Scheda Agenzia Immobiliare Le Case sul Lago (71824)

Nel comune di Panicale, posta in un delisiozo borgo, proponiamo per la vendita una casa indipendente, libera su tre lati, di circa 355 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata e così suddivisa: P.TERRA: ampio salone rustico con camino, due camere matrimoniali, due bagni e cucina con accesso diretto al giardino; dependance con angolo cottura, camera e bagno; più ingresso indipendente al piano superiore; P.PRIMO: ampio salone con camino suddiviso in zona living e zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno, lastricato solare con splendida vista sulla vallata circostante di circa 30 mq, loggia con ingresso di circa 17 mq ; P. SECONDO: salone con camino, bagno, sottotetto; Ottime rifiniture e pronta da abitare. La proprietà comprende anche un giardino privato di circa 335 mq completamente recintato ed illuminato,con barbecue, rimessa attrezzi e con accesso carrabile, oltre a piccola rata di terreno antistante l’abitazione di 137 mq (al momento adibita a parcheggio) e altro terreno seminativo con pozzo di 1310 mq. La proprietà si trova in un piccolo borgo nel comune di Panicale, in posizione estremamente panoramica ed intatta dal punto di vista paesaggistico e naturalistico. Classe energetica G. Richiesta per l’intero complesso € 315.000,00 Possibilità di vendita delle unità abitative distinte con giardino di uso esclusivo: 1° unità, piano terra e su unico livello: 126 mq appartamento con ingresso indipendente e composta da: ampio salone rustico, due camere matrimoniali, due bagni e cucina con accesso diretto al giardino; Richiesta € 160.000,00 2° unità, piano terra/primo/mansarda: di 229 mq con ingresso indipendente, piano primo con salone con camino, cucina, due camera matrimoniali di cui una con terrazza, bagno, due terrazze molto panoramiche per un totale di 47 mq, mansarda a piano secondo di 61 mq con salone, bagno e sottotetto,oltre a dependance a piano terra con angolo cottura, camera e bagno. Richiesta € 190.000,00 Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASA DI CAMPAGNA CON PISCINA E LAGHETTO. All'interno del comune di Panicale, posto in aperta campagna, prestigioso casale ristrutturato con dependance per una superficie complessiva di 650 mq. circa, nel quale sono stati ricavati sette alloggi, ognuno con il proprio spazio esterno privato. La proprietà comprende un grande giardino ben piantumato e recintato di circa 2000 mq. nel quale è stata realizzata una piscina. Completa la proprietà un terreno di circa 17 ha, in parte seminativo ed in parte uliveto con circa 700 piante in piena produzione, nel quale è stato realizzato uno splendido laghetto. Ottima l'esposizione, prevalentemente a Sud e con una meravigliosa vista sulla vallata. Questa prestigiosa proprietà è stata oggetto di un completo restauro eseguito circa 20 anni fa, utilizzando materiali caratteristici e di pregio come il cotto per i pavimenti, legno e pianelle per i solai, tegole e coppi di recupero per il tetto. L'esterno si presenta come il tipico casolare umbro con pietre e mattoni faccia a vista. Soluzione ideale per chi vuole intraprendere un percorso di attività turistico ricettiva potendo contare su una struttura che già possiede tale destinazione. Il terreno di proprietà e l'uliveto possono anche essere sfruttati per intraprendere attività di tipo agricolo. La proprietà è posta in una zona ricca di bellissimi percorsi da poter fare a piedi, a cavallo o in mountain bike. L'immobile è posto a metà collina, in posizione panoramica, tra i verdi campi di ulivi e girasoli vicino al borgo medievale di Panicale (dista circa 6 chilometri) e a due passi dal lago Trasimeno. La bellezza del paesaggio, intatto dal punto di vista naturalistico, rende questo luogo molto appetibile per chi è alla ricerca di privacy e relax, inoltre l'orientamento a sud lo rende assolato dal mattino al tramonto; alle spalle la collina boscosa protegge dal freddo vento di tramontana. Il vicino Borgo medievale di Panicale viene spesso definito come la più bella terrazza naturale sul lago Trasimeno e sulla campagna Umbro -Toscana. A soli cinque minuti d'auto si trova anche il golf club Lamborghini progettato da Ferruccio Lamborghini (fondatore dell'omonima casa automobilistica).Per ulteriori informazioni contattare il numero 3351387759. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASALE TRA PERUGIA ED IL LAGO TRASIMENO, in zona di campagna, priva di elementi di disturbo, casale risalente al 1800 completamente ristrutturato, su due livelli per complessivi 300 mq. con corte pertinenziale di 3.000 mq. c.a. Al piano terra troviamo un soggiorno doppio con camino, una cucina abitabile, uno studio, un bagno con doppio lavabo e doccia ed un portico; al piano primo, collegato con scala sia interna che esterna, c'è un altro soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cabina armadio e due bagni con doccia e vasca idromassaggio. La corte esterna misura circa 3.000 mq.