Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato Orbassano (76503)

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendido alloggio, posto all'interno del condominio denominato “ VICOLO SACRA S. MICHELE”, costruito nel 2007 con facciate in paramano ed ottime finiture. Il complesso residenziale è sito all’interno di una piccola palazzina elevata a tre piani fuori terra, posta in contesto tranquillo dotato di ampio parco con area verde comune. La zona è molto richiesta, vista la vicinanza al centro di Orbassano e ai mezzi pubblici ( fermata del 5 ed extraurbani). L'alloggio è sito al piano secondo e gode di una tripla esposizione sud-ovest-est, garantendo così una luminosità ottimale durante l'intero arco della giornata. Un altro aspetto importante che caratterizza il condominio è l'assenza totale di barriere architettoniche, permettendo cosi' un facile accesso anche alle persone diversamente abili. L'ascensore ovviamente garantisce l'accesso fino al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'alloggio è cosi' composto: attraverso un portoncino blindato accediamo ad un ingresso living su ampia zona giorno composta da salone da dove si accede sul terrazzino che permette anche di mangiare fuori ed è dotato di tende mobili inverno/estate, cucina abitabile con accesso sul medesimo terrazzino, disimpegno dove è stato ricavata una zona ripostiglio, bagno finestrato con ampio box doccia, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone dotato anch'esso di tende mobili inverno/estate, due camere da letto singole e secondo bagno cieco con doccia, ma dotato di areazione forzata. Al piano seminterrato abbiamo un locale cantina di pertinenza. L' alloggio si presenta in condizioni abitative impeccabili pari al nuovo, dove all'interno sono state eseguite ottime finiture con materiali di pregevole qualità, come gli infissi che sono in legno con doppi vetri a taglio termico. Il riscaldamento è AUTONOMO alimentato da una caldaia a gas metano, posta in un ripostiglio esterno posto in balcone. Un altro aspetto importante di questo appartamento è la coibentazione che è stata creata, garantendo così un basso consumo energetico e di conseguenza mantenendo bassi i costi di gestione del riscaldamento. A parte dalla richiesta abbiamo un comodo box auto singolo di circa 16 mq, acquistabile obbligatoriamente ad un importo pari ad € 16.000. RECENTE COSTRUZIONE – LUMINOSO – TERMO AUTONOMO – COMODO AI SERVIZI!! OTTIMA SOLUZIONE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!! - Classe: C - IPE: 61,98 kWh/mq annum

La Tempocasa propone in vendita splendida villa indipendente costruita negli anni “60”, libera su 4 lati e sita nella zona residenziale piu’ esclusiva di Sangano. La soluzione internamente ha una superficie totale di 150 mq, sviluppata su due livelli fuori terra oltre al piano sottotetto non abitabile sfruttabile come locale deposito, circondata da un'area esterna di circa 500 mq, in parte adibita a verde ed in parte a cortile. Osservando con maggiore attenzione la soluzione in oggetto possiamo apprezzare al piano terra una metratura di circa 70 così distribuita: un ingresso su ampia zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un bagno, un locale ad uso cantina ed un box auto limitrofo abbastanza spazioso, accessibile anche dalla zona giorno attraverso una porta interna; attraverso una comoda scala accediamo al piano primo dove sono presenti un salone, due grandi camere da letto, uno studiolo, un bagno padronale e tre balconi. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni abitative in quanto è stata ristrutturata una ventina di anni fa in tutte le sue parti; è stata rifatta l’impiantistica elettrica, idraulica, è stato fatto l’allacciamento al gas metano e alla fognatura comunale, sostituiti gli infissi con l’installazione dei doppi vetri al piano terra, al piano primo ci sono i doppi serramenti e al piano terra è stato realizzato un vespaio ventilato che sarebbe una camera d'aria, o comunque un vano isolante, per la profondità di oltre 1 mt esteso per l’intero piano, al fine di migliorare le condizioni dell'ambiente abitativo, in particolare al fine di separare la superficie di sedime dalla soletta abitabile inferiore così che non sia attinta da esalazioni, efflorescenze e umidità. Questa soluzione per chi avesse l'esigenza, si può tranquillamente adibire anche a BIFAMILIARE, in quanto gode di due ingressi separati e indipendenti. Nella parte esterna che circonda l’abitazione, nella parte frontale adibita a cortile troviamo una tettoia dove è possibile ricoverare due auto vetture e un gazebo ben riparato. AREA ESTERNA DI 500 MQ – CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO – TERMOAUTONOMO -- LIBERA SU 4 LATI!!! LA SOLUZIONE PROPOSTA E’ IDEALE PER CHI AMA L’INDIPENDENZA LA TRANQUILLITA’ E GLI IMPORTANTI SPAZI ESTERNI. UNICA NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!!!!!!!! - Classe: F - IPE: 252,58 kWh/mq annum

La Tempocasa propone in vendita MONOLOCALE posto al piano SETTIMO ED ULTIMO, garantendo grande luminosità e una splendida vista. L'immobile è situato all’interno di una palazzina rivista nel corso degli anni nelle parti comuni, posta in zona residenziale a ridosso dei principali servizi. L'alloggio ha una metratura di circa 35 mq cosi distribuita: attraverso un portoncino blindato raggiungiamo l’ingresso dove frontalmente troviamo l’antibagno e il bagno finestrato dotato di doccia, proseguendo si accede alla zona giorno/notte che si compone di un locale di circa 20 mq più una zona adibita ad angolo cottura, molto comodo da arredare senza ricorrere a soluzioni di mobilio troppo elaborate in quanto ha un conformazione molto lineare e squadrata, da questo ambiente fuoriusciamo sul balcone che affaccia sulla strada, dove tra l’altro sono state installate le tende da sole. Un altro aspetto importante che caratterizza l'immobile è l'esposizione principalmente a sud ovest, garantendo così una grande luminosità durante l'arco della giornata. All'interno l'alloggio si presenta in ottime condizioni abitative, dove di recente sono stati rifatti gli impianti elettrico idraulico del bagno e della cucina così come i rivestimenti e le pavimentazioni in tutta la casa. Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole. RISTRUTTURATO – ULTIMO PIANO -- PANORAMICO – LUMINOSO . OTTIMO INVESTIMENTO DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!!!! - Classe: E - IPE: 218,50 kWh/mq annum

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendido appartamento BI-LIVELLO LIBERO SUBITO, sito in uno dei contesti più esclusivi di Orbassano denominato “Villa Marone”. Questa elegante palazzina esternamente si presenta con facciate in paramano antichizzato e con una conformazione architettonica molto ben rifinita, è stata realizzata nel 2007 e un aspetto molto importante è quello di essere ubicata all'interno di contesto residenziale e riservato, a pochi passi dal centro. L'alloggio è posto al piano ultimo collegato alla mansarda abitabile, sia attraverso una scala interna fatta a chiocciola di design, che dalla scala condominiale, per cui gode di due ingressi e per chi volesse, si potrebbe dividere la soluzione abitativa in due alloggi. L’appartamento è servito da comodo ascensore che permette di accedere fino al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ed è stato progettato tenendo in forte considerazione le normative vigenti nell'ambito dell'abolizione delle barriere architettoniche, permettendo così anche alle persone diversamente abili un comodo accesso all'abitazione. L'appartamento ha una superficie totale di circa 140 mq, è molto luminoso in quanto gode di una doppia esposizione EST-OVEST. Al piano 4° l'alloggio è composto da ingresso living in ampia zona giorno di circa 50 mq composta da salone, soggiorno con preposta zona cottura che si potrebbe trasformare in cucina abitabile, da dove è possibile accedere sul TERRAZZO di circa 20 mq con affaccio sul parco giochi, garantendo così una vista aperta, proseguendo abbiamo un disimpegno dove è posta la scala, bagno dotato di box doccia e porta finestra che ci conduce nel balcone molto spazioso, dove è presente il locale C.T.; attraverso la scala fatta in legno e acciaio, raggiungiamo il piano mansardato abitabile regolarizzato in Comune con punto più basso di 1,55 mt e il punto di colmo 3,20 mt, dove sono state create tre camere dotate di lucernari e una sala da bagno dotata di doppio lavabo in muratura e vasca idromassaggio. Completano la proprietà al piano seminterrato la cantina, e per chi volesse vi è un comodo e ampio box auto di circa 20 mq, acquistabile a parte con una richiesta pari a € 26.000. Nella realizzazione dell'alloggio sono stati utilizzati materiali di buona qualità e ottime finiture come i serramenti dotati di infissi con doppi vetri a taglio termico, gelosie in legno e zanzariere, porte interne in legno massello di ottima qualità, impianto di condizionamento, videocitofono. La gestione del riscaldamento è autonoma, alimentato da una caldaia a metano. RECENTE COSTRUZIONE – CONTESTO ELEGANTE E RISERVATO – RISCALDAMENTO AUTONOMO – CONDIZIONI INTERNE OTTIME – LIBERO SUBITO !!! UNICO NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!

Orbassano: in bella posizione prenotiamo eleganti appartamenti nuovi in classe A4 di varie tipologie e metrature posti all' interno di elegante palazzina di sole 5 unità abitative. La Tempocasa propone in vendita ad Orbassano in contesto tranquillo e riservato ma comodo a tutti i servizi appartamenti di nuova costruzione in classe A4. Gli Alloggi saranno signorili e rifiniti con cura nei dettagli, con tecniche innovative e materiali eccellenti, saranno progettati e costruiti con particolare attenzione al risparmio energetico (con coibentazioni all'avanguardia di altissimi livello) e all’isolamento acustico. Gli alloggi disporranno di locali ampi, luminosi e facili da arredare, con un’ampia dotazione di finiture di pregio. Chi avrà la fortuna di acquistare un immobile all’interno di questo edificio, godrà delle grandi vetrate che accolgono luminosità in tutti gli ambienti, i grandi giardini privati su tre lati ed i terrazzi perimetrali che consentono di poter godere di ampi spazi esterni nei mesi estivi Gli ambienti interni potranno essere personalizzati a misura delle tue necessità e dei tuoi gusti. Caratteristiche generali: - edifici in classe “A4” - pannelli solari per l’integrazione di produzione acqua calda sanitaria - riscaldamento con radianti a pavimento e contabilizzatori dei consumi. - ventilazione meccanica controllata degli ambienti con recupero di calore - videocitofono lineare con monitor a colori - pannelli fotovoltaici - vespai ventilati - tv satellitare conforme alle moderne esigenze - impianti ascensori automatici Tipologia 4: piano primo + sottotetto; appartamento BILIVELLO composto da ingresso living in ampia zona giorno di soggiorno e cucina abitabile divisi da scala di alto design, camera matrimoniale,bagno, serra captante, balcone e terrazzo di 29 mq; al piano sottotetto: due locali hobby e lavanderia.. Al piano interrato: cantina e box auto doppio in lunghezza di circa 27 mq acquistabile per chi volesse ad un importo a parte di € 25.000. PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA - POSIZIONE CENTRALE DI ORBASSANO - CLASSE A 4 - OTTIMI MATERIALI E FINITURE DA CAPITOLATO!! PER CHI DOVESSE VENDERE SI OFFRONO VALUTAZIONI GRATUITE E SERVIZIO DI VENDITA PER FACILITARE L'ACQUISTO DEGLI ALLOGGI DI NUOVA REALIZZAZIONE!! Il tutto a prezzi assolutamente competitivi con la comparazione del mercato corrente. Consegna Maggio2019. Per ulteriori delucidazioni e chiarimenti dettagliati, contattateci al numero 370 336 0257, da poter fissare un appuntamento presso il nostro ufficio sito in Orbassano via Vittorio Emanuele 17/b, in modo tale da poter approfondire il capitolato e le planimetrie. - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum