Scheda Agenzia Immobiliare Mediatori Group (75354)

PIAGGIONE Appartamento con 2 camere, bagno, servizio, cantina e giardino privato sito al 3° piano ed ultimo piano di un condominio composto da 5 unità. INTERNO: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile spaziosa e luminosa con terrazzino, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e lavandino, secondo bagno con servizi igienici. Al centro del disimpegno tra la zona giorno e notte un piacevole ed accogliente termo camino a pellet. La casa è stata ristrutturata recentemente. Gli infissi sono in PVC e con vetro camera. Soffitta praticabile ed accessibile dall'interno tramite botola con scala retrattile. ESTERNO: La casa si inserisce in contesto di corte lontano dalla strada principale. Il giardino immerso nel verde è privato e recintato. Al piano terra è possibile anche accedere alla cantina privata. I posti auto sono 3 e sono all'interno della corte. POSIZIONE : Contesto tranquillo in zona verdeggiante. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ristrutturato di recente non necessita di nessun lavoro. 2. Zona tranquilla non affollata. 3. Giardino privato e cantina privata. 4. Ultimo piano,appartamento silenzioso e luminoso. - Classe: D - IPE: 95,40 kWh/mq annum

A confine con San Marco a circa 600 mt dalle mura, in posizione riservata lontana dal traffico, disponiamo di una villa anni ’70 disposta su due livelli con 5 camere da letto. Si compone al piano al piano terra di ingresso, studio, doppio soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile, una camera da letto e bagno con doccia e finestra. Le scale in marmo chiaro a sbalzo ci conducono al primo piano composto da 3 camere da letto matrimoniali, una stanza adibita a palestra,bagno e terrazza abitabile. Salendo comodamente al secondo piano troviamo un’ampia soffitta praticabile. Gli spazi interni risultano ampi e luminosi, le rifiniture sono tipiche degli anni ’70 come la pavimentazione in marmo. Il giardino esterno è su 4 lati, la parte più ampia è sul dietro dove possiamo trovare il garage. Necessita di lavori di ammodernamento ma nel complesso è abitabile da subito. Per fissare un appuntamento contattare il numero 0583 1532396 - Classe: G - IPE: 276,04 kWh/mq annum

SAN VITO Appartamento in vendita a SAN VITO al 4° ed ultimo piano con 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, bagno con doccia e 2 terrazzi. Cantina privata a piano terra e posti auto, sito in una palazzina di circa 8 unità abitative. INTERNO: Si compone di ingresso, soggiorno luminoso esposto a sud con terrazzo abitabile separato dalla spaziosa cucina. Anch’essa dispone di terrazza con attacco e pilozzino per la lavatrice. Bagno con finestra e doccia, 2 camere matrimoniali e ripostiglio. A piano terra del condominio possiamo trovare un comodo spazio ad uso comune per bici ed altri oggetti ed una cantina privata di circa 8 mq. ESTERNO: La facciata esterna si presenta in buone condizioni ed il contesto circostante è curato. I posti auto si trovano proprio davanti all’ingesso condominiale. All’interno dell’area di parcheggio si trova anche un giardino a disposizione pubblica. L’appartamento risulta molto luminoso in tutte le stanze in quanto sito all’ultimo piano e libero su 3 lati. POSIZIONE: La zona è ricca di servizi come scuole pubbliche, mezzi pubblici e attività commerciali di vario genere e sono tutti raggiungibili a piedi. La distanza dalle mura di Lucca è di circa 1 km. Parco giochi a disposizione a breve distanza per i bambini. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Si trova all’ultimo piano risultando silenzioso ed indipendente; 2. Prezzo sotto la media di mercato; 3. Personalizzabile nelle rifiniture mantenendo ampi spazi interni; 4. Zona comoda e fornita di tutti i servizi, adatto anche a famiglie. - Classe: G - IPE: 183,33 kWh/mq annum

Marlia Villetta a schiera centrale con garage frontale, 3 camere 2 bagni e giardino fronte, retro inserita in un complesso di 10 villette. INTERNO Si compone all’ingresso di soggiorno, zona tinello con camino angolare e forno a legna, cucina a vista separata da muretto con relativa dispensa, bagno di servizio attrezzata a locale lavanderia e ripostiglio sottoscala. Il primo piano si compone di 3 camere da letto, la matrimoniale con terrazzo abitabile di circa 12 mq e le camere da letto singole con un balcone accessibile da entrambe le camere, antibagno con armadio a muro e bagno finestrato con doccia e vasca. ESTERNO: Sul fronte della casa troviamo sia il garage di circa 20 mq sia un piccolo giardino di ingresso. La facciata è anni ’90 in mattoni faccia vista. Sul retro il giardino recintato ha una forma rettangolare ed è di circa 50 mq. POSIZIONE: la villetta è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi e aree verdi. Asilo comunale, scuola elementare facilmente raggiungibili. I posti auto sono all’interno dello spazio comune e tramite viottolo interno è possibile raggiungere a piedi il centro di Marlia. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ottimo per famiglie con bambini 2. Comoda negli spazi e fornita di tutte le comodità 3. Si inserisce nel cuore dei servizi raggiungibili a piedi 4. Abitabile da subito - Classe: F - IPE: 146,41 kWh/mq annum

SAN VITO Appartamento con 2 camere, cucina abitabile, un bagno e garage situato al 1° piano di una palazzina di 4 piani, composta da 8 appartamenti. INTERNO: ingresso dal disimpegno su cui si affacciano la cucina abitabile, separata dal soggiorno entrambi con accesso diretto al balcone, due camere di cui una matrimoniale, un bagno di ampia metratura dotato sia di vasca che di doccia. ESTERNO: ingresso condominiale luminoso, con scale in marmo di facile accesso. Parcheggio pubblico adiacente la palazzina e parcheggio privato fronte ingresso. Comodo accesso al garage che rimane sottostante all’appartamento e dotato di illuminazione e impianto idraulico per un eventuale posizionamento di lavatrice. POSIZIONE: la palazzina è a 1 km circa dalle mura e inserita in un contesto residenziale ricco di servizi e aree verdi. Asilo comunale, scuola elementare e scuola media facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati e centro commerciale a pochi minuti di distanza. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. La posizione è di primissima periferia con posto auto e garage privati. 2. Immobile recentemente ristrutturato. 3. Infissi nuovi in PVC con vetrocamera di un centimetro ad alte prestazioni acustiche e termiche. 4. Ottimo per famiglie con bambini.