Scheda Agenzia Immobiliare LIVING REAL ESTATE (19616)

In prima collina ma a due passi dal centro paese, incantevole villa liberty di piccole dimensioni, ben mantenuta e all'interno di un residence di 6 ville d'epoca, ciascuna con il proprio terreno. La proprietà, che comprende un terreno di mq. 3.000, si sviluppa su 3 piani: al piano terra si trova l'ingresso, una camera matrimoniale, soggiorno con cucinotto e bagno. Al primo piano: soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, bagno. Al piano mansarda: 2 camere matrimoniali, un disimpegno, 1 bagno. Esiste la possibilità di ampliare la villa di circa 80 mq. Il garage è doppio con porta basculante elettrica e grande cantina. - Classe: G

Nel centro di Laveno si trova questo classico esempio di liberty immerso in un parco secolare di mq. 6.000 con portineria e tennis. La villa, in posizione collinare ma centralissima, gode di un panorama incredibile sul lago, le Isole Borromee e il Monte Rosa. Facendo una passeggiata di 5' dal lungo lago e dal porto Labieno, dove è possibile ormeggiare un motoscafo o la barca a vela, si raggiunge l'ingresso della villa. IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio. La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54. Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero. La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa. Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende. La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita. - Classe: G

Villa neoclassica inizio secolo, costruita dal noto Architetto dell’epoca Giuseppe Petrolo, oggi ritornata agli antichi splendori grazie all’accurato intervento dell’Architetto Giuseppe Zucca dello studio Caccia Dominioni. Situata in posizione dominante il Lago Maggiore e sovrastante Luino, a pochi minuti da Lugano e dall’aeroporto internazionale di Agno, la casa ha richiesto un intervento maniacale di quasi cinque anni di restauro e costruzione, utilizzando i migliori materiali del made in Italy. Gli impianti tecnici installati nel complesso sono quanto di meglio e sofisticato offra il mercato. Ad oggi Villa Barozzi è sicuramente una delle più importanti proprietà di elevato standing del Lago Maggiore. La proprietà è composta dal corpo principale con la villa padronale di 950 mq. articolata su quattro livelli collegati da una maestosa scalinata dell’epoca e da un ascensore che collega tutti i piani. Il basement, luminosissimo affacciato sul giardino, è pavimentato in antico seminato con decorazioni, dispone di un primo salone con due camere e due bagni padronali. Il piano rialzato e primo, parte nobile della villa, è tutto pavimentato con parquet intarsiati e decorati: ha un ampio ingresso di rappresentanza da cui si accede alle tre sale fronte lago affrescate e con camini dell’epoca, una grande cucina, bagni ospiti, studio; salendo la scalinata abbiamo la zona notte con quattro camere sempre affrescate, con camini e splendidi affacci, tre bagni, ampi disimpegni e terrazza fronte lago. Al piano superiore abbiamo un appartamento autonomo composto da: una suite con la sua sala da bagno, una seconda camera con bagno, salone con zona pianoforte, cucina e bagno ospiti. La zona servizi di mq. 350 è stata costruita sotto il giardino, in completa armonia con il paesaggio; è composta dall’appartamento del custode con soggiorno, due camere e bagno; due belle foresterie ospiti, locale lavanderia, locale stireria, locale manutenzione e un grande garage riscaldato per cinque auto. Cantina climatizzata, centrale termica e centrale di climatizzazione oltre vari vani accessori. Nel parco secolare di 6.000 mq., domina la zona piscina, tutta pavimentata in teck, con grande terrazza panoramica e particolare costruzione, della zona relax sauna, spogliatoi, con bagni, cucina, barbecue, etc… Chiude la proprietà sul fianco del parco un altro giardino fronte lago di oltre 1.500 mq. da utilizzare o come parcheggio ospiti per eventi della villa o per la costruzione del campo da tennis o non escludendo l’eventualità di adibirlo ad eliporto della villa. - Classe: D

A pochi chilometri da Luino, in posizione collinare e con vista spettacolare del lago, questa proprietà ha un grande terreno di mq. 20.000 che ne determina privacy assoluta. Oltre alla villa padronale, all'interno del terreno, si trovano anche una stalla e un rustico con fienile di mq. 150 da ristrutturare. IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio. La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54. Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero. La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa. Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende. La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita. Il clima del Lago Maggiore è, in generale molto mite; lungo le rive si possono, infatti, coltivare i prodotti dei paesi caldi, specie in alcune località più riparate, come Meina, Intra, Pallanza, Stresa e Cànnero, le quali appaiono quasi piccole isole climatiche, dove prosperano gli ulivi, i cedri, i limoni, gli aranci e molte piante dei paesi tropicali. La media temperatura invernale va dai 3° ai 6°; la media estiva va da 25° a 28°. - Classe: G - IPE: 345,00 kWh/mq annum

Dalla ristrutturazione di una villa fronte lago dei primi del '900 è nata questa signorile dimora che gode soprattutto di privacy essendo circondata da 4 ettari di proprietà e da una vista lago unica su tutto il lago Maggiore. L'accesso alla proprietà avviene dalla strada statale lungo lago e attraverso il bosco si arriva al cancello d'ingresso da cui non si vede nulla della villa. Il parco è tenuto all'inglese e quindi lasciato molto "selvaggio"; curata è invece la parte di prato intorno alla villa. Entrando nella villa quello di cui ci si rende subito conto è la vista del lago che irrompe dalle finestre; essendo però alta sull'acqua, anche dal lago c'e' assoluta privacy e nessuno può guardare in casa. Esiste un progetto approvato per costruire la piscina e un putting green sopra i garages. IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio. La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54. Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero. La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa. Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende. A sud della Punta Castagnola, sul lato occidentale, si apre poi il bellissimo golfo di Pallanza, ricco di lussuose ville, anche in vendita, dominato nel suo sfondo dallo smagliante scenario dei massicci alpini coperti di nevi perenni. Il lago appare qui vastissimo. Infatti, tra Laveno e Feriolo si apre per oltre 12 km. La riva occidentale continua sino ad Arona svolgendosi alle falde del tondeggiante massiccio granitico del Mottarone, e i giardini e le lussuose ville si succedono in un insieme meraviglioso di aspetti e di colori. La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita. - Classe: D - IPE: 93,00 kWh/mq annum