Scheda Agenzia Immobiliare Pozzecco Immobiliare di Renato Pozzecco (96377)

Casetta accostata su un solo lato e libera sui restanti tre, senza accesso auto. Posizionata nel rione di Roiano ben servito da supermercati, scuole e mezzi pubblici, all'inizio della via Moreri all'altezza dell'oratorio, in una piccola stradina secondaria a fondo cieco, defilata dalla strada principale e raggiungibile solo a piedi per circa 80 metri + 14 gradini. Proprietà assolutamente priva di rumori relativi al traffico e in assoluta condivisione con la natura. Tutto il piccolo borgo è costituito da piccole casette. La proprietà dispone di una veduta aperta e una ottima esposizione a sud . Composizione: due livelli collegati con scala interna centrale in pietra. pianoterra: atrio, cucina abitabile, tinello, bagno - primo piano: disimpegno + 2 stanze - mq. interni: 60/65 circa Casetta edificata presumibilmente verso la fine dell'ottocento in condizioni generali discrete, con intonaci in buone condizioni e tetto con copertura a falde con tradizionali tegole in laterizio senza infiltrazioni. Non ci sono intercapedini e i solai sono in legno. Interni in condizioni decorose, serramenti interni ed esterni in legno ben conservati, pavimentazione delle due stanze sopra con parquet in legno in ottimo stato, mentre al piano terra nella zona giorno abbiamo il pepe e sale. Il bagnetto è con mezza vasca + wc + lavandino. Impianti tecnologici vecchi e senza certificati di conformità. Il riscaldamento è dotato di una stufa a metano. Proprietà esterna: il giardinetto si sviluppa su un pastino di 35 mq circa (pcn 883) + una quota di comproprietà (1/6) del cortile d'ingresso di 40 mq circa (pcn 885) Stato dell'immobile: disponibile subito, libero da persone e cose. Incarico in esclusiva

Ubicazione: posizione servitissima, nel cuore della piazza, con tutta la copertura dei mezzi di trasporto pubblici e tutti i servizi commerciali sotto casa. Il piano alto e la doppia esposizione determina una incredibile luminosità e una bellissima veduta aperta e panoramica a sud sul lato S. Giusto e chiesa di Montuzza e una a nord sul lato colle di S. Luigi e colle di Scorcola. Caratteristiche dell'immobile: edificio costruito nel 1965 circa , formato da 8 piani e 15 enti abitativi e con doppio ascensore. Condizioni generali buone e senza lavori necessari né delibere di straordinaria manutenzione. Portone assolutamente decoroso con rivestimento in marmo e doppio ascensore. Descrizione dell'immobile: l'alloggio risulta allo stato attuale con impianti e finiture originarie dell'età di costruzione, quindi è assolutamente preventivabile un restauro totale. Serramenti doppi in legno, porte interne originali, pavimenti zona giorno e zona notte con parquet listelli in legno originali, solo nei bagni e in cucina ci sono le ceramiche. Entrambi i servizi sono finestrati e completi, uno con vasca e uno con box doccia. Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termo valvole già installati Produzione di acqua calda attraverso il scaldabagno elettrico. Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile, poggiolo, disimpegno, 2 stanze matrimoniali + stanzetta, doppi servizi completi Piano: 6° piano su 8 con doppio ascensore Superficie interna calpestabile: 95/100 mq. + poggiolo : mt. 4,40 x 1,10 Spese condominiali: € 1.230,00 su base annua non essendo abitato Rendita catastale: € 1022,58 Categoria catastale: A/2 Incarico in esclusiva

Classificazione: affitto appartamento totalmente vuoto Contratto proposto: contratto 3 + 2 agevolato senza cedolare secca - deposito cauzionale pari a due mensilità. Le utenze relative al gas cucina e alla luce verranno aperte a nome del conduttore, attualmente sono chiuse. Tari a carico del conduttore. Classe energetica: ape in corso Ubicazione: posizionati proprio a pochi passi dalla via Fabio Severo, defilati dai rumori del traffico, ma assolutamente vicini a tutti i servizi pubblici di trasporto e ai servizi commerciali, compreso un supermercato nella adiacenze. Molto luminoso, con doppia esposizione e vista aperta. Descrizione dell'immobile: trattasi di un appartamento ben tenuto e in buone condizioni generali, con i serramenti in pvc recenti, oscuranti con classiche tapparelle, la pavimentazione del soggiorno e delle due stanze da letto è con un prefinito in legno, mentre in cucina sono state posate delle ceramiche porcellanate. Il bagno finestrato è in buone condizioni anche se rifatto nei anni 80 circa, risulta completo di wc, lavandino, bidè e box doccia. N.B: l'attuale ripostiglio finestrato è stato ricavato dall'ex wc che è stato tolto, se uno vuole potrebbe ripristinare il secondo servizio separato. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di 9 piani con 22 enti abitativi e costruito nel 1960 circa, riqualificato nelle sue parti comuni abbastanza recentemente con ottimo stato di manutenzione. Ottimo portone d'ingresso in marmo. Edificio dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole. Produzione di acqua calda con scaldabagno elettrico. Composizione interna: atrio, cucina abitabile con veranda, soggiorno con poggiolo, disimpegno, stanza matrimoniale, stanzetta singola, bagno, ripostiglio, cantina. Piano: 7° su 9 - Ascensore: si -- ci sono 9 gradini prima del pianerottolo dell'ascensore Mq. interni: 75/80 circa Spese condominiali: €. 1.200,00 annue Stato dell'immobile: disponibile subito

Posizionati vicino alla chiesa circolare di Ronchi, ben serviti dai mezzi pubblici di trasporto, con la linea bus per Trieste e per l'aereoporto con fermata sotto casa. Supermercato delle Coop nei paraggi e centro commerciale Emisfero e Benet a circa 1 km. Stazione ferroviaria a circa 5 minuti a piedi. Appartamento molto soleggiato con doppia veduta aperta. Edificio costruito nel 1968, composto da tre piani e soli 6 enti abitativi, senza ascensore. Tetto e facciate in buono stato perfetto senza lavori di straordinaria manutenzione. Facciate rifatte 10 anni fa assieme al tetto a lastrico solare che è stato rivisto recentemente. Portone, vano scale e serramenti rifatti nel 2013. Interni in ottime condizioni con impianto idrico/idraulico di bagno e cucina rifatti nel 1998, impianto elettrico rifatto nel 2002, impianto di climatizzazione in zona giorno e zona notte, porta blindata, serramenti in alluminio nuovi rifatti 5 anni fa, pavimenti in zona giorno con ceramiche e in zona notte con parquet in legno, bagno finestrato con vasca. Termosifoni nuovi sostituiti 2 anni fa. Cucina e bagno arredati, il terrazzo è provvisto di tende da sole nuove. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione sostituita 4 anni fa. Composizione interna: atrio, cucina abitabile con veranda, soggiorno con terrazzo, disimpegno zona notte, stanza matrimoniale, stanzetta, bagno, ripostiglio. Piano: 3° ( ultimo) - Superficie interna: 80 mq + Superficie esterna: 7 mq Il box auto nel cortile è di 4,50 x 2,60 mt. con un posto auto supplementare davanti allo stesso box. Inoltre la proprietà dispone anche di 6 posti auto riservati al condominio, ma non assegnati, davanti al portone di casa. Si dispone in comune con gli altri 6 enti di un lastrico solare di 150 mq che serve per asciugare i panni e per prendere il sole. Spese condominiali: € 477,00 su base annua -- nelle spese complessive vengono accantonate € 100,00 per eventuali lavori futuri di straordinaria manutenzione. Incarico in esclusiva

Collocati a 3 km dal centro di Opicina, a pochi metri dall'ex ristorante Furlan e l'attuale hotel ristorante il Carso, all'interno di una piccola stradina privata leggermente defilata dalla strada principale. Non si vive isolati, ma nella massima privacy. Come mezzi di trasporto pubblico per Monrupino passa la linea bus n. 42 La casa dispone di una ottima veduta aperta sulla vegetazione carsica con tre esposizioni che determinano una invidiabile luminosità e dispone di una proprietà esterna di 1000 mq Disposizione e superfici interne: 100 + 100 + 100 mq pianoterra: mq 100 con h soffitti 2,50 mt : atrio, cucina abitabile, 3 stanze, bagno. N.B: anche se il pianoterra risulta accatastato come cantina e box, a tutti gli effetti è sempre stato utilizzato anche come abitazione avendo il suo ingresso indipendente. primo piano: mq 100 con h soffitti 2,75 mt: accesso con scala esterna e terrazzo, atrio, soggiorno, cucinino con vano dispensa, 3 stanze matrimoniali, bagno. piano soffitta/sottotetto: mq 100 composti da un vano unico. N.B: dal disimpegno attraverso una botola con scala a scomparsa si raggiunge la soffitta che risulta di 100 mq come tutto il perimetro, ma con altezza massima al colmo in centro di 2,40 mt per poi andare a spiovere fino a un minimo di 0,80 mt. La soffitta dispone di due abbaini e due finestrelle laterali. Il pianoterra è totalmente da ristrutturare, le finiture sono vecchie e risalenti all' età originale della costruzione ( 1955), mentre al primo piano le rifiniture interne e tutti gli impianti risalgono agli anni 80, quando la casa è stata ampliata. La costruzione è stata costruita in origine nel 1955 solo di un piano, successivamente nel 1980 è stata alzata di un piano + la soffitta. Intonaci, tetto è grondaie quindi sono stati rifatti nei anni 80 con il classico marmorino carsico e tetto a falde con tegole. Immobile libero vuoto e disponibile. Incarico in esclusiva