Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Firenze (37172)

Coverciano, Via del Guarlone, vendesi appartamento 4 vani, ristrutturato, terzo piano, ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera singola, camera matrimoniale, bagno finestrato, altro balcone e cantina, INCARICO IN ESCLUSIVA. Superficie (compreso murature) 76,20 mq, superficie netta 64,50 mq, balcone lato soggiorno 5,6 mq, balcone lato camere 9,8 mq e cantina 5,8 mq. CARATTERISTICHE - Appartamento in ottimo stato, dotato di pavimenti in gres, bagno con doccia nuovo, porte e finestre in legno con inferriate e zanzariere, avvolgibili, tende ai balconi, riscaldamento indipendente con caldaia a metano e aria condizionata, impianti certificati, giardino condominiale, spese condominiali Euro 92 mensili. Classe energetica D - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 121,54 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 14,45 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. LOCATION - La casa è situata in zona Via del Gignoro, in una zona periferica di grande pregio di Firenze Sud, inserita in un piacevole contesto urbano, con affaccio sul giardino di proprietà, vicino al centro commerciale ESSELUNGA GIGNORO, a tutti i negozi e ai giardini pubblici. Richiesta Euro 320.000,00 . - Classe: D - IPE: 121,54 kWh/mq annum

Entra in classe A ed acquista una casa nuova in zona Legnaia-Soffiano, appartamento 5 vani con ingresso indipendente, 101 mq, 2 bagni, 3 camere, 2 balconi, arredato, nuova costruzione, piano primo + mansarda, cantina e posto auto coperto al piano interrato. Location - Firenze, Via del Caparra, edificio in posizione interna, luminoso e molto silenzioso. Descrizione edificio - immobile ad alta efficienza energetica, composto da 6 appartamenti (3 al piano terra e 3 al primo piano + mansarda), oltre altrettanti posti auto coperti e cantine al piano interrato. Descrizioni interni - Porta ingresso indipendente al piano terra e scala interna esclusiva. Primo piano composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia (ad areazione meccanica). Dal soggiorno si sviluppa una scala interna che conduce alla mansarda composta da 2 vani, pluriuso, di cui uno doppio, oltre un altro bagno con doccia (ad areazione meccanica) ed un altro terrazzo. Arredi - appartamento arredato, con cucina ed elettrodomestici (possibile rimozione dei mobili su richiesta acquirente). Finiture - porta di ingresso blindata, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato (finto parquet), porte interne laccate bianche e infissi in pvc con vetri doppi. Impianti - riscaldamento e condizionamento indipendenti con pannelli radianti e deumidificatore, cronotermostati-umidostati in ogni stanza per assicurare il massimo risparmio energetico ed il massimo comfort termo-igrometrico in tutti gli ambienti, predisposizione impianti di aspirazione polveri, pannelli solari fotovoltaici e allarme. Consistenze - superficie (muri compresi) 107 mq, piano primo 52 mq (netto 45 mq), mansarda 55 mq (netta 48 mq), terrazzi 19 mq, cantina 2,40 mq, posto auto coperto 14 mq. Spese condominiali - Euro 50,00 circa mensili, comprensive di luce e pulizia parti comuni (autorimessa, rampa carrabile e cortile) e compenso amministratore. Classe energetica A (EPg 35,95 - EPi 25,60) del 06/08/2013. Richiesta Euro 330.000,00 + IVA - Classe: A4 - IPE: 35,95 kWh/mq annum

Zona Legnaia-Isolotto, vendesi terratetto composto da 2 appartamenti uno di 5 ed uno 3 vani, mq 194, accorpabili, oltre taverna, cantina e 2 posti auto coperti, nuova costruzione, classe energetica A. Location - Firenze, Via del Caparra, edificio in posizione interna, luminoso e molto silenzioso. Appartamento 3 vani - 87 mq, composto da piano terra e interrato, con ingresso indipendente e resede di proprietà. Al piano terra troviamo la cucina, camera, bagno e al piano interrato un locale doppio (tipo taverna) ed un secondo bagno. Molto versatile risulta essere il vano jolly al piano interrato, come seconda camera o come un altro soggiorno. Appartamento 5 vani -107 mq, composto da primo piano e mansarda, con ingresso indipendente. Al primo piano troviamo soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera, un bagno e in mansarda due vani (di cui uno doppio), un secondo bagno ed un’altra terrazza. Impianti - riscaldamento/condizionamento indipendenti con pannelli radianti e deumidificatore, cronotermostati-umidostati in ogni stanza per assicurare il massimo risparmio energetico ed il massimo comfort termo-igrometrico in tutti gli ambienti. Predisposizione impianti di aspirazione polveri, pannelli solari fotovoltaici e allarme. Consistenze appartamento 3 vani - superficie (muri compresi) 87 mq, piano terra 47 mq (netta 40 mq), piano seminterrato 40 mq (netta 37 mq), resede 19 mq, vani tecnici 11 mq, posto auto coperto 10 mq, classe energetica A (EPg 37,40 - EPi 26,28) del 06/08/2013. Consistenze appartamento 5 vani - superficie (muri compresi) 107 mq, piano primo 52 mq (netto 45 mq), mansarda 55 mq (netta 48 mq), terrazzi 19 mq, cantina 2,40 mq, posto auto coperto 14 mq, classe energetica A (EPg 35,95 - EPi 25,60) del 06/08/2013. Richiesta complessiva Euro 579.000,00 + IVA - Classe: A - IPE: 37,40 kWh/mq annum

