Scheda Agenzia Immobiliare Living In Centro (27290)

Al secondo piano di palazzo del 1500 con bella loggia e ampio vano scale, appartamento in ottime condizioni di manutezione dotato di ampia cantina al livello strada. L'unita', con alcune stanze affrescate, e' composta nella zona giorno da un ampio ingresso, cucina abitabile con lavanderia e dispensa, grande tinello, doppio soggiorno con caminetto, mentre la zona notte ha quattro camere matrimoniali e due bagni. Le caratteristiche autentiche, sapientemente mantenute dagli attuali proprietari, donano a questa proprita' un fascino riscontrabile unicamente in un ristretto numero di appartamenti del centro storico. - Classe: G - IPE: 187,50 kWh/mq annum

Rif: 2802 - In zona di facile accesso con l'auto con permesso residenti, appartamento totalmente ristrutturato e di comoda metratura composto da un grande soggiorno d'ingresso, una comoda cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Zona molto tranquilla. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - ottime condizioni di manutenzione - luminoso - silenzioso - soffitti in travi e travicelli - pavimentazione in parquet DESCRIZIONE ZONA Il centro storico e' il cuore pulsante della citta' dove sono presenti negozi delle piu' famose catene e boutique locali che trattano le piu' famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le piu' famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessita' di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA F - Ipe 94.445 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 57.573 Kwh/m2 annuo - Classe: F - IPE: 94,45 kWh/mq annum

Rif: 3116 - In una zona del centro posta nelle vicinanze delle Mura, area ricca di parcheggi e di semplice e libero raggiungimento anche per i non muniti di permesso, disponibile un appartamento posto al piano primo rialzato all'interno di palazzina di sole due unita'. Si compone di: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera media ed una singola. E' corredato da una stanzina uso lavanderia posta a fianco dell'ingresso, con accesso direttamente sul vano scale. Sono necessari alcuni lavori interni di rimodernamento sebbene l'impiantistica sia funzionante. Presenta un potenziale di suddivisione interna che permetterebbe di ampliare la zona giorno annettendo una delle tre camere allo spazio destinato a soggiorno. - Classe: F - IPE: 118,00 kWh/mq annum

Rif: 2850 - Nelle vicinanze di Piazza della Misericordia un grande appartamento che gode di ottimi affacci sulla piazza e sulle colline lucchesi. E' sito all'interno di un palazzo storico di tre piani, l'appartamento si trova all'ultimo piano e gode di ottima luminosita'. Dal secondo piano, con rampa esclusiva, si raggiunge l'appartamento la cui superficie misura complessivamente 216 mq, ed e' attualmente composto da un ampio salotto d'ingresso che disimpegna anche altri ambienti dell'appartamento, uno grande soggiorno, tinello, cucina abitabile, corridoio, quattro camere, un ripostiglio ed un bagno. Spazi comodi e ottima luminosita'. Sono necessari interventi di ristrutturazione generale; data la conformazione interna questo appartamento si puo' anche pensare di dividere in due unità distinte. Ottimo potenziale. - Classe: G - IPE: 256,70 kWh/mq annum

Rif: 3121 - All'interno di bella palazzina in buono stato di manutenzione, dotata di bella loggia e ampio vano scale, appartamento affrescato, con affacci su importante e suggestiva piazza del Centro Storico. La proprieta', posta al secondo e ultimo piano, e' composta da un ampio salone, sala pranzo, cucina abitabile, due camere entrambe con bagno privato, disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, e bagno con zona lavanderia; facilmente realizzabile una terza camera. L'unita' e' stata recentemente ritrutturata e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Prorieta' signorile che per posizione e affacci e' raramente reperibile sul mercato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Affacci su piazza - Affrescato - buone condizioni di manutenzione - possibilita' 3a camera DESCRIZIONE ZONA Il centro storico e' il cuore pulsante della citta' dove sono presenti negozi delle piu' famose catene e boutique locali che trattano le piu' famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le piu' famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessita' di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA G - Ipe 221,56 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 58.92 Kwh/m2 annuo - Classe: G - IPE: 221,00 kWh/mq annum