Scheda Agenzia Immobiliare UFFICIO IMMOBILIARE SRL (68443)

IMBERSAGO - APPARTAMENTO MANSARDATO 3 LOCALI - Via Pisciola n.5 PREZZO: Euro 90.000,00 Appartamento; Posto auto incluso nel prezzo DATI IMMOBILE: Metratura appartamento: 100,00 mq.; posto auto: 15,00 mq. TIPOLOGIA: Appartamento composto da 3 locali oltre servizi, precisamente: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno e 2 ampie camere. Inserito in piccolo edificio di sole 3 unità abitative ristrutturato a metà anni 1985. CONTESTO: L’immobile si trova appena sopra il centro di Imbersago, nella zona chiamata “Cascina Pisciola”, contesto negli anni completamente recuperato a residenze. Dall’ appartamento si gode di una piacevole vista panoramica su Imbersago e Villa d’Adda. Distante pochi passi dal centro del paese che offre tutti i principali servizi. Per i trasporti: linea FS a 3,5 km (Paderno/Robbiate) e tangenziali a 8 Km. CONDIZIONI IMMOBILE: Le condizioni generali dell’immobile sono buone, tetto rifatto nel 2017. NOTA: L'immobile è una soluzione decisamente interessante perchè si trova a pochi passi dal centro di Imbersago che è risaputo essere servitissimo di tutti i beni di prima necessità oltre che piacevole da vivere. L'appartamento è al secondo ed ultimo piano di una porzione indipendente di casa cortilizia, libero su 3 lati e mezzo. Completamente autonomo in tutto e senza nessuna spesa di gestione. Le foto della vista dalle finestre del soggiorno dicono quello che le parole non possono esprimere. Interessante! INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: G - IPE: 225,67 kWh/mq annum

IMBERSAGO: AFFITTASI BILOCALE in torre medioevale- Piazza Garibaldi n.5 PREZZO Euro 450,00 mese + spese 360,00/anno- DATI IMMOBILE Metratura immobile: 60,00 mq DESCRIZIONE Appartamento composto di ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno e 2 balconi. TIPOLOGIA Appartamento appartamento posto al primo piano, libero su 3 lati, molto luminoso. Fascino, storia e comodità sono i termini corretti per descrivere questa casa. Appartamento comodo e di buona metratura, arredato di cucina, letto, armadio e complementi vari. Doppio affaccio, uno interno sul cortile molto tranquillo e riservato e l'altro verso Piazza Garibaldi che regala scorci suggestivi della località. La torre è un edificio storico, viene datato intorno all'anno 1000. Soffitti a cassettoni, pietra, muri spessi oltre al metro. Tranquillità e riservatezza pur essendo in centro sono le caratteristiche che vogliamo sottolineare in proposito a questa casa. Appartamento di charme in un contesto davvero unico! CONTESTO Contesto storico in posizione centralissima, con tutti i servizi che il comune di Imbersago offre, sotto casa. La torre è stata completamente recuperata nel 2001 e trasformata in appartamenti. Per i trasporti: linea FS e bus nei paesi limitrofi di Merate e Cernusco Lombardone. CONDIZIONI IMMOBILE Anno di costruzione: Epoca ristrutturato 2001 Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone. INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: G - IPE: 311,28 kWh/mq annum

CORNATE D'ADDA (residenziale) - Via Manzoni 14 PREZZO: Euro 69.000,00 Appartamento- Euro 14.000,00 Box; DATI IMMOBILE: Superficie commerciale: 80 mq- Metrature: Appartamento: 75,00 mq- Box 16 mq. TIPOLOGIA: Appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto e bagno .L' appartamento e' stato ristrutturato completamente nel 1997 , ha una trilpa esposizione ed e' luminoso. Il contesto di corte e' ben curato e vissuto . Box Singolo al piano terra. CONTESTO: L'abitazione si trova nel centro storico di Colnago, in tipica corte lombarda regolamentata da condominio. I principali servizi sono a pochi passi e poco distante anche il centro commerciale "Globo"; Cornate d'Adda si trova nella prima fascia pedemontana tra Trezzo sull'Adda - Merate e Vimercate, poco distante il Golf di Villa Paradiso già nella valle dell'Adda: bellissima oasi naturalistica che consente escursioni ciclopedonali. Per i trasporti: linea "trenitalia" FS Paderno/Robbiate - tangenziali a 6 Km, servizio Atm stazioni ferroviarie linea MM (Gessate). CONDIZIONI IMMOBILE: Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Possibile acquistare alcuni arredi, maggiori dettagli durante la visita. FISCALITA': acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL - Piazza Santo Stefano 6 - Milano _ +39 0399905385 - info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago (Lc) - Classe: E - IPE: 215,67 kWh/mq annum

IMBERSAGO (Centro- Vecchia Filanda) - APPARTAMENTO CON TERRAZZO – Via Castelbarco 42_ PREZZO: Euro 135.000,00 Appartamento; Euro 15.000,00 Box; DATI IMMOBILE: Metratura Commerciale: 80,00mq, Appartamento: 70,0mq- Terrazzo 20mq, Box 16 mq; TIPOLOGIA: Appartamento "mansardato" posto all’ultimo piano servito da ascensore. 3 locali oltre servizi, composto da soggiorno con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale di ampie dimensioni, camera/studio, bagno padronale completo di vasca e doccia. Box singolo molto comodo con basculante automatizzata posto al piano seminterrato. L’appartamento si trova nell’edificio più elegante del compendio della “Vecchia Filanda”, stabile storico recuperato sapientemente da impresa nel 2001/2002. L’appartamento è molto bene esposto, luminoso, e gode di bellissimi scorci sulla località di Imbersago. CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è in ottime condizioni così come l’appartamento assolutamente perfetto! Le finiture sono di ottima qualità, scelte con particolare cura in extra-capitolato dalla proprietà: parquet in tutta la casa, gres porcellanato nei bagni. Termoautonomo, climatizzato, spese di gestione e condominio basse. CONTESTO: L’appartamento si trova nel centro di Imbersago, tutti i principali servizi della località sono a portata di mano, il fiume è raggiungibile con una breve passeggiata di pochi minuti. Imbersago si trova in una parte del territorio incontaminato e verdeggiante, completamente residenziale ubicato tra la riserva del laghetto di Sartirana e il parco Adda. Scorci panoramici completano una cornice molto piacevole. Luoghi ideali dove vivere a contatto con la natura ma a poca distanza dal centro di paesi Merate comodamente raggiungibili in auto o anche tramite una piacevole passeggiata. Per i trasporti: linea FS a ca. 3 km (Cernusco/Merate) - 4 km (Paderno/Robbiate) e tangenziali a 9 Km. ARREDI: Possibilità acquisto arredi (cucina, camera, camera/studio), i dettagli verranno forniti durante la visita. FISCALITA’: acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago- - Classe: F - IPE: 176,32 kWh/mq annum

Sirtori (Bevera) - APPARTAMENTO – Via Como n.20_ PREZZO: Euro 39.500,00 Appartamento; IMMOBILE A REDDITO (canone percepito: € 3.180/annno + spese € 420,00/Anno) DATI IMMOBILE: Metratura Appartamento: 55 mq- TIPOLOGIA: Appartamento di 2 locali oltre servizi, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; ripostiglio. Piccola palazzina composta di poche unità abitative. CONTESTO: L’appartamento si trova a Bevera di Sirtori in posizione comoda con i principali servizi. Per i trasporti: linea FS a ca. 7 km (Olgiate-Calco); linea autobus Como-Bergamo. CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è in buone condizioni (tetto appena rifatto-2018), così come l’appartamento; bagno ristrutturato a nuovo. Termoautonomo, spese di gestione e condominio basse. FISCALITA’: acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: F - IPE: 136,53 kWh/mq annum