BARBADORI APARATMENT - Centro storico FIRENZE, a due passi dal PONTE VECCHIO, affitto appartamento 2 vani, arredato, composto da soggiorno, disimpegno, bagno, cucinotto e camera, terzo piano, ascensore, aria condizionata e riscaldamento singoli. Alloggio perfettamente arredato, consigliato per 2 persone. ARREDI E DOTAZIONI - Soggiorno con divano con divano letto matrimoniale, mobile con TV LCD, tavolo e 4 sedie; corridoio con armadio a muro; bagno con lavabo, bidet, w.c. e cabina doccia; cucinotto con piano cottura 4 fuochi a gas, lavello singolo, frigorifero e microonde; camera con letto matrimoniale, 2 comodini e armadio. Inclusi pentole, stoviglie, posate e bicchieri. Dotato di rete internet wi-fi. PREZZI E CONDIZIONI - Alloggio arredato proposto per locazioni temporanee e turistiche da 1 a 18 mesi, canone mensile di Euro 1.000 (escluso commissioni agenzia) compreso internet. Utenze a consumo, rimborso TARI Euro 10 mensili, spese condominiali Euro 80 mensili. DATI TECNICI - Superficie commerciale 42 mq (muri compresi e accessori in quota), superficie lorda 41 mq (muri compresi), netta 37 mq e cantina 4 mq. Appartamento in ottimo stato, con pavimenti e bagno in ceramica, porte e finestre in legno e avvolgibili. Classe energetica F (EPg 127,0 - EPi 43,93) attestata il 24/04/2014. - Classe: F - IPE: 127,00 kWh/mq annum

Colline San Domenico, fra Fiesole e Firenze, vendesi prestigioso appartamento in villa 7 vani, 294 mq, posto all’ultimo piano di un’antica residenza storica, con una bellissima loggia panoramica e corredato di garage e posti auto scoperti. La villa, sotto tutela della Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici di Firenze essendo notificata ex Legge 1089/39, è circondata da un bellissimo parco alberato a comune fra i vari appartamenti che costituiscono la dimora storica e presenta un suggestivo panorama sulle verdeggianti colline fiorentine. L’appartamento ha una superficie netta di 209 mq e di 294 mq comprensiva dei muri, oltre loggia 26 mq e cantina/garage 27 mq. L’appartamento non è dotato di ascensore ed è disposto su 5 livelli, che si sviluppano all’ammezzato, al primo e al secondo piano nel corpo principale della storica villa, oltre che al terzo e quarto piano della torre. Si entra al piano ammezzato, dal quale si sviluppa il vano scala interno che disimpegna tutti i livelli. Al secondo piano, che si presenta in pianta come un loft ed ha il tetto con le travi a vista, si sviluppa tutta la zona giorno divisa con pareti in arredo e costituita da un salone doppio con camino e porta finestra sulla loggia, sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e un piccolo w.c. di servizio. Dal vano scala si accede alla zona notte, che si sviluppa su 3 livelli nella torre (primo, terzo e quarto piano) ed è costituita da 3 camere e 3 bagni tutti con finestra. La stanza da bagno di corredo alla camera del primo piano è dotata di doppio lavabo, toilette, bidet, doccia e vasca Jacuzzi. L’immobile si presenta in orinario stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, porte, finestre e persiane in legno, ha riscaldamento singolo e impianti non certificati. Spese condominiali Euro 500,00 circa mensili. Completa la proprietà un piazzale destinato a parcheggio auto ed una cantina/garage. Classe energetica G (EPg 383,90 - EPi 256,10) attestato il 11/02/2014. Richiesta Euro 1.050.000,00 . - Classe: G - IPE: 383,90 kWh/mq annum