Scheda Agenzia Immobiliare LIVING REAL ESTATE (19616)

All'interno di un grande parco pianeggiante di 5 ettari, sorge questa splendida villa ricavata dalla ristrutturazione di un casale del 1700 lombardo. La villa, oltre ad un uso privato, può essere oggetto di affitto per eventi, B&B. Il Lago Maggiore dista solo pochi metri e il centro cittadino e raggiungibile a piedi lungo una passeggiata ciclabile. IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio. La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54. Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero. La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa. Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende. La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita. Il clima del Lago Maggiore è, in generale molto mite; lungo le rive si possono, infatti, coltivare i prodotti dei paesi caldi, specie in alcune località più riparate, come Meina, Intra, Pallanza, Stresa e Cànnero, le quali appaiono quasi piccole isole climatiche, dove prosperano gli ulivi, i cedri, i limoni, gli aranci e molte piante dei paesi tropicali. La media temperatura invernale va dai 3° ai 6°; la media estiva va da 25° a 28°.

Particolare proprietà che si affaccia direttamente sul lago con piscina, jacuzzi, darsena privata, accesso diretto alla spiaggia, posto barca al centro velico adiacente, garage e posti auto privati. - Classe: G

Questa raffinata villa è situata a circa un chilometro dal confine Svizzero; i locali sono ampi e luminosi con finiture eleganti; dalle zone living si accede ad una splendida veranda da cui si può ammirare il parco di quasi 2 ettari con piscina e tennis; collegato alla villa ma indipendente, si trova un'appartamento per gli ospiti completo di camera, bagno con jacuzzi, soggiorno, cucina a vista, terrazza e veranda. Il grande garage di mq. 75 può ospitare 4 auto grandi; ampia la zona di manovra. - Classe: G

Caratteristico Cottage di circa 500 mq. direttamente fronte lago con accesso alla spiaggia. Ubicato in zona tranquilla e con molta privacy, la villa è ubicata all'interno di una parco pubblico ricco di sentieri per il trekking, mountan bike, passeggiate a piedi o a cavallo. Poco distante dal centro di Ranco, Angera e Ispra, è anche facilmente raggiungibile da Milano e dall'aeroporto internazionale di Malpensa. Il Cottage è dotato di 5 camere di cui 1 singola, tutte con bagno e di una zona di servizio con bagno e camera. Le zone living con il salone con camino, la sala da pranzo e la grande cucina abitabile, sono tutte al piano terra, mentre al piano seminterrato, troviamo una grande taverna con camino e piccola cucina. Il parco ha un'estensione di mq. 5.000 con piscina. Il lago Maggiore è per estensione il secondo lago italiano . Le sue rive si estendono tra l’Italia, nelle regioni Piemonte e Lombardia, e la Svizzera. Situato a ridosso della cerchia alpina, che lo ripara dai freddi venti nordici, grazie al suo clima mite e alla sua rigogliosa vegetazione, fu fin dall’800 la meta preferita di un turismo di tipo elitario, sia italiano che straniero. Ne sono testimonianza le numerose ville immerse in stupendi parchi e giardini, che ancora oggi arricchiscono di fascino le sponde del Lago. "Quand, par hazard, on a un coeur et une chemise, il faut vendre sa chemise pour voir les environs du lac Majeur” , così scriveva Stendhal rimasto incantanto dall'armonia di questi luoghi Grazie alla sua posizione strategica, il lago Maggiore è quindi da sempre un crocevia di contatto e di contaminazione reciproca. Principali distanze: Milano - 85 ??. Como - 95 ??. Genova - 180 ??. Torino - 135 ??. Locarno (CH) - 40 ??. Malpensa aeroporto- 35 ??.

In posizione collinare, in zona residenziale, a pochi minuti dalla spiaggia di Cerro e dal centro del paese e di Laveno, signorile villa immersa nella privacy di un parco di circa mq. 10.000 parzialmente edificabile, con finiture di pregio e incantevole vista lago. - Classe: E