Negozio Loc.Com. in vendita a roma. Cerco a roma Negozio Loc.Com. in vendita. Pag. 5

1

Mq: 1,492

Costo: V: 3,572,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO P.ZZA DEI NAVIGATORI
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2018729 ; RM1219026

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 292

Costo: V: 715,200

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO P.ZZA NAVIGATORI _ COMPARTO Z1
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2018730 ; RM1219027

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 292

Costo: V: 715,200

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Piazza dei Navigatori _ Comparto Z1
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2018731 ; RM1219028

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 99

Costo: V: 54,720

ROMA (RM)
QUART: PRATI via Sabotino 46
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2026275 ; RM1222321

In Comune di Roma, quartiere delle Vittorie, 100% della piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Via Sabotino n. 46 e precisamente: - unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano interrato scala F int. A/6, su due livelli, di cui uno soppalcato, collegati tra loro tramite una scala con struttura metallica e gradini in legno, il tutto per complessivi tre vani catastali. A confine con: vano scala, distacco su via Paolucci De' Calboli, corridoio di accesso alle cantine. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al fg. 400, part. 86, sub. 531, z.c. 3, via Sabotino n. 46 piano S1, int. A/6, scala F, cat. A/10, cl. 7, vani 3, sup. cat. tot 99 mq., r.c.  4.090,34. Per l'immobile sopra descritto, originariamente cantina, è stata presentata domanda di condono edilizio con protocollo n. 35338 del 1986 cui è seguita concessione in sanatoria n. 405/S del 23/6/1988 per cambio di destinazione d'uso da cantina a ufficio. La planimetria catastale in atti è sostanzialmente conforme alla planimetria allegata alla pratica di condono edilizio sopra citata, il tutto a meno di n. tre gradini a ridosso della porta di accesso e altri tre gradini nella zona centrale a doppia altezza del primo livello. Lo stato dei luoghi ha però rilevato delle difformità rispetto ad ambedue le planimetrie (catastale in atti e allegata alla pratica di condono) per una diversa distribuzione interna degli spazi al primo livello e un diverso posizionamento della scala di accesso al soppalco, come meglio rappresentato nell'elaborato grafico allegato alla perizia integrativa del 26/03/2019. Dette difformità non risultano essere state sanate da eventuali pratiche edilizie successive alla concessione in sanatoria sopra citata. In merito alla regolarizzazione della distribuzione interna dell'immobile, a parere del perito, l'eventuale presentazione di una Cila in Sanatoria non garantirà l'ottenimento del certificato di agibilità, come atto finale dell'iter amministrativo-urbanistico, per carenza del requisito dell'altezza minima di m 2,50. I lavori per opere impiantistiche e civili necessari a rendere conforme lo stato dei luoghi alle planimetrie sono stati stimati in  20.000,00. Nella planimetria catastale è stata rappresentata, al livello soppalcato, una porzione, di circa 6 mq, insistente su proprietà condominiale (in quanto sovrastante il corridoio condominiale adiacente alla porzione in oggetto), oggetto, anch'essa di concessione in sanatoria. L'atto di provenienza in capo al debitore esecutato così precisa:  l'utilizzazione di detta area comune è stata formalmente concessa dal Condominio ai signori (danti causa dell'esecutato) per gestione d'uso, giusta contratto in data 18/05/1988, registrato a Roma  Atti privati in data 25/05/1988 al n. B/39928 . Non è stato possibile accertare l'attuale vigenza di tale contratto per cui, non trasferendosi la proprietà o il diritto d'uso di tale area, l'aggiudicatario potrà essere chiamato, a sua cura e spese, a chiudere, mediante tamponatura, l'accesso che consente di andare dal soppalco alla parte condominiale. Non è presente agibilità. E' presente APE con attribuzione di classe energetica F valida fino al 11/06/2028. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti. L'immobile è libero. L'immobile è gravato da un'ordinanza di sequestro conservativo trascritta in data 14/06/2013 al n. 44875 di formalità particolare che dovrà essere cancellata dall'aggiudicatario a sua cura e spese

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 173

Costo: V: 359,040

ROMA (RM)
QUART: ESQUILINO VIA CONTE VERDE N. 5/7
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051281 ; RM1236533

LOTTO UNICO
LOCALE COMMERCIALE IN ROMA, IN VIA CONTE VERDE N. 5/7. HA ALTEZZA DI ML. 4,65 ; HA DUE VETRINE CON ACCESSO SULLA VIA CONTE VERDE. CATEGORIA C/1, SUPERFICIE CATASTALE 173 MQ, RENDITA € 14.221,67.
LOCALE COMMERCIALE UBICATO A ROMA (RM) , IN VIA CONTE VERDE N. 5/7. HA ALTEZZA DI ML. 4,65; DUE VETRINE CON ACCESSO SULLA VIA CONTE VERDE. FOGLIO 502, PART. 163, SUB. 512, CAT. C/1, SUPERF. CATASTALE 173 MQ, RENDITA € 14.221,67.NON RISULTA REGOLARE PER LA LEGGE N. 47 DEL 1985.  PER L’IMMOBILE E’ STATA PRESENTATA DOMANDA DI DEFINIZIONE DI ILLECITI EDILIZI  MA L’ESTIMATORE EVIDENZIA CHE NON ESISTE CORRISPONDENZA TRA LO STATO DEI LUOGHI RILEVATI IN SEDE DI VISITA DA PARTE DELL’ESTIMATORE E LA DOCUMENTAZIONE ESPOSTA IN TALE DOMANDA.  L’IMMOBILE E’ LIBERO.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 178

Costo: V: 295,680

ROMA (RM)
QUART: Via Bernardino Alimena 82
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051283 ; RM1236535

Lotto nr.          	       	 	6
LOTTO 6 piena proprietà di locale commerciale sito in Roma in Via Bernardino Alimena n. 82 piano terra e piano primo, di recente realizzazione e costituito, al piano terra, da negozi e da servizi, e da un terrazzo al piano primo. E’ dotato di superficie esterna. - Foglio 999, Part. 238, Sub. 515, Z.C. 6 Cat. C1, Cl.8, Rendita € 4302,29 Piano T-1, Consistenza 178 mq., Superficie Catastale 406 mq.; - Foglio 999, Part. 238, Sub 516,  In corso di liberazione.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di locale commerciale sito in Roma in Via Bernardino Alimena n. 82 piano terra e piano primo, di recente realizzazione e costituito, al piano terra, da negozi e da servizi, e da un terrazzo al piano primo. E’ dotato di superficie esterna. E’ così Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - Foglio 999, Part. 238, Sub. 515, Z.C. 6 Cat. C1, Cl.8, Rendita € 4302,29 Piano T-1, Consistenza 178 mq., Superficie Catastale 406 mq.; - Foglio 999, Part. 238, Sub 516, Cat. CO Piano Terra Confina con il sub. 516 bene comune non censibile, con distacchi su Via Bernardino Alimena, salvo altri. L'esperto estimatore nominato dal Tribunale di Roma, evidenzia che: - presso il Municipio VII del comune di Roma è stata presentata una DIA, protocollo n. 112407 del 01.06.2017, per interventi di ampliamento di edificio commerciale ai sensi del Piano Casa Regionale (LR 21-09 e smi); successiva DIA protocollo n. 246939 del 22.12.2017 e S.C.I.A. protocollo n. 86391 del 18.04.2018 per variante non essenziale al progetto di ampliamento (L.21/09); - dovrà essere redatto il certificato energetico (APE), e per rendere conformi gli impianti alla normativa vigente sarà necessario prevedere un importo totale a corpo di Euro 20.000,00 (oltre IVA), comprensivo di pratica edilizia e oneri tecnici. Si segnala, come gravanti sul locale commerciale:  atto unilaterale d’obbligo edilizio del 10/04/2014, trascritto i1 12/06/2014 ai nn. 65848/43641 a favore di Roma Capitale e relativo alla originaria particella 238 sub 509;  costituzione di servitù di acquedotto del 25/01/1978 ai nn. 7659/6325 a favore del Comune di Roma e per esso a favore di A.C.E.A.;  costituzione di servitù di passo per atto del 23/02/1986 , trascritto il 05/03/1986 ai nn. 22413/1. 6309 a favore dei terreni tra l'altro della Litardi S.p.A.;  domanda giudiziale di revoca, ex art. 2901 cod. civ., di atti soggetti a trascrizione, trascritta al n. 4000/29570 del 27/04/2015 e quindi successiva alla iscrizione della ipoteca volontaria a garanzia del mutuo per il quale si agisce esecutivamente. L'immobile è occupato dall’esecutata ed è in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’Arch. Carolina Carmazzi.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

7

Mq: 60

Costo: V: 42,086

ROMA (RM)
QUART: PORTUENSE (XV MUN.) Via dell'Impruneta 148 - 150
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2053576 ; RM1238224

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma, Via dell'Impruneta n. 148-150 edificio AC, piano terra, per complessivi mq. 60, identificato al catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 812 part. 101 sub 567, zc. 5, cat. C/1 classe 5, cons. 53 mq., sup. catastale 44 mq., r.c. 1946,16. Confina con immobile altra proprietà al civico 146 a Nord Est; immobile di altra proprietà a a Nord Ovest, immobile di altra proprietà al civico 152 a Sud Ovest, con la strada Via dell'Impruneta a Sud Est, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 2335 rilasciata dal Comune di Roma in data 11/11/1967; successivamente è stata presentata domanda di concessione in sanatoria (prot. 201354) con pagamento completo oblazione. I

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

8

Mq: 373

Costo: V: 215,040

ROMA (RM)
QUART: via dei Fontej n. 22/A-B-D
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2057299 ; RM1240688

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

9

Mq: 108

Costo: V: 191,040

ROMA (RM)
QUART: PARIOLI Via Guglielmo Calderini, 48 - 50
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2057301 ; RM1240690

Negozio-Botteghe sito in Roma con ingresso in Via Guglielmo Calderini nn.48 e 50 piano terra ingresso su strada, Municipio II, nella zona di Flaminio II, adiacenze Ponte della Musica, zona catastale C49 e censito al N.C.E.U. di Roma al Foglio 528, Particella 39, Sub 11, Z. C. 3, cat. C/l, Classe 6, mq 108, superficie catastale totale mq 93, r.c.  6.096,46, e confinante con negozio di Via Calderini n. 52, androne di Via Calderini 46, e Via Calderini. L'area a piano terra ha un'altezza di 3,70 m e l'area interrata ha un'altezza di 2,50 m per una superficie complessiva di mq 98,80 come indicato in perizia.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

10

Mq: 412

Costo: V: 449,975

ROMA (RM)
QUART: Via Laurentina n. 749
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2059241 ; RM1241440

Piena proprietà di un locale ad uso commerciale con area cortilizia antistante, sito in Roma, località Cecchignola, avente accesso indipendente da Via Laurentina n. 749. L'immobile (localizzato al piano terra del fabbricato in Viale dell'Esercito n. 60) confina con terrapieno su due lati, distacco su Via Laurentina, distacco su Viale dell'Esercito, salvo altri; è attualmente censito al Catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 886, part. 446, sub 509 (ex 508 - ex 507), z.c. 6, cat. C/1, classe 8, cons. mq 387, sup. cat. tot. mq 468, r.c.  9.353,86, Via Laurentina n. 749 p.t., dati derivanti da: variazione della destinazione del 3.12.2018 prot. RM0540449 (n. 159276.1/2018). Il bene è composto da un ampio vano ad uso commerciale ed artigianale con finiture di tipo industriale, due piccoli vani uso ufficio e un bagno con antibagno e si trova in un normale stato di manutenzione. Attualmente è utilizzato per la rivendita di pneumatici ed officina, ha un'altezza variabile da mt. 3.00 a mt. 3,50, una superficie utile coperta di mq. 412,00 circa, una superficie scoperta esterna in uso esclusivo di mq. 276,83 circa e una superficie commerciale di mq. 489,52. Non risultano differenze planimetriche tra lo stato attuale e la planimetria catastale aggiornata, come rilevato dall'Esperto incaricato dal Tribunale, il quale ha attestato che il fabbricato del quale la porzione fa parte risulta regolarmente edificato, in base a licenza edilizia n. 281-AR rilasciata dal Comune di Roma in data 25.2.1956, con successive varianti n. 948-AR del 21.6.1958 e n. 414-AR del 2.4.1959, con l'ottenimento del certificato di abitabilità n. 762 in data 20.6.1959. Per il bene è stata presentata domanda di sanatoria in data 27.5.1986 avente prot. n. 17743 e ottenuto titolo abilitativo n. 365847; per le trasformazioni successive è stata presentata domanda in sanatoria in data 23.2.1995, con prot. n. 33394 e rilasciata in data 20.12.2007 concessione in sanatoria n. 335563; infine, in data 27.11.18, con prot. n. 161929, risulta presentata al Municipio competente una SCIA di ripristino riguardante il cambio destinazione d'uso, con successiva comunicazione di fine lavori e certificato di collaudo in data 11.12.2018 (prot. n. 169256). Vi è certificato di idoneità statica del 28.1.2014.  Vi è Attestazione di Prestazione Energetica (APE) - classe "G". L'immobile è attualmente occupato e nel godimento di un'impresa commerciale, in virtù di contratto di locazione (6 anni + 6 anni con decorrenza dal 1.11.2017, con prima scadenza il 31.10.2023 e seconda scadenza il 31.10.2029) con canone mensile di  2.500,00, opponibile (regolarmente registrato in data 3.11.2017, precedente al pignoramento). Formalità pregiudizievoli: nessuna formalità pregiudizievole ulteriore, rispetto a quelle che saranno oggetto di cancellazione nell'ambito della procedura (n. 2 ipoteche volontarie; n. 1 pignoramento). Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti, cui si rinvia.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo