Es: Nella prima casella il luogo nella seconda il nome dell'agenzia
Via San Francesco - TRIESTE (TS)
Mq: 85
Costo: V: 79,000
Unità condominiale con poggiolo e cantina Ubicazione: laterale di via dell' Eremo con posizione ben servita da tutti i mezzi pubblici sulla via S. Pasquale collocata a 200 metri da casa. Le prime attività commerciali di prima necessità sono a 200/300 metri sempre sulla via S. Pasquale. Le scuole medie sono sulla via Revoltella a circa 1 km. Appartamento molto luminoso con doppia esposizione e veduta panoramica a sud e anche sul verde nell' esposizione a est. Condominio, ubicato in una strada a fondo cieco, assolutamente tranquilla e trafficata solo da chi ci abita. La palazzina è circondata da una ampia zona condominiale alberata. La palazzina risulta rialzata rispetto alla strada e ci sono circa 20 gradini per accedere al portone di casa. Palazzina di 3 piani, costruita nel 1963 circa, di tipo economico, con un portone e vano scale ben tenuti, composta da soli 6 enti abitativi. Facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari in preventivo. Descrizione dell'immobile: interni decorosi, seppure modesti con finiture sicuramente da rimodernare. I serramenti e gli oscuranti esterni sono in pvc e sono stati rifatti 10 anni fa. Il bagno completo con vasca, finestrato è stato rifatto all'inizio dei anni 90. Il resto degli impianti, a parte quello elettrico con salvavita, sono risalenti alle origini della casa. Pavimentazione nelle due stanze da letto con parquet originale con listelli a spina di pesce di faggio da raschiare e verniciare, mentre in cucina e soggiorno ci sono ceramiche tipo pepe e sale. Porte interne originali. Composizione interna: atrio, soggiorno di 18 mq con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, cantina finestrata. Piano: 2° ( 1 + mezzo pianerottolo ) anche se dalla strada corrisponde ad un 3° piano abbondante N.B: senza ascensore Mq. interni: 80 mq Mq poggiolo: 5 mq -- ( mt. 4,20 x 1,20 ) Mq cantina: 8 mq Riscaldamento: stufa a metano -- acqua calda con scaldabagno elettrico Spese condominiali: € 615,93 su base annua 2017 Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: € 619,75 - Classe energetica: ape in corso Incarico in esclusiva
Mq: 80
Costo: F: 400
Classificazione: affitto appartamento totalmente vuoto Contratto proposto: contratto 3 + 2 agevolato senza cedolare secca -- deposito cauzionale pari a due mensilità. Le utenze relative al gas cucina e alla luce verranno aperte a nome del conduttore, attualmente sono chiuse. Tari a carico del conduttore. Classe energetica: ape in corso Ubicazione: posizionati proprio a pochi passi dalla via Fabio Severo e dalla via Giulia, proprio difronte al giardino pubblico con esposizione sulla via Nobile e sulla corte interna della parrocchia Sacro Cuore. Assolutamente vicini a tutti i servizi pubblici di trasporto e ai servizi commerciali, Descrizione dell'immobile: trattasi di un appartamento in buone condizioni generali, con i serramenti interni in alluminio e gli oscuranti esterni in legno da rivedere. Tutta la pavimentazione è con un parquet in legno originale in ottimo stato di manutenzione. Il bagno risulta finestrato e completo di box doccia. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo d'epoca di 5 piani con 12 enti abitativi e costruito nel primi anni del 900 circa. Parti comuni decorose e in buone condizioni generali. Palazzo dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con termovalvole che verranno installate questa estate. Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole che verranno installati questa estate. Acqua fredda con contatore divisionale già compresa nelle spese di amministrazione. Produzione di acqua calda con scaldabagno a gas. Composizione interna: atrio, cucina abitabile, soggiorno, stanza matrimoniale, stanzino, bagno. Piano: 3° su 5 - Ascensore: si Mq. interni: 75/80 circa Spese condominiali: €. 960,00 annue Stato dell'immobile: disponibile subito
Mq: 400
Costo: V: 430,000
Villa unifamiliare indipendente costruita nel 1976 di 400 mq interni calpestabili, disposta su un livello residenziale + classica taverna con finestre e piano sottotetto con ampia terrazza a vasca. Ingresso veicolare con viale di accesso, box doppio e ampia area di parcheggio, parco alberato. La villa dispone anche di un terreno edificabile comunicante al terreno della casa. Ubicazione: collocazione di assoluto pregio, sul colle di Santa Barbara nella valle di S. Bortolo, dopo il ristorante Arciduca, con panorama aperto dal quale si gode di una veduta aperta che abbraccia il golfo e la città in corrispondenza al Porto turistico San Rocco. I servizi commerciali più vicini sono a circa 2 km con il supermercato despar ex Dipiazza collocato in strada per Lazzaretto. I mezzi pubblici di trasporto linea 27 passano sulla salita di Chiampore ai piedi della salita che porta nella località di Fontanelle. Proprietà esterna comprensiva di 1500 mq di giardino alberato con ampio portico abitabile + un lotto di 1156 mq di terreno edificabile con indice 0,80 pianeggiante, alberato e comunicante al giardino della casa e senza confini di cinta che lo dividano dallo stesso. Proprietà, libera e disponibile Incarico in esclusiva
Mq: 300
Costo: V: 75,000
Ubicazione: posizionata proprio nella piazzetta principale del paesino di Sagrado, vicino al municipio. Dispone di ottima luminosità e doppia esposizione, una sulla piazza a sud/ovest e una interna verso l'affluente del fiume Isonzo e l'orizzonte dell'altipiano carsico con il Monte San. Michele, dove si sviluppa tutta la parte esterna rappresentata dal giardino, dal cortile e dall'immenso terrazzone. Trattasi di una casa di paese costruita nel 1940 circa in struttura portante mista a laterizio e pietra. Solai in legno e tavole con soffitti in arelle. Tetto a falde con travi in legno. Nel 2000 il tetto a falde con travi in legno è stato rifatto con ripassatura del manto di copertura e sostituzione totale delle tegole/coppi in laterizio, posa di una nuova guaina impermeabile e sottostante getto leggero di cemento armato e rete metallica, con sostituzione delle grondaie e rifacimento degli intonaci fronte strada. Il pavimento con tavole di legno al pianoterra è posato direttamente sulla terra. Il gas metano è collegato con la rete comunale, come anche la rete fognaria. Descrizione e caratteristiche dell'immobile nel suo interno: gli interni necessitano di un intervento di totale ristrutturazione generale. L'immobile va sventrato e rifatto globalmente. Disposizione interna: due livelli collegati con scala interna, una in pietra e una in legno. Pianoterra 80 mq con altezza soffitti 2,57 mt : atrio, soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, bagno nuovo, disimpegno, N.B: dal soggiorno si accede al cortile di 35 mq , dal cortile si accede al magazzino di 65 mq e dal magazzino si accede al giardino di 100 mq circa che arriva fino quasi al torrente. Primo piano 100 mq con altezza soffitti 2,57 mt : 4 stanze, bagno, disimpegno con accesso nel terrazzo di 80 mq Piano soffitta 100 mq con altezza soffitti massima a 4,00 mt circa e minima a 1,85 mt circa composta da un grande vano unico con 5 finestrelle basse come fonte di luce. Proprietà esterna totali 215 mq: il giardino si sviluppa su 100 mq circa, il cortile su 35 mq e il terrazzo su 80 mq. Attualmente l'immobile non dispone di accesso auto, ma è facilmente ricavabile un garage al pianoterra sul lato della piazza. Attualmente si parcheggia davanti a casa sulla piazza. Stato dell'immobile: disponibile subito, libero da persone e cose. Incarico in esclusiva
Mq: 80
Costo: F: 420
Classificazione: affitto appartamento totalmente vuoto Contratto proposto: contratto 3 + 2 agevolato senza cedolare secca - deposito cauzionale pari a due mensilità. Le utenze relative al gas cucina e alla luce verranno aperte a nome del conduttore, attualmente sono chiuse. Tari a carico del conduttore. Classe energetica: ape in corso Ubicazione: posizionati proprio a pochi passi dalla via Fabio Severo, defilati dai rumori del traffico, ma assolutamente vicini a tutti i servizi pubblici di trasporto e ai servizi commerciali, compreso un supermercato nella adiacenze. Molto luminoso, con doppia esposizione e vista aperta. Descrizione dell'immobile: trattasi di un appartamento ben tenuto e in buone condizioni generali, con i serramenti in pvc recenti, oscuranti con classiche tapparelle, la pavimentazione del soggiorno e delle due stanze da letto è con un prefinito in legno, mentre in cucina sono state posate delle ceramiche porcellanate. Il bagno finestrato è in buone condizioni anche se rifatto nei anni 80 circa, risulta completo di wc, lavandino, bidè e box doccia. N.B: l'attuale ripostiglio finestrato è stato ricavato dall'ex wc che è stato tolto, se uno vuole potrebbe ripristinare il secondo servizio separato. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di 9 piani con 22 enti abitativi e costruito nel 1960 circa, riqualificato nelle sue parti comuni abbastanza recentemente con ottimo stato di manutenzione. Ottimo portone d'ingresso in marmo. Edificio dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole. Produzione di acqua calda con scaldabagno elettrico. Composizione interna: atrio, cucina abitabile con veranda, soggiorno con poggiolo, disimpegno, stanza matrimoniale, stanzetta singola, bagno, ripostiglio, cantina. Piano: 7° su 9 - Ascensore: si -- ci sono 9 gradini prima del pianerottolo dell'ascensore Mq. interni: 75/80 circa Spese condominiali: €. 1.200,00 annue Stato dell'immobile: disponibile subito
Mq: 65
Costo: V: 69,000
Stabile con ascensore, costruito nel 1969 in posizione estremamente ben servita sotto casa da qualsiasi mezzo pubblico e con tutti i servizi commerciali nelle immediate vicinanze. L'alloggio è defilato rispetto alla strada e risulta alquanto tranquillo. Il piano alto seppure senza vista determina una ottima luminosità. L'alloggio risulta allo stato attuale in buone condizioni, ma con finiture modeste e vetuste. Da mettere in preventivo un rimodernamento con impianti originali rispetto l'età della casa. I serramenti sono in alluminio, la pavimentazione della zona giorno in pepe e sale, le stanze hanno il prefinito posato sul parquet originale. Il bagno finestrato è nuovo, rifatto nel 2012. La porta d'ingresso è blindata. La veranda risulta riscaldata con termosifone, ed' è il proseguimento del soggiorno. Composizione interna: atrio, soggiorno con veranda, cucinino, disimpegno, stanza, stanzetta, bagno, ripostiglio, cantina. Piano: 9° piano su 13 totali con ascensore Mq. interni: 65 di superficie interna calpestabile - Mq. verandati : totali 6 mq- misure mt. 3,50 x 1,70 Incarico in esclusiva
Mq: 125
Costo: V: 109,000
Ubicazione: posizionati strategicamente a pochi metri dalla stazione ferroviaria, a due minuti a piedi, in una zona particolarmente ben servita di tutte le attività commerciali, con 2 supermercati nella vicinanza di qualche metro Pam e Despar, e da tutti i servizi di trasporto pubblici sotto casa. Le rive sono raggiungibili con una piacevole camminata di 5 minuti. Doppia esposizione, una sulla via principale e una sulla corte interna. Descrizione dell'immobile: condizioni generali buone con rimodernamento eseguito nel 2017. I due bagni rifatti ex nuovi nel 2017, entrambi hanno il box doccia, uno risulta finestrato e uno cieco. Anche i serramenti sono nuovi, essendo stati sostituiti con infissi in pvc nel 2017( solo in bagno e cucina sono rimasti quelli in legno). Non ci sono oscuranti esterni. La pavimentazione della zona giorno è con tradizionali ceramiche, mentre nella zona notte è stato posato un legno prefinito. Impianto elettrico rifatto, ma senza certificazione di conformità. Impianti idro/sanitari nuovi, ma senza certificazione di conformità. Altezza soffitti interni 2,80 mt. Altezza soffitta 2,70 mt. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo d'epoca disposto su 4 piani fuori terra e 19 enti abitativi residenziali, in decoroso stato di manutenzione generale e senza delibere di lavori straordinari con intonaci esterni rifatti circa 20 anni fa. Il portone d'ingresso, invece è nuovo, rifatto nel 2017. * Il palazzo è dotato di ascensore, installato da poco, ma l'attuale proprietario non ha aderito alla quota spettante per usufruirne. Stato dell'immobile: occupato dal proprietario che si impegna a liberarlo anche subito alla vendita, libero anche da cose. Composizione interna: atrio, saloncino di 30 mq, cucina abitabile, disimpegno, due stanze matrimoniali, doppi servizi completi + soffitta al 4° piano di 16 mq Piano: 2° su 4 Ascensore: si* ( non si usufruisce) -- ci verrà fornita la quota spettante in caso di voler allacciarsi Mq. interni: 125 circa + 16 mq di soffitta Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Junkers regolarmente manutentata. Amministrazione: L'Approdo Spese condominiali: € 600/700,00 totali circa su base annua Classificazione: vendita unità condominiale residenziale Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: € 497,09 Classe energetica: ape in corso Incarico in esclusiva
Mq: 70
Costo: V: 71,000
Casetta accostata su un solo lato e libera sui restanti tre, senza accesso auto. Posizionata nel rione di Roiano ben servito da supermercati, scuole e mezzi pubblici, all'inizio della via Moreri all'altezza dell'oratorio, in una piccola stradina secondaria a fondo cieco, defilata dalla strada principale e raggiungibile solo a piedi per circa 80 metri + 14 gradini. Proprietà assolutamente priva di rumori relativi al traffico e in assoluta condivisione con la natura. Tutto il piccolo borgo è costituito da piccole casette. La proprietà dispone di una veduta aperta e una ottima esposizione a sud . Composizione: due livelli collegati con scala interna centrale in pietra. pianoterra: atrio, cucina abitabile, tinello, bagno - primo piano: disimpegno + 2 stanze - mq. interni: 60/65 circa Casetta edificata presumibilmente verso la fine dell'ottocento in condizioni generali discrete, con intonaci in buone condizioni e tetto con copertura a falde con tradizionali tegole in laterizio senza infiltrazioni. Non ci sono intercapedini e i solai sono in legno. Interni in condizioni decorose, serramenti interni ed esterni in legno ben conservati, pavimentazione delle due stanze sopra con parquet in legno in ottimo stato, mentre al piano terra nella zona giorno abbiamo il pepe e sale. Il bagnetto è con mezza vasca + wc + lavandino. Impianti tecnologici vecchi e senza certificati di conformità. Il riscaldamento è dotato di una stufa a metano. Proprietà esterna: il giardinetto si sviluppa su un pastino di 35 mq circa (pcn 883) + una quota di comproprietà (1/6) del cortile d'ingresso di 40 mq circa (pcn 885) Stato dell'immobile: disponibile subito, libero da persone e cose. Incarico in esclusiva
Mq: 280
Costo: V: 595,000
La villa si sviluppa al piano interrato con un box auto triplo collegato internamente con la taverna con la cucina, una lavanderia, un bagno completo e una cantina cieca. Al pianoterra abbiamo una bussola pre zona giorno di 65 mq suddivisa in 3 aree formate da zona salotto/ tv, zona pranzo e zona relax/ lettura al caminetto, oltre alla cucina abitabile inserita in una grande vetrata, una stanza/studio, bagno con antibagno. Al primo piano abbiamo il primo bagno, una stanza padronale con 2°bagno e cabina guardaroba interni + 2° stanza matrimoniale + 1 stanzetta. Tutte le stanze si affacciano sul terrazzo. Finiture di assoluto pregio, serramenti in alluminio con rivestimento interno in legno della ditta Fasal con doppio vetro antisfondamento, oscuranti con tapparelle, pavimentazione nella zona giorno e nelle stanze con parquet in legno massello, mentre in taverna e nella cucina abbiamo il vero cotto fiorentino. Al piano superiore il bagno padronale è con doppio lavandino e vasca idromassaggio, il secondo bagno nella zona notte è con il box doccia, nella zona giorno al piano terra il bagno è di servizio per gli ospiti, mentre il bagno in taverna è completo di box doccia. Tutte le porte interne Garofoli sono con legno pieno. Ogni stanza al piano superiore è climatizzata con sistema inverter. Il salone e la taverna sono dotati di caminetti Palazzetti. L'ingresso alla zona box auto è attraverso due serrande elettriche indipendenti con entrata ed uscita autonoma delle vetture. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Baxi. Superficie interna: totale 280 mq così distribuita: al seminterrato: box mq 45 + taverna / cantina/ lavanderia / bagno mq 80 -- al piano terra: 90 mq - al primo piano: 65 mq Proprietà esterna di 250 mq composta da giardino alberato con irrigazione automatizzata, zona piastrellata per barbecue con tendaggi in fibra plasticata con copertura elettrica a scomparsa, ampio porticato, area parcheggio scoperta con 2 posti auto. Portoni per l'accesso veicolare con apertura telecomandata. La villa è stata costruita nel 2004 dall'impresa Nuova Edile. E' stato realizzato un profondo scavo per creare un adeguato isolamento dalla terra, inoltre tutta la casa dispone di una intercapedine di 60 cm che circonda la stessa. Impianto del gas collegato con la rete comunale e fossa biologica. Incarico in esclusiva
Mq: 250
Costo: V: 500,000
Attico con piscina e giardino pensile, ubicato in una palazzina inserita in un contesto totalmente circondato dalla vegetazione alberata, alle spalle dell' immenso parco di S. Giovanni, in una strada privata a fondo cieco, in un contesto residenziale molto tranquillo, formato da due sole palazzine. Totalmente defilati dai rumori cittadini, ma strategicamente a pochi metri dalla via Monte Valerio e dalla fermata del bus. Posizione incantevole esposizione principale a sud/ovest con veduta panoramica su tutta la città, sul golfo e sull'altipiano carsico Composizione interna e metrature: al 4° piano con ascensore che arriva in casa, abbiamo 200 mq : atrio, bagnetto di servizio, salone di 55 mq con caminetto e accesso al terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, disimpegno con zona notte composta da stanzone di 32 mq (ricavato da due ex camere matrimoniali) con accesso al terrazzo + stanza padronale (con bagno e stanzetta guardaroba finestrata entrambi interni ) + stanzetta, disimpegno con anti bagno e 2° bagno completo. N.B: lo stanzone ha due porte indipendenti con accesso dal disimpegno. al piano attico di 50 mq collegato con scala interna: disimpegno con ripostiglio, zona open space con caminetto e accesso al giardino pensile. N:B: il piano attico ha la disposizione degli allacciamenti gas nel disimpegno per eventuale zona cucina - Al piano terra 55 mq di cantina Parti esterne: il terrazzo al 4° piano è di 45 mq, risulta in parte coperto e dispone di tende da sole, risulta dotato di zona griglia collegata al gas metano -- misure terrazzo : 7,00 x 6,50 mt circa - al piano superiore gli esterni sono di 170 mq totali in gran parte piantumati con tradizionale prato anche alberato. Dispone di una suggestiva zona relax dotata anche di una piccola ( circa 10 mq) tradizionale piscina in muratura ( con scavo) e doccia esterna, e nella parte centrale invece piastrellata con sistemazione della zona barbecue con sedute fisse per le grigliate Il parcheggio di proprietà nel garage condominiale è dotato di due posti auto indipendenti per auto di medio grande dimensione + un posto jolly per terza vettura di piccole dimensioni o in alternativa moto e scooter.
