Rustico Cascina in vendita a manciano. Cerco a manciano Rustico Cascina in vendita. Pag. 7

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Mq: 500

Costo: Riservato

MANCIANO (GR)
QUART: CAPANNE Provinciale Follonata
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-39328-1-161928650 ;

Affascinante podere toscano di complessivi 500 mq circa (mq. 400 + 100 mq portici chiusi a vetrate), immerso in un incantevole paesaggio tra dolci colline, autentici borghi e suggestivi panorami, restaurato nella rispetto della tradizione e della cultura di questa magnifica regione. Lasciando la strada provinciale si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico, un lungo viale alberato e illuminato ci conduce in cima alla collina dove si trova il podere costituito dal casale principale e i due fienili, tutto intorno un naturale e meraviglioso contesto scenografico. Il casale principale perfettamente ristrutturato si sviluppa su due livelli oltre alla cantina, al piano terra troviamo una grande e accogliente luminosa zona giorno con vari ambienti, la cucina con il forno per il pane e le pizze, una camera matrimoniale e due bagni, al piano superiore si accede sia da comode scale interne che dalla originale scala in pietra esterna, dal disimpegno centrale si entra nelle quattro camere e nei tre bagni. Il primo fienile, ristrutturato, è composto da un piccolo soggiorno con anglo cottura, due camere, studio e bagno. L’altro fienile sempre ristrutturato, è composto dal soggiorno/cottura, tre camere e bagno. Il terreno di circa 9,5 ettari è composto in gran parte da seminativo, una oliveta con 120 piante in piena produzione ( circa 300 litri/anno ), un piccolo vigneto con una produzione di circa 600 litri/anno, il resto bosco. Nella proprietà ci sono due pozzi artesiani per l’irrigazione. In posizione privilegiata può essere ripristinata la piscina, attualmente coperta, dove è stato realizzato un campo da tennis/calcetto. Il contesto in cui sorge questa bellissima proprietà è di assoluto interesse sia dal punto di vista storico/naturalistico che di svago/relax. Alle visite degli antichi e suggestivi borghi vicini alla proprietà si può unire il beneficio della vicinanza alle Terme di Saturnia, alle sue rinomate piscine termali, alla sua area Spa Wellness e al campo da golf raggiungibili in meno di 5 minuti di auto. Le spiagge dell’Argentario sono raggiungibili in 40/45 minuti di auto. La proprieta’ si compone di 3 fabbricati in pietra posti su un poggio che occupa un’intera collinetta per circa complessivi 10 ettari. Il sito si trova a circa 3 Km dalle Terme di Saturnia, 50 minuti dall’Argentario e da esso si gode una vista mozzafiato quasi a 360°. Nelle giornate di buona visibilita’ si vede il Monte Argentario ed il mare.

TOSCANA ESTATE CONSULTING

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Mq: 100

Costo: V: 105,000

MANCIANO (GR)
QUART: Provinciale Sovana
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-41520-1-160618090 ; s.mart che

COME A CASA DI AMADDII PAMELA

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Mq: 420

Costo: V: 240,000

MANCIANO (GR)
QUART: Provinciale Manciano Farnese
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-15170-1-159968684 ; 102B

MONTEMERANO IMMOBILIARE S.N.C

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Mq: 224

Costo: V: 420,000

MANCIANO (GR)
QUART: Provinciale Campigliola
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-15170-1-148791700 ; 890a

Vendesi a 5 km circa da Manciano nella campagna circostante, non isolato ( a 1,30 da Roma-Fiumicino) , casale in pietra finemente ristrutturato posto due livelli per un totale di mq 180 mq e così formato: piano terreno un appartamento con due bagni, soggiorno/sala pranzo, cucina, due camere da letto e ripostiglio ; piano primo altro appartamento composto di cucina (con forno a legna) soggiorno/sala da pranzo con camino, tre camere da letto e un bagno; impianto di riscaldamento autonomo a gas; la ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto dei materiali tipici toscani quali solai con travi di legno travetti e cotto, volticine in cotto, pavimenti in cotto. Completa la proprietà un' area di terreno circostante (oltre la corte di pertinenza) di circa 5000 mq con 120/130 bellissime piante di ulivo. Il casale fa parte di un piccolo borgo rurale dove sono presenti altre 3-4 unità immobiliari. Per arrivare occorre percorrere circa 1,5 km circa di strada sterrata perfettamente percorribile. - Classe: G - IPE: 464,38 kWh/mq annum

MONTEMERANO IMMOBILIARE S.N.C

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Mq: 215

Costo: V: 430,000

MANCIANO (GR)
QUART: PODERI Scansanese
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-15170-1-128565209 ; 851A

Vendiamo in loc. Poderi di Montemerano, Villa in pietra in stile toscano tradizionale di recente costruzione, ottimamente rifinita e posta su due livelli con giardino di proprietà. L'immobile è composto di ampio ingresso, soggiorno con area pranzo e angolo cucina tutto open space ed affaccio su terrazzo coperto abitabile e panoramico, corridoio/disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni; piano sottostante ampia zona attualmente area palestra con bagno, ripostiglio, cucina e camera da letto. Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata. Giardino su tre lati con accesso pedonale e carrabile, perfettamente mantenuto con piante ombreggianti. Posizione ottimale in un contesto di ville in pietra, a 5 km dalle Terme di Saturni spa & Golf Resort, a soli 30 minuti dall'Argentario e a 15/20 km dagli splendidi borghi di Sovana - Pitigliano - Sorano. Siamo inoltre a 2 km da uno de "I Borghi più belli d'Italia", Montemerano, piccolo e caratteristico Borgo Medievale. Struttura ottima e rifiniture caratteristiche dello stile toscano tradizionale: pietra locale a faccia a vista, pavimenti in cotto, solai in cotto e legno. Classe G – ipe 294,398 - Classe: G - IPE: 294,40 kWh/mq annum

MONTEMERANO IMMOBILIARE S.N.C

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6

Mq: 990

Costo: Riservato

MANCIANO (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-39328-1-139406614 ;

Vendesi antico casale restaurato nella campagna maremmana. Ubicazione: a 6 km dal paese di Manciano, a 12 km dalle Terme di Saturnia Spa & Golf Resort, a 30 minuti dal mare dell’Argentario Splendido casale in pietra risalente alla metà del 1700, finemente ristrutturato posto su tre livelli per un totale di 400 mq circa e così formato: piano terreno ampia cucina con dispensa, un bagno, un grande salone; piano primo biblioteca con grande camino, tre camere da letto con rispettivi bagni; piano secondo due grandi camere da letto in mansarda con relativi bagni. L’immobile è stato ristrutturato due anni fa con molta cura nel particolare, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni eseguiti con ceramiche di Vietri, ecc… Completano la proprietà due dependance composte da cucina camera e bagno (attualmente in una vi abita il custode), un forno in muratura e due ettari di terreno in parte coltivato ad uliveto (circa 5000 mq ) . Possibilità di ristrutturare anche un altro piccolo immobile di circa 35 mq e possibilità di fare una piscina (è stato realizzato un pozzo per l’irrigazione del giardino ed eventualmente per il fabbisogno della piscina). Per arrivare al casale occorre percorrere circa 3 km di strada sterrata. Acqua potabile luce e telefono sul posto. La proprietà è divisa dalla strada.

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Mq: 227

Costo: V: 470,000

MANCIANO (GR)
QUART: Provinciale Collacchia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-15170-1-127922412 ; 844a

GENERALITA’ In zona molto panoramica a 500ml dal centro abitato di Manciano; Casale in pietra ristrutturato 3 anni fa con tecniche e materiali all’avanguardia che lo rendono in Classe Energetica “A” con costi di gestione ordinari molto ridotti (disponibili le bollette e certificato APE); Corte esclusiva sistemata a giardino, grande piazzale con pavimentazione in grandi pietre di campo naturali, presenza di pozzo per irrigazione domestica completo di impianto di depurazione e trattamento acqua (l’abitazione può essere servita sia con acqua del pozzo depurata che con acqua potabile di rete); Terreno a corredo del casale di circa Ha 01.65.00 oltre la corte e giardino con circa 80 piante di olivo di circa 50anni di età. Impianto di riscaldamento a pavimento con termostati ambiente in ogni singola stanza, impianto di trattamento aria a ventilazione controllata, infissi marca Internorm con interposte tapparelle anche elettriche ad alto rendimento energetico, materiali di rifinitura di pregio. Progetto approvato con oneri di urbanizzazione già versati per costruire un autorimessa di 35mq più il recupero del volume di un ex fienile per ulteriori 55mq circa da collocare nelle estreme vicinanze del casale. DIMENSIONI Il casale è composto da totali 238,00mq utili come a seguito suddivisi : Piano terra di circa 135,00mq calpestabili distinti in cucina, grande soggiorno e zona pranzo, guardaroba, camera padronale con vano armadio e grande bagno, seconda camera, secondo bagno, ulteriore ambiente attualmente destinato a lavanderia; Piano soppalco circa 31mq con funzione di angolo studio, camera aggiuntiva con bagno o zona palestra, angolo lettura e da cui si può accedere ad un grande spazio da destinare a ripostiglio di ulteriori mq 30,00 circa. Centrale termica mq 4,00 circa, portico esterno mq 30,00 circa, ripostiglio esterno circa 8,00mq. Barbecue esterno. - Classe: A - IPE: 35,00 kWh/mq annum

MONTEMERANO IMMOBILIARE S.N.C

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Mq: 220

Costo: Riservato

MANCIANO (GR)
QUART: Provinciale Sovana
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-32066-1-119812956 ; 310

LOMBARDELLICASA

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9

Mq: 500

Costo: V: 1,800,000

MANCIANO (GR)
QUART: Scansanese
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-76164-1-100193778 ;

ANTICHE CASE IN PIETRA TRA SCANSANO E MONTEMERANO Complesso costruito negli anni 1895 - 1900 su di un poggio che domina il fiume Albegna, con panorama a 360 gradi da Montemerano a Manciano allo sperone di Saturnia a Scansano. Costituito da due case in pietra con portici, collegate tra loro da una loggia, con inoltre una piccola dependance.Terreno HA 2. Prima casa, piano terra: Grande salone con camino, cucina abitabile, uno studio stanza ospiti, un bagno Prima casa, primo piano: Quattro grandi stanze letto, due bagni Seconda casa, piano terra: Due grandi saloni e un bagno Seconda casa, primo piano: Soggiorno cucina, tre grandi stanze letto, due bagni Nella seconda casa possibilita’ di una scala interna, progetto approvato Dependance, casetta con portico antistante, unico ambiente con zona notte, zona giorno, cucina e bagno COMPLESSIVAMENTE, tre grandi aree comuni, tre cucine, nove stanze letto e sette bagni per un totale abitativo di circa 500 metri quadri. Restaurato nel rispetto dell’antica struttura con materiali di ottima qualita’: cotto artigianale del viterbese, tavole di castagno dell’Amiata, travertino locale, ecc. Riscaldamento autonomo: impianto gasolio e legna, tre camini, telefono, ADSL Richiesta € 1.800.000 trattabili . Per informazioni Sig.ra Dunia Balducci 333 4854199 - 3883757406 mail: dunia.balducci@libero .it o Dott.Massimo Saracchi Amministratore Alianta cell 3331204867.OSSERVAZIONI con l'acquisto di altri sei ettari di terreno si può arrivare fino alle sponde del fiume Albegna ove scorre la calda acqua proveniente da Saturnia . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ALIANTA

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10

Mq: 200

Costo: V: 400,000

MANCIANO (GR)
QUART: Provinciale Scansanese
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53849-1-146332236 ; V387

AGENZIA IMMOBILIARE IL BORGO

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