Scheda Agenzia Immobiliare TEAM ZANCHI IMMOBILIARE (29672)

VIA DI PALESE MODUGNO, BARI-PALESE APPARTAMENTO BIVANI IN OTTIMO STATO IN ZONA CENTRALISSIMA DI PALESE, IN COMPLESSO CONDOMINIALE RECINTATO CON AREE DEDICATE A GIARDINI E PARCHEGGIO AUTO, DISPONIAMO IN VENDITA DI APPARTAMENTO BILOCALE, IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE E CONSERVAZIONE. IL FABBRICATO, COSTRUITO DALL’IMPRESA MACINA NEL 1991, È STATO APPENA SOTTOPOSTO AD UN INTERVENTO DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA. L'APPARTAMENTO IN QUESTIONE, SI PRESTA BENE SIA PER UTILIZZATORI DIRETTI, SIA COME UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE PER PORLO IN LOCAZIONE CON UNA POTENZIALE BUONA RENDITA. UBICAZIONE, TIPOLOGIA E STATO DELL'IMMOBILE IN QUESTIONE, RENDONO L'UNITÀ DEGNA DELLA MASSIMA ATTENZIONE. L’APPARTAMENTO, UBICATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO, HA UNA ESTENSIONE INTERNA PARI A MQ 52 CA., OLTRE UN BALCONE DI 8 MQ, ED UNA CANTINA DI 4 MQ CA. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN POSTO AUTO SCOPERTO IN AREA CONDOMINIALE RECINTATA. ESSO È COMPOSTO DA INGRESSO IN AMPIO VANO SOGGIORNO, CUCININO, DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO, BAGNO, PICCOLO VANO LAVANDERIA, OLTRE BALCONE. L’ESPOSIZIONE AD EST RENDE L’IMMOBILE PARTICOLARMENTE LUMINOSO NELLE PRIME ORE DELLA MATTINATA. NELLE DOTAZIONI SI EVIDENZIA L’IMPIANTO TERMICO AUTONOMO, NONCHÉ L’IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON SPLIT TIPO INVERTER. LE SPESE CONDOMINIALI MENSILI AMMONTANO AD € 42. LA ZONA CIRCOSTANTE È BEN SERVITA DA ATTIVITÀ COMMERCIALI E NELLE IMMEDIATE VICINANZE SI TROVA LA FERMATA PER I MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICI URBANI CHE COLLEGANO FACILMENTE PALESE CON LA CITTÀ. STABILE DOTATO DI CERTIFICATO DI AGIBILITÀ RILASCIATO DAL COMUNE DI BARI IN DATA 08/2/95 AL PROT. N.13564/91 U.T. PRATICA 6056. RIEPILOGO CONSISTENZE SUPERFICIE APPARTAMENTO MQ 52,5 CA. SUPERFICIE BALCONE MQ 8 CA. SUPERFICIE CANTINA MQ 4 CA. SUPERFICIE COMMERCIALE MQ 57 CA. - CLASSE: E - IPE: 80,03 KWH/MQ ANNUI

VIA CAMILLO ROSALBA, POGGIOFRANCO - BARI AMPIO BRIVANI ARREDATO IN FABBRICATO CON PORTIERATO, PROPONIAMO IN LOCAZIONE, APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO, IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE DELLA CITTÀ. L'UBICAZIONE, NONCHÉ LA TIPOLOGIA E LO STATO DELL'IMMOBILE IN QUESTIONE, RENDONO DI FATTO L'UNITÀ DEGNA DELLA MASSIMA ATTENZIONE. L'APPARTAMENTO, AL PIANO ATTICO (14 PIANO), È DOTATO DI TERRAZZO CON GRADEVOLE VISTA PANORAMICA SULLA CITTÀ. ESSO È COMPOSTO DA INGRESSO/SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, CAMERA DA LETTO, OLTRE TERRAZZO. L'IMMOBILE È ARREDATO E SI PROPONE IN LOCAZIONE (ANCHE AD USO TRANSITORIO PER FORESTERIA). SPESE CONDOMINIALI € 75 MENSILI SUPERFICIE INTERNA MQ 70 CA. SUPERFICIE TERRAZZO MQ 100 CA.

VIA DE ROMITA - VICINANZE LUNGOMARE DI CROLLALANZA L'EDIFÌCIO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI ED È COSTITUITO DA 5 PIANI FUORI TERRA OLTRE PIANO SCANTINATO. NON È PRESENTE IL SERVIZIO DI PORTIERATO, MENTRE ESISTE IMPIANTO DI ASCENSORE. L’APPARTAMENTO, AL PIANO ROMANO, È COSTITUITO DA INGRESSO, AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA, SOGGIORNO, CUCINA CON ANNESSA LAVANDERIA E DISPENSA, ZONA LIVING, BAGNO OSPITI, DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E BAGNO DEDICATO, DUE COMODE CAMERE DA LETTO (DI CUI UNA PARZIALMENTE SOPPALCATA), BAGNO PADRONALE, OLTRE TERRAZZINO E BALCONE SU FRONTE INTERNO. GLI INFISSI SU FRONTE PRINCIPALE SONO TUTTI MUNITI DI TAPPARELLE IN ALLUMINIO COMANDATE ELETTRICAMENTE CON COMANDO A PARETE OLTRE CHE CON COMANDO DI CHIUSURA/APERTURA GENERALE, MENTRE GLI INFISSI SU PROSPETTO INTERNO SONO DOTATI DI PERSIANA IN FERRO DI TIPO BLINDATO. CONDOMINIO : € 60,00 CIRCA MENSILI; IMPIANTO ELETTRICO CONFORME ALLE NORMATIVE VIGENTI; IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE AUTONOMO; IMPIANTO DI ALLARME CON SENSORI VOLUMETRICI E PERIMETRALI, CON CENTRALINA DOTATA DI COMBINATORE TELEFONICO; OTTIMO STATO INTERNO; RISTRUTTURAZIONE RECENTE (2005) SU PROGETTO DELL'ARCH. MAURIZIO RUSCELLI. CONSISTENZE SUPERFICIE APPARTAMENTO: MQ 178 CA. SUPERFICIE SOPPALCO: MQ 10 CA. SUPERFICIE CORTILE: MQ 14 CA. SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE: MQ 185 CA.

Via Eugenia lotto E24, Rosa Marina di Ostuni (BR) Villa Bifamiliare in Costruzione Nel rinomato villaggio di Rosa Marina, rilassante località turistica immersa nella macchia mediterranea, proponiamo in vendita due ville di Nuova Costruzione in pronta consegna. Rosa Marina è ubicata sul litorale del comune di Ostuni (BR), sulla costa adriatica, a 7 km da Ostuni, a 35 km da Brindisi, e a 75 km da Bari. Il villaggio è dotato di attività commerciali di prima necessità nonché di servizi utili, quali: chiesa, guardia medica, farmacia, vigilanza h24, ecc. Sono inoltre presenti campi sportivi, mini-club, parco giochi, discoteche, servizi attrezzati per le spiagge, trenini interni del villaggio e navette elettriche. L’immobile in questione è ubicato ad angolo tra via Eugenia e via Werther, ed è composto da n.2 villette adiacenti, con patio coperto e scoperto, posto auto, nonchè giardino di proprietà esclusiva. Ognuna è composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, oltre ripostiglio e vano lavanderia. Superficie Interna mq 59 ca Patio Coperto mq 22,50 ca Patio Scoperto mq 26 ca Superficie Giardino mq 450 ca E’ una realizzazione dell’Impresa Edile Giuseppe Gioia & Figli Srl di Brindisi, rinomata sul mercato per la serietà ed affidabilità. CARATTERISTICHE DELLE VILLE CARATTERISTICHE DELLE VILLE Le strutture portanti, fondazioni e pilastri, sono realizzate in calcestruzzo armato gettato in opera e dimensionate secondo quanto previsto dal progetto esecutivo sulla base della normativa antisismica vigente. I solai di copertura sono in latero-cemento con getto di completamento in calcestruzzo realizzato in opera. Per l’isolamento dall’umidità, sulle fondazioni verranno adagiati IGLOO per evitare le risalite di umido dal sottosuolo. I terrazzi sono del tipo a tetto piano coibentato. Sopra la struttura portante vi è un primo strato di poliuretano di spess. cm 4, 12-20 cm di cemento soffiato, massetto adeguato e guaina saldata di spess. 4 mm. Inf - Classe: NC - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Monopoli (Bari) – Zona Santo Stefano Villa sul mare in Locazione per Vacanze In un posto incantevole, con Splendida Vista Panoramica sul Mare, disponiamo in Locazione per Uso Vacanze di importante Villa Indipendente con ampio Giardino ottimamente curato, con accesso diretto in spiaggia. L'immobile occupa una posizione a ridosso di uno dei tratti più apprezzati del litorale, dove sono ubicate alcune calette di indubbia bellezza, e possiede una uscita diretta nella baia ubicata in adiacenza. Si presta bene per chi vuol trascorrere le proprie vacanze in un posto confortevole e riservato, a diretto contatto con la natura ed il mare, in un immobile dotato di ampia area esterna corredata con piazzali, patii coperti, giardini e aree piantumate con alberi di alto fusto con gradevoli zone d’ombra, e di comodi spazi interni con una confortevole zona giorno. La villa, articolata prevalentemente sul piano terreno, e con un vano mansarda al piano primo, ha una estensione interna superiore ai 200 mq, e si mantiene in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Essa è composta da ampio ingresso in vano open space con zona pranzo, dotata di un grande tavolo per 10 persone, direttamente collegato con un patio esterno coperto dove è possibile ammirare la bellezza del litorale con una splendida vista mare. Nella zona giorno vi è anche l’area salotto con varie sedute e divani poste di fronte ad un camino, oltre la cucina abitabile, che ha a servizio un locale dispensa, un ripostiglio e la lavanderia. Sempre al piano terreno trovano ubicazione due grandi camere da letto e due bagni. Al piano mansarda è ubicata un’altra grande camera dotata di numerose finestre da cui è possibile godere di una splendida vista sulla baia adiacente. La villa è disponibile in locazione stagionale, mensile e settimanale. I Posti Letto di base sono 6 oltre un Posto Letto ricavato nella zona salotto (non computato ai fini della locazione), ma è possibile eventualmente aggiungere altri Posti Letto, fino ad un - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum