Scheda Agenzia Immobiliare Volterracasa.it (12015)

Casale in vendita in Toscana da ristrutturare, a pochi minuti dalla città di Volterra, e tre ettari di terreno agricolo circostante con olivi e cereali.*p* Il casolare si trova a pochi minuti dal centro abitato di Volterra e quindi dai primi servizi, 35 km dal mare e a meno di un'ora di auto dalle principali città d'Arte della Toscana e dall'Aeroporto Internazionale di Pisa. Il fabbricato e’ facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata comunale e gode del pregio paesaggistico toscano verso il mare. Il copro principale si sviluppa su tre livelli centrale. La superficie complessiva e’ di 295 mq Acqua e luce sono al fabbricato.*p* Terreno agricolo circostante di 2 ettari con possibilità di realizzare una piscina. Investimento ideale sia come abitazione privata, prima o seconda, sia come struttura ricettiva. - Classe: G

Stiamo proponendo questo grazioso appartamento ristrutturato con piccolo terrazzo a due passi dalla meravigliosa piazzetta dei Fornelli.*P* L'appartamento si sviluppa al piano primo di un piccolo condominio per complessivi 80 mq lordi al quale sono annessi un piccolo terrazzo ed una tipica cantina, al piano terra, di mq 20 circa. L'appartamento, privo degli arredi e abitabile da subito, offre due camere da letto un bagno una cucina e un soggiorno con accesso al piccolo terrazzo. *p* Soluzione ideale per giovane coppia alla ricerca del primo investimento, per investimento da destinare a reddito con gli affitti stagionale o transitori o come seconda casa nel cuore di una delle più belle città medievali della Toscana.

Nel piccolo e caratteristico paese di Lajatico, immerso tra il verde delle colline toscane e l'oro dei campi di grano, proponiamo questa proprietà, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva. Il paese di Lajatico, famoso per il celebre "Teatro del Silenzio", dove periodicamente il tenore Bocelli tiene i suoi concerti, attira ogni anno turisti da ogni parte del mondo: il contesto suggestivo adornato da tramonti mozzafiato, una vista profonda e l'alta qualità dello stile di vita, offrono il mix perfetto per tutti coloro che sono alla ricerca di un investimento lontani dallo stress e dalla routine.*p* La proprietà è ubicata in pieno centro, per cui i primi servizi sono a portata di mano: farmacia, alimentari, banca, ufficio postale ecc. Il complesso si compone di otto appartamenti, già avviati per quanto concerne l'attività di casa vacanze e godono di una clientela mondiale. Al piano terra si trovano 3 appartamenti, i quali hanno accesso diretto alla resede esclusiva e alla piscina, dalla quale è possibile rilassarsi ammirando il panorama circostante. I restanti 5 appartamenti si dispongono sui 3 livelli dell'edifico e godono della presenza di due terrazze panoramiche. Il complesso è ideale per la realizzazione di un albergo, B&B, affitta-camere o casa vacanze, tuttavia vi è anche la possibilità di acquistare a blocchi di 2-3 appartamenti. *p* Alcune distanze:20 minuti dalla stazione ferroviaria di Pontedera; 30 minuti da Volterra; 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa; 45 minuti dal mare; 50 minuti da Siena; 1 ora da Firenze; - Classe: F

A pochi passi dal centro storico e dal prestigioso "Teatro romano", si trova questo grazioso terra-tetto in classe B, una recente costruzione, facente parte di un piccolo complesso di 4 unità abitative. *p* L'edificio gode di ingresso indipendente, due posti auto e resede con vista panoramica. La proprietà di recente costruzione, è stata completamente ristrutturata nel 2014 e si sviluppa su due piani: al piano terra abbiamo un bellissimo open space, con cucina a vista e soggiorno con doppio accesso al giardino, dal quale si può godere un aperitivo o prima colazione, ammirando il favoloso panorama ed i tramonti mozzafiato, in totale privacy; bagno e piccola lavanderia. Al piano superiore sono presenti: bagno, camera matrimoniale, uno studio/camera singola con soppalco ad oggi adibito come ripostiglio, ma con possibilità di creare un ulteriore posto letto; un altro studio dotato di soppalco abitabile. La proprietà si trova a pochi passi da centro, per cui i primi servizi sono a portata di mano: farmacia, ufficio postale, banca, alimentari ecc. Inoltre la fermata del pullman si trova a circa 100m di distanza dall'abitazione. Per quanto riguarda alcune distanze importanti, l'edificio si trova a: 35km dalle prime spiagge; 50km dalla storica città i Siena; 60km dall'aeroporto internazionale di Pisa; 70km dalla famosa città d'arte di Firenze. Insomma in meno di un'ora è possibile raggiungere le principali mete turistiche e luoghi d' interesse. *p* L'edificio è stato realizzato in bio-edilizia con scelta ragionata dei materiali da costruzione, grazie alla quale l’impronta energetica è stata mantenuta bassa. La caratteristica di questi edifici sta nel risultare caldi in inverno e freschi in estate. La proprietà rappresenta la soluzione ideale a diverse esigenze: ottima per una giovane coppia, che progetta di mettere su famiglia; per una famiglia numerosa, grazie al numero di camere e di soppalchi, che permettono di realizzare più posti letto; struttura ricettiva quale casa-vacanze o B&B. - Classe: B

Delizioso appartamento di mq. 30 posto al piano terra di un piccolo condominio a poche passi dal centro di Volterra con cantina e zona lavanderia al piano seminterrato.*p* Caratteristico appartamento di mq. 30 composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e bagno. Al di fuori dell'appartamento troviamo lo spazio lavanderia-lavatrice ed una utilissima cantina della superficie di 6 mq. L'appartamento e la cantina sono stati ben ristrutturati poco tempo fa. Le finestre tutte in legno massello e doppio vetro. L'appartamento è servito da tutte le utenze con riscaldamento a metano indipendente. L'immobile è regolarmente accatastato.*p* Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9% per i fabbricati se seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Visto le dimensioni dell'appartamento si adatta per una coppia come abitazione principale o come casa da utilizzare per vacanza.