Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare S.M.E. S.R.L. Luxury Real Estate (76640)

Rif.1859 Liguria, Riviera di Levante,Golfo del Tigullio, a Rapallo sulla collina di S. Maria, adiacente al Campo da Golf, proponiamo in un costruendo complesso composta da cinque appartamenti in villa, un appartamento in avanzata fase di realizzazione, posto al piano secondo e ultimo di una villetta in Stile Genovese composta da tre unità abitative. Ogni unità abitativa ha il suo accesso indipendente. La superficie dell’appartamento è di circa 80 mq oltre a circa 200 mq di giardino privato al piano. Interni: Ingresso su ampia sala con angolo cottura dalla quale si accede al giardino, due camere e due bagni. Una camera da letto avrà il bagno privato. L’appartamento ha dei bellissimi soffitti in legno a vista. Particolare attenzione è stata dedicata alla coibentazione usando materiali di altissima qualità. La palazzina verrà dotata di pannelli fotovoltaici che contribuiranno a diminuire sensibilmente i consumi. Anche per questi motivi la costruzione sarà in Classe Energetica A. Un posto auto scoperto e la cantina concludono la proprietà. La scelta delle finiture e eventuali personalizzazioni saranno concordati direttamente con l’impresa costruttrice. La location è in primissima collina in zona Golf, molto ben esposto, silenzioso e con vista aperta sul verde. Distanza dal casello 850 metri. Rich. € 300.000,00 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nuova costruzione; 2. parcheggi riservati sotto casa; 3. razionale divisione dei locali; 4. soleggiato; 5. vista aperta verde; 6. comodo autostrada. 7. ottimi spazi esterni. 8. Classe energetica A Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. Rapallo, ridente cittadina ligure di antica tradizione storica, già abitata dai Liguri Tigulli in epoca preromana, si affaccia nella parte più interna del golfo del Tigullio: questa fortunata posizione geografica la protegge dai venti e le permette di offrire ai suoi ospiti un clima particolarmente felice per ammirare le sue numerose bellezze naturali. Per questo la città, dalla seconda metà dell''800 in poi, fu tra le mete predilette di illustri intellettuali, artisti e poeti, tra cui Yeats, Ezra Pound, Nietsche, Sibelius, Kokoschka, Hemingway, i quali hanno lasciato molte testimonianze dei loro soggiorni rapallesi. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. Rapallo è una città di circa 30.000 abitanti della provincia di Genova in Ligur - Classe: A - IPE: 80,00 kWh/mq annum

Rif. 1868 Liguria,Golfo del Tigullio, tra Santa Margherita Ligure e San Michele di Pagana, con vista Golfo e Portofino, in villa d’epoca trifamiliare, proponiamo un appartamento di 110 mq, terrazzi, ampio giardino e garage doppio. L’appartamento è al piano centrale della villa e ha l’ingresso indipendente. Internamente la proprietà è composta da un sala verandata con ampia vetrata da cui si gode della vista mare, una cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un ripostiglio , un bagno con vasca e doccia e un bagnetto di servizio. Entrambe le camere hanno vista sul porto di Santa , Portofino oltre a spaziare su tutto il Monte di Portofino. La dimora è totalmente arredata in legno massello della rinomata azienda italiana "Grattarola". La cucina è arredata Gaggenau (lavastoviglie, piano cottura con griglie, vaporiera con cuoci-pasta),frigorifero General Electric con ice dispenser. Impianto elettrico totalmente domotico con collegamento web completato da telecamera doom posizionata in giardino con controllo a 360°. La proprietà è totalmente recintata. Il giardino ha una superficie di 2.500 mq con possibilità di piscina (il cui scavo è iniziato ma incompiuto) ed è attrezzato con grandi terrazzi,zona Jacuzzi e ampia zona barbecue. Sempre in giardino c’è una serra, una casetta attrezzi,un grande spazio recintato per i cani e un pozzo naturale, utile per l’irrigazione, la cui capacità è di 50.000 lt. La villa si raggiunge tramite accesso privato e i cinque parcheggi di proprietà sono sotto la casa. Oltre ai parcheggi dispone di un nuovo garage di 25 mq. Nessuna spesa di amministrazione. RICHIESTA € 760.000,00. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Bellissima vista panoramica mare; 2. Location di prestigio; 3. Razionale divisione dei locali; 4. Zona silenziosa; 5. Giardino completamente recintato; 6. Domotica; 7. Comodo al mezzo pubblico; 8. Ottimi spazi esterni. 9. Nessuna spesa condominiale. 10. Mare a 2 KM. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. - Classe: G - IPE: 210,00 kWh/mq annum

Rif. 846 Liguria, a Zoagli,5 km da Rapallo,8 km da Santa Margherita Ligure e 10 km da Portofino, proponiamo una villa Genovese di fine ‘800, con totale vista mare sul Golfo e Portofino. La casa è immersa nel verde dell’uliveto e si trova sulla prima collina di Zoagli a circa 1.000 metri dal centro. La zona è silenziosa e la particolare posizione dell’immobile permette di godere del soleggiamento dall’alba al tramonto. Per raggiungere la villa dal parcheggio privato bisogna salire 30 gradini ma,poiché il terreno di proprietà confina con la strada, esiste la possibilità di realizzare un breve tramite per arrivare con la macchina direttamente all’ingresso. La superficie attuale dell’immobile è di circa 170 mq ma è possibile ampliarla. Difatti esiste un progetto approvato per realizzare ulteriori 80/90 mq nel sottotetto. Gli oneri di urbanizzazione,pari ad € 10.000, sono già stati pagati. Esposizione: a 360°, soleggiata tutto il giorno. Terreno: circa 2.000 mq ad uliveto e frutteto di cui 700 mq in piano. Divisione immobile: attualmente è una villa bifamiliare composta da due unità abitative con accesso indipendente. L’appartamento al piano terra è ristrutturato mentre quello del piano primo è da ristrutturare. 1) Appartamento al piano terra superficie di circa 80 mq. L’appartamento è ordinato e vivibile da subito. Ha un giardino totalmente in piano di circa 300 mq e un porticato sottostante il terrazzo da cui si accede ad un ampio locale a uso lavanderia-cantina. Composto da: soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo vivibile di circa 25 mq da cui si gode una splendida vista mare. Una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno con finestra completano la proprietà. Porta blindata,antifurto,impianto satellitare,finestre con doppi vetri e aria condizionata. Rendita catastale è di € 639,12 Posto auto sulla strada sottostante. 2) Appartamento piano primo, da ristrutturare (finestre e persiane nuove), la cui superficie attuale è di circa 90 mq più eventuale recupero del sottotetto per ulteriori 80/90 mq abitativi. Ripetiamo che il permesso è stato concesso dalle autorità i cui oneri, pari ad € 10.000, sono già stati pagati. Giardino di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina. Due posti auto esterni sulla strada sottostante. La rendita catastale è di solo € 361,52. Rich. € 850.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. bellissima vista su Portofino; 2. parcheggi di proprietà sotto casa; 3. possibilità di piscina; 4. sole tutto il giorno; 5. vista dominante; 6. possibilità di ampliamento; 7. villa d’epoca; 8. zona silenziosissima. 9. ottimi spazi esterni. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoag

Rif. 907 Liguria, Riviera di Levante,Golfo del Tigullio, a Rapallo, a 30 metri dal mare, in zona Parco Casale, proponiamo un appartamento posto al piano terra,con spazio esterno, molto ordinato e abitabile da subito la cui superficie è di 85 mq. E’ composto da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia. Termoautonomo. Basse spese di amministrazione. Spazio esterno di 10 mq di proprietà. Volendo posto auto (venduto a prezzo di acquisto) in adiacente area chiusa da cancello. Essendo un piano terra non ha vista mare ma è realmente a pochi passi dalla spiaggia. In pratica si può uscire di casa con l’abbigliamento da spiaggia e in un minuto tuffarsi in mare. La distanza dal Castello di Rapallo è di 9 minuti a piedi percorrendo la passeggiata pedonale di Via Avenaggi che è tutta a picco sul mare. La zona è silenziosa in quanto la strada termina dopo 20 metri. Rich. 205.000 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. zona comoda spiaggia; 2. parcheggio di proprietà in area chiusa; 3. razionale divisione dei locali; 4. silenzioso; 5. termoautonomo; 6. basse spese di amministrazione; 7. comodo al mezzo pubblico; 8. passeggiata pedonale sul mare. 9. due passi dal centro. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. Rapallo, ridente cittadina ligure di antica tradizione storica, già abitata dai Liguri Tigulli in epoca preromana, si affaccia nella parte più interna del golfo del Tigullio: questa fortunata posizione geografica la protegge dai venti e le permette di offrire ai suoi ospiti un clima particolarmente felice per ammirare le sue numerose bellezze naturali. Per questo la città, dalla seconda metà dell''800 in poi, fu tra le mete predilette di illustri intellettuali, artisti e poeti, tra cui Yeats, Ezra Pound, Nietsche, Sibelius, Kokoschka, Hemingway, i quali hanno lasciato molte testimonianze dei loro soggiorni rapallesi. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

Rif. 1865 Liguria,Golfo del Tigullio, Chiavari, stupenda vista Portofino e Golfo, nella splendida frazione di Sant’Andrea di Rovereto, proponiamo una villa indipendente, sviluppata su tre livelli e di nuova realizzazione, i cui interni sono da terminare. La scelta dei materiali e delle divisioni interne verrà concordata con il costruttore in base alle esigenze dell’acquirente. Sul lato Ovest, c’è l’autorimessa di 35 mq. Il terreno disposto a fasce ha una superficie di 750 mq. La villa ha una superficie di 101 mq oltre a 130 mq di locali accessori Internamente verrà così divisa: P.int. : giardino con piscina, garage, locali accessori. P. T: salone con cottura,bagno e balconata. P.1: due camere matrimoniali,una camera singola e un bagno. Terrazzino e balcone. Nessuna spesa condominiale. Termo autonomo con pannelli solari per l’acqua calda. RICHIESTA € 1.090.000,00. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. immobile indipendente; 2. garage sotto casa; 3. razionale divisione dei locali; 4. soleggiato; 5. vista mare e verde; 6. a metà strada tra Zoagli e Chiavari; 7. comodo al mezzo pubblico; 8. comodo autostrada. 9. ottimi spazi esterni. 10. nuova costruzione. Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera. ZOAGLI sorge in una piccola insenatura che si apre in mezzo alle scogliere tra Chiavari e Rapallo. Era molto conosciuta, già in epoca medievale, per la produzione artigianale di sete e velluti. Due torri di avvistamento chiudono, a est e a ovest, il bellissimo lungomare scavato nella roccia. Le due spiagge sono in ciottoli. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum