Scheda Agenzia Immobiliare Volterracasa.it (12015)

Prestigiosa proprietà in vendita a San Gimignano costituita da antica casa colonica Leopoldina e tipico fienile circondati da uno splendido parco di 5.260 mq con piscina.*p* Si raggiunge con facilità attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari, la posizione è dominante sulla sommità di una collina e le viste superlative si estendono sulla campagna circostante dove armoniosamente si intervallano vigneti ed uliveti. La casa colonica misura circa 410 mq ed è caratterizzata dalla presenza della torretta centrale usata un tempo come colombaia. Al piano terra, con affaccio diretto dal giardino, si trovano due unità indipendenti di tre vani ciascuna e tre bagni, a questo piano si possono ammirare gli splendidi soffitti originali a volte con mattoni a vista. Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone con focolare, 4 camere matrimoniali, 3 bagni ed una cucina con soppalco anch'essa utilizzabile come camera da letto. I soffitti sono alti e caratterizzati dalle tradizionali travi e mezzane a vista. La torretta, accessibile dal salone centrale del piano primo, è una deliziosa suite con piccolo servizio. Questo fabbricato, con modeste modifiche, può essere riconfigurato anche come unica unità padronale con un potenziale di almeno 6 camere da letto e 7 bagni.*p* Il fienile misura circa 200 mq ed è costituito da un'unica elegante abitazione che offre spazi aperti e luminosi. Si compone di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni ed un bellissimo soppalco di 50 mq affacciato sul soggiorno sottostante e utilizzato come estensione della zona living. Infine si trova una spaziosa stanza con accesso dall'esterno usata per il ricovero degli attrezzi e dove è alloggiata la caldaia a pellet che alimenta il riscaldamento del fienile. Anche in questo fabbricato i soffitti sono a travi a vista.*p* Il romantico giardino è adorno di una moltitudine di piante e fiori oltre ad ampi spazi a prato all'Inglese, il tutto tenuto in maniera impeccabile. Sia la colonica che il fienile esterni possono contare su deliziosi angoli di privacy e tranquillità. In posizione riservata si trova la piscina di 10 x 7 metri oltre la quale c'è una piccola uliveta, in tutto sono presenti 40 piante di ulivo. La proprietà è stata ristrutturata completamente circa 30 anni fa ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione, tuttavia può neccesitare di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione. La tipicità dei fabbricati, la cura degli esterni ed il contesto paesaggistico di grande pregio fanno di questo podere un oggetto raro se non unico che può anche garantire un elevato potenziale turistico, grazie alla felice ubicazione a pochi km da San Gimignano e Certaldo ed altre famose località. Le principali distanze sono: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3 km, Firenze 50 km, Siena 50 km. Entrambi gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora d'auto. - Classe: F

Vendiamo in ESCLUSIVA, questa proprietà ubicata nel contesto storico di Volterra, al centro di tutti i servizi, e possiede una superficie complessiva di c.ca 95 mq. Nello specifico, l'appartamento si sviluppa al piano primo di uno storico edificio recentemente ristrutturato dove troviamo da un ampio soggiorno - l'anima della casa - direttamente comunicante con la cucina, due camere da letto, un bagno con vasca e box doccia, un piccolo bagno nella zona notte, ripostiglio con allacci per la lavatrice ed una zona soppalcata ad uso rispostiglio. L'appartamento è ubicato vicino a parcheggi auto pubblici gratuiti, con affacci sulla via principale della città di Volterra. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. L'appartamento viene ceduto completamente libero degli arredi ed è da subito abitabile. L’appartamento è stato completamente ed accuratamente rinnovato mediante degli importanti interventi di ristrutturazione circa 15 anni fa. I pavimenti sono in grès e resina, mentre gli infissi in legno provvisti di doppio vetro. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti; fognatura pubblica, rete energia elettrica. L’approvvigionamento idrico è garantito per mezzo dell’acquedotto comunale e l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni istallati al momento del restauro così come tutti gli impianti (elettrici, idraulici, gas). Dal punto di vista urbanistico tutta la situazione da una prima verifica risulta conforme. La costruzione del casale è antecedente al 1967 e, comunque, riconducibile ad epoca remota. Successivamente quest’ultimo è stato regolarmente modificato/ristrutturato mediante il rilascio di regolari concessioni ed autorizzazioni edilizie. La posizione e la bellezza di questo appartamento ne rendono perfetto l’acquisto non soltanto come seconda casa per le vacanze, ma anche come residenza fissa da vivere tutto l’anno. Se ne può ottenere anche un buon reddito affittandola stagionalmente o per lunghi periodi. - Classe: F

Vendesi tipico casolare toscano sulle colline pisane completamente ristrutturato con vista panoramica a soli 40 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Pisa e dalla costa Tirrenica. La proprietà si trova a pochi passi da un piccolo villaggio con i primi servizi.*p* L’edificio misura circa 350 mq. ed attualmente è diviso in tre appartamenti tutti con ingresso indipendente. L’immobile e’ stato recentemente ristrutturato nello stile toscano con i pavimenti in cotto, soffitti con travi e travicelli e mezzane, infissi in legno di castagno; gli impianti sono nuovi e indipendenti per ogni appartamento. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso nella zona cucina /pranzo, camera, bagno. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli con al piano terra la zona pranzo, salone, bagno a al piano primo con tre camere, di cui una con bagno interno, altro bagno ed una spettacolare terrazza panoramica sulle colline Toscane. Il terzo appartamento si estende al piano primo con l'ingresso, cucina, bagno, camera con cabina armadio, camera soppalcata e camera sottotetto. Al piano terra troviamo inoltre i locali tecnici con i depositi supplementari e le rispettive caldaie degli appartamenti.*p* La proprietà è circondata da 17 000 mq di terreno recintato con cancello di ingresso automatico, alberi da frutto, oliveto ed una parte pianeggiante adatta per un maneggio. Nel terreno è possibile realizzare una piscina interrata. Questa proprietà è ideale come abitazione privata, affitta camere o B&B. - Classe: F

Seguimi a visitare un appartamento nel centro storico, il luogo dove ti voglio portare oggi è uno di quelli in cui ci si immagina il Decameron del Boccaccio, le finestre si affacciano sulle vicende dell'amor cortese e non sorprenderebbe veder passare Federigo degli Alberighi con il suo falco.*p* Siamo nel pieno centro storico di Volterra, un luogo antico rimasto immutato dal medioevo, già abitato dagli antichi Etruschi e poi dai Romani, in aperta campagna toscana e vicino anche al mare. Al contrario di molti centri storici, qui siamo in una posizione defilata e silenziosa, che crea una atmosfera sospesa e surreale, un luogo d'incanto dove le favole, come le novelle, potrebbero davvero prendere forma. Uno di quei vicoli che può capitare di osservare passando in auto, rimanendone quasi folgorati, colpiti. Invece che passare, di transito, potresti fermarti proprio qui, visto che è possibile accedere con l'auto, aprire la porta e dare vita alla tua nuova storia.*p* Apriamo subito le finestre e godiamoci il panorama, in lontananza si scorge il mare e sembra quasi di sentirne il profumo. E adesso ecco il soggiorno con il camino, il luogo perfetto dove raccontare storie, ascoltare e leggere un libro, nella quiete della sera, o anche all'imbrunire, mentre in cucina qualcosa bolle lentamente in pentola. Ben tre camere , il bagno, e una mansarda (di circa 14 mq con piccolo bagno) completano un insieme di circa 100 mq da rivalutare, ma di grande personalità.*p* Se stai cercando un setting ideale, da personalizzare e rendere unico, questo è il tuo appartamento. In centro storico a Volterra, a pochi passi dai giardini pubblici, questo immobile si trova in un condominio di due sole unità immobiliari (compresa questa), con vano scale a comune. Sono necessari alcuni lavori di riqualificazione, ma è un appartamento abitabile e già in grado di soddisfare tutte le esigenze. Calati immediatamente in una novella medievale, è un appartamento perfetto per una famiglia che cerchi un nuovo contesto di pace e sogno, la meta degli scrittori e dei poeti, degli storici e degli amatori, di chi è romantico e ama trascorrere la vita in compagnia. Eccellente anche come seconda casa, per trascorrere le vacanze estive o come investimento da occupare con affitti transitori. Possibilità di acquistare un garage di 34 mq con richiesta di € 190.000,00. Distanze da Aeroporto di Pisa 50 minuti, il mare 40 minuti, Firenze un'ora, Siena 45 minuti. - Classe: G

Mollo tutto e vado a vivere in campagna! È la prima cosa che ti verrà in mente osservando questa villetta. La Toscana e la campagna di Volterra sono un territorio unico ed emozionante: immagina di seguire uno stile di vita più lento, tra campi ad ulivi, suoni naturali, microclima mite e silenziosa pace.*p* Ti svelo un segreto: per raggiungere questo luogo di sogno ci vogliono appena due minuti dal centro di Volterra, eppure ti sembrerà di essere isolato, nell'aperta, sterminata e affascinante campagna toscana. La villetta si sviluppa su due livelli, complessivamente per 200 mq di superficie: al piano terra si trovano cucina, soggiorno, dispensa e locale magazzino; al piano primo collegato da scala interna, tre camere da letto e un bagno. Ogni persona della famiglia avrà il suo spazio e i bambini saranno liberi di correre tra l'erba all'aria aperta: circostante all'abitazione avrai anche la proprietà di 2,3 ettari di terreno con piante di ulivo e alberi da frutto. Una casa in vendita che è anche, se lo vorrai, una azienda agricola. Non hai sempre voluto metterti alla prova con pomodori e simili? Finalmente saprai cosa mangiano per davvero i tuoi figli! La proprietà è abitabile ma necessita di lavori di riqualificazione: potrai personalizzare al massimo ogni dettaglio, rendendo la villetta lo specchio del cambio di vita, la tua nuova occasione. Ad ogni modo è anche un ottimo investimento come seconda casa o per tutti i tipi di affitti.*p* Lo stress cittadino non ti mancherà, ma ad ogni modo sarai ad appena 50 minuti da Pisa (e dall'aeroporto), 45 da Siena e 60 da Firenze. Stai già facendo le valigie? Chiamami e vieni a vederla! - Classe: G