(è possibile acquistare altro terreno) E' presente l'impianto di irrigazione, illuminazione esterna, garage seminterrato di 30 mq. La proprietà dista 500 mt. dalla strada asfaltata ed è facilmente raggiungibile. La ristrutturazione è stata effettuata nel 1997, i pavimenti sono in cotto, i solai del piano terra e parte di quelli del piano primo sono in travi e pianelle "a vista". Le finiture sono di ottimo livello. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3351387759. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PANICALE, a circa 3 chilometri dal centro storico, collocato in una location estremamente tranquilla, tipico casale ristrutturato di 160 mq. disposto su due livelli, con oltre due ettari di terreno di proprietà. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale ed un bagno; tramite una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un secondo living, due ampie camere ed un bagno con doccia. Il piano secondo è accessibile anche tramite una scala esterna. Dalla cucina si accede ad una pergola destinata a zona pranzo estiva. Sempre all'esterno troviamo una rimessa attrezzi che viene utilizzata anche come garage. Il terreno è composto per la maggior parte da bosco, uliveto con 200 piante, orto e piante da frutto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

DIMORA STORICA DEL 1700. Nella magnifica Umbria, a confine con la Toscana, inserita nel contesto della bella cittadina medievale di Città della Pieve,proponiamo per la vendita una prestigiosa proprietà immobiliare composta da una grande villa d’epoca risalente al 1700 d’interesse storico artistico più dependance,il tutto per una superficie netta complessiva di circa 2.130 mq oltre ad un parco di pertinenza con piante secolari per una superficie totale di c.ca 1,5 ha (con possibilità di acquistarne ulteriormente). La proprietà è ubicata a Città della Pieve, a circa 2 km dal centro storico e quindi vicino ai servizi di zona. Gode di scorci panoramici che spaziano dalla circostante campagna sino ad arrivare al territorio del Monte Cetona e del Lago Trasimeno. La proprietà immobiliare è composta come meglio specificato: VILLA: Il fabbricato principale è una grande villa di campagna in stile, con volumi interni molto ampi e soffitti alti. Ben mantenuta e quasi rimasta intatta negli anni, ha conservato tutta la suggestiva atmosfera di un tempo. La superficie totale è di c.ca mq. 1.410 oltre a 270 mq. di cantine. Si presenta attualmente in buone condizioni strutturali anche se si rendono necessari lavori di ripristino e di restauro per tutto quello riguarda la parte impiantistica, dei servizi e delle finiture interne. Il tetto e i solai sono in discrete condizioni anche se si rende necessario un riconsolidamento generale. Le facciate esterne sono tutte in pietra faccia vista e mattoni e sono in ottime condizioni, la pavimentazione interna è prevalentemente in cotto. La Villa si sviluppa su tre piani fuori terra. E' caratterizzata da salotti molto raffinati e rappresentativi con grandi camini originali ed in stile, camere padronali, camere per gli ospiti con i relativi servizi e una dominante scalinata centrale in pietra serena. Nell’ala sinistra del fabbricato troviamo dei grandi locali ancor oggi adibiti a magazzini. Un nota di risalto va alle cantine e grotte (270mq.) che hanno un effetto suggestivo notevole data anche la superficie per la quale si estendono (pari quasi alla vastità di ogni piano della villa stessa) e i soffitti altissimi. La sensazione che si avverte oltrepassando l’ingresso delle cantine prima e delle grotte successivamente, è quella di un salto nella storia, trovandosi immersi in un capolavoro architettonico fatto di archi, nicchie e volte a crociera per lo stoccaggio del vino. DEPANDANCE: collocata sul fianco sinistro della villa, si estende per una superficie di c.ca mq. 450 e necessita di una totale ristrutturazione. IL PARCO: La proprietà vanta di un terreno di pertinenza che si estende intorno alla Villa e alla dependance per complessivi 1,5 ha. di cui la parte prospiciente al fabbricato è adibita ad ingresso principale alla proprietà, mentre il circostante parco è formato da aree verdi, vialetti ed alberi secolari. E’ possibile acquistare ulteriori ettari di terreni agricoli, alcuni distaccati dalla proprietà - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum