Scheda Agenzia Immobiliare LIVING REAL ESTATE (19616)

In posizione strategica a pochi chilometri da Varese, a 40km da Milano e a 15km dall'aeroporto internazionale di Malpensa, sorge questa villa lussuosa, dotata di ogni confort e con ampia metratura. La villa, di alta rappresentanza, è praticamente dislocata su un unico piano terreno dove si trova l'ingresso, il grande salone centrale con camino dominante, la sala pranzo formale, la cucina abitabile, una sala per le colazioni, sala TV, stanza per il personale con bagno, 4 camere con 2 bagni e 1 master suite con bagno dedicato e spogliatoio. Al piano sottostante, circondato da cavedio areato, la zona fitness, la SPA con Jacuzzi, sauna, bagno turco e docce, sala massaggi, ufficio, cantina vini, magazzini, grande garage per 6 auto. La zona esterna del giardino di oltre mq. 7.000 è tutta monitorata da telecamere rotative. Nel grande parco si trova la piscina con bagno e spogliatoio. Tutti i vetri della villa sono blindati.

Particolare casa di charme molto adatta a B&B oltre a poter essere l'abitazione principale. Grande parco di mq. 13.000 e privacy A pochi chilometri dal Lago Maggiore - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A pochi passi dal lago, attico in palazzina d'epoca ristrutturata con finiture di pregio. Strutturata su 2 piani, la palazzina è ubicata nelle immediate vicinanze di tutti i negozi, farmacie, stazioni ferroviarie e traghetti che si raggiungono comodamente a piedi. L'attico, posto al secondo e ultimo piano, è servito da ascensore. L'appartamento è composto dall'ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, 2 balconi. Tutti i soffitti sono con travi a vista. Di proprietà un box singolo, 1 posto auto scoperto e 1 cantina. - Classe: D - IPE: 135,19 kWh/mq annum

Disegnata da noto architetto lombardo, la villa è dotata di tutti gli optional che la rendono unica nel suo genere; dai due impianti separati geotermici, uno di profondità e uno di superficie; dalla domotica che interagisce con tutta la proprietà, alla SPA con sauna, bagno turco, piscina a sfioro, sala biliardo, ascensore in vetro, cucina in corian. IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio. La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54. Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero. La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa. Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende. A sud della Punta Castagnola, sul lato occidentale, si apre poi il bellissimo golfo di Pallanza, ricco di lussuose ville, anche in vendita, dominato nel suo sfondo dallo smagliante scenario dei massicci alpini coperti di nevi perenni. Il lago appare qui vastissimo. Infatti, tra Laveno e Feriolo si apre per oltre 12 km. La riva occidentale continua sino ad Arona svolgendosi alle falde del tondeggiante massiccio granitico del Mottarone, e i giardini e le lussuose ville si succedono in un insieme meraviglioso di aspetti e di colori. La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita. Il clima del Lago Maggiore è, in generale molto mite; lungo le rive si possono, infatti, coltivare i prodotti dei paesi caldi, specie in alcune località più riparate, come Meina, Intra, Pallanza, Stresa e Cànnero, le quali appaiono quasi piccole isole climatiche, dove prosperano gli ulivi, i cedri, i limoni, gli aranci e molte piante dei paesi tropicali. La media temperatura invernale va dai 3° ai 6°; la media estiva va da 25° a 28° - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In posizione collinare con incantevole vista sul lago di Viverone, si vende una tenuta che comprende un cascinale piemontese del XIX secolo, completamente ristrutturato, e 8 ettari di terreno privato, recintato e finemente piantumato con alberi da frutta ed essenze fiorite. La proprietà, oltre che come residenza privata, è molto indicata anche come B&B o location per matrimoni ed eventi. Tra gli ulivi e le piantagioni di kiwi, circondata da meravigliose azalee, si trova la grande piscina con pool house che comprende spogliatoio, bagno e piccola cucina-barbecue. La parte padronale del casale ha un ingresso principale, grande cucina abitabile, salone triplo con camino, sala biliardo, biblioteca, zona pranzo separato, lavanderia e cantina vini. Sempre al piano terra, 1 camera doppia con bagno per ospiti, 1 camera di servizio con bagno e 1 bagno ospiti. Al piano primo, 2 camere doppie entrambe con bagno e una saletta TV. Al piano mansarda, tutti con ingresso indipendente, 4 mini appartamenti per un totale di 10 posti letto, oltre alle zone living e 5 bagni. In corpo staccato dal casale si trova la casetta dei custodi con 1 camera doppia, bagno, living con cucina a vista. Roppolo si trova in Piemonte, in provincia di Biella; La posizione strategica fra Vercelli e Ivrea e fra Biella, il Torinese e il Monferrato. Il clima mite e la terra sfruttata prevalentemente dall'agricoltura, rendono questa zona rinomata per la produzione di vini fra cui l'Erbaluce di Caluso e il Canavese Rosso. Presso il Castello di Roppolo, sulle alture, nelle vicinanze del Lago di Viverone, ha sede l'Enoteca Regionale della Serra. La sua fondazione risale al 1981 con denominazione ottenuta dalla cima Morenica delle colline della Serra - fra Ivrea e Biella. Come raggiungere Roppolo Vi si giunge uscendo in direzione di Ivrea dal casello autostradale di Santhià dell'autostrada Torino-Milano. Dopo meno di 10 minuti d'auto prima del lago di Viverone si raggiunge Roppolo. ll lago di Viverone è il terzo lago più grande del Piemonte, in Italia, situato tra l'estrema parte nord-orientale del Canavese e l'estrema parte meridionale del Biellese; prende il nome dall'omonimo comune a cui appartiene. È un lago di origine glaciale, facente parte dell'Anfiteatro morenico di Ivrea, e formatosi durante l'era quaternaria (così come i tanti laghi a ridosso delle Alpi), provvisto di immissari ed emissari sotterranei. Oltre che importante risorsa ittica e turistica, il lago di Viverone è un importante sito archeologico di reperti preistorici dell'età del bronzo. Nel 2005 è stato riconosciuto sito di interesse comunitario - Classe: G