Scheda Agenzia Immobiliare TEAM ZANCHI IMMOBILIARE (29672)

Via Gugliemo Marconi, San Cataldo - Bari Appartamento Quadrivani con Vista Mare Il Team Zanchi propone in vendita/locazione un elegante appartamento quadrilocale al piano primo in stabile signorile di recente costruzione, in Bari alla Via Gugliemo Marconi. L’edificio è rappresentato da uno stabile elegante, con caratteristiche architettoniche e costruttive che di fatto lo collocano tra gli stabili pìù belli tra quelli costruiti nella stessa zona. Esso dispone di area condominiale recintata, dedicata al parcheggio auto, ed è composto da sette piani fuori terra oltre il piano interrato, serviti da impianto di ascensore. Edificato nel 2000 dall’impresa edile Leonetti, notoriamente stimata sul mercato locale per la qualità nella esecuzione dei suoi fabbricati, lo stabile mantiene buono stato di manutenzione e conservazione. L'ubicazione in prossimità del centro città, nonchè la tipologia e lo stato dell'immobile in questione, rendono di fatto l'unità degna della massima attenzione. L'appartamento, sito al piano 1° su 7 totali, con splendida vista panoramica sul mare, di superficie interna pari a mq 121 ca, è composto da ingresso, ampio salone, zona pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni (entrambi con finestra), oltre terrazzo angolare con splendida vista sul mare. Completa la proprietà un box auto in autorimessa oltre un posto auto scoperto in area condominiale recintata. Particolari interni di ottima fattura Impianto Climatizzazione Impianto termico autonomo Impianto Antintrusione Superficie Appartamento mq 121 Superficie terrazzo mq 80 Superficie Box auto mq 22 Superficie commerciale mq 158 - Classe: F - IPE: 86,00 kWh/mq annum

Via Rocco Dicillo, Carbonara - Bari Appartamento Trivani Il Team Zanchi propone in vendita un appartamento bi/trilocale in stabile di recente costruzione (1993), in Bari alla Via Rocco Dicillo. Il complesso, interamente recintato, dispone di area al piano terreno dedicata al parcheggio auto, ed è composto da sette piani fuori terra oltre piano interrato ad uso autorimessa, serviti da impianto di ascensore. Edificato nel 1993 dall’impresa edile Bettin, notoriamente stimata sul mercato locale per la qualità nella esecuzione dei suoi fabbricati, lo stabile mantiene ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'appartamento, sito al terzo piano su sette totali, è composto da ingresso in ampia zona soggiorno, cucinino con annesso balcone verandato (con regolare autorizzazione), bagno, camera da letto, oltre balconi su prospetto interno. NOTA: è possibile ripristinare l’immobile allo stato di progetto che prevede la realizzazione della seconda camera da letto. Completa la proprietà una cantinola ed un posto auto coperto in autorimessa, oltre l'uso di un posto auto scoperto in area condominiale recintata. Stato appartamento: Ottimo Impianto elettrico: Conforme alle normative vigenti Impianto termico: autonomo a gas Impianto climatizzazione con split a parete di tipo inverter Impianto Antintrusione con centralina telefonica e sensori volumetrici Consistenze: appartamento Mq 70 Balconi Mq 18 veranda Mq 3 Cantina Mq 3 posto auto Mq 11 Superficie Commerciale Mq 82 - Classe: D - IPE: 60,00 kWh/mq annum

Strada Incoronata n.10, Noicattaro - Complesso Residenziale Torre Contino Villa Bifamiliare di Recente Costruzione Il Team Zanchi propone in vendita una villa bifamiliare, nel complesso residenziale Torre Contino, in Noicattaro (Bari) alla Strada Incoronata n.10, realizzata nel 2003 dall’Impresa Edile Gangai, notoriamente stimata sul mercato locale per la qualità nella esecuzione dei suoi immobili. L’area esterna presenta ampi patii coperti e zone dedicate a giardini piantumati con piante ed alberi d’alto fusto, e circonda la villa su tre lati. La struttura si articola su due livelli comunicanti tra loro con scala interna, e precisamente: piano seminterrato e piano rialzato. La sua composizione è la seguente: Piano rialzato: ingresso in ampio vano open space con zona salotto e zona pranzo, corredato di camino, cucina abitabile, e bagno. Piano seminterrato: si compone di due camere da letto e bagno, oltre tavernetta con annessa cucina. L'ubicazione, nonchè la tipologia e lo stato dell'immobile in questione, rendono di fatto l'unità degna della massima attenzione, per chi desidera una vita privata immerso nel verde e nella tranquillità. Infissi in alluminio color bianco, con vetro camera, tapparelle in alluminio comandate elettricamente, zanzariere, oltre cancellate di protezione. Porte in legno essenza ciliegio, con maniglie cromate oro (produzione Garofali); Portoncino d’ingresso blindato; Pavimento generale: listello di parquet essenza rovere fiammato; Stato immobile esterno: ottimo stato di manutenzione e conservazione; Stato interni: ottimo stato di manutenzione e conservazione; Condominio : € 30,00 mensili; Impianto elettrico conforme alle normative vigenti; Impianto termico: autonomo a gas, con cronotermostato e radiatori in ghisa (termo arredo nei bagni); Impianto antintrusione con sensori volumetrici e perimetrali; Complesso residenziale composto da 11 unità abitative; Recente costruzione (2003) Consistenze Piano rialzato Superficie coperta: mq 68 Superficie - Classe: D - IPE: 86,00 kWh/mq annum

