Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato Orbassano (76503)

BRUINO – VILLAGGIO VALVERDE - In contesto residenziale edificato alla fine degli anni “80”, proponiamo in vendita alloggio di ampia metratura LIBERO SUBITO tenuto in ottime condizioni abitative. L'alloggio gode di ottima esposizione al sole, grazie alla presenza di numerose porte e finestre. , e si presenta in condizioni manutentive ottimali. L’alloggio è composto da ingresso che ci conduce in soggiorno di circa 25 mq da dove si accede sul primo balcone, cucina abitabile da dove si ha l'accesso al secondo balcone, disimpegno che divide nettamente la zona giorno dalla zona notte composta dalla prima camera da letto molto spaziosa, bagno finestrato con vasca, secondo bagno dotato di box doccia, e la seconda camera da letto matrimoniale. L’appartamento al suo interno si presenta in condizioni abitative buone per quanto concerne l’impiantistica elettrica, idraulica, le pavimentazioni e rivestimenti, gli infissi sono in legno con doppi vetri, il portoncino d’ingresso è blindato. L’immobile gode di una doppia esposizione, garantendo cosi’ una buona luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo permettendo cosi’ una gestione personalizzata dei costi di consumo in base alle proprie esigenze. Al piano seminterrato è presente la cantina di pertinenza. A parte dalla richiesta è obbligatorio acquistare il BOX AUTO SINGOLO non scorporabile dalla casa ad € 17.000. AMPIA METRATURA – RISCALDAMENTO AUTONOMO – LIBERO SUBITO!!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!! - Classe: F - IPE: 270,18 kWh/mq annum

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendido alloggio, posto all'interno del complesso residenziale denominato “VICOLO SACRA S. MICHELE”, costruito nel 2007 con facciate in paramano ed ottime finiture. L’appartamento è sito all’interno di una piccola palazzina elevata a tre piani fuori terra, posta in contesto tranquillo dotato di ampio parco con area verde comune ideale per i bimbi. La zona è molto richiesta, vista la vicinanza al centro di Orbassano e ai mezzi pubblici (fermata del 5 ed extraurbani). L'alloggio è sito al piano secondo e gode di una doppia esposizione principalmente a sud, garantendo così una luminosità ottimale durante l'intero arco della giornata. Un altro aspetto importante che caratterizza il condominio è l'assenza totale di barriere architettoniche, permettendo cosi' un facile accesso anche alle persone diversamente abili. L'ascensore ovviamente garantisce l'accesso fino al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'alloggio è cosi' composto: attraverso un portoncino blindato accediamo ad un ingresso living su ampia zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, da dove si accede sul primo balcone abbastanza spazioso, dotato sia di tende invernali che di tende estive, disimpegno, bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, e seconda camera da letto dove anche da qui è possibile accedere sul primo balcone che comunica con il soggiorno. Al piano seminterrato abbiamo un locale cantina di pertinenza. L' alloggio si presenta in condizioni abitative impeccabili pari al nuovo, dove all'interno sono state eseguite ottime finiture con materiali di pregevole qualità e gli infissi che sono in legno con doppi vetri a taglio termico. Il riscaldamento è AUTONOMO alimentato da una caldaia a gas metano, posta in un ripostiglio esterno. Un altro aspetto importante di questo appartamento è la coibentazione che è stata creata, garantendo così un basso consumo energetico e di conseguenza, una riduzione dei costi di gestione del riscaldamento. A parte dalla richiesta abbiamo un comodo box auto singolo di circa 16 mq, acquistabile obbligatoriamente ad un importo pari a € 15.000. RECENTE COSTRUZIONE – LUMINOSO – TERMO AUTONOMO – COMODO AI SERVIZI!! OTTIMA SOLUZIONE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!

RESIDENZA CASA + Orbassano: in zona tranquilla e ben servita proponiamo appartamenti in avanzata fase di realizzazione in consegna ad ottobre 2018, situati all’interno di piccolo contesto di sole 7 unità abitative sviluppate su 3 piani abitativi oltre piano seminterrato, oltre a 10 posti auto esterni coperti e chiusi su tre lati, oltre le cantine al piano interrato. La Tempocasa propone in vendita ad Orbassano in bella posizione comoda a tutti i servizi appartamenti di nuova costruzione con CERTIFICATO ENERGETICO CASA CLIMA DI BOLZANO. Gli Alloggi saranno LIBERI SU 4 LATI, tutti i bagni sono provvisti di finestra, saranno rifiniti con cura nei dettagli, con le migliori tecnologie e soluzioni innovative, con l’impiego di materiali eccellenti. Sono progettati e costruiti con particolare attenzione al risparmio energetico (con coibentazioni all'avanguardia di altissimi livello) e all’isolamento acustico, oltre ad un’elevata qualità del comfort abitativo, tutto certificato con la collaborazione dei Consulenti Energetici dell’Agenzia per l’Energia Alto Adige. Gli alloggi disporranno di locali ampi, luminosi e facili da arredare, con un’ampia dotazione di finiture di pregio. Caratteristiche generali: • struttura tradizionale in C.A. • cappotto esterno di cm. 17,00 e pacchetto tetto di cm. 21,00 • taglio termico balconi • taglio acustico murature ed isolamento acustico solai • scarichi a basso impatto acustico della Valsir S.p.a. – Modello Silere • riscaldamento a pavimento generato da “pompa di calore” della Emmeti S.p.a. • acqua calda sanitaria prodotta da “pompa di calore” • ventilazione meccanica controllata (VMC) della Emmeti S.p.a. per rimozione umidità • predisposizione raffrescamento estivo in ogni camera • serramenti esterni Internorm PVC KF 410 con triplo vetro termico – acustico ed ante a ribalta • predisposizione impianto antifurto su ogni serramento esterno • sistema oscurante con veneziane della Griesser S.r.l. – Modello Metalunic V, antisollevamento, ad apertura – chiusura automatizzata e lamelle orientabili elettricamente • ascensore oleodinamico della Kone EcoSpace • pannelli fotovoltaici kwh 14,52 per produzione energia a supporto pompa di calore e servizi condominiali • Tv satellitare conforme alle moderne esigenze • Videocitofono Il tutto a prezzi assolutamente competitivi con la comparazione del mercato corrente.. Per ulteriori delucidazioni e chiarimenti dettagliati, contattateci al numero 370 336 0257, da poter fissare un appuntamento presso il nostro ufficio sito in Orbassano via Vittorio Emanuele 17/b. - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

RESIDENZA CASA + Orbassano: in zona tranquilla e ben servita proponiamo appartamenti in avanzata fase di realizzazione in consegna ad ottobre 2018, situati all’interno di piccolo contesto di sole 7 unità abitative sviluppate su 3 piani abitativi oltre piano seminterrato, oltre a 10 posti auto esterni coperti e chiusi su tre lati, oltre le cantine al piano interrato. La Tempocasa propone in vendita ad Orbassano in bella posizione comoda a tutti i servizi appartamenti di nuova costruzione con CERTIFICATO ENERGETICO CASA CLIMA DI BOLZANO. Gli Alloggi saranno LIBERI SU 4 LATI, tutti i bagni sono provvisti di finestra, saranno rifiniti con cura nei dettagli, con le migliori tecnologie e soluzioni innovative, con l’impiego di materiali eccellenti. Sono progettati e costruiti con particolare attenzione al risparmio energetico (con coibentazioni all'avanguardia di altissimi livello) e all’isolamento acustico, oltre ad un’elevata qualità del comfort abitativo, tutto certificato con la collaborazione dei Consulenti Energetici dell’Agenzia per l’Energia Alto Adige. Gli alloggi disporranno di locali ampi, luminosi e facili da arredare, con un’ampia dotazione di finiture di pregio. Caratteristiche generali: • struttura tradizionale in C.A. • cappotto esterno di cm. 17,00 e pacchetto tetto di cm. 21,00 • taglio termico balconi • taglio acustico murature ed isolamento acustico solai • scarichi a basso impatto acustico della Valsir S.p.a. – Modello Silere • riscaldamento a pavimento generato da “pompa di calore” della Emmeti S.p.a. • acqua calda sanitaria prodotta da “pompa di calore” • ventilazione meccanica controllata (VMC) della Emmeti S.p.a. per rimozione umidità • predisposizione raffrescamento estivo in ogni camera • serramenti esterni Internorm PVC KF 410 con triplo vetro termico – acustico ed ante a ribalta • predisposizione impianto antifurto su ogni serramento esterno • sistema oscurante con veneziane della Griesser S.r.l. – Modello Metalunic V, antisollevamento, ad apertura – chiusura automatizzata e lamelle orientabili elettricamente • ascensore oleodinamico della Kone EcoSpace • pannelli fotovoltaici kwh 14,52 per produzione energia a supporto pompa di calore e servizi condominiali • Tv satellitare conforme alle moderne esigenze • Videocitofono Il tutto a prezzi assolutamente competitivi con la comparazione del mercato corrente.. Per ulteriori delucidazioni e chiarimenti dettagliati, contattateci al numero 370 336 0257, da poter fissare un appuntamento presso il nostro ufficio sito in Orbassano via Vittorio Emanuele 17/b. - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendida VILLA BIFAMILIARE costruita a metà degli anni 80” con facciate in paramano, libera su 4 lati circondata da un decoroso giardino piantumato di circa 600 mq. La soluzione proposta è suddivisa in due unità abitative indipendenti dove troviamo al piano T. un appartamento di 100 mq composto da ingresso, soggiorno , cucina, due camere da letto, doppi servizi, box auto doppio ; al piano 1° un secondo appartamento di 130 mq composto da ingresso, splendido salone doppio di circa 40 mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi molto lunghi che circondano il perimetro dall'abitazione. La villa si presenta in condizioni ottimali anche per quanto riguarda il suo esterno come le facciate, il tetto e i balconi. All'interno si presenta ristrutturato in tutte le sue parti, infatti sono state rifatte le pavimentazioni e i rivestimenti in ceramica nella zona giorno, mentre nelle camere da letto è presente il parquet, l'impiantistica elettrica, e l'impiantistica idraulica dei quattro bagni e delle due cucine. Inoltre è stato installato l'antifurto perimetrale e volumetrico. La soluzione proposta è predisposta ottimamente per quelle coppie di famiglie che hanno l'esigenza di vivere insieme ( es GENITORI / FIGLI- FRATELLI / SORELLE O SEMPLICEMENTE CARI AMICI). LA VILLA E’ IDEALE PER CHI AMA L’INDIPENDENZA LA TRANQUILLITA’ E GLI IMPORTANTI SPAZI ESTERNI. UNICA NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE !!!!!!!!!!!!! - Classe: F - IPE: 280,56 kWh/mq annum