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Via Di Ricorboli 9/R - FIRENZE (FI)
Mq: 55
Costo: V: 168,000
Bottai, Via Cassia, vendesi caratteristico appartamento 3 vani, primo piano, archi in mattoni antichi e soffitti con travi in legno a vista originari della casa, termosingolo, ottimo stato. Consistenze - superficie lorda (compreso muri interni e perimetrali) 55 mq, netta 47 mq. Descrizione interni - ingresso direttamente nel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno (completo con cabina doccia) e camera matrimoniale. Condizioni - pavimenti e rivestimenti in ceramica, bagno, porte, finestre e persiane in legno. Spese condominiali Euro 40,00 mensili. Classe energetica E, indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) 380,40 Kwh/mq_anno, indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) 2,70 Kwh/mq_anno, prestazione energetica del fabbricato invernale bassa e estiva media. Richiesta Euro 168.000,00 . - Classe: E - IPE: 380,40 kWh/mq annum
Mq: 107
Costo: V: 360,000
Gavinana, Via Datini, vendesi luminoso appartamento 5 vani, 107 mq oltre mansarda 52 mq, ideale per giovani coppie con figli, terzo e ultimo piano, senza ascensore, termosingolo, doppi servizi, ottimo stato. Incarico in esclusiva. DESCRIZIONE APPARTAMENTO - Porta di ingresso dal pianerottolo condominiale del terzo piano, corridoio che disimpegna il soggiorno doppio (con 2 finestre e 2 porte), la cucina corredata di balcone sul retro, le 2 camere matrimoniali, il ripostiglio e il bagno (con finestra, dotato di lavabo, toilette, bidet e vasca). DESCRIZIONE MANSARDA - Dal pianerottolo condominiale del terzo piano si sviluppa anche la scala che conduce al quarto piano sottotetto, composto da 2 locali con angolo cottura e caminetto, bagno (con finestra a tetto, dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia) e ripostiglio. CARATTERISTICHE - Pavimenti in ceramica, portone blindato, porte e finestre in legno, avvolgibili lato Via Datini e persiane lato balcone, bagni in ceramica. DATI TECNICI - Superficie terzo piano lorda (muri compresi) 107 mq e netta 95,40, balcone 7,20 mq. Sottotetto 52,20 mq. Superficie catastale 133 mq. IMPIANTI - Riscaldamento indipendente, impianti non certificati, spese condominiali circa € 15,00 mensili (luce e pulizia scale). CLASSE ENERGETICA G (EPg 284,40 - EPi 162,50) attestata il 24/04/2014. LOCATION - La casa è situata in zona Gavinana/Firenze Sud, inserita in un piacevole contesto urbano. La zona è servita da BUS pubblico e la casa dista circa 100 mt. dal centro commerciale COOP GAVINANA, circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 12 Km dall’Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 2,5 Km dal casello autostradale dell’A/1 Firenze SUD. RICHIESTA Euro 360.000,00 . - Classe: G - IPE: 284,40 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 1,490,000
Firenze, Viale Michelangiolo, vendesi prestigiosa villa 350 mq da ristrutturare, divisa in 2 appartamenti di 7 vani ciascuno, ma facilmente ricongiungibili, oltre un piano seminterrato di 110 mq e un grande giardino di 725 con accesso carrabile. LOCATION - La villa è situata in una delle zone più belle e prestigiose di Firenze, sulla passeggiata del Viale dei Colli. DESCRIZIONE VILLA - Trattasi di un bellissimo edificio costruito fine XIX secolo che riveste notevole interesse storico, artistico e ambientale, che è notificato dalla Soprintendenza. La villa ha una superficie lorda complessiva di circa 460 mq, di cui piano interrato 110 mq, piano terra 188 mq e primo piano 162 mq con terrazzo di 20 mq. L’appartamento al piano terra ha ingresso dal portone principale lato Viale Michelangiolo. Si entra in un lungo corridoio che disimpegna tutti i vani, composti da 3 soggiorni, cucina, 3 camere letto e bagno. In cucina si trova una scala di accesso al piano seminterrato composto da vari locali ad uso cantina. Dal soggiorno e dalla cucina ci sono delle porte finestre di accesso al giardino. L’appartamento al primo piano ha ingresso indipendente da un portone posto sulla facciata laterale. Si entra al piano terra direttamente nel vano scala che conduce sia al primo piano che al seminterrato, ove è situata la cantina. Al primo piano si accede in un corridoio che disimpegna tutti i