Scheda Agenzia Immobiliare Living In Centro (27290)

Rif: 3066 - Adiacenze Piazza San Michele, all'interno di un palazzo storico in ottimo stato di manutenzione, appartamento posto al terzo e ultimo piano, dotato di ottimi affacci. L'unita' e' composta da un ampio soggiorno con caminetto, un angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere matrimoniali. Un ulteriore vano pluriuso ha la possibilita' di essere trasformato in secondo bagno. Ottime le finiture. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Buone condizioni di manutenzione - luminoso - possibilita' secondo bagno DESCRIZIONE ZONA Il centro storico e' il cuore pulsante della citta' dove sono presenti negozi delle piu' famose catene e boutique locali che trattano le piu' famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le piu' famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessita' di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA G - Ipe 121.873 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO Raffrescamento - Epe 9,749 Kwh/m2 annuo Riscaldamento - Epi 84,393Kwh/m2 annuo - Classe: F - IPE: 121,00 kWh/mq annum

Rif: 2842 - Centro Storico. In principale via del centro proponiamo un Appartamento da rimodernare che conserva ancora le caratteristiche originali lucchesi, posto al piano secondo all'interno di antica palazzina con facciata in mattoncini e colonnine di marmo di Carrara che testimoniano l'antichita' delle origini costruttive. L'appartamento e' assolutamente silenzioso e ben esposto, gode di buone altezze interne ed attualmente composta e' suddiviso in: ingresso, saloncino d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla terrazza, corridoio, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole e un bagno. Sono necessari interventi di ristrutturazione interna. Posti bicicletta a piano terra in loggia secondaria. Ottimo potenziale. - Classe: G - IPE: 181,90 kWh/mq annum

Rif: 3128 - Una soluzione abitativa dotata di ingresso indipendente e resede esclusiva in centro storico, posta in area residenziale tranquilla ma anche vicina ad attivita' commerciali e servizi. Internamente l'appartamento si sviluppa su due livelli, a piano terreno ingresso in salotto, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso alla corte interna di proprieta' esclusiva ed un bagno, oltre a scala di collegamento per accedere ad una comoda e ristrutturata cantina sottostante; al piano primo sono state ricavate una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio ed un bagno. Buone condizioni generali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - cortile privato - cantina - ingresso indipendente DESCRIZIONE ZONA Il centro storico é il cuore pulsante della città dove sono presenti negozi delle più famose catene e boutique locali che trattano le più famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le più famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessità di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA Classe G - Ipe 197,521 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO Raffrescamento – Epe 0.0 Kwh/m2 annuo Riscaldamento – Epi 137,082 Kwh/m2 annuo - Classe: G - IPE: 197,52 kWh/mq annum