Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare S.M.E. S.R.L. Luxury Real Estate (76640)

rif. 1837 Liguria, con vista mare su Portofino, a Zoagli comodo centro e mare,proponiamo un attico su due livelli di circa 120 mq con balcone, grande terrazzo,garage e cantina. Il garage ha una superficie di circa 15 mq e la cantina di 10 mq. L’attico è posto al terzo piano di una elegante palazzina di soli sei interni ed è servito da ascensore. Molto soleggiato con esposizione est-sud-ovest. Prima della ristrutturazione al piano ingresso c’erano due camere matrimoniali,soggiorno con cottura e due bagni. La mansarda,collegata con comoda scala interna, (con destinazione d’uso a locale magazzino), era un open space totalmente vuoto. Dopo la ristrutturazione gli interni sono così distribuiti: P. 3° Ingresso su soggiorno con balcone fronte mare, un ampio angolo cottura in locale indipendente e finestrato, un locale dispensa , una sala da pranzo con accesso al terrazzo,una camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadi; I mobili della cucina,completa di tutti gli elettrodomestici, sono stati realizzati su tutti su misura. P.4°mansarda: (altezza media interna mt 1,90) . Nella zona della mansarda, che è ancora destinata a locale di sgombero, è stata realizzata una camera da letto, un bagno con doccia , una zona studiolo con letto singolo e un corridoio con armadi su misura. La mansarda, che è collegata con una scala interna all’appartamento, ha anche un accesso indipendente dalla scala condominiale. Accessori: porta blindata, aria condizionata,tapparelle elettriche,doppi vetri,zanzariere. Il terrazzo,con vista su Portofino, è piastrellato e ha una superficie di circa mq 30 ed è attrezzato con zona pranzo e barbecue. Sopra il terrazzo, collegata con scaletta in pietra di 5 gradini, c'è una zona a verde di circa 30 mq ideale per prendere il sole godendosi il panorama. Il mare,la stazione ferroviaria e i negozi sono raggiungibili comodamente a piedi. Richiesta € 490.000. Garage € 50.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. vista mare; 2. volendo ampio garage; 3. mare e centro raggiungibili a piedi; 4. terrazzo; 5.vivibile da subito ; 6. grande cantina; 7. palazzina in perfette condizioni. 8.soleggiato. ZOAGLI sorge in una piccola insenatura che si apre in mezzo alle scogliere tra Chiavari e Rapallo. Era molto conosciuta, già in epoca medievale, per la produzione artigianale di sete e velluti. Due torri di avvistamento chiudono, a est e a ovest, il bellissimo lungomare scavato nella roccia. Le due spiagge sono in ciottoli. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque 9Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera - Classe: G - IPE: 261,18 kWh/mq annum

Rif.1787 Liguria, Riviera di Levante, a Zoagli sulla collina di S.Ambrogio, con vista mare sul Golfo e Portofino, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione e mai abitata. La superficie è di mq 180, distribuiti su due piani, oltre spazi esterni. Al piano terra troviamo un grande soggiorno, la cucina abitabile, un bagno e il terrazzo di 35 mq; al primo piano tre camere da letto , due bagni e, sul retro della casa,un terrazzo-giardino. Posto auto di proprietà al coperto in autorimessa. Richiesta Euro 650.000 Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra i comuni costieri di Rapallo e Chiavari nel Golfo del Tigullio. Si trova circa 38 km ad est di Genova. Il comune è costituito, oltre al capoluogo, dalle tre frazioni di Sant'Ambrogio, San Pietro di Rovereto e Semorile per un totale di 7,6 km2. Fanno altresì parte le località di Arenella, Boschetto, Scoglio, Canevelli, Forno, Parazzuolo, Piano, Castello, Monteprato, Solari, Castellaro, Sant'Orsola, Scogliera, Piscia, Belvedere, Sem Benelli, Cerisola, Oliveto, Sexi, Monte Anchetta, San Pantaleo, Mexi, San Bernardo, Vallette, Pozzetto, Marina di Bardi. Confina a nord con i comuni di Rapallo, Coreglia Ligure e San Colombano Certenoli, a sud è bagnato dal mar Ligure, ad ovest con Rapallo e ad est con San Colombano Certenoli, Leivi e Chiavari. Conosciuta e apprezzata località balneare è celebre per la sua scogliera pedonale a ridosso sul mare realizzata negli anni trenta del XX secolo con il contributo economico degli abitanti; nel territorio zoagliese sono presenti inoltre diversi percorsi naturali boschivi, le caratteristiche crêuze liguri, e mulattiere che permettono dal centro cittadino di raggiungere le frazioni e località del comune. Uno dei percorsi, ricalcante l'antica via Romana, è denominato "dei cinque campanili" poiché collega le antiche chiese frazionarie di San Pietro di Rovereto, Semorile, San Pantaleo, Sant'Ambrogio a quella centrale di San Martino per un totale complessivo di circa dodici chilometri. Un ulteriore sentiero boschivo permette il collegamento tra la frazione di Semorile e il santuario di Nostra Signora di Montallegro - nel territorio comunale di Rapallo - costeggiando il torrente omonimo e dopo il superamento del valico dell'Anchetta e del monte Castello. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Rif. 1872 Liguria,a Pieve Ligure,completa vista del Golfo di Genova da Punta Chiappa alla Costa Francese,proponiamo una villa anni ’60, completamente da ristrutturare, da cui si può realizzare una monofamiliare, una bifamiliare o una trifamiliare. La superficie della casa è di circa 260 mq, balconate fronte mare per 23 mq e terrazzo a lastrico solare di mq 80. Giardino mq 250. Al piano terreno si può realizzare una piscina. Sotto il giardino si possono realizzare due garage, altezza interna di 5 mt, collegati con un ascensore alla casa. In Comune era stato presentato e approvato un progetto per la bifamiliare e per i garage. Adesso è scaduto ma si può riattualizzare. Internamente sono già stati iniziate i lavori di demolizione. RICHIESTA € 7700.000,00 pari a circa 2.960€/mq nello stato di fatto in cui si trova. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Bellissima vista panoramica mare; 2. Location di prestigio; 3. Progetto precedentemente approvato; 4. Soleggiato; 5. Ampia superficie; 6. Buoni spazi esterni; Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.