vani, composti da soggiorno con terrazzo, cucina, ripostiglio, 5 camere letto e bagno. STATO IMMOBILE - Edificio da ristrutturare e consolidare le fondazioni. Impianti non certificati. PRESTAZIONE ENERGETICA - Appartamento piano terra classe energetica G, indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 167,323 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 9,40 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Appartamento primo piano classe energetica F, indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 181,45 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 9,22 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. GARAGE - Completa la proprietà un piccolo edificio ad uso autorimessa di mq 33, totalmente indipendente e posto in aderenza al giardino della villa, ma con accesso separato, che può essere acquistato separatamente al prezzo di Euro 100.000,00 . RICHIESTA VILLA - Euro 1.490.000,00 . - Classe: G - IPE: 167,32 kWh/mq annum
Mq: 49
Costo: F: 890
Centro storico, Via Lamarmora, pressi Piazza San Marco, affittasi appartamento arredato 2 vani, cucinotto e bagno, secondo piano senza ascensore, molto luminoso, riscaldamento e condizionamento indipendenti. Alloggio perfettamente arredato, dotato di rete internet wi-fi e consigliato per 2 persone. DESCRIZIONE - Ingresso direttamente nel soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. ARREDI E DOTAZIONI - Soggiorno con divano letto matrimoniale, libreria, mobile con APPLE TV, tavolo e sedie; cucina completa, con lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno e microonde, lavastoviglie e frigorifero con congelatore; camera con letto matrimoniale, comodini, cassettone e cabina armadio; bagno ad areazione meccanica, con lavabo, bidet, w.c., cabina doccia e lavatrice. Inclusi pentole, stoviglie, posate e bicchieri. PREZZI E CONDIZIONI - Alloggio arredato proposto per locazioni turistiche e transitorie da 1 a 6 mesi, canone mensile di Euro 890,00 (escluso commissioni agenzia). Set biancheria da casa (lenzuola, coperte e asciugamani) Euro 60,00 e pulizie finali Euro 60,00 (obbligatorie). Utenze a consumo, spese condominiali Euro 50,00 mensili e internet Euro 25,00 mensili. DATI TECNICI - Superficie commerciale 49 mq (muri compresi), superficie netta 40,4 mq. Appartamento in ottimo stato, con pavimenti in cotto, bagno in ceramica, porte in legno, finestre a taglio termico con vetri doppi, persiane in legno. Classe energetica F (EPg 97,9 - EPi 36,2), attestata il 25/09/2014. - Classe: F - IPE: 97,90 kWh/mq annum
Mq: 105
Costo: V: 295,000
Bellariva, Lungarno Colombo, vendesi appartamento 5 vani, 105 mq, piano terra rialzato e cantina al piano interrato, oltre al sesto piano con ascensore dello stesso edificio un terrazzo panoramico di 98 mq con due ripostigli. Immobile adatto sia per abitazione che per ufficio o studio professionale. DESCRIZIONE - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, disimpegno con due camere e un bagno (completo con lavabo, bidet, w.c. e vasca), corridoio con ripostiglio, cucina, bagno di servizio (dotato di lavabo e w.c.) e vano accessorio. Per accedere al terrazzo c’è l’ascensore che arriva al quinto piano e poi la scala condominiale che prosegue fino al sesto. Il terrazzo è veramente fantastico, con un panorama bellissimo sulle colline fiorentine e sull’Arno, inoltre è corredato da due ripostigli. ALTRE INFO - Situato in zona semicentrale, vicino a tutti i servizi, parco di Bellariva, scuole, negozi e centri commerciali, distante circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze e circa 5 Km dal casello autostradale dell’A/1 Firenze SUD. DATI TECNICI - Superficie catastale 124 mq, superficie netta appartamento al piano terra rialzato 90 mq, cantina 4,50 mq, terrazzo al sesto piano 98 mq, ripostigli al sesto piano 8 mq. Riscaldamento condominiale, impianti non certificati, immobile da rimodernare, porte e finestre in legno, avvolgibili in legno, pavimenti in marmo, pavimenti e rivestimenti bagni in ceramica. APE - Classe energetica G (attestato in data 22/10/2013); indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 263,60 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 150,50 Kwh/mq_anno. SPESE CONDOMINIALI - Euro 140,00 mensili circa con ripartizione millesimale (compreso riscaldamento, adesso sono state istallate le valvole termostatiche per la ripartizione a consumo). PREZZO DI RICHIESTA - Euro 295.000,00 - Classe: G - IPE: 263,60 kWh/mq annum
