Scheda Agenzia Immobiliare UFFICIO IMMOBILIARE SRL (68443)

IMBERSAGO - APPARTAMENTO 2 LOCALI IN CORTILE '700 - Vicolo Chiuso n.6 (Centro)_ PREZZO: Euro 500,00/mese - DATI IMMOBILE: Metratura Appartamento: 65 mq- TIPOLOGIA: Appartamento composto da ampio soggiorno con camino, disimpegno attrezzato, camera matrimoniale e bagno. La casa è ben studiata fin nei minimi particolari, tutte le nicchie originarie sono state mantenute e recuperate, alcune incassando mobili su misura. Un bellissimo camino, posto in centro alla stanza, “divide” l’ambiente in zona pranzo e living/relax. Layout degli ambienti molto funzionale. CONTESTO: L’appartamento si trova al piano primo nell’edificio storico chiamato “Corte Chiusa”. In origine erano edifici “a servizio” del complesso padronale della villa Castelbarco (dimora adiacente alla “Corte chiusa”).Il cortile è stato sapientemente recuperato e trasformato in appartamenti che hanno mantenuto il “sapore” storico in pieno centro ad Imbersago. Contesto elegante, raffinato e molto tranquillo. A due passi da tutti i principali servizi. Per i trasporti: linea FS a 3,5 km (Paderno/Robbiate), linea FS a 4 km (Calco/Olgiate) e tangenziali a 8 Km. CONDIZIONI IMMOBILE: Le condizioni generali dell’immobile sono ottime. ARREDI: cucina/armadio camera INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: D - IPE: 66,35 kWh/mq annum

IMBERSAGO - CORTE CHIUSA- APPARTAMENTO 2 LOCALI IN CORTILE '700 - Vicolo Chiuso n.6 (Centro)_ PREZZO: Euro 89.000,00 - DATI IMMOBILE: Metratura Appartamento: 65 mq- TIPOLOGIA: Appartamento composto da ampio soggiorno con camino, disimpegno attrezzato, camera matrimoniale e bagno. La casa è ben studiata fin nei minimi particolari, tutte le nicchie originarie sono state mantenute e recuperate, alcune incassando mobili su misura. Un bellissimo camino, posto in centro alla stanza, unisce la zona pranzo all’ambiente living/relax. Il layout degli ambienti è molto funzionale. CONDIZIONI IMMOBILE: Le condizioni generali dell’immobile sono ottime. ARREDI: Possibilità acquisto di alcuni arredi (cucina/divano/complementi, ecc..) CONTESTO: L’appartamento si trova al piano primo nell’edificio storico chiamato “Corte Chiusa”. In origine erano edifici “a servizio” del complesso padronale della villa Castelbarco (dimora adiacente alla “Corte chiusa”).Il cortile è stato sapientemente recuperato e trasformato in appartamenti che hanno mantenuto il “sapore” storico in pieno centro ad Imbersago. Contesto elegante, raffinato e molto tranquillo. A due passi da tutti i principali servizi. Per i trasporti: linea FS a 3,5 km (Paderno/Robbiate), linea FS a 4 km (Calco/Olgiate) e tangenziali a 8 Km. INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: D - IPE: 66,35 kWh/mq annum

PADERNO D’ADDA (residenziale) - APPARTAMENTO DUPLEX CON TERRAZZO – Via Gasparotto 15_ PREZZO: Euro 257.000,00 Appartamento; Euro 28.000,00 Box DATI IMMOBILE: Metratura Commerciale: 177,oomq; Appartamento: 110,oomq- Terrazzo: 28,oomq, Sottotetto : 107,oomq; Box 38,oomq; Cantina 4,oomq; circa. TIPOLOGIA: Appartamento posto al secondo piano oltre sottotetto, servito da ascensore, composto da 4 locali oltre accessori e servizi. L’appartamento è stato personalizzato dalla proprietà durante la realizzazione, ottenendo un lay-out funzionale ma versatile ed adattabile in base alle diverse esigenze di coloro lo acquisteranno. La casa è cosi composta: comodo ingresso che disimpegna la cucina e si apre verso il soggiorno/living con termo caminetto, adiacente vi è la sala da pranzo: tutti questi ambienti godono dell’accesso diretto al terrazzo coperto tramite ampie porte finestre che garantiscono un’ottima luminosità agli ambienti. La zona notte, disimpegnata da un ampio corridoio centrale al quale si può accedere tramite 2 distinti passaggi, ospita due camere da letto (una adibita a studio con accesso diretto al terrazzo) e due bagni funzionali, entrambi finestrati e completi di tutti gli elementi sanitari, uno con vasca e l’altro con doccia. Il terrazzo, cuore della casa, è l’ambiente che dona un grande valore aggiunto all’immobile: gode di un’esposizione ottimale, di ampia dimensione e buona profondità risulta essere molto godevole; altra grande caratteristica del terrazzo è la riservatezza ottenuta soprattutto grazie alla sua posizione sopraelevata rispetto gli altri edifici e ulteriormente migliorata dalle tende da sole presenti su tutti i lati del loggiato. Al piano superiore (sottotetto), raggiungibile dal soggiorno tramite una scala in legno -realizzata su misura-, è stata creata la suite matrimoniale composta dall’ampia camera da letto, zona relax, angolo studio e cabina armadio meravigliosa, bagno padronale con vasca idromassaggio riscaldato. Al piano interrato, raggiungibile con l’ascensore, ci sono l’autorimessa molto comoda che può ospitare due auto di grosse dimensioni oltre biciclette moto e accessori vari, infine vi è la cantina utile come ripostiglio o dispensa. La palazzina è una costruzione in stile contemporaneo tipico dei luoghi brianzoli, composta di poche unità abitative, edificata nel 2002, posizionata molto bene nel tessuto residenziale. L’appartamento gode della migliore esposizione possibile essendo rivolto a Est, Sud ed Ovest, quest’ultimo lato interamente occupato dal terrrazzo/loggiato; tutti gli affacci della casa offrono delle vedute molto piacevoli e sul verde. CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è in ottime condizioni così come l’appartamento: assolutamente perfetto! Le finiture sono di elevata qualità, scelte con extra-capitolato in fase di costruzione con particolare cura dalla proprietà,: parquet, marmo, aria condizionata, termo-camino, tende da sole per il loggiato, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo. CONTESTO: L’appartamento si trova in un piacevole contesto residenziale, molto tranquillo e riservato, principalmente costituito da ville e case indipendenti, in posizione defilata ma comodo con la stazione ferroviaria che è raggiungibile a piedi. Paderno d’Adda, si trova si trova nella prima fascia collinare della Brianza, in un territorio di alto valore ambientale, un luogo ideale dove risiedere a contatto con la natura ma nel contempo con la facilità di raggiungere i principali centri cittadini (Milano-Bergamo-Lecco). Per i trasporti: linea FS a ca. 400 mt e tangenziali a 9 Km. ARREDI: c’è la possibilità di acquistare vari arredi, alcuni realizzati su misura: tutti i dettagli verranno forniti durante la visita. FISCALITA’: acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMBERSAGO (centro) - APPARTAMENTO CON BALCONI – Via Castelbarco 17_ PREZZO: Euro 85.000,00 Appartamento; DATI IMMOBILE: Metratura Appartamento: 101 mq- Balconi (2): 18 mq; TIPOLOGIA: Appartamento di 3 locali oltre servizi, composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone e bagno. Spazi molto comodi di facile personalizzazione. Edificio anni ’60 servito da ascensore in pieno centro paese. CONTESTO: L’appartamento si trova nel Centro di Imbersago con tutti i servizi letteralmente a portata di mano. Imbersago si trova in una parte del territorio incontaminato e verdeggiante, completamente residenziale ubicato tra la riserva del laghetto di Sartirana e il parco Adda. Scorci panoramici completano una cornice molto piacevole. Luoghi ideali dove vivere a contatto con la natura ma a poca distanza dal centro di paesi Merate comodamente raggiungibili in auto o anche tramite una piacevole passeggiata. Per i trasporti: linea FS a ca. 3 km (Cernusco/Merate) - 4 km (Paderno/Robbiate) e tangenziali a 9 Km. CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è in buone condizioni così come l’appartamento che si presenta nello stato originario ad eccezione dell’impianto elettrico rivisitato nel 2017 e del bagno rifatto. FISCALITA’: acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: E - IPE: 108,79 kWh/mq annum

IMBERSAGO (centro) - CASETTA INDIPENDENTE - Via Cantù n.2_ PREZZO: Euro 129.000,00 Appartamento e Posto Auto; DATI IMMOBILE: Metratura Appartamento: 85 mq- Posto Auto: 15 mq; TIPOLOGIA: Appartamento di 3 locali oltre servizi, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista al piano terreno, scala in muratura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Piccolo contesto interamente ricostruito nel 2006 inserito in piacevole corte brianzola molto ordinata e ben abitata, composta di poche unità abitative. CONTESTO: L'appartamento si trova nel Centro Storico di Imbersago, adiacente alla Piazza Garibaldi ma nel contempo un angolo tranquillo e riservato. Imbersago si trova in una parte del territorio incontaminato e verdeggiante, completamente residenziale ubicato tra la riserva del laghetto di Sartirana e il parco Adda. Scorci panoramici completano una cornice molto piacevole. Luoghi ideali dove vivere a contatto con la natura ma a poca distanza dal centro di paesi Merate comodamente raggiungibili in auto o anche tramite una piacevole passeggiata. Per i trasporti: linea FS a ca. 3 km (Cernusco/Merate) - 4 km (Paderno/Robbiate) e tangenziali a 9 Km. CONDIZIONI IMMOBILE: L'edificio è in ottime condizioni così come l'appartamento in ogni sua parte. Le finiture sono di ottima qualità, parquet a listoni, grés porcellanato, pietra. Termoautonomo, spese di gestione e condominio molto basse. FISCALITA': acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL - Piazza Santo Stefano 6 - Milano _ +39 0399905385 - info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: D - IPE: 90,08 kWh/mq annum