Rif. 1491 Liguria, Golfo Paradiso, a Camogli in località Bana, a metà strada da Rapallo e Santa Margherita Ligure, proponiamo una proprietà composta da un rustico di 277 mq con uliveto e frutteto e un progetto approvato per realizzare una ulteriore villetta. Il rustico, che è da ristrutturare, ha una superficie di 102 mq lordi residenziali + 97 mq di fondi + 78 mq di sottotetto. Il progetto approvato consente la realizzazione di una casa indipendente di mq.120 lordi più 26 mq di fondi (oneri di urbanizzazione e progetto del cemento armato già pagati). Concludono la proprietà 5.000 mq di uliveto e frutteto. Vista aperta sul verde. A 10 minuti di macchina da Rapallo, da Camogli e da Santa Margherita Ligure. Ideale per realizzare un B&B o per una famiglia numerosa. Zona senza passaggio di auto e sole sino al tramonto. La proprietà è carrabile sino all'inizio del terreno che è a confine della strada. Dal confine del terreno al rustico ci sono 80 metri.a cura dell'acquirente la realizzazione della strada interna alla proprietà che permetterà di servire sia il rustico che la villetta di nuova realizzazione. Esiste già un preventivo per la realizzazione della strada con rifacimento dei muri di pietra pari a € 40.000.Richiesta:per tutto il lotto € 170.000 con possibilità acquisto anche separato del solo rustico a € 120.000 o del solo progetto € 50.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione comoda a tutte le cittadine del Golfo; 2. vista aperta sugli uliveti; 3. ampia metratura rustico; 4.grande terreno mq. 5.000; 5. possibilità di realizzare ulteriore cubatura residenziale; 6. zona soleggiata e senza passaggio auto; 7. nessuna spesa di amministrazione 8.ideale per struttura ricettiva; 9.strada al confine della proprietà; Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 246,21 kWh/mq annum

rif. 410 Liguria,Golfo del Tigullio, proponiamo a Santa Margherita Ligure nella fraz. di S.Lorenzo della Costa, una splendida villa in stile rustico con piscina,terrazzi,giardino e posti auto. La vista mare arriva a Sestri Levante e, nelle giornate più luminose, si vede la costa delle Cinque Terre e l’Isola del Tino a Portovenere, Il contesto è privato chiuso con sbarra e si trova a 5 km dal mare. La proprietà è immersa nel verde e il giardino, perfettamente piantumato con essenze mediterranee e alberi da frutto, è di circa 1.300 mq. Dalla casa, disposta su due livelli, si gode una stupenda vista del Golfo del Tigullio. La casa era un vecchio rustico in pietra di 70 mq e, dopo gli ampliamenti, l' attuale superficie è di 150 mq. Del vecchio rustico sono state rifatte le facciate in pietra. L'immobile,pur necessitando di alcuni lavori di manutenzione, è in ottime condizioni e abitabile da subito. In giardino c'è una grande zona barbecue con forno,griglia e un lavabo con acqua calda e fredda . Al piano giorno possiamo usufruire di due terrazze-solarium per una superficie di circa 80 mq mentre il piano notte ha una terrazza di circa 150 mq su cui affacciano tutte le camere da letto. Interni: cucina,saletta da pranzo, soggiorno con camino, 4 bagni, 3 camere matrimoniali e uno studio. Sotto uno dei terrazzi è stata ricavata una camera con bagno, ancora accatastata come locale tecnico, che viene usata dai domestici. Posti auto 10. Rich. € 1.300.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. meravigliosa vista mare ; 2. piscina; 3. facciata in pietra; 4. tre grandi terrazzi; 5. solo 5 km dal mare; 6. zona senza passaggio auto; 7. spese condominiali irrisorie; 8. contesto privato chiuso da sbarra. Santa Margherita Ligure occupa un'insenatura del golfo del Tigullio tra Portofino e Rapallo. Il borgo, è uno dei più noti centri turistici della Riviera del Levante. La passeggiata mare si snoda tra una fila di case dai tipici colori acquarello, fino ai portici, dove si trova il mercato vecchio del pesce. La costa, in poco spazio, offre una notevole varietà di spiagge e fondali, dalla scogliera della punta di San Michele di Pagana alla sabbia della baia di Paraggi, Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. Santa Margherita Ligure è un comune di circa 10.000 abitanti della provincia di Genova in Liguria. Santa Margherita Ligure è situata sulla Riviera ligure di levante, in una conca chiusa nella parte nord-occidentale del promontorio di Portofino, e nella parte più interna del Golfo del Tigullio. Il territorio è costituito dalle tre frazioni di Nozarego, Paraggi e San Lorenzo della Costa per un totale di 9,8 chilometri quadrati. Confina a nord con il comune di Rapallo, a sud con Camogli e Portofino, ad ovest con Camogli e ad est è bagnato dal mar Ligure. Parte del territorio comunale di Santa Margherita Ligure è compresa nel Parco naturale regionale di Portofino. Un servizio di trasporti maritt - Classe: G - IPE: 220,00 kWh/mq annum