Mq: 53
Costo: F: 700
FLORENCE STYLE HOME - affitto prestigioso appartamento 3 vani, ottimo stato, secondo piano, ascensore, palazzo con portiere ubicato in Piazza della Vittoria, Firenze. Alloggio arredato con mobili di antiquariato, dotato di 2 + 2 posti letto, proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 3 a 30 giorni, prezzi giornalieri da Euro 60,00 compreso spese condominiali e utenze) o affitti transitori da 1 a 12 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile Euro 700,00 oltre spese condominiali Euro 250,00 mensili, utenze a consumo e deposito cauzionale 2 mensilità). Spese condominiali comprensive di portierato, riscaldamento, pulizia parti comuni e giardino. No animali. No fumatori. Descrizione - Composto da ingresso, soggiorno doppio (tavolo con sedie, scrittoio, divano letto, TV LCD e grande armadio) con terrazzo, cucina abitabile (tavolo con sedie, cucina componibile con piano cottura, forno, microonde, frigorifero, congelatore e lavastoviglie), veranda (pilozzo e lavatrice), camera matrimoniale e bagno (lavabo, w.c., bidet e cabina doccia). Dati tecnici - superficie netta appartamento 53 mq, veranda 5,50 mq, terrazzo 3,60 mq, classe energetica G (EPg 218,5 - EPi 72,50), pavimenti in marmo, infissi in legno, tapparelle elettriche, internet Wi-Fi, riscaldamento condominiale e aria condizionata indipendente. Altre info - FLORENCE STYLE HOME si trova ai margini del centro storico di Firenze, vicino alla Fortezza da Basso, in una zona molto pregiata, vicino a tutte le infrastrutture (stazione ferroviaria, aeroporto, autostrada e ospedale Careggi), centri commerciali e mercati rionali, servito dal bus cittadino e con possibilità di parcheggio pubblico per la propria auto. Nel centro storico di Firenze che dista circa 1 Km (15 minuti a piedi, 5 minuti in bici o in autobus) si trovano i principali punti di interesse turistico e culturale. - Classe: G - IPE: 218,50 kWh/mq annum
Mq: 63
Costo: F: 1,200
IL TEATRO APARTMENT - Via delle Belle Donne, nel cuore del centro storico di Firenze, a 400 metri da Piazza Duomo e 400 metri dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN di Firenze, affittasi romantico loft 63 mq oltre spazio cottura separato e bagno, perfettamente arredato e posto al terzo piano con ascensore di un’antica e signorile dimora storica fiorentina. Disponibile dal 01/11/2017. DESCRIZIONE - L’appartamento IL TEATRO si sviluppa su due livelli; al livello inferiore si trova la zona giorno (soggiorno, cucinotto e bagno) e al livello superiore la zona notte. I due livelli sono separati da un parapetto centrale con due scenografiche scalinate laterali, tipo appunto un palcoscenico di un teatro. Si entra nel loft al livello inferiore, corredato da un divano, un mobile basso con TV LCD 32’, un appendiabiti, un tavolo rotondo con 4 sedie e due porte, una di accesso allo spazio di cottura e l’altra al bagno con finestra. Lo spazio di cottura è dotato di cucina con lavello, piano cottura 4 fuochi a induzione, forno, frigo, congelatore, bollitore, macchina caffè, piatti, posate, bicchieri e stoviglie. Il bagno è dotato di lavabo, toilette, bidet, cabina doccia, asciugacapelli, armadio a muro con incassata lavatrice e caldaia. Infine, al livello superiore troviamo un grande armadio guardaroba con integrato il letto matrimoniale, una poltrona, un pouf, una lampada da terra ed un quadro antico. La finestra è situata al livello superiore, affaccia sulla corte interna ed è corredata di tende elettriche. DATI TECNICI - Appartamento in ottimo stato, pavimenti in pregiato parquet, infissi in legno, scalinate interne in legno, parapetto in legno, porta d’ingresso blindata, internet ADSL-WI-FI, riscaldamento e aria condizionata indipendenti, classe energetica G (EPg 133 - EPi 91,74) del 01/04/2015. PREZZI - Alloggio arredato dotato di 2 posti letto, proposto come casa vacanza o affitti transitori da 1 a 12 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile Euro 1.200,00 escluso commissioni agenzia, oltre utenze a consumo e deposito cauzionale 1 mensilità). Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Spese condominiali comprese. Pulizie finali € 60,00 (obbligatorie). Ammessi animali di piccola taglia. ALTRE INFO - IL TEATRO APARTMENT costituisce porzione di un antico palazzo storico fiorentino, in posizione ottimale per visitare Firenze e raggiungere a piedi tutte le strade più eleganti, i principali punti di interesse turistico e culturale, quali piazze, musei, chiese e edifici storici. Piazza della Signoria, Piazza Strozzi, Piazza della Repubblica, Piazza Duomo e la Cattedrale di Santa Maria del Fiore, il Campanile di Giotto e il Battistero, Museo dell'Accademia con l'originale David di Michelangelo, le Cappelle Medicee, Piazza Santa Croce, Ponte Vecchio, Museo degli Uffizi, Piazza Pitti, Palazzo Pitti e il Giardino di Boboli, sono tutti nelle vicinanze di questo appartamento e raggiungibili a piedi. - Classe: G - IPE: 133,00 kWh/mq annum
Mq: 159
Costo: V: 670,000
Firenze, San Marcellino, vendesi prestigioso appartamento terratetto 5 vani, 159 mq che costituisce porzione di una casa colonica ristrutturata e trasformata in una confortevole abitazione. Posto al piano terra e primo, con ingresso indipendente, si compone di 6 vani oltre accessori e 2 bagni, resede lastricato, pergolato in arredo, giardino e un grande posto auto scoperto. DESCRIZIONE - La casa che tutt’oggi conserva e ci trasmette il fascino intramontabile e nostalgico delle antiche coloniche, si sviluppa su due piani, è stata ristrutturata nel 1996, è molto silenziosa e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Dal portone esterno si entra in un ampio vano di ingresso ove è situata anche la scala interna di collegamento dal piano terra al primo. Dal vano di ingresso si accede al soggiorno doppio e alla cucina abitabile. Nel soggiorno si trova un disimpegno dal quale si accede al bagno di servizio del piano terra (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). Salendo al primo piano si accede in una prima camera/disimpegno e nel corridoio, dal quale si entra poi nelle altre due camere matrimoniali e nel bagno principale (dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca). Entrambi i bagni sono dotati di finestra. DESCRIZIONE ESTERNI - La cucina ha una porta-finestra dalla quale si accede all’esterno in un resede lastricato in aderenza alla casa, corredato di un bellissimo pergolato in ferro battuto in arredo, e poi al giardino che ha un efficiente forno in muratura e un pozzo. POSTO AUTO - A circa 10 metri dalla casa è ubicato il posto auto scoperto al quale si accede da un cancello carrabile automatico con telecomando. CARATTERISTICHE - Pavimenti in cotto al piano terra, scala in pietra serena e corrimano in ferro battuto, parquet al primo piano, portone blindato, porte in legno laccate bianco, finestre in legno con vetri doppi, persiane in legno, inferriate al piano terra e bagni in ceramica. Tetto rifatto e coibentato nel 2011, orditure con bellissime travi in legno e tavelle in cotto a vista. DATI TECNICI - Superficie lorda (muri compresi) piano terra 90 mq e piano primo 69,20 mq. Superficie netta piano terra 73,40 mq e piano primo 53,30 mq. Superficie resede 45,60 mq, giardino 116 mq e posto auto scoperto 22,10 mq. Superficie commerciale (compreso accessori e pertinenze in quota) 190 mq. IMPIANTI - Riscaldamento indipendente e condizionamento solo al piano primo. Spese condominiali circa € 10,00 mensili relative al cancello carrabile automatizzato. CLASSE ENERGETICA D - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 239,03 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,94 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. LOCATION - La casa è situata in zona San Marcellino, in una zona periferica di grande pregio di Firenze Sud, inserita in un piacevole contesto urbano, con affaccio sul giardino di proprietà. - Classe: D - IPE: 239,03 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: F: 1,000
Centro storico, Piazza Santa Croce affittasi per persone nostalgiche caratteristico appartamento arredato 4 vani, terzo piano senza ascensore, molto silenzioso e luminoso. Alloggio perfettamente arredato, dotato di rete internet wi-fi e consigliato per 2 persone, ma con 2 posti letto aggiuntivi nel soggiorno. DESCRIZIONE - L’appartamento si sviluppa su due livelli, con ingresso direttamente nel soggiorno (con soppalco), dal quale si accede ad un corridoio ed una scala interna con 5 scalini; salendo la scala si accede alla cucina e al salottino, che disimpegna la camera matrimoniale e il bagno con finestra. ARREDI E DOTAZIONI - Soggiorno con divano letto matrimoniale, TV, cassettone con specchiera, tavolino e poltrona; cucina completa con lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno e microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, credenza e tavolo con 4 sedie; salottino con divanetto, poltrona e tavolino; camera con letto matrimoniale, comodini, armadio a muro, cassettone con specchiera e poltroncina; bagno completo con lavabo, bidet, w.c., cabina doccia e lavatrice. Inclusi pentole, stoviglie, posate, bicchieri e set biancheria da casa (lenzuola, coperte e asciugamani). PREZZI E CONDIZIONI - Alloggio arredato proposto per locazioni transitorie da 1 a 18 mesi, canone mensile di Euro 1.000,00 (con cedolare secca - contratto non a società), escluso commissioni agenzia e utenze a consumo. Pulizie finali Euro 50,00 (obbligatorie). Oneri accessori (spese condominiali, internet e Tari) Euro 100,00 mensili. DATI TECNICI - Superficie commerciale 60 mq (muri compresi), superficie netta 50 mq. Appartamento in ottimo stato, con pavimenti in cotto e parquet, bagno in ceramica, porte in legno, finestre a taglio termico con vetri doppi, persiane in legno, riscaldamento e condizionamento indipendente. STATO DI MANUTENZIONE -. Classe energetica G (EPg 151,40 - EPi 93,30), attestata il 07/09/2013. - Classe: G - IPE: 151,40 kWh/mq annum
Mq: 550
Costo: V: 2,200,000
Firenze, colline Piazzale di Porta Romana, vendesi al rustico panoramicissima e prestigiosa villa moderna 550 mq, 15 vani, ampi terrazzi abitabili, giardino e garage doppio. La vila ha una location estremamente scenografica con una vista mozzafiato sulla Cupola del Brunelleschi. DESCRIZIONE - Situata in posizione collinare si sviluppa su 4 livelli con predisposizione strutturale di ascensore interno di collegamenti ai piani. Al piano seminterrato è stato progettato un grande soggiorno con aperture verso il giardino a valle lato panoramico Firenze, una palestra, un bagno, il vano ascensore, il vano scala di collegamento ai piani e tutta la zona di servizio. Al piano terra/primo è stato progettato un grande soggiorno con aperture su un terrazzo lato panoramico Firenze, sale pranzo e cucina lato con aperture lato giardino a monte, un bagno, il vano ascensore e il vano scala di collegamento ai piani. Al secondo piano è stato progettato una romantica camera con terrazzo lato panoramico Firenze, corredata di guardaroba e stanza da bagno, oltre una seconda camera con bagno. In mansarda è stato progettato una terza camera con guardaroba e bagno, con porta di accesso al terrazzo super panoramico. DESCRIZIONE ESTERNI - Ampio giardino panoramico, con accesso carrabile e pedonale, circostante la casa. GARAGE - La villa è corredata di un garage doppio, posto al piano interrato, al quale si accede dalla strada e da una scala che sbarca nel giardino. CARATTERISTICHE - La villa viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, cioè al grezzo, priva di impianti tecnologici, infissi, pavimenti, rivestimenti e serramenti. CLASSE ENERGETICA - Trattandosi di un immobile venduto privo delle rifiniture e degli impianti tecnologici è escluso dall’obbligo di dotazione dell’Attestato di Prestazione Energetica. DATI TECNICI - Superficie lorda (muri compresi) piano seminterrato 210 mq, piano terra/primo 158 mq, piano secondo 132 mq, mansarda 50 mq e garage 60 mq. Superficie netta complessiva 475 mq. Superficie complessiva terrazzi 127 mq e giardino 651 mq. Superficie commerciale (compreso accessori e pertinenze in quota) 670 mq. LOCATION - La casa è situata in una delle zone più prestigiose di Firenze. La zona è servita da BUS pubblico e la casa dista circa 1 km dal Piazzale di Porta Romana, circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 12 Km dall’Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 7 Km dal casello autostradale dell’A/1 FI-IMPRUNETA. RICHIESTA Euro 2.200.000,00 . - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
