finestre che illuminano la stanza donando una bella vista sulla campagna circostante. A pochi passi di distanza esiste un annesso su due livelli, da ristrutturare. Il piano terra era destinato al rimessaggio dell’attrezzatura e dei macchinari agricoli, perciò si hanno stanze molto alte con bellissimi archi in mattoni a sostegno di volte in terracotta. Il piano superiore invece può essere destinato tranquillamente ad abitazione; anche qui esistono archi in mattoni ed un bel camino grande Il casolare è stato parzialmente ristrutturato, avendo lasciato i caratteri dello stile tipico della zona. E’ raggiunto dalle utenze pubbliche. A corredo esiste un terreno che cinge la casa, e su richiesta è possibile acquistarne ulteriore confinante. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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7

Mq: 100

Costo: V: 650,000

TREQUANDA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-59167752 ; VC138 - 21390280

Immerso nella campagna senese, appena fuori il centro abitato di Trequanda, vendesi casale in pietra e mattoni. Il corpo principale, ristrutturato alla fine degli anni 80, è suddiviso su due piani: al piano terra ci sono annessi ed una piccola cantina, tutti separati con archi in mattoni, per circa 100 mq; al primo piano ci sono le stanze abitative formate da una piccola cucina, un salone con camino, due camere ed un bagno per un totale di circa 80 mq. Fuori dall’abitazione troviamo un piccolo forno a legna accanto ad un loggiato coperto da un pergolato di viti dove trova spazio un pozzo per la raccolta delle acque piovane. A circoscrivere il piazzale d’ingresso ci sono annessi, suddivisi su due piani, per circa 125 mq. A corredo della proprietà esiste un terreno circostante di circa 3 ettari, con una parte destinata ad uliveto con circa 200 piante di olivo in piena produzione. La proprietà ha accesso privato a pochi metri dalla strada provinciale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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8

Mq: 150

Costo: V: 230,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CENTRO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30043-1-0180002350 ; CL85

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

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9

Mq: 220

Costo: Riservato

TREQUANDA (SI)
QUART: CASTELMUZIO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-59167756 ; VC104 - 19307127

Immersa nella campagna toscana, situata sulle sommità di una delle tipiche colline sovrastante il piccolo borgo di Castelmuzio, conosciute in tutto il mondo grazie alla produzione dello squisito “Olio novo di Podere”, vendesi azienda agricola composta da 2 ha di oliveto e vivaio con progetto approvato di casolare in pietra di circa 160 mq. Al piano sottostante completano la struttura circa 60 mq di annessi. La sua posizione predominante regala una vista privilegiata sul paesaggio circostante: morbide colline decorate da filari di vigneti, olivi e cipressi che costituiscono lo scenario naturalistico punteggiato dai piccoli borghi tipici toscani in cui sono incastonati. La collina è una terrazza naturale sul paesaggio che spazia dalle meravigliosa cittadina rinascimentale di Pienza circondata dall’incantevole Val d’Orcia fino ad arrivare a Siena e la campagna del Chianti. Ideale per chi cerca quiete e natura incontaminata, isolato e tranquillo, ma vicino al centro abitato di Castelmuzio raggiungibile da una strada bianca di circa 1 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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10

Mq: 310

Costo: V: 710,000

TREQUANDA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-25739-1-59167747 ; VC202 - 24948223

Appena fuori Trequanda vendesi casolare, di circa 310 mq., completamente ristrutturato cinque anni fa in stile originale toscano con travi, pianelle e pavimenti in cotto. Attualmente è suddiviso in due abitazioni, ma è facilmente unificabile perché nasce come casa unica e successivamente suddivisa. I due appartamenti sono stati ricavati dividendo l’immobile verticalmente perciò sono entrambi disposti su due piani. Al piano terra del primo appartamento troviamo il soggiorno e la cucina messi in comunicazione mediante un arco di mattoni fatti a mano; salendo al primo piano ci sono una camera da letto matrimoniale, bagno e seconda camera da letto matrimoniale con soppalco, attualmente destinato ad ulteriore camera da letto matrimoniale. Fa parte dell’appartamento anche un piccolo studio con accesso esterno. Il secondo appartamento è formato da soggiorno e cucina comunicanti attraverso un arco di mattoni fatti a mano, bagno e ripostiglio al piano terra; da qui si sale al piano primo dove troviamo tre camere da letto, di cui una con soppalco, e bagno. Al piano terreno, con accesso dalla cucina, c’è un portico chiuso con delle vetrate che dà luce all’ambiente e regala spazio alla zona giorno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a GPL e termo legna, dal momento che in entrambi troviamo un camino, e sono serviti dalla linea ADSL. Tutt’intorno l’abitazione esiste un terreno di circa 2500 mq, con piante di olivi ed alberi da frutto, sul quale insiste una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana destinata all’irrigazione e un annesso al momento utilizzato come deposito. C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante con circa 100 piante di olivo in piena produzione. La proprietà è appena fuori il centro abitato, che può essere raggiunto a piedi con una passeggiata di 15 minuti, ma allo stesso tempo è in una bellissima posizione, immerso nella campagna che dona pace e tranquillità. - IPE: 164,00 kWh/mq annum

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