Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Firenze (37172)

RONDINE APARTMENT FLORENCE - Coverciano (Firenze), in antica casa colonica affittasi grazioso appartamento 2 vani ristrutturato con ampio giardino, piano terra, corredato di un posto auto scoperto in piazzale privato. Alloggio arredato dotato di 2+2 posti letto, ma consigliato per 2 persone. PREZZI E CONDIZIONI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 2 a 30 giorni, prezzo giornaliero a partire da Euro 47,00 per 2 persone, compreso condominio, utenze e commissioni agenzia, oppure come affitto transitorio con canone mensile forfetario Euro 720,00 escluse commissioni agenzia, condominio e utenze a consumo. Check-in e check-out Euro 40,00 e pulizie finali Euro 60,00 (obbligatorie). Ammessi animali domestici di piccola taglia. DESCRIZIONE - Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno (dotato di lavabo, toilette, bidet e cabina doccia) e camera matrimoniale con guardaroba. FORNITURE - Cucina completa corredata di lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno, frigorifero con congelatore. Soggiorno corredato di divano letto matrimoniale, tavolo, poltrone, e zona pranzo con tavolo e 5 sedie. Camera corredata di letto matrimoniale, cassettone e pouf letto. Non corredato da lavatrice (vicina alla casa si trova negozio con lavanderia automatica). ALTRE INFO - Situato in zona periferica, con servizio BUS pubblico, distante circa 500 mt dal centro commerciale ESSELUNGA GIGNORO, circa 800 mt dall’OBIHALL, circa 4 Km dallo STADIO ARTEMIO FRANCHI, circa 8,5 dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 12 Km dall’Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 5 Km dal casello autostradale dell’A/1 Firenze SUD. DATI TECNICI - Superficie netta appartamento 42 mq e giardino 150 mq, riscaldamento indipendente, internet ADSL, ottimo stato, porte in legno, finestre in ferro e legno, pavimenti in gres, pavimento e rivestimenti bagno in ceramica. APE - Classe energetica G (attestato in data 28/09/2016); indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 272,7 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 14,5 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. - Classe: G - IPE: 272,70 kWh/mq annum

LUNGARNO LOFT - A due passi dal Ponte Vecchio con gradevole vista sull'Arno, centro storico Firenze, affittasi monolocale con angolo cottura, bagno completo, appena ristrutturato, terzo piano senza ascensore. Alloggio arredato dotato di 2+2 posti letto, ma consigliato per 2 persone. PREZZI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 2 a 29 giorni, prezzo giornaliero a partire da Euro 56,00 compreso utenze e commissioni agenzia, deposito cauzionale € 100,00) o affitti transitori da 1 a 4 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile € 750,00 oltre utenze a consumo, commissioni agenzia e deposito cauzionale 1 mensilità). DESCRIZIONE - Appartamento composto da ingresso, porta scorrevole che separa il letto matrimoniale, spaziosa zona living con angolo cottura (dotato di cucina componibile con piano cottura 2 fuochi, forno microonde, frigorifero, lavatrice), zona pranzo (tavolo bianco con due sedie e due sgabelli di metallo), zona relax (divano letto matrimoniale, tavolino di metallo e TV LCD) e angolo studio (scrittoio, sedia in tessuto, lampada), infine il bagno con finestra (dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia con seduta). CONDIZIONI - Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out € 40,00 e pulizie finali quota fissa base € 60,00 (obbligatorie), divieto di fumo, animali ammessi (si cani, no gatti). ALTRE INFO - Una posizione ottimale per visitare Firenze e raggiungere a piedi tutte le strade più eleganti, i principali punti di interesse turistico e culturale, quali musei, chiese e edifici storici. DATI TECNICI - Superficie 30 mq, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, riscaldamento e condizionamento indipendenti, internet ADSL. APE - Classe energetica F; indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 254,31 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 2,00 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale bassa e estiva media. - Classe: F - IPE: 254,31 kWh/mq annum

FLORENCE CITY HOME - affitto prestigioso appartamento 6 vani al primo piano di un villino ubicato ai margini del centro storico di Firenze, zona Isolotto/Legnaia. Alloggio arredato, ottimo stato, dotato di 6 posti letto, proposto come affitto transitorio da 1 a 6 mesi (canone mensile Euro 1.700,00 con utenze a consumo e deposito cauzionale 2 mensilità) per motivi di lavoro o di studio in Firenze o come casa vacanza per affitti turistici. Descrizione - Piano terra composto da ingresso e scala in pietra di accesso al primo piano. Primo piano composto da soggiorno doppio con camino (dotato di tavolo con sedie e divano), angolo cottura (dotato di piano cottura, forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e lavatrice), terrazzo abitabile con tavolo e sedie, due camere (matrimoniale e singola) e un bagno con doccia, oltre soppalco costituito un altro soggiorno (dotato di divano letto e TV LCD), camera matrimoniale, guardaroba ed infine un bagno con vasca. Dati tecnici - superficie netta appartamento piano terra 25 mq, primo piano 65 mq, soppalco 35 mq e terrazzo 16 mq, classe energetica F (EPg 133,70 - EPi 91,30), pavimenti in parquet, infissi in legno e ferro, internet con chiavetta USB, riscaldamento indipendente, nessuna spesa condominiale, animali non ammessi e divieto di fumo. Altre info - FLORENCE CITY HOME si trova ai margini del centro storico di Firenze, in Via Pisana, in una zona molto pregiata, vicino a tutte le infrastrutture (autostrada, stazione, aeroporto e supermercati), servito dal bus cittadino (vicino alla fermata della nuova tramvia) e con possibilità di parcheggio pubblico per la propria auto. Nel centro storico di Firenze, che dista circa 2,5 Km (30 minuti a piedi, 10 minuti in bici o in autobus), si trovano i principali punti di interesse turistico e culturale. - Classe: F - IPE: 133,70 kWh/mq annum

Vendesi appartamento in villa di grande prestigio, 230 mq, 6 vani, ristrutturato, piano terra, che costituisce porzione di Villa Lamberti, antica dimora storica, panoramicissima su Firenze, situata sul Poggio alla Mela, fra Via Chiantigiana e Via Benedetto Fortini, corredato del grande parco della villa e di 4 posti auto scoperti. CONSISTENZE Superficie commerciale 230 mq (compresi murature perimetrali e interne), netta 180 mq e giardino circa 2.500 mq. DESCRIZIONE Lussuoso appartamento posto al piano terra della villa, composto da salone di 74 mq (con soffitti con volte a vela e due porte finestre per accesso diretto al giardino), piccola cucina separata, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con soppalco e bagno privato, oltre bagno di servizio, ripostigli, w.c./lavanderia e grande giardino panoramico di circa 2.500 mq con accesso carrabile e 4 posti auto scoperti. CENNI STORICI Villa Lamberti nasce come torre di avvistamento nel medioevo, poi nel corso dei secoli ha subito varie modifiche ed ampliamenti, prima nel periodo rinascimentale e successivamente in epoca ottocentesca, fino a raggiungere la configurazione e le consistenze attuali. Oggi conserva un grande fascino e suggestioni tipiche solo di queste antiche dimore storiche, dove ogni pietra ha una sua storia. La villa posta sulla cima della collina del Poggio alla Mela, ha una posizione dominante su Firenze, immersa nel verde e circondata da un suggestivo parco con alberi di alto fusto (lecci, querce e cipressi). CONDIZIONI Allo stato attuale al grezzo, pavimenti, infissi e impianti da ultimare a cura e spese di parte venditore, ma cessione della detrazione fiscale sui lavori di ristrutturazione a favore di parte acquirente. Riscaldamento indipendente, predisposizione aria condizionata, finiture di alto profilo e impianti certificati. Classe energetica E (EPg 95,40 - EPi 71,73). Richiesta Euro 950.000,00 - Classe: E - IPE: 95,40 kWh/mq annum

ALFANI APARTMENT FLORENCE - affitto appartamento 2 vani e mezzo, ottimo stato, ristrutturato di recente, piano terra, in Via degli Alfani, nel cuore del centro storico fiorentino a circa 150 metri di distanza dallo storico Teatro Della Pergola. Alloggio arredato dotato di 2 + 2 posti letto, proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 3 a 30 giorni, prezzo giornaliero EUR 65,00 compreso utenze, prezzo settimanale EUR 455,00 compreso utenze, deposito cauzionale EUR 200,00) o affitti transitori da 1 a 18 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile EUR 900,00 utenze a consumo e deposito cauzionale 1 mensilità). Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Spese condominiali comprese. No animali. DESCRIZIONE: Composto da ingresso, angolo cottura (piano cottura 4 fuochi a induzione elettrica, forno, frigo, bollitore, tostapane e lavastoviglie), soggiorno (divano letto matrimoniale 160 cm, pouf, tv 42’’, mobile, tavolo 100x100 cm allungabile, mobile scrittoio con sedia), camera matrimoniale (letto matrimoniale con comodini, 2 poltrone, armadio, specchio), antibagno (con 2 armadietti) e bagno (lavabo, toilette, bidet, phon e cabina doccia). DATI TECNICI: superficie netta appartamento 37 mq, pavimenti in cotto, infissi in legno, internet, riscaldamento e aria condizionata indipendenti, classe energetica G (EPg 342,38 - EPi 215,82). Altre info - ALFANI APARTMENT FLORENCE costituisce porzione di un palazzo fiorentino, con ingresso da Via degli Alfani, in una zona privilegiata del centro storico, vicinissimo a tutti i luoghi storici più belli. Piazza del Duomo con la Basilica di Santa Maria del Fiore (il Duomo di Brunelleschi) dista 500 metri. Le strade più eleganti della città e i principali punti di interesse turistico e culturale sono a due passi. - Classe: G - IPE: 342,38 kWh/mq annum