Via Silvestro Sasso, San Girolamo - Bari Trivani con cantina e posto auto – Ottimo Investimento In prossimità del lungomare IX Maggio, disponiamo in Vendita di Appartamento Trilocale in stabile di recente costruzione (2002), in ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'unità in questione, locata con contratto di locazione con scadenza giugno 2016 ad un canone mensile pari ad € 500, si presta bene sia per chi intende abitarla fra due anni godendo nel frattempo di una comoda rendita mensile, sia come investimento immobiliare puro, che potenzialmente potrebbe consentire un ottimo “Capital Game” soprattutto in funzione della prossima realizzazione del Water Front di San Girolamo sul lungomare IX Maggio, che di fatto darà maggior lustro a tutta la zona circostante. Ubicazione, tipologia e stato dell'immobile in questione, rendono l'unità degna della massima attenzione. L'appartamento, sito al piano 7°, di superficie interna pari a mq 93 ca, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, camera matrimoniale, bagno, oltre ampio balcone terrazzato di 26 mq, con gradevole vista panoramica sul mare. Completano la proprietà un posto auto in area dedicata ed una cantina di 7 mq al piano interrato. Gli impianti sono tutti conformi alle legislazioni tecniche vigenti, ed in particolare l’appartamento è dotato di Impianto Termico Autonomo e predisposizione impianto di climatizzazione. L’esposizione a Sud/Est rende l’appartamento particolarmente luminoso. Le spese condominiali mensili ammontano ad € 40. Riepilogo Consistenze Superficie Appartamento mq 93 Superficie balcone mq 26 Superficie cantina mq 7 Superficie commerciale mq 104

Viale Salandra, Picone - Bari Appartamento Esavani Nuova Costruzione Il Team Zanchi propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale al piano intermedio in stabile signorile appena ultimato, in Bari alla Viale Salandra/Via Lucera. L’edificio è rappresentato da uno stabile elegante, con caratteristiche architettoniche e costruttive che di fatto lo collocano tra gli stabili pìù innovativi costruiti negli ultimi anni nella città di Bari. Esso dispone di area al piano terreno dedicata al parcheggio auto oltre che a giardini, ed è composto da otto piani fuori terra oltre tre piani interrati, serviti da doppio impianto di ascensore. Edificato nel 2011 dall’impresa edile Coeni Spa, notoriamente stimata sul mercato locale per la qualità nella esecuzione dei suoi fabbricati, lo stabile mantiene ovviamente ottimo stato di manutenzione e conservazione. Dichiarato agibile dal Comune di Bari in data 17/11/2011. L'ubicazione in prossimità del Policlinico e del centro città, nonchè la tipologia e lo stato dell'immobile in questione, rendono di fatto l'unità degna della massima attenzione. L'appartamento, sito al piano 6° su 8 totali, con splendida vista panoramica sulla città, di superficie interna pari a mq 155 ca, è composto da doppio ingresso in ampia zona giorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con annessa lavanderia, quattro camere da letto, due bagni (entrambi con finestra), oltre terrazzo parzialmente coperto con triplice esposizione. Impianto Video Sorveglianza: L’area condominiale al piano terreno e tutti i piani interrati, sono dotati di impianto di video sorveglianza. Impianto Climatizzazione: Lo stabile è dotato di impianto geotermico, che fornisce alle unità immobiliari sia il riscaldamento che il raffrescamento. Ogni unità è comunque autonoma in quanto dotata di contacalorie, con possibilità di accensione nelle ore più gradite ed alla temperatura più consona all’utilizzatore. Superficie Appartamento mq 155 Superficie terrazzo mq 98 Superficie - Classe: A - IPE: 22,89 kWh/mq annum