Scheda Agenzia Immobiliare UFFICIO IMMOBILIARE SRL (68443)

IMBERSAGO: AFFITTASI 3 LOCALI in contesto storico. Possiilità USO UFFICIO- Piazza Garibaldi n.5 PREZZO Euro 550,00 mese + spese 35,00/mese- DATI IMMOBILE Metrature: appartamento 85,00 mq. DESCRIZIONE: Appartamento composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. TIPOLOGIA: L'unità in oggetto si trova al piano terreno e gode di un doppio affaccio: da un lato il cortile interno del castelletto e dall'altro verso la "Corte Chiusa" (altro contesto storico di pregevole bellezza). CONTESTO Contesto storico in posizione centralissima, con tutti i servizi che il comune di Imbersago offre, sotto casa. La torre è un edificio storico, viene datato intorno all'anno 1000. Soffitti a cassettoni, pietra, muri spessi oltre al metro. Tranquillità e riservatezza pur essendo in centro sono le caratteristiche che vogliamo sottolineare in proposito a questa casa. Appartamento di charme in un contesto davvero unico! TRASPORTI: linea FS e bus nei paesi limitrofi di Merate e Cernusco Lombardone. CONDIZIONI IMMOBILE: molto buone. Parzialmente arredato INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: G - IPE: 293,86 kWh/mq annum

IMBERSAGO (Sabbione) – PORZIONE DI CORTE CIELO/TERRA – Via Bellavista 8_ PREZZO: Euro 50.000,00 Intera Porzione; DATI IMMOBILE: Metratura Appartamento: 66mq- Ballatoio 6mq; TIPOLOGIA: Porzione di casa disposta su due livelli abitativi composta di soggiorno, cucinotto, bagno di servizio, ampia camera da letto e bagno padronale. Piccolo contesto “cortilizio” composto da poche unità abitative. La porzione gode di doppio affaccio: da un lato la corte e dall’altro la via Bellavista che è molto poco frequentata. Il caseggiato ha subito un intervento di ristrutturazione nel 1986/1987. CONTESTO: L’appartamento si trova nel nucleo storico della località collinare di Sabbione, frazione di Imbersago, un angolo tranquillo e riservato. Imbersago si trova in una parte del territorio incontaminato e verdeggiante, completamente residenziale ubicato tra la riserva del laghetto di Sartirana e il parco Adda. Scorci panoramici completano una cornice molto piacevole. Luoghi ideali dove vivere a contatto con la natura ma a poca distanza dal centro di paesi Merate comodamente raggiungibili in auto o anche tramite una piacevole passeggiata. Per i trasporti: linea FS a ca. 3 km (Cernusco/Merate) - 4 km (Paderno/Robbiate) e tangenziali a 9 Km. CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è in discrete condizioni, potrebbe essere abitato fin da subito con pochi lavori di sistemazione (istallazione della nuova caldaia oggi assente) oppure intervenire con una ristrutturazione più invasiva riqualificandolo anche dal punto di vista energetico godendo delle detrazioni statali ammesse. Le finiture, gli impianti e gli elementi propri dell’abitazione, oggi presenti, risalgono all’epoca dell’ultima ristrutturazione (1986), l’immobile è funzionale. Nessuna spesa condominiale. FISCALITA’: acquisto da privato, imposta di registro 2% sul valore catastale. INFORMAZIONI E VISITE UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

IMBERSAGO - Via Ruschetta n.1_ AFFITTASI ATTICO con TERRAZZO nella posizione più bella del contesto residenziale, vista panoramica dal terrazzo e dai loggiati, molto riservato! -PREZZO: € 1.500,00; DATI IMMOBILE: Superficie Commerciale: 207,5 mq - Metratura Appartamento: 153,5 mq- Terrazzo: 70 mq- Balconi coperti (2) 24,5mq- Soppalco 20 mq. TIPOLOGIA: Appartamento disposto su un unico livello abitativo (servito da ascensore), libero su 3 lati, composto di ingresso, soggiorno/living con accesso al loggiato coperto, cucina abitabile ricavata nella torretta, disimpegno notte con ripostiglio di servizio, camera matrimoniale, due camere doppie e 2 bagni. Il terrazzo è accessibile da tutti i locali (living/cucina e zona notte) e termina con un loggiato coperto e riservato ad una delle camere. Nella zona notte è stato ricavato un soppalco (muratura). Completa la proprietà la piscina condominiale circondata dal verde attrezzato. -CARATTERISTICHE: La casa è caratterizzata da finiture di ottime qualità che donano particolare eleganza (tutte extra capitolato): gres porcellanato marmorizzato per la zona giorno, parquet in rovere per tutta la zona notte, ancora gres per i bagni. Travi in legno a vista, serramenti scorrevoli e vasistas, porte interne in massello; riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato a gestione autonome, impianto solare termico a integrazione dell’acqua sanitaria, ventilazione meccanica controllata, accorgimenti costruttivi nelle tecniche e materiali per migliore isolamento acustico. -CONTESTO: Affaccio molto bello e riservato che consente di godere a pieno il terrazzo che offre splendidi scorci panoramici. Il complesso residenziale si trova adiacente al centro di Imbersago, comodo con tutti i servizi che l’amena località offre. Imbersago si trova nel verde delle colline Meratesi a pochi Km dalla riserva del lago di Sartirana e dal Parco del fiume Adda, un contesto piacevole da vivere non lontano dai grossi centro. Per i trasporti: linea “trenitalia” FS a Paderno – Robbiate 3 Km; Cernusco – Merate 4 km; Calco – Olgiate a 4,5 km; le tangenziali a 8,5 Km. -CONDIZIONI IMMOBILE: L’abitazione è in perfette condizioni cosi come il residence. ARREDATO (durante la visita verrà fornito il dettaglio dei mobili)- CONDIZIONI LOCAZIONE: contratto regolato dalla L. 431/98 - 4anni+4- INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: B - IPE: 31,40 kWh/mq annum

IMBERSAGO "Vecchia Filanda" - OPEN SPACE - Via Castelbarco n.38- PREZZO: Euro 49.000,00; DATI IMMOBILE: Metratura appartamento: 40,00 mq- TIPOLOGIA: Abitazione al piano terreno, open-space composto di soggiorno/cottura/camera e bagno. Piccola area esterna inproprietà. Esiste la posibilità di dividere gli ambienti creando la zona notte separata. L'appartamento è inserito in piccolo fabbricato completamente ristrutturato da impresa nell'ambito della riqualificazionedella "Vecchia Filanda". Termoautonomo, spese condominiali molto basse. CONTESTO: La "Vecchia Filanda" è un compendio immobiliare di metà/fine '800, completamente riqualificato nel 2001; L’esposizione interna garantisce tranquillità e riservatezza. Si trova nel centro di Imbersago in posizione comoda con tutti i servizi che la località offre. Il centro di Merate dista 1,5 Km. Imbersago si trova nel verde delle colline Meratesi a pochi Km dalla riserva del lago di Sartirana e dal Parco del fiume Adda, un contesto piacevole da vivere non lontano dai grossi centro. Per i trasporti: linea “trenitalia” FS a Paderno – Robbiate 3 Km; Cernusco – Merate 4 km; Calco – Olgiate a 4,5 km; le tangenziali a 8,5 Km. Per i trasporti: linea FS e bus nei paesi limitrofi di Merate e Cernusco Lombardone. CONDIZIONI IMMOBILE: Le condizioni dell'appartamento e del complesso condominiale sono molto buone. INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano | +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago - Classe: F - IPE: 157,61 kWh/mq annum

IMBERSAGO- APPARTAMENTO DI 3 LOCALI- Via Castelbarco n.42- PREZZO: Euro 105.000,00 l'appartamento - Euro 15.000,00 il box- DATI IMMOBILE: Metratura immobile: 76 mq- DESCRIZIONE: Al piano primo, appartamento di 3 LOCALI composto di soggiorno, cucina, camera/studio, camera matrimoniale e bagno. Box ampio in piano terreno. TIPOLOGIA: L'unità in oggetto si trova al secondo piano e gode di una piacevole veduta verso la Cascina Garavesa, il vecchio lavatoio e Villa d'Adda; L'ambiente interno è distribuito in spazi comodi e regolari con cucina separata dal soggiorno, due comode camera, bagno padronale completo. Termoautonomo, spese condominiali basse. CONTESTO: Contesto storico in posizione centrale, con tutti i servizi che il comune di Imbersago offre, sotto casa. La "Vecchia Filanda" è stata completamente ricostruita nel 2001. Dall'appartamento si gode di una piacevole sulla piazzetta del vecchio lavatoio. Per i trasporti: linea FS e bus nei paesi limitrofi di Merate e Cernusco Lombardone. CONDIZIONI IMMOBILE: Anno di costruzione: 2001. Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone. INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 – Imbersago_ - Classe: G - IPE: 152,01 kWh